Single house buy: Lumino

BiFamilaire con terreno R4

Questa splendida casa bifamiliare a Biasca è un'opportunità imperdibile. Con due appartamenti indipendenti, uno da 3,5 locali e l'altro da 5,5 locali, offre una varietà di possibilità, con la possibilità di averla Unifamiliare, questa casa vanta un giardino di circa 500 mq e la potenzialità di ulteriori 2 piani essendo un terreno R4. L'appartamento da 3,5 locali, con ingresso indipendente, offre un soggiorno accogliente, una cucina separata e spaziosa, 2 camere da letto e un servizio con vasca da bagno, per un totale di circa 100 mq. L'appartamento da 5,5 locali al secondo piano è caratterizzato da un disimpegno luminoso, una cucina abitabile completamente attrezzata, una camera padronale con terrazza panoramica, 2 camere da letto luminose e 2 bagni completi di doccia e vasca. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Possibilità di reddito+ Grandi spazi esterni+ Ampliabile 2 piani+ Casa bifamiliare di assoluto valoreVIRTUAL TOUR:https://my.matterport.com/show/?m=y1j4xaVvWBEhttps://my.matterport.com/show/?m=AVifvHbMH5Chttps://my.matterport.com/show/?m=NE3hcc8MbFtLa casa dispone di un grottino abitabile con camino, doppio garage e due posti auto esterni. Per informazioni, prezzi e prenotazioni vogliate consultare i nostri consulenti che restano con piacere a disposizione e vi invitano a prendere un appuntamento. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Palazzina per investimento a reddito

Vantaggioso investimento immobiliare a Chiasso con possibile resa fino al 5%.Lo stabile in questione trattasi di una palazzina di inizio anni '70 composta da 13 unità: 5 appartamenti di 3.5 locali, 6 appartamenti di 4.5 locali, 2 locali ad uso commerciali, piano interrato 1 locale deposito e cantine. A completare la proposta 6 box e 4 posti auto.Stabile regolarmente mantenuto nel tempo: tra i vari lavori di manutenzione si segnalano nuovo impianto di riscaldamento nel 2011, risanamento balconi nel 2014, nuova cabina ascensore e risanamento totale del tetto nel 2015.Incasso pigioni a pieno Chf 138'400.- Prezzo di vendita Chf 2'800'000.-.--------------------------------Vorteilhafte Immobilieninvestition in Chiasso mit möglicher Rendite von bis zu 5 %.Es handelt sich um ein 8-geschossiges Gebäude aus den frühen 1970er-Jahren mit 13 Einheiten: 5 3,5-Zimmer-Wohnungen, 6 4,5-Zimmer-Wohnungen, 2 Zimmer zur Gewerbenutzung, Keller, 1 Abstellraum und Keller. Zur Vervollständigung des Angebots stehen 6 Garagen und 4 Parkplätze zur Verfügung.Der Stall wird im Laufe der Zeit regelmäßig gewartet: Zu den verschiedenen Wartungsarbeiten zählen eine neue Heizungsanlage im Jahr 2011, die Renovierung der Balkone im Jahr 2014, eine neue Aufzugskabine und eine vollständige Renovierung des Daches im Jahr 2015.Kompletter Mieteinzug CHF 138'400.-Verkaufspreis CHF 2'800'000.-.-----------------------------Advantageous real estate investment in Chiasso with possible yield of up to 5%.The building in question is an 8-storey building from the early 1970s made up of 13 units: 5 3.5-room apartments, 6 4.5-room apartments, 2 rooms for commercial use, basement, 1 storage room and cellars. To complete the proposal, 6 garages and 4 parking spaces.Stable regularly maintained over time: among the various maintenance works we note a new heating system in 2011, renovation of balconies in 2014, new elevator cabin and total renovation of the roof in 2015.Full collection of rent Chf 138'400.-Sale price Chf 2'800'000.-.

Prestigiosa proprietà a due passi dal centro

La villa è immersa in uno splendido parco di 2'500 mq con pregiate piante secolari. Gode di massima privacy, bella vista lago ed ottimo soleggiamento su tutto l'arco della giornata. Il centro città è raggiungibile in pochi minuti a piedi percorrendo il piacevole sentiero comunale.Il Franklin College è situato a pochi metri dalla proprietà, mentre la scuola americana TASIS è raggiungibile in 5 minuti d'auto.La proprietà è in buono stato e dispone di un edificio separato ad uso dependance e garage; importanti interventi di rinnovo sono stati effettuati fra il 2015 e il 2019.La villa è composta da quattro piani di 136 mq ciascuno suddivisi come segue:piano inferiore: locali di svago con possibilità di ricavare un appartamento separato, locale riscaldamento, lavanderia, cantina.piano terreno: ampio atrio rappresentativo, grande salone con camino, finemente rifinito con boiserie, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno ospiti.primo piano: camera padronale con bagno en suite e terrazzo, altre due camere doppie, un bagno.secondo piano: due camere mansardate con bagno, un grande locale disponibile.Il fondo dispone di ulteriore edificabilità.Residenza secondaria possibile.Die Villa liegt in einem wunderschönen, 2500 Quadratmeter grossen Park mit jahrhundertealten, raren Pflanzenarten. Das Stadtzentrum ist zu Fuss in wenigen Minuten über den gemütlichen städtischen Fussweg erreichbar. Das Franklin College befindet sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt und die amerikanische TASIS-Schule ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.Das Grundstück ist in gutem Zustand und verfügt über ein zweites Gebäude, das als Dependance und Garage genutzt werden kann. Notwendige Renovationsarbeiten wurden zwischen 2015 und 2019 ausgeführt. Die Villa verfügt über vier Stockwerke von jeweils 136 Quadratmetern, die wie folgt unterteilt sind: Untergeschoss - Freizeiträume, die auch als Einlegerwohnung umgenutzt werden können, Heizungsraum, Waschküche, Keller. Parterre - charakteristisches Foyer, elegant mit Täfer ausgekleidetes grosses Wohnzimmer mit Cheminée, Speisezimmer, Wohnküche, Gästebad. Erster Stock - Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Bad und Terrasse, zwei weitere Zweibettzimmer, Bad. Zweiter Stock - zwei Dachzimmer mit Bad, ein zusätzliches grosses Zimmer. Das Grundstück kann noch weiter bebaut werden.Zweitwohnsitz möglich.This villa is set amid 2,500 m2 of superb grounds with centuries-old trees. The city centre lies just a short walk away along the pleasant public footpath. The Franklin College is only a few metres away from the property and the American TASIS School can be reached in 5 minutes by car.The property is in good condition and includes a separate building used as an outhouse and garage. Major renovation work was carried out between 2015 and 2019. The villa comprises four floors each of 136 m2 and laid out as follows. Basement: recreation rooms that could be turned into a separate apartment, boiler room, laundry room, cellar. Ground floor: large entrance hall, large living room with fireplace and elegant wood panelling, dining room, eat-in kitchen, guest washroom. First floor: master bedroom with en-suite bathroom and terrace, two double bedrooms, bathroom. Second floor: two attic rooms with bathroom, large spare room. The land has planning permission for further building.Secondary residence possible.

Stabile a Reddito di 4 Unità, ottima Resa !

Vendiamo stabile a reddito ubicato nel nucleo di Morbio Inferiore completamente ristrutturato nel 2010.Lo stabile è composto da quattro appartamenti su tre piani fuori terra: PIANTERRENOUnità PPP1 appartamento di 2.5 locali (65 mq); Unità PPP2 appartamento di 2.5 locali (56 mq); PRIMO PIANO Unità PPP3 appartamento di 3.5 locali (122 mq);SECONDO PIANO Unità PPP4 appartamento di 3.5 locali (122 mq). Al piano terra si trovano due bilocali, composti da ingresso, cucina/soggiorno, camera e bagno, entrambi con ingresso indipendente sulla corte interna. Al primo piano si trova un appartamento di tre locali e mezzo composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno e due camere; Al secondo ed ultimo piano si trova un altro tre locali e mezzo ugualmente ristrutturato, con l'unica differenza di avere il tetto mansardato con le travi a vista. Ottime rifiniture con pavimenti in grés porcellanato, sanitari in ceramica Duravit, porte in legno "Tre P", portoncino d' ingresso blindato "Dierre" e riscaldamento autonomo per ogni unità con serpentine radianti a pavimento.No spese condominiali, rendita annua CHF 57000 netta in quanto priva di spese essendo autonome ad inquilino.Posti auto pubblici nelle immediate vicinanze.

Zentrum mit vier romantischen Rustici

Eine Insel der Harmonie für freies SchaffenEnergetischer Ort für therapeutisches Schaffen und idealer KursortRegion: Locarno, Ort 6647 MergosciaObjekt: Typ Zentrum von 4 Rustici mit Charakter und CharmeGrundstücksfläche:643 m2, davon Garten ca. 463 m2Wohnfläche ca. 310 m2Balkon/Terrasse: verschiedeneBaujahr: 19. Jahrhundert, Total-Renovation: 1960, Total-Renovationen 2005, 2010 - 2012Zustand: perfekt, in Eco-Architektur baubiologisch renoviertGeschosse: 4 Häuser auf je zwei Etagen, je zwei mit KellergeschossZimmer :7 Zimmer, 2 Küchen, 3 WC mit Dusche, 1 Raum mit Badewanne, 1 Atrio mit Büro, grosser Wohnraum, 1 Atelier, 2 Keller, 1 DachbodenBad/Dusche/WC: 1 / 2 / 3Bodenbeläge: Keramik-, Granitplatten, HolzHeizung: verschiedene Holzöfen, elektrische Radiatoren, Warmwasser mit SolarenergieWaschküche: ja Renovation: Grosse Renovation und Erweiterung mit strikter Einhaltung baubiologischer Kriterien zwischen 2002 - 2012Zugang: über eine breite Treppe mit kleinen StufenParkplätze: 1 Garage (in Miete)Lage: gut besonnte Westseite, linkes Ufer über dem lago di Vogorno (Verzasca)Seesicht: auf den Stausee und den Lago MaggioreSchulen: MinusioEinkaufsmöglichkeiten: Kleiner Laden am Ort, Zentrum in TeneroOeffentliches Verkehrsmittel: AutobusDistanz zur nächsten Stadt: ca. 20 Min. Locarno, Bellinzona, ca. 40 Min. Lugano Distanz zur Autobahn: ca. 25 Min.Eine Oase der Harmonie, ein guter Ort für therapeutisches Schaffen, für Freischaffende und idealer KursortDie vier ausgebauten Rustico-Häuser bieten Rückzug und Erholung für Patienten und Studierende. Dieser energetische Ort ist ideal, sowohl für eine nachhaltige Therapiearbeit,als auch eine Begegnungsstätte für heilende Zwecke und die Durchführung von heilkundlichen Kursen mit Übernachtungsangebot.Diese Harmonie-Insel befindet sich in Mergoscia, über dem Lago di Vogorno, auf der linken Seite des Verzascatals, nur 20 Minuten von Locarno entfernt und auch mit dem Bus erreichbar. Die Gemeinde befindet sich auf 735 m ü.M. und bietet ein angenehmes, ausgeglichenes und gesundes Klima, sowohl im Sommer, wie auch im Winter, ist der Ort von milden Temperaturen geprägt.Die vier Häuser und ihre historischen Mauern sind unter viel Respekt vor dem wertvollen Kulturgut, über mehrere Jahre baubiologisch renoviert worden. Unter der Leitung einer Architektin mit Erfahrung in der Eco-Architektur und begnadeten Handwerkern wurden die baubiologischen Materialien fachgerecht und mit Geduld präzise angewendet.Das Rustico-Zentrum beeindruckt, sowohl in seiner Ästhetik, wie auch in seiner Harmonie im Hof vereint.