1217 (Meyrin) - Maisonette / Duplex Mieten

VALAIS 7 - Loft-Actif von 142 m2 - Leben und Arbeiten unter einer Adresse

Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Genf: Berufliche Aktivität und Wohnung in einem einzigartigen Raum kombinieren. Im 7, Rue du Valais, im dynamischen und kosmopolitischen Viertel Pâquis, bietet das Konzept Loft-Actif einen modernen Ansatz im Immobilienbereich, der auf die neuen Lebens- und Arbeitsweisen zugeschnitten ist. Dieses innovative Konzept verbindet harmonisch einen unabhängigen Berufsbereich und eine private Wohnung, die in einem einzigen Raum vereint und durch private Verbindungen miteinander verbunden sind. Es ist für Unternehmer, Freiberufler, Selbstständige, Kreative, Berater oder Führungskräfte von KMU gedacht und bietet die Möglichkeit, Lebens- und Arbeitsort in einem bevorzugten städtischen Umfeld zu vereinen, während eine funktionale Trennung zwischen den verschiedenen Nutzungen gewährleistet wird. Eine funktionale Organisation auf mehreren Ebenen Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 142 m² besteht dieser exklusive Raum aus: - Einem privaten Abstellraum im Untergeschoss von etwa 33,75 m², ideal als Lagerraum, Archiv oder Logistikbereich - Einem Arbeitsbereich im Erdgeschoss von etwa 34 m², mit direktem Zugang, guter Sichtbarkeit und großem Potenzial für die Betreuung von Kunden oder Besuchern - Eine Doppelhaushälfte von etwa 76 m², die helle, komfortable und moderne Wohnbereiche bietet, die perfekt für eine hochwertige Wohnnutzung geeignet sind. Der gesamte Raum ist durch private InnenTreppen miteinander verbunden, was eine flüssige Nutzung, Unabhängigkeit und täglichen Komfort gewährleistet. Ein anpassbarer Raum für Ihre Aktivität Der Berufsbereich wird roh übergeben, so dass der zukünftige Nutzer die Räume frei nach den spezifischen Bedürfnissen seiner Aktivität und seiner visuellen Identität gestalten kann. Diese Konfiguration eignet sich besonders gut für: - Freiberufler - Friseure, Kosmetik, Schönheitspflege - Beratungstätigkeiten - Architektur und Design - Kreative Agenturen - Dienstleistungen - Praxen mit Kundenverkehr - Showroom oder Vorführbereich. Die Wohnung wird hingegen vollständig ausgestattet übergeben, mit sorgfältigen Fertigstellungen, die einen hohen Komfort und eine optimale Lebensqualität gewährleisten. Ein dynamisches und wertsteigerndes städtisches Umfeld Loft-Actif ist Teil eines Immobilienprojekts der neuen Generation, das 58 Wohnungen sowie mehrere Gewerbe- und Verwaltungsräume umfasst, was die Schaffung eines lebendigen, attraktiven und der professionellen Kommunikation förderlichen Umfelds begünstigt. Es resultiert aus der ambitionierten Sanierung eines ehemaligen Gewerbegebäudes und seiner modernen Aufstockung, wodurch der Komplex eine starke architektonische Identität aufweist und den anspruchsvollsten Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort entspricht. Eine strategische Lage im Zentrum von Genf Die Adresse profitiert von einer besonders gefragten Lage, in unmittelbarer Nähe zu: - dem Genfersee - dem Bahnhof Cornavin - der Innenstadt - dem Viertel der internationalen Organisationen - den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten - den Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen des Viertels. Diese hervorragende Erreichbarkeit stellt einen großen Vorteil für die Profis dar, die ihren Mitarbeitern, Partnern oder Kunden eine zentrale und leicht zugängliche Adresse bieten möchten. Ein einzigartiges Konzept auf dem Genfer Markt Loft-Actif stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ihre tägliche Organisation optimieren, ihre Fahrten reduzieren und ein modernes Wohn- und Arbeitsumfeld im Herzen von Genf genießen möchten. Ein hybrider, flexibler und inspirierender Ort, der darauf ausgelegt ist, professionelle Leistung, Wohnkomfort und Lebensqualität in einem der lebendigsten Viertel der Stadt zu vereinen. Weitere Informationen unter: www.valais7.ch