Attic flat buy: 8442 (Hettlingen)

2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss

Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Effretikon. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus Nr. 652 «Station Wattspitz» Richtung Illnau Bahnhof), die Einkaufsmöglichkeiten und die Kindergärten «Aemmenacher» sowie «Wattbuck» sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegt das Naherholungsgebiet, welches zum Spazieren und Wandern im Grünen einlädt. Die Stadt Illnau-Effretikon liegt zentral zwischen Zürich und Winterthur und ist durch den öffentlichen Verkehr und einen Autobahnanschluss bestens erschlossen. Flächenmässig gehört die Gemeinde zu einer der Grössten des Kantons Zürich. Die Stadt prägt der Gegensatz zwischen Land und Stadt, wobei Illnau eher ländlich und Effretikon eher städtisch ist. Die Stadt bietet eine grosse Vielfalt zum Arbeiten, Leben und Wohnen.2-Zimmerwohnung ca. 41 m² im 1. OG rechts Vorplatz/Korridor ca. 6.6 m² Küche ca. 8.2 m² (erneuert 2012) Zimmer ca. 12.7 m² Wohnzimmer ca. 17.2 m² mit Ausgang auf den Balkon ca. 4.2 m² Zimmer ca. 12.8 m² Bad/WC ca. 2.8 m² Zur Wohnung gehört ein Keller- und 1 Estrichabteil. Es besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage für CHF 40'000.-- zu erwerben.Die zurzeit vermietete Wohnung zeigt sich in einem gepflegten Ausbauzustand. Die Praxis (bestehend aus 4.5- sowie 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss) kann ebenfalls erworben werden. Interessiert? Gerne lassen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zukommen und bitten Sie, das Kontaktformular auszufüllen.

Wohntraum mit Loggia: Attikawohnung im Glattpark

Zeitloses WohnenDie grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Loggia verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis. Diese Wohnung vereint urbanen Komfort mit einer entspannenden Atmosphäre und bietet die perfekte Balance zwischen modernem Stadtleben und Natur. Der zeitlose Ausbaustandard ermöglicht es Ihnen, die Wohnung in jeglicher Hinsicht in vollsten Zügen zu geniessen. Besonders überzeugt die Wohnung durch folgende Merkmale: • Minergiestandard • Grosse Küche mit modernen Geräten • Reduit mit Waschturm • Badezimmer mit Plattenbodenbelag • Viel Tageslicht • Grosszügige Loggia • Einstellplatz in der Tiefgarage • Kellerraum LageDer Glattpark ist eine aufstrebende Nachbarschaft, welche sich durch ihre Nähe zu Parks, dem Glattparksee, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Restaurants auszeichnet. Das Quartier bietet eine trendige Lebensweise in einer attraktiven und gut angebundenen Umgebung. Seine Nähe zum Flughafen Zürich und die exzellente Infrastruktur machen ihn zu einer beliebten Wahl für Menschen, die unweit der Stadt Zürich leben und arbeiten möchten. EinstellplatzIm Verkaufspreis ist ein zugehöriger Einstellplatz in der Tiefgarage bereits enthalten. Sind Sie an einer Besichtigung interessiert oder haben Sie Fragen?Gerne dürfen Sie Herr Zöbeli telefonisch, +41 44 253.52 03 oder per E-Mail, remo.zoebeli@hbre.ch kontaktieren.

2.5 Zi.-DachMaisonettewohnung im steuergünstigen Winkel

Nur 30 Minuten mit dem ÖV von der Stadt Zürich entfernt:Die 160 m2 grosse, gut erhaltene 2.5-Zimmer-DachMaisonette überzeugt unter anderem mit Komfort und exklusiven Grundriss. Die Eigentumswohnung verfügt über ausreichend Raum, verteilt über zwei Stockwerke mit zwei grossen Schlafzimmern, zwei Nasszellen auf jedem Stockwerk und geräumigen Wohnbereich. Das Panoramafenster im Wohnbereich, angrenzend zur 8 m2 grossen, überdachten Loggia, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl.Diese moderne Immobilie wurde im Jahr 2015 erbaut und befindet sich in einem herausragenden Zustand. Ein hoher Ausbaustandard, die Minergie-Zertifizierung und die Bodenheizung sorgen für ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.Der Komfort wird durch den Lift im Gebäude weiter gesteigert, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmitteln, Schulen und Verkehrsanbindungen, die den Alltag erleichtern.Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Bevorzugte Lage in der Nähe vom Stadt Zürich in der ruhigen und ländlichen Umgebung von Wäldern und Feldern, aber trotzdem in Zentrum von Winkel mit 2 min. Fussgang bis zur Bushaltestelle, einem Lebensmittelgeschäft und der PostDer niedrigste Steuerfuss im Kanton Zürich ? 76%160 m² Wohnfläche, geschickt auf 2.5 Zimmer grosszügig verteiltGrosser, offener und heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur LoggiaModerne und offene Küche integrierte mit dem Wohn- und EssbereichGuter und gepflegter Zustand dank sorgfältigem UmgangSonnige, gedeckte Loggia mit SonnenstoreZusätzlicher Keller für StauraumEinstellhallenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilien persönlich zu präsentieren.

Neubauprojekt "IROKO"

Auf den Februar 2026 entsteht an der Eggrainstrasse 8 in 8803 Rüschlikon an den Gestaden des Zürichsees das Wohnhaus IROKO.IROKO bietet acht attraktive Lebensräume verschiedener Grössen: von behaglichen Geschosswohnungen für Singles oder Paare,über attraktive Gartenwohnungen bis hin zur beeindruckenden, zweistöckigen Attikaeinheit mit über 200 m² Wohnfläche und einerRaumhöhe von bis zu 7.5 m. Hier findet sich für jeden Geschmack das passende Zuhause.Eingebettet in eine üppige Gartenanlage und in Harmonie mit den umliegenden Gebäuden fügt sich IROKO perfekt ins Quartier einund bietet den zukünftigen Bewohnern eine breite Palette an Annehmlichkeiten. Die Materialisierung in erdigen Tönen und hoher Qualität sorgt für Wohlbefinden und die Nähe zu Schule, Kindergarten und Nahversorger für den täglichen Bedarf runden den Komfort des Wohnens im Haus IROKO perfekt ab.Wenn Sie Stadtnähe ebenso schätzen, wie die etwas ruhigere Lebensweise in der Agglomeration, sind Sie in Rüschlikon und im Haus IROKO goldrichtig.Willkommen in der attraktiven Wohngemeinde Rüschlikon.Rüschlikon liegt am linken Ufer des Zürichsees und gehört schweizweit zu den privilegierten Wohnlagen.Hier lässt sich in einer der begehrtesten Zürichsee Gemeinden mit dem tiefen Steuerfuss von zurzeit nur 75 % ausgezeichnet wohnen. Nur sechs Kilometer von der pulsierenden Weltstadt Zürich entfernt, verbindet Rüschlikon Stadtnähe und Ruhe.Dank der hohen Lebensqualität belegt Rüschlikon seit Jahren einen der vorderen Ränge im Ranking der Top Schweizer Gemeinden und zieht international wie national bekannte Persönlichkeiten an, um sich hier niederzulassen.Ob mit dem Auto, S-Bahn, Direktbus oder Fähre ist Rüschlikon bestens erreichbar. Dank der nahen Autobahneinfahrt erreichen Sie Destinationen wie Zürich, Zug oder den Flughafen Zürich in kurzer Zeit.Zusammengefasst bietet sich hier eine einzigartige Wohnlage mit einer Lebensqualität, von der andere nur träumen.