Loft buy: 1292 (Chambésy)

New apartment, lake view!

Nestled on the prestigious Cologny hillside, just a short stroll from the lake and the Village, this 8-room flat is located in an exceptional new residence that is currently being finished. With a living area of 231 n2 and 360 m2 weighted, the day area offers superb space and the night area has 3 en suite bedrooms. The living room and master bedroom have balconies/terraces of 17 and 20 m2 with breathtaking lake views. A cellar and two parking spaces complete the property. LE DOMAINE DES PRINCES : Le Domaine des Princes is an exceptional, intimate, quiet and cosy residence with a spectacular view over the lake. Located in the most sought-after commune in the Canton of Geneva, Cologny, on the side of the Haute-Belotte hill overlooking the lake, the Domaine des Princes guarantees a unique and privileged environment. A haven of peace with the lake as a backdrop, Domaine des Princes enjoys a unique, peaceful location on the outskirts of Geneva. One of the Domaine's many assets is the fact that the lake is only a few steps away, accessible by a bucolic footpath. Sports enthusiasts can indulge their passion and improve their performance at the Cologny Golf Club. Lovers of sailing and water sports will also be delighted by the proximity of the lake and the Yacht Club. A wellness area welcomes you for moments dedicated to well-being and relaxation, including a luxurious fitness centre, sauna, hammam and sensory showers. The estate boasts high energy efficiency thanks to a heat pump and photovoltaic panels. Underfloor heating is individually adjustable in each room and also has an underfloor cooling function. This luxurious residence, comprising two small buildings with elegant, modern architecture, has been designed to guarantee a pleasant living environment and absolute comfort.

PERMIS EN FORCE - CASATAX - LIVRAISON AVRIL 2025

CRÉATION DE 6 APPARTEMENTS DANS UNE ANCIENNE MAISON VILLAGEOISEBâtie sur une belle parcelle arborée de 1115 m2, le projet consiste en la rénovation totale et mise aux normes HPE du bâtiment existant équipé d'un chauffage par pompe à chaleur.Le permis est en force et la livraison est prévue pour Avril 2025.Un jardin commun et un local vélo et poussettes viennent compléter cette belle rénovation.Chaque appartement est équipé d'une cuisine ouverte, un séjour, 1 salle de bain et 1 WC séparé.Nous aurons :2 appartements en Rez avec jardin :A1 : 6 pièces de 87 m2 + un jardin de 70 m2 env. - RÉSERVÉB1 : 6 pièces de 92 m2 + un jardin de 139 m2 env. - CHF 1'035'000.- (Appartement A sur le plan)2 appartements avec combles :A2 : 5 pièces de 140 m2 + combles de de 57 m2 - RÉSERVÉB2 : 5 pièces de 92 m2 + combles de de 67 m2 + Balcon de 15 m2 - RÉSERVÉPlaces de parc extérieurs : CHF 25'000.-

Superbe appartement traversant en attique et en pignon à Champel

Au coeur de Champel, à proximité de toutes les commodités, très bien desservi par les TPG et proche du Parc Bertrand et à deux pas du CEVACet appartement traversant de 8 pièces d'environ 160 m2 se situe au 7ème et dernier étage de l'immeuble, il donne de part et d'autre sur d'agréables balcons, au soleil levant côté séjour et soleil couchant côté cuisine et chambres. Il est composé comme il suit :- 2 grands halls- 1 WC visiteur- 1 salle à manger- 1 grand séjour donnant sur un balcon - 1 cuisine donnant sur un balcon . 1 grand couloir avec des armoires- 2 chambres donnant sur un balcon- 1 salle de bainAnnexes - 1 box pour une voiture- 1 cave- 1 chambre de bonne de 12,3 m2 (actuellement louée)Valeur Vénale : CHF.2'800'000Im Herzen von Champel, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, mit sehr guter Anbindung an die TPG und in der Nähe des Parc Bertrand. und nur wenige Schritte von der CEVA entfernt.Diese durchgehende 8-Zimmer-Wohnung mit ca. 160 m2 befindet sich im 7. und letzten Stock des Gebäudes. Sie führt auf beiden Seiten auf angenehme Balkone mit Sonnenaufgang auf der Seite des Wohnzimmers und Sonnenuntergang auf der Seite der Küche und der Schlafzimmer. Es setzt sich wie folgt zusammen:- 2 große Hallen- 1 Besucher-WC- 1 Esszimmer- 1 großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon- 1 Küche mit Zugang zu einem Balkon. 1 großer Flur mit Schränken- 2 Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon- 1 BadezimmerAnhänge- 1 Box für ein Auto- 1 Keller- 1 Dienstmädchenzimmer von 12,3 m2 (derzeit vermietet).Marktwert: CHF.2'800'000In the heart of Champel, close to all amenities, very well served by the TPG and close to Parc Bertrand and just a stone's throw from CEVAThis 160 m2, 8-room, walk-through apartment is located on the building's 7th and top floor, with pleasant balconies on either side, facing the rising sun on the living room side and the setting sun on the kitchen and bedrooms side. The layout is as follows- 2 large halls- 1 guest WC- 1 dining room- 1 large living room opening onto a balcony- 1 kitchen opening onto a balcony. 1 large corridor with cupboards- 2 bedrooms opening onto a balcony- 1 bathroomAnnexes- 1 box for one car- 1 cellar- 1 12.3 m2 maid's room (currently rented)Market value: CHF.2'800'000

Appartement attique spacieux et lumineux, proche CEVA

8 pièces de 170m2 dans une résidence sécurisée au calme, il estsitué à proximité du CEVA, des écoles et des commerces.Situé au 7e étage d'un immeuble sans vis-à-vis, il bénéficie d'unpositionnement idéal, rénové en 2020.L'appartement se présente avec un hall d'entrée qui donne accès àla salle à manger et un lumineux séjour.La cuisine équipée et rénovée offre un accès au balcon, orienté plein.sud.La partie nuit est composée de 2 spacieuses chambres et d'unechambre/bureau.Il y a également 2 salles de douche et un WC visiteurs.Un large galetas et une cave sont compris avec le bien.Chauffage central à mazoutPour plus d'informations, contactez :Julien Senderossenderos@imwire.ch+41 78 709 48 02ENGLISH :A 170m2, 8-room apartment in a quiet, secure residence close toCEVA, schools and shops.Located on the 7th floor of an unoverlooked building, it is ideallypositioned and was renovated in 2020.The flat comprises an entrance hall leading to the dining room and abright living room.The fully-equipped, renovated kitchen has access to the south-facingbalcony.The sleeping area comprises 2 spacious bedrooms and abedroom/study.There are also 2 shower rooms and a guest WC.A large attic and cellar are included with the property.Oil central heating.Please contact for more information.Julien Senderossenderos@imwire.ch

UN BIJOU D'APPARTEMENT DANS RÉSIDENCE DE LUXE - EN EXCLUSIVITE

Appartement de 106 m3 entièrement rénové fin 3031, tout proche de la ville et dans la tranquillité. Gare duLéman Express à 900 m environ. Prestations de luxe : 3 piscines chauffées : intérieure et extérieure, avec sauna, douches (équipement digne d'un 5 étoiles). Magnifique parc.Distribution :4e ÉTAGE :- 1 hall d'entrée- 1 séjour lumineux- 1 cuisine équipée neuve avec électroménager de luxe- 1 chambre à coucher- 1 salle de bains avec wc et lave-lingeEXTÉRIEUR :- 1 magnifique parc- 1 piscine extérieure chauffée- 1 magnifique piscine intérieure chauffée, avec sauna et vestiaire de luxe- places de parking disponibles pour les résidents