1218 (Le Grand-Saconnex) - Maisonette / Duplex Mieten

VALAIS 7 - Loft-Actif von 143 m2 - Leben und Arbeiten unter einer Adresse

Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Genf: Berufstätigkeit und Wohnen in einem einzigartigen Raum verbinden. Im 7, Rue du Valais, im dynamischen und kosmopolitischen Viertel Pâquis, bietet das Konzept Loft-Actif einen modernen Ansatz im Immobilienbereich, der auf die neuen Lebens- und Arbeitsweisen zugeschnitten ist. Dieses innovative Konzept verbindet harmonisch einen unabhängigen Berufsbereich und eine private Wohnung, die in einem einzigen Bereich untergebracht und durch private Verbindungen miteinander verbunden sind. Es ist für Unternehmer, Freiberufler, Selbstständige, Kreative, Berater oder Führungskräfte von KMU gedacht und bietet die Möglichkeit, den Lebens- und Arbeitsort in einem privilegierten städtischen Umfeld zu verbinden, während eine funktionale Trennung zwischen den verschiedenen Nutzungen erhalten bleibt. Eine funktionale Organisation auf mehreren Ebenen Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 143 m² besteht dieser exklusive Bereich aus: - Einem privaten Lagerraum im Untergeschoss von etwa 35,5 m², ideal als Lager- oder Archivraum - Einem Arbeitsbereich im Erdgeschoss von etwa 36 m², mit direktem Zugang, guter Sichtbarkeit und großem Potenzial für die Aufnahme von Kunden oder Besuchern - Eine Doppelhaushälfte von etwa 72 m², die helle, komfortable und moderne Wohnbereiche bietet, die perfekt für eine hochwertige Wohnnutzung geeignet sind. Der gesamte Bereich ist durch private Innentreppe verbunden, die eine flüssige Nutzung, Unabhängigkeit und täglichen Komfort gewährleistet. Ein anpassbarer Bereich für Ihre Tätigkeit Der Berufsbereich wird roh geliefert, so dass der zukünftige Nutzer die Räume frei nach den spezifischen Bedürfnissen seiner Tätigkeit und seiner visuellen Identität gestalten kann. Diese Konfiguration eignet sich besonders gut für: - Freiberufler - Friseure, Coiffeure, Ästhetiker - Beratungstätigkeiten - Architektur und Design - Kreative Agenturen - Dienstleistungen - Praxen mit Terminen - Showroom oder Vorführbereich. Die Wohnung hingegen wird vollständig ausgestattet geliefert, mit sorgfältiger Ausführung, die einen hohen Komfortgrad und eine optimale Lebensqualität gewährleistet. Ein dynamisches und wertsteigerndes städtisches Umfeld Loft-Actif ist Teil eines Immobilienprojekts der neuen Generation, das 58 Wohnungen sowie mehrere Gewerbe- und Verwaltungsbereiche umfasst, was die Schaffung eines lebendigen, attraktiven und der professionellen Kommunikation förderlichen Umfelds begünstigt. Es ist das Ergebnis einer ambitionierten Sanierung eines ehemaligen Gewerbegebäudes und seiner modernen Aufstockung, die eine starke architektonische Identität aufweist und den höchsten Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort entspricht. Eine strategische Lage im Zentrum von Genf Die Adresse profitiert von einer besonders gesuchten Lage, in unmittelbarer Nähe: - des Genfersees - des Bahnhofs Cornavin - der Innenstadt - des Viertels der internationalen Organisationen - der wichtigsten öffentlichen Verkehrslinien - der Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen des Viertels. Diese hervorragende Erreichbarkeit ist ein bedeutender Vorteil für Berufstätige, die ihren Mitarbeitern, Partnern oder Kunden eine zentrale und leicht zugängliche Adresse bieten möchten. Ein einzigartiges Konzept auf dem Genfer Markt Loft-Actif bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ihre tägliche Organisation optimieren, ihre Reisezeiten reduzieren und einen modernen Lebens- und Arbeitsraum im Herzen von Genf genießen möchten. Ein hybrider, flexibler und inspirierender Ort, der darauf abzielt, berufliche Leistung, Wohnkomfort und Lebensqualität in einem der lebendigsten Viertel der Stadt zu verbinden. Weitere Informationen auf: www.valais7.ch