Loft buy: 1241 (Puplinge)

Spacieux attique au coeur de Chêne-Bourg

Idéalement situé au coeur de Chêne-Bourg, cet attique offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de toutes les commodités. Ses généreux volumes et sa magnifique terrasse offrent un espace de vie lumineux et accueillant. Construction : 2002Type de bien : Appartement en attique - 8 Pièces Etage : 2e et dernier étage (accès privatif)Surface habitable : H 300 m²Terrasse : H 43 m²Cave : H 32 m² Surface pondérée de vente : H 250 m²Parking : 1 place extérieur Chauffage : GazCharges : env. 880.-/mois (fond de rénovation, chauffage, eau, PPE etc&)Disponibilité : ImmédiateLa disposition de ce bien comprend :- Un hall d'entrée au premier étage avec un accès par escalier.Un espace à vivre mansardé comprenant :- Une cuisine équipée avec espace de rangement.- Un vaste séjour avec cheminée fonctionnelle et coin repas donnant sur une une grande terrasse.- Trois chambres à coucher dont une avec placards.- Une chambre principale avec dressing.- Une salle de bains avec toilettes et une salle de douche avec toilettes.Atouts : La cave en sous-sol peut être transformée en un studio indépendant, bénéficiant d'un éclairage naturel via un soupirail, et offrant un accès facile aux transports en commun (tramway et bus). Sa proximité avec deux supermarchés, des parcs et des établissements scolaires en fait un choix idéal pour une famille.Pour plus d'informations contactez 8/8 Badi au 088 230 06 96 ou courtier@segimo.chPrix : CHF 1'950'000.-SEGIMO SA (siège)Groupe immobilierVisitez notre site internet: www.segimo.chVisitez notre promotion : www.cdfardon.chTél. 0848 008 001

En exclusivité ! GRAND APPARTEMENT DE 5 PIECES AVEC GRAND BALCON - 8EME - VUE SUR LA VILLE ET LES MONTAGNES

Dans le quartier de St Jean, au bord d'une voie verte!!entouré d'arbres et parc, dans uns situation très calmeproche des écoles et du centre commercial des Charmilles à pied!!TRES GRAND APPARTEMENT DE 5 PIECES TRAVERSANTavec belle hauteur de plafond de 2.60 m -GRAND BALCON DE 12 m2 - SUD - 8èmeVUE MAGNIFIQUE SUR LA VILLE ET LES MONTAGNESLarge hall d'entrée,grand réduit vestiaire, wc invitéssalon/salle à manger donnant sur le balcongrande cuisine entièrement équipée avec coin repashall dégagement nuitgrande chambre principale, salle de bains2ème grande chambre à coucherL'appartement est traversant et lumineux avec de grandes fenêtrestous les stores sont électriques - fenêtres et porte fenêtre en pvc

THÔNEX

Sur la commune de Thônex, proche de toutes les commodités recherchées par une famille (transports, écoles, commerces divers, centre sportif, etc...), nous vous présentons ce bien qui va être entièrement transformé pour offrir un magnifique appartement de 7 pièces dans un immeuble datant des années 80.L'autorisation est en force, la durée des travaux de rénovation complète est comprise entre 4 et 7 mois. A ce stade, il est tout à fait possible de modifier certains postes avec l'architecte sur le descriptif de construction que vous trouverez en annexe dans le dossier.D'une surface PPE de 141 m2 avec une loggia de 8 m2, il est situé au 2 ème étage.Il se distribue de la façon suivante :- une entrée avec vestiaire- un WC visiteurs- une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte avec son espace repas, une salle à manger et un salon s'ouvrant sur un balcon- une chambre parentale avec son coin dressing avec sa salle de bain complète privative- deux autres chambres à coucher avec armoires intégrées- un bureau de 9.4 m2 pouvant être aménagée en 4ème chambre- une salle de douche complèteAu sous-sol : une caveIl est à noter que les images de synthèse ne sont pas contractuelles.Pour rappel les budgets alloués pour cette transformation complète sont les suivants :- fourniture des appareils sanitaires pour un montant de Chf 10'000.-- cuisine pour un montant de Chf 25'000.-- carrelage salles de bain, WC, cuisine : Chf 80.-/m2 TTC (le budget inclut la fourniture et la pose collées des carrelages et faïences)- faïences salles de bains, WC, entremeubles : Chf 80.-/m2 TTC (idem que ci-dessus)- revêtements de sol en bois : Chf 80.-/m2 TTC (fourniture et pose d'un parquet flottant ou collé sur chape)Venez sans tarder visiter cet appartement à fort potentiel.

Immeuble rénové en 2025: Magnifique attique avec vue lac

ANIÈRES: Dans un immeuble entièrement rénové en 2025, nous vous proposons en exclusivité ce splendide attique de 150 m2 avec une vue panoramique sur le lac.IDÉAL POUR: Un investisseur, une petite famille ou un pied à terre.DISTRIBUTION:1 Grand espace de vie, type loft comprenant: 1 Espace séjour avec vue panoramique sur le lac 1 Espace salle à manger 1 Cuisine ouverte1 Grande chambre avec espace dressing1 Chambre simple1 Salle de bains1 WC séparé1 Espace de rangementsOPTIONS:> Possibilité de créer une troisième chambre> Possibilité de connecter cet appartement à celui du dessous pour créer un duplex.PRIX: CHF 1'680'000.- (négociable)CONTACT : Gabriela TURCATTI, gabriela@beaulieu-immobilier.com, +51 78 660 52 35