Bifamiliar house buy: La Praille

Vente sur plans de 2 villas mitoyennes

Sur la Commune de Carouge, aux portes de la campagne genevoise et à proximité du Centre-ville de Genève, projet de construction de 2 villas mitoyennes HPE (Haute Performance Energétique).Les commodités sont proches : commerces, écoles primaire et secondaire et transports publics, de même que la charmante ville cosmopolite de Carouge. Accès facile à l'aéroport de Genève. Ce projet de construction de deux villas mitoyennes, tout confort, est au bénéfice d'une Autorisation de construire en force.La villa mitoyenne C aura une surface habitable de 180 m2 pour une surface utile de 222 m2. Son terrain privatif, en zone villa, aura une surface de 390 m2 auquel il faut ajouter les 2/3 de la surface commune de 410 m2, soit 164 m2 en sus. Elle comprendra :Rez-de-chaussée (72 m2) : Perron d'entrée, petit hall, WC visiteurs avec vestiaire, séjour - salle à manger ouverts sur la terrasse de 49 m2 et le jardin, cuisine complètement équipée avec coin à manger et accès terrasse. Etage (72 m2) : Dégagement, chambre parents (16 m2) avec balcon (9 m2), armoire murale et douche - WC (4,3 m2), 2ème chambre (13 m2) avec armoire et accès balcon, 3ème chambre (12 m2) avec armoire, salle de bains complète (4,3 m2).Toiture plate : Terrasse solarium de 19 m2 avec pergola.Sous-sol (82 m2) : 1 surface disponible de 18 m2, une pièce de rangement, un local technique, un abri antiatomique.Dépendances : Couvert pour 1 voiture, 1 parking extérieur et un couvert pour 2 vélos.NB : Délai de livraison, 13 mois après la signature de l'acte notarié.

Grande villa plain-pied avec piscine

Rarissime ! idéale pour famille aux portes de Genève

Découvrez cette charmante maison nichée dans un quartier calme, entourée de verdure, offrant un cadre de vie unique et serein. Idéalement situé, ce bel objet vous fera profiter de la proximité de tous les commerces, des transports en commun et des écoles tout en bénéficiant d'un environnement paisible. La maison offre un grand séjour ouvert agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour recevoir et se détendre, 3 belles chambres, des combles chauffés et volumineux, idéal pour un grand bureau ou même une suite parentale luxueuse ainsi qu'une salle de jeux au sous-sol pour un espace dédié aux loisirs et aux divertissements.Les extérieurs ne sont pas en reste, la maison bénéficie d'une terrasse et d'un petit jardin entièrement fermé et sans vis-à-vis (actuellement aménagé en seconde terrasse). Cette maison vous offre le meilleur des deux mondes : le dynamisme de la vie urbaine et la tranquillité d'un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique !Pour plus d'informations contactez-nous dès aujourd'hui.Nos critères "coup de coeur"- Situation calme - Proche des écoles, commerces et transport- Aux portes de Genève- Maison parfaitement entretenue- Grande flexibilité d'aménagement - Spacieuse pièce de vie- 2 terrasses- Combles habitables - Sous-sol aménagé parfait pour une salle de jeux- Suite parentale avec veritable dressing - Poêle à bois

Coup de coeur à Meinier, villa individuelle jouissant d'un emplacement privilégié

La propriété dispose d'une situation privilégiée dans le village de Meinier, en plein coeur du village et pourtant dans un environnement très calme, avec un accès très aisé au centre-ville de Genève, distant de 10 km, via les transports publics (lignes de bus 39 et A avec arrêts à moins de 200 mètres de la propriété).Un emplacement idéal : Depuis le coeur du village, on accède à la villa par un chemin qui vous amène dans la cour pavée de la propriété pouvant accueillir plusieurs voitures. Les plus de 850 m2 de terrain entièrement clos invitent au calme et à la détente, dans un environnement verdoyant profitant d'un grand ensoleillement. Le jardin arboré donne sur un petit bois, assurant à la villa une vue dégagée magnifique.Bâtie en 1976, la villa présente une construction très saine, dotée d'une structure en béton et maçonnerie ainsi que d'une toiture à deux pans avec demi-croupes et ferblanterie en cuivre. Les combles sont isolés. Quant au chauffage, il est au gaz, avec une chaudière ELCO THISION S25.2 datant de 2018, distribuée via radiateurs. La villa est raccordée à la fibre optique.Dans le jardin se trouve également un ravissant kiosque vitré abritant un spa.Organisée de façon très fonctionnelle, la villa propose de larges baies vitrées menant à la terrasse et au jardin. Une cheminée à bois agrémente le salon.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.D'une surface utile de 160 m2, la villa s'articule comme suit :REZ COTE VILLAGE- Hall d'entrée avec armoires intégrées- WC avec lave-mains- Chambrette- Garage ayant fait l'objet d'une isolation thermique pour pouvoir l'utiliser comme atelier- Local technique (chaufferie et buanderie)REZ DE JARDIN- Vaste séjour séparé de la salle-à-manger via une cheminée et donnant accès à une terrasse au sud-ouest- Salle-à-manger située à côté de la cuisine- Cuisine menant à une terrasse orientée au sud-est, aménagée sous la pente du toitMEZZANINE- Grand espace bureau ouvert (pouvant être transformé en chambre après fermeture)- Chambre avec sa salle de bains privative avec jour naturel- Salle de douche- Accès au galetas isoléEXTERIEURS- Cour pavée devant la villa pour 4 ou 5 voitures- 2 terrasses et jardin arborisé- Kiosque vitré abritant un spaN'hésitez pas, c'est un coup de coeur !