Bifamiliar house buy: Zihlbrücke

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1.5 rooms200m², CHF 2,115,600.–
Waldstrasse 2, 3853 Niederried b. Interlaken

Einzigartiges Juwel mit unverbaubarer Seesicht

Dieses exklusive Einfamilienhaus auf 3 Etagen, idyllisch gelegen mit atemberaubender Seesicht, sucht einen Käufer, der nach einer unvergleichlichen Panoramasicht sucht. Das Haus besticht durch die gelungene Kombination von rustikalem Charme und modernem Design. Eine Treppe führt direkt vom komfortablen Carport ins Innere. Im grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche empfängt Sie eine beeindruckende Fensterfront, die einen unvergesslichen Blick über den See und die umliegende Bergwelt bietet. Die Holzdecke verleiht dem Raum eine rustikale Atmosphäre, während der helle Plattenboden und die grosszügigen Fensterfronten einen modernen Akzent setzen. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse und den Sitzplatz mit elektronisch gesteuerten Sonnenstoren - perfekte Orte, um die sonnigen Tage zu geniessen und die atemberaubende Aussicht zu bewundern. Über eine interne Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und Balkon mit Seeblick.Im Untergeschoss befinden sich die Heizung, ein geräumiger Keller, ein praktischer Waschraum und zwei weitere Räume. Einer der Räume wird derzeit als Büro genutzt, der andere verfügt über eine Sauna und ein eigenes Duschbad. Eine weitere Terrasse mit einem malerischen Biotop, das von einer eigenen Quelle gespeist wird, ist von beiden Räumen aus zugänglich.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

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CHF 11,685,000.–
Alpenstrasse 23, 3653 Oberhofen

Attraktives Renditeobjekt an schönster Lage am Thunersee

Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.chDiese Rendite-Liegenschaft umfasst vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Mietwohnungen, vier Gewerberäumen, 11 Lager-/Bastelräumen, 33 Einstellhallenplätzen und zwei Autounterständen. Die Parzelle erstreckt sich über 2'793 m² an leicht erhöhter Lage, im attraktiven Dorf Oberhofen am Thunersee.Die Häuser wurden im Jahr 1985 im Rahmen einer Gesamtüberbauung mit Miet- und Eigentumswohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle erstellt. Seither wurden bereits grosszyklische Erneuerungen vollzogen. 2/3 aller Küchen wurden in den letzten Jahren ersetzt, ebenso rund die Hälfte aller Nasszellen. Auch die Boden- und Wandbeläge sind grösstenteils bereits erneuert. Beheizt werden die Gebäude mit einer zentralen Gas-Heizung aus dem Jahr 2015.Die Wohnungen weisen einen soliden Mix von 2.5- bis 4.5-Zimmerwohnungen auf. Alle Einheiten verfügen über eine ruhige Lage und haben grösstenteils eine wunderbare Weitsicht, vielfach sogar mit Seesicht. Die Ausrichtung der Wohnungen geht gegen Süden, vereinzelt auch gegen Osten. Alle Einheiten verfügen über gut nutzbare Balkone oder ansprechende Gartensitzplätze. Besonders hervorzuheben sind die Dachwohnungen mit Galerie und Cheminée.Jeder der vier Eingänge erschliesst fünf Wohneinheiten. Alle Häuser sind intern mit der Einstellhalle verbunden. Für jedes Haus gibt es separate Waschküchen.Die fortlaufende Pflege und Instandhaltung der Objekte spiegelt sich im gepflegten Zustand wider. Im Jahr 2017 wurde das Haus 23 saniert, wobei sämtliche Küchen, Bäder und Fallstränge erneuert wurden. Die Jahre 2021 und 2023 brachten zudem eine Sanierung der Nordfassade der Liegenschaften mit sich.Sämtliche Einheiten sind aktuell vermietet. Leerstände sind kaum zu verzeichnen, die Nachfrage ist solide. Teils wohnen die Mieter bereits seit vielen Jahren in den jeweiligen Wohnungen. Ein gewisses Mietzinspotenzial ist vorhanden.Nicht die passende Immobilie gefunden? Wir unterstützen Sie bei der Suche: Mit unserem personalisierten Newsletter bleiben Sie auf dem Laufenden. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos. Ihre Angaben werden vertraulich ­behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.www.casa-immo.ch/suchkunden