Bifamiliar house buy: 1209 (Geneva)

DERNIERE OPPORTUNITE - THONEX - VILLA EN PIGNON, 4 chambres, 160 m2 hab, 240 m2 utile, CHF 1'690'000.-

CANOPEE -THONEX ensemble de 3 villas aux SBP comprises entre 153 m2 et 159 m2.D'une architecture résolument contemporaine le projet se compose de trois villas mitoyennes, aux lignes fluides et aux volumes savamment orchestrés.La villa 8, de notre projet du chemin des Cléomes 8 est une villa de 159 m2 SBP en pignon idéalement situé au coeur d'un environnement verdoyant et résidentiel, dans un lieu emprunt de tranquillité. Elle dispose d'une parcelle privative de 312 m2, à laquelle se rajoute une quote-part de la copropriété de 56 m2 ainsi qu'une quote-part du chemin d'accès de 59 m2. Un jardin spacieux, réparti autour de la villa vous permettra toutes sortes d'aménagements supplémentaires, tels que pergola, abri de jardin, etc.Bâtie sur deux niveaux + sous-sol, elle disposera de trois ou quatre chambres, trois salles de bains, d'une terrasse et de deux emplacements de parking. A la surface brute habitable de 159 m2 se rajoutent les surfaces utiles au sous-sol, notamment une salle de jeux/bureau et douche, portant la surface utile totale à 240.10 m2.Judicieusement orientée, la luminosité est garantie pour toutes les pièces par des espaces vitrés en façades et un puits de lumière en toiture en assure la continuité au centre de la villa.Des aménagements et des budgets confortables sont prévus pour tous les niveaux de la villa et inclus dans le prix de vente et des équipes de professionnels vous assisteront dans vos choix.Construction de qualité avec notamment mur double entre les villas, triple vitrage et toiture végétalisée (sans entretien). Villa répondant aux normes HPE avec chauffage au sol et PAC air/eau.RECAPITULATIFSBP 159 m2Surface utile 240.10Parcelle privative 312 m2Quote-part parcelle en copropriété 56 m2Quote-part chemin d'accès 59.10 m2Prix de vente CHF 1'690'000.-DOSSIER COMPLET & DESCRIPTIF TECHNIQUE SUR DEMANDEIsabelle AZARCourriel : isabelle.azar@bdd.chPort. 079 596 01 03

Le calme aux abords de la ville pour cette villa individuelle

Située sur la prestigieuse commune de Vésenaz dans une zone résidentielle, cette superbe propriété de charme jouit d'un environnement très calme et verdoyant. Elle est à seulement quelques minutes du centre de Vésenaz et donc à proximité de toutes les commodités telles que commerces et transports publics.Sise sur une magnifique parcelle, elle a été rénovée en partie en 2022 et offre une surface utile de 300 m² répartie sur 2 niveaux + sous-sol. Elle dispose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, le tout donnant accès à de belles terrasses à l'abri des nuisances. La partie nuit installée à l'étage se compose de 4 chambres à coucher et d'une salle de bains.- Bel emplacement dans quartier résidentiel- Calme et verdure- Grande terrasse couverte- 4 chambres à coucher- Jardin clos et arboré avec piscineLe sous-sol propose une salle jeux, une chambre/bureau, une buanderie ainsi qu'un local technique. La parcelle est privative et entièrement clôturée. Une piscine et un garage complètent ce bien.Superbe emplacement pour cette propriété avec beaucoup de potentiel !In der renommierten Gemeinde Vésenaz in einem Wohngebiet gelegen, genießt diese wunderschöne, charmante Immobilie eine sehr ruhige und grüne Umgebung. Sie ist nur wenige Minuten vom Zentrum von Vésenaz entfernt und somit in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.Sie befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück, wurde 2022 teilweise renoviert und bietet eine Nutzfläche von 300 m², die auf 2 Ebenen Keller verteilt ist. Es verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Einbauküche, die alle Zugang zu schönen Terrassen haben, die vor schädlichen Einflüssen geschützt sind. Der Schlafbereich im Obergeschoss besteht aus 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer.- Schöne Lage in einem Wohngebiet- Ruhig und grün- Große überdachte Terrasse- 4 Schlafzimmer- Geschlossener Garten mit Bäumen und PoolDas Untergeschoss bietet ein Spielzimmer, ein Schlafzimmer/Büro, eine Waschküche sowie einen technischen Raum. Das Grundstück ist privat und komplett eingezäunt. Ein Pool und eine Garage vervollständigen diese Immobilie.Super Lage für diese Immobilie mit viel Potenzial!Located in the prestigious commune of Vésenaz in a residential area, this superb, charming property enjoys a very quiet, leafy setting. It is just a few minutes from the center of Vésenaz and therefore close to all amenities such as shops and public transport.Situated on a magnificent plot of land, it was partially renovated in 2022 and offers 300 m² of floor space spread over 2 levels basement. It features a living room, dining room and fitted kitchen, all with access to attractive terraces sheltered from nuisances. The upstairs sleeping area comprises 4 bedrooms and a bathroom.- Nice location in a residential area- Quiet and green- Large covered terrace- 4 bedrooms- Enclosed garden with trees and swimming poolThe basement offers a games room, a bedroom/office, a laundry room and a technical room. The plot is private and fully fenced. A swimming pool and garage complete this property.Superb location for this property with lots of potential!

Très belle propriété rive gauche

Située sur une parcelle de 5'122m2, à l'abri des regards et des nuisances, cette maison construite en 1987 par l'architecte genevoise Anne Torcapel est structurellement en très bon état. Les façades sud et ouest sont bordées par une galerie couverte inspirée de l'architecture de la Louisiane.D'importants travaux de mise aux normes énergétiques ont été réalisés en 2012 (fenêtres, panneaux solaires, pompe à chaleur...).D'une emprise au sol de près de 200m2, la maison bénéficie d'un sous-sol de taille supérieure.Elle se distribue comme suit:Rez-de-chaussée : Entrée avec WC visiteurs, salon avec cheminée, bureau/bibliothèque avec un poële, une chambre avec dressing et salle de bain, salle à manger, cuisine, buanderie et accès à la piscine couverte par un jardin d'hiver.Étage : 4 chambres et 2 salles de bainsSous-sol : Une salle de billard, une cave à vin climatisée, un garde manger, trois caves, un abri PC et des locaux techniques. wc.La maison est complétée par un jardin d'hiver de presque 90m2, une magnifique piscine intérieure de 135m2 avec nage à contre courant, douche, wc et de grandes baies vitrées qui s'escamotent dans le sol, une annexe comprenant 1 garage pour 2 voitures et un logement de gardiens.Réalisé par Walter Brugger, un jardin à l'anglaise avec arrosage automatique, agrémenté d'un potager et de magnifiques arbres confèrent à cette exceptionnelle propriété une parfaite intimité.Importante réserve de droits à bâtir.

Superbe maison de village familiale

Au coeur du village d'Aire-la-Ville, cette superbe maison de village saura vous éblouir par la qualité de sa rénovation (ASS Architectes) et le charme de son architecture intérieure et extérieure.Parfaitement rénovée et régulièrement entretenue, on peut admirer aujourd'hui une parfaite harmonie entre l'authenticité du passé et le confort contemporain.Datant sans doute du début du XVIIIe siècle, une partie de la maison était à l'origine une église huguenote. La superbe hauteur sous toiture permet de s'en rendre compte.De nombreux éléments architecturaux d'époque sont encore visibles: linteaux de portes en accolade, placards en pierre de molasse, tomettes et tuiles de Bourgogne, etc.Un charmant patio dispose d'un joli jardin de curé aux herbes aromatiques et d'un bassin/fontaine. Il offre un agréable espace pour déjeuner ou se relaxer et permet d'accéder à une cave d'époque.Maison familiale par excellence ou propice également à un ambassadeur, la maison dispose de plusieurs pièces de réception et de 6 chambres.La maison se distribue comme suit:Rez-de-chausséeGrand hall d'entréeToilettes pour invitésDouble vaste séjourSalon/bibliothèque avec cheminéeGrand jardin d'hiver avec hauts plafonds (ancienne église huguenote) avec 3 verrières en toiture entièrement automatisées à régulation de température/eau de pluie (Stebler), accès au patioGrande salle à manger avec cheminéeCuisine de marque Forster, très bien équipée, espace pour une grande table à manger, accès au patioCave à vin climatisée (10-11 °C), sous la cuisine, accessible par une trappe en verre à ouverture électriqueSalle de douche/WC1er étage (4 grandes chambres + 2 pièces qui sont actuellement utilisées comme bureau et salle de conférence)Dégagement/petit salonCouloir avec de nombreux placardsGrande chambre à coucher avec cheminéeSalle de doucheToilettes séparéesGrande chambre avec cheminée et salle de bains/douche/WC attenante2 grandes chambres1 chambre + 1 bureau en enfilade + accès à un grenier (pièce non aménagée)Grenier (accès par trappe)Sous-solLa maison dispose de 4 grandes caves au sous-sol :Cave à vin avec climatisation (dans la cuisine)Cave pour stocker le matériel de jardinageCave de rangement (dans le patio)Buanderie/chaufferie (accès depuis le hall d'entrée)La maison jouit d'un beau jardin paysager (conçu par Boccard) et d'une cour avec un couvert pour 4 véhicules et plusieurs places extérieures.Rénovation générale : 1995/2001-2003Rénovation de la cuisine avec abaissement du sol, cave à vin et patio : 2012Rénovation des cadres de fenêtres en molasse et remplacement de 36 fenêtres par du double vitrage : 2010-2012Jardin et couvert à voitures, aménagements extérieurs : 2015Installation d'un escalier en acier design/personnalisé (Metaloid SA) en 2018.Chauffage Cadiom (réseau de chauffage urbain à distance), par radiateursSurface utile de la maison : environ 460 m2Surface totale des parcelles : environ 1300 m2Une maison adjacente est également disponible à la vente (uniquement vendues ensemble cependant).Informations sur demandeSurface utile: 140 m2 (2 chambres)Chauffage au sol