1256 (Troinex) - Maisonette / Duplex Mieten

VALAIS 7 - Loft-Actif von 142 m2 - Leben und Arbeiten unter einer Adresse

Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Genf: Berufliche Aktivität und Wohnung in einem einzigartigen Raum verbinden. Im 7, Rue du Valais, im dynamischen und kosmopolitischen Viertel Pâquis, bietet das Konzept Loft-Actif einen modernen Ansatz für Immobilien, der auf die neuen Lebens- und Arbeitsweisen zugeschnitten ist. Dieses innovative Konzept verbindet harmonisch einen unabhängigen Berufsbereich und eine private Wohnung, die in einem einzigen Raum vereint und durch private Verbindungen miteinander verbunden sind. Für Unternehmer, Freiberufler, Selbstständige, Kreative, Berater oder Führungskräfte von KMU bietet Loft-Actif die Möglichkeit, Lebens- und Arbeitsort in einem bevorzugten städtischen Umfeld zu vereinen, während eine funktionale Trennung zwischen den verschiedenen Nutzungen erhalten bleibt. Eine funktionale Organisation auf mehreren Ebenen Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 142 m² besteht dieses exklusive Angebot aus: - Ein privater Abstellraum im Untergeschoss von etwa 33,75 m², ideal als Lagerraum, Archiv oder Logistikbereich - Eine Arbeitsfläche im Erdgeschoss von etwa 34 m², die über einen direkten Zugang, eine hervorragende Sichtbarkeit und ein hohes Potenzial für die Betreuung von Kunden oder Besuchern verfügt - Eine Doppelhaushälfte von etwa 76 m², die helle, komfortable und moderne Wohnräume bietet, die perfekt für eine hochwertige Wohnnutzung geeignet sind. Das Ensemble ist durch private InnenTreppen miteinander verbunden, die eine flüssige Nutzung, Unabhängigkeit und Komfort im Alltag gewährleisten. Ein anpassbarer Raum für Ihre Aktivität Die Berufungsfläche wird roh geliefert, sodass der zukünftige Nutzer die Räume frei nach den spezifischen Bedürfnissen seiner Aktivität und seiner visuellen Identität gestalten kann. Diese Konfiguration eignet sich besonders gut für: - Freiberufler - Friseure, Coiffeure, Ästhetik - Beratungstätigkeiten - Architektur und Design - Kreative Agenturen - Dienstleistungen - Praxen mit Terminen - Showroom oder Vorführbereich. Die Wohnung wird hingegen vollständig ausgestattet geliefert, mit sorgfältigen Fertigstellungen, die einen hohen Komfortgrad und eine optimale Lebensqualität gewährleisten. Ein dynamisches und wertsteigerndes städtisches Umfeld Loft-Actif ist Teil eines Immobilienprojekts der neuen Generation, das 58 Wohnungen sowie mehrere Gewerbe- und Verwaltungsräume umfasst, was die Schaffung eines lebendigen, attraktiven und der professionellen Kommunikation förderlichen Umfelds begünstigt. Das Ensemble ist das Ergebnis einer ehrgeizigen Sanierung eines ehemaligen Gewerbegebäudes und seiner modernen Aufstockung, die eine starke architektonische Identität aufweist und den anspruchsvollsten Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Bewohnkomfort entspricht. Eine strategische Lage im Zentrum von Genf Die Adresse profitiert von einer besonders gesuchten Lage, in unmittelbarer Nähe: - des Genfersees - des Bahnhofs Cornavin - der Innenstadt - des Viertels der internationalen Organisationen - der wichtigsten Verkehrskorridore - der Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen des Viertels. Diese hervorragende Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil für Berufstätige, die ihren Mitarbeitern, Partnern oder Kunden eine zentrale und leicht zugängliche Adresse bieten möchten. Ein einzigartiges Konzept auf dem Genfer Markt Loft-Actif bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ihre tägliche Organisation optimieren, ihre Reisezeiten reduzieren und ein modernes Wohn- und Arbeitsumfeld im Herzen von Genf genießen möchten. Ein hybrider, flexibler und inspirierender Ort, der darauf abzielt, professionelle Leistung, Wohnkomfort und Lebensqualität in einem der lebendigsten Viertel der Stadt zu vereinen. Weitere Informationen auf: www.valais7.ch