Loft buy: 1357 (Lignerolle)

Spacieux logement neuf de 9.5 pièces - Chantier en cours !

Située au coeur du village de Sergey, cette nouvelle promotion permettra de bénéficier des avantages d'un charmant village à proximité de la nature. Un cadre de vie apaisé à moins de 6 minutes d'Orbe et 30 minutes de Lausanne.Les bâtiments ont été conçus avec une attention particulière portée à l'accessibilité, au design et à la qualité des matériaux, dans le but de créer un lieu de vie idéal qui allie esthétisme, fonctionnalité et modernité, en accord avec les normes actuelles de construction. Ce projet immobilier neuf, composé de 11 appartements et 1 surface commerciale, aux espaces généreux et confortables, compte des lots de 2.5 pièces à 9.5 pièces, avec des places de parc intérieures et extérieures, des caves et des galetas.La position idéale de la parcelle permet un ensoleillement optimal durant toute la journée.Les finitions sont au choix de l'acquéreur afin de rendre chaque expérience unique. La fourniture, la pose de tous les matériaux et équipements seront réalisés par les entreprises adjudicataires choisies par l'entreprise générale.Les atouts de ce projet :? Choix des finitions, au gré du preneur ;? Spacieux appartements avec de belles terrasses ou de grands balcons/loggias ;? Panorama sur la chaîne du Jura ;? Emplacement calme, au coeur de la campagne et à proximité des axes routiers de la région.Livraison prévue : printemps 2050N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour une visite au 024 450 44 44, nous serons ravis de vous renseigner.

EN EXCLUSIVITÉ À GRANDVAUX !

EXCEPTIONNEL PENTHOUSE AVEC VUE PANORAMIQUE À COUPER LE SOUFFLEParfaitement situé dans un quartier calme et prisé au coeur du Lavaux, ce bien d'exception neuf jouit d'un cadre de vie ultra-privilégié. Niché dans un écrin de verdure et surplombant les vignes, ce splendide penthouse bénéficie sans aucun doute d'une des plus belles vues de Grandvaux offrant un panorama imprenable et à couper le souffle sur tout le lac Léman, les Alpes et la région.Ce bien de prestige a été aménagé avec goût dans des finitions et matériaux modernes de haute qualité. Au dernier étage d'un petit immeuble de trois appartements de haut standing, cet appartement bénéficie d'une magnifique suite parentale avec salle de bain/douche privative et WC avec double lavabo. Une armoire murale laquée avec led intégrée sur mesure, une zone maquillage avec miroir sur mesure ou encore une tête de lit en parquet de 1m80 sont des détails qui sauront ravir tout propriétaire en quête d'un logement unique.Cet appartement très rare à la vente jouit également de deux belles chambres dont une avec armoire murale laquée sur mesure et l'autre profitant d'une vue complète sur le lac, une cuisine ouverte faite sur mesure (détails en métal produits par un artiste, laminam bois véritable) avec accès à une immense terrasse de plus de 65 m2 donnant plein sud.En annexe, le bien se complète d'une grande cave privative, d'une colonne de lavage V-Zug et de deux places de parc privatives avec borne de recharge électrique.Enfin, ce logement épuré bénéficie de technologies dernier cri telles qu'une pompe à chaleur, système double flux et panneaux solaires.La résidence offre une position optimale au calme à moins de 5 min. du bus et de la gare. École à proximité directe. COOP et toutes les commodités à moins de 10 min. Il faut compter 20 min pour se rendre au centre de Lausanne.Une visite des lieux s'impose rapidement.COUP DE COEUR GARANTI !Nombre de pièces : 7.5Nombres de chambres : 3Nombres de salles de bains : 2Surface habitable : env. 160 m2Surface terrasse : env. 65 m2Surface de vente : env. 210 m2Prix de l'appartement : Frs. 2'090'000.-- -- Visites et demande d'informations : PROXIMMO Agence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01 www.proximmo.chLaurent Pannatier079 922 52 01

Spacieux 7.5 pièces avec terrasse et jardin privatif

EN EXCLUSIVITE CHEZ BERNARD NICOD.Bel et spacieux appartement traversant de 7.5 pièces offrant plus de 170m2 habitables. Il bénéficie d'une très grande terrasse d'environ 25m2 et d'un jardin clôturé & arboré d'environ 80m2.Situé dans quartier familial et en retrait de la route, il offre un cadre calme et agréable sur les hauteurs d'Yverdon-les-Bains.Son espace extérieur comprend une gigantesque terrasse d'environ 25m2 orientée ouest et un magnifique jardin privatif bordé d'une haie orienté est-ouest à l'abri des regards.L'appartement se configure de la façon suivante :Vous arriverez tout d'abord dans l'espace jour avec un hall d'entrée muni de plusieurs armoires murales, sur la gauche, la cuisine totalement agencée est ouverte sur un spacieux séjour avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin.En prenant sur la droite, vous trouverez un WC séparé puis l'espace nuit comprenant 2 chambres à coucher, une salle de douche ainsi qu'une grande suite parentale avec salle de bains/WC privative.Une grande cave au sous-sol ainsi qu'une place de parc extérieure (en sus à CHF 20'000.-) complètent ce bien.Les parties communes disposent d'un local poussettes et vélos, d'une buanderie, un local d'étendage ainsi que d'une place de jeux commune.Idéal pour les familles, les amoureux de la nature ainsi que les personnes souhaitant vivre dans un environnement calme et verdoyant tout en étant proche du centre-ville et de toutes les commodités.A quelques pas d'un arrêt de bus qui vous permet de vous déplacer dans toute la ville et accéder ainsi à toutes les commodités mais également à la gare CFF. La gare CFF vous donne la possibilité de rejoindre les plus grandes villes de Suisse comme Lausanne, Genève, Neuchâtel, Bienne et bien d'autres encore en très peu de temps.L'axe autoroutier est accessible en quelques minutes. Vous pourrez vous rendre en 30 minutes à Lausanne, en 35 minutes à Neuchâtel ainsi qu'en 20 minutes à Estavayer-le-Lac.La ville d'Yverdon-les Bains dispose de nombreux atouts et offre un large choix d'activités et de loisirs pour ses habitants. Elle jouit d'un patrimoine historique varié, réuni dans la vieille ville et ses musées.Le Centre Thermal avec ses centres de soins est composé de 3 bassins dont deux extérieurs.Des activités nautiques telles que la location de pédalo ou de paddle sont à votre disposition à la plage.Pour tout complément d'information merci de prendre contact avec Bernard Nicod Yverdon SA ? Alexandra JEREZ 079 945 43 90 ou Tania Leite 076 577 34 32.

Toute la modernité du neuf à la campagne !

Découvrez ce superbe appartement à l'entrée du charmant village de Trey, dans le canton de Vaud, à 8 min de Payerne, 14' de Moudon, 20' d'Yverdon et de Fribourg et 35' de Lausanne. L'emplacement idéal vous offre un cadre de vie agréable à la campagne tout en étant à proximité de tous commerces et commodités. Etant construit avec des matériaux de qualité, l'appartement répond aux dernières exigences énergétiques ce qui en fait un bien de valeur et un excellent investissement. Vous serez séduit par ses caractéristiques uniques : • Emplacement: situé au coeur de la magnifique région de la Broye offrant des vues panoramiques sur la campagne suisse. • PPE: petite PPE de 5 lots, construite en 2020 • Surface habitable: Environ 108 m² habitable, balcon: 16 m² exposition sud, 3 chambres, 2 SDBs, salon de 45m² • Annexe: deux places de parc, une à l'extérieure et une à l'intérieure (en sus du prix) avec une cave • Construction: construit selon les normes Minergie P (non labellisé), triple vitrage et moustiquaires • Système de chauffage: pompe à chaleur avec sondes géothermiques et panneaux photo-voltaïques. • Parfaitement entretenu: cet appartement est en parfait état d'entretien et possède une valeur de neuf. Sur le plan technique, cet appartement répond aux normes les plus élevées : • Normes de construction avancées: Il a été construit selon les normes Minergie P (non labellisé). • Isolation de qualité: les murs extérieurs en briques de terre cuite d'une épaisseur de 15 cm sont doublés d'une isolation extérieure de 160 mm. • Isolation phonique: les murs intérieurs de séparation sont en briques et béton de 20 cm, garantissant une isolation phonique et statique optimale. • Confort visuel et énergétique: toutes les fenêtres sont équipées de triple vitrage pour une efficacité énergétique maximale. • Système de chauffage moderne: profitez d'une pompe à chaleur sol-eau de pointe, avec des sondes géothermiques pour une distribution de chaleur à basse température, réglable individuellement par pièces. • Confort acoustique: toutes les portes sont équipées de joints phoniques, et des moustiquaires amovibles sont fournies pour les chambres. • Les charges PPE sont raisonnables, ce qui fait de cet appartement un choix idéal. En résumé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et serein, correspondant aux attentes du marché immobilier actuel. Disposant de nombreux atouts, il conviendra à un large public, qu'il s'agisse d'une famille avec enfants, d'un couple actif ou de personnes retraitées. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez le visiter au plus vite. Discover this superb apartment at the entrance to the charming village of Trey, in the canton of Vaud, 8 min from Payerne, 14' from Moudon, 30' from Yverdon and Fribourg and 35' from Lausanne. The ideal location offers you a pleasant country living environment, yet close to all shops and amenities. Built with quality materials, the apartment meets the latest energy requirements, making it a valuable asset and an excellent investment. You'll be seduced by its unique features: • Location: in the heart of the magnificent Broye region, with panoramic views over the Swiss countryside. • PPE: small PPE of 5 lots, built in 2020 • Living area: approx. 108 m², balcony: 16 m² south-facing, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 45 m² living room • Annex: two parking spaces, one outside and one inside ( in addition to the price) with a cellar • Construction: built to Minergie P standards (not labelled), triple glazing and mosquito nets • Heating system: heat pump with geothermal probes and photovoltaic panels. • Perfectly maintained: this apartment is in perfect condition and is as good as new. Technically, this apartment meets the highest standards: • Advanced construction standards: It was built to Minergie P standards (not labelled). • High-quality insulation: the 15 cm-thick clay brick exterior walls are lined with 160 mm of external insulation. • Soundproofing: the internal partition walls are 20 cm thick brick and concrete, guaranteeing optimum soundproofing and static insulation. • Visual and energy comfort: all windows are triple-glazed for maximum energy efficiency. • Modern heating system: enjoy the benefits of a state-of-the-art ground-water heat pump, with geothermal probes for low-temperature heat distribution, individually adjustable for each room. • Acoustic comfort: all doors are fitted with acoustic seals, and removable mosquito nets are provided for the bedrooms. • PPE charges are reasonable, making this apartment an ideal choice. In short, this apartment offers a pleasant and serene living environment, in line with the expectations of today's real estate market. With its many assets, it will appeal to a wide range of people, from families with children to active couples and retirees. Don't let this opportunity pass you by, come and see it as soon as possible.