Salavaux - Maisonette / Duplex Mieten

Charmante 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in historischem, ehemaligen Restaurant zum Jäger – Ulmiz

Entdecken Sie diese einzigartige 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem teilweise renovierten, historischen Fachwerkhaus aus dem Jahr 1863 an der Dorfstrasse 104 in Ulmiz. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort – bereit für den Einzug ab sofort. Im Haus besteht kein Restaurantbetrieb mehr (eingestellt seit August 2025). Vermietet wird die ehemalige Wirtewohnung.Das charakteristische Fachwerkhaus mit seinen weissen Putzwänden, Holzbalken und dem Ziegeldach strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus. Im Inneren erwarten Sie grosszügige Räume mit Holzböden, freiliegende Holzbalken an den Decken.Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Eingang 1. OG, eine offene Wohnküche im 1. OG (Küche im 2026 ersetzt), zwei grosszügige Wohnräume im 1. OG, interne Treppe ins 2. OG (ist auch über das Treppenhaus erreichbar), sehr grosszügiger Wohnraum im 2. OG mit Dachfenster, Galerie, Wandschränken und eigenem Bad (WC / Dusche).Die Wohnung verfügt über zwei Bäder (jeweils WC/Dusche/ Lavabo, keine Badewanne).Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift und ist nur über eine Treppe erreichbar.Die Wohnung verfügt über einen sep. Raum mit Waschmaschine / Tumbler.Die Nebenkosten sind pauschal (keine Abrechnung, keine Nachzahlung), der verbrauchte Strom wird direkt mit der Groupe E abgerechnet.In den Jahren 2015 und 2026 wurde die Wohnung aufgefrischt. Alles ist neu gestrichen, Böden neu, Küche im 2026 neu eingebaut. Letztlich ist und bleibt es eine sehr individuelle Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Haus.Die Wohnung bietet unter anderem: • Spannende Raumaufteilung: So können die Eltern im 2. OG im grossen Wohnraum mit eigenem Bad wohnen, Kinder im 2. OG. . • Moderne Küche: Zeitgemäss ausgestattet mit hellen Schränken, schwarzer Arbeitsplatte, Waschbecken und Backofen – mit freiliegenden Holzbalken an der Decke als charmantes Detail. • Zwei moderne Badezimmer: Stilvoll ausgestattet mit Glasduschen, Waschbecken, WC und warmer Beleuchtung. • Grosse Pergola: Ein holzgerahmter Balkon mit Fliesenboden, Glasgeländer und Blick auf den Garten und die Nachbarschaft. • Charaktervolle Wendeltreppe: Eine elegante Holzwendeltreppe verbindet die beiden Wohnebenen und lässt durch grosse Fenster viel natürliches Licht einströmen. • Dachgeschossbereich: Mit freiliegenden Balken, Dachfenster – ideal als Rückzugsort oder Kinderzimmer. • Parkplatz vorhanden (Aussenparkplatz, wird zusätzlich für CHF 40.00 / Monat vermietet). • Haustiere sind willkommen. Die Wohnung liegt direkt an der Dorfstrasse, weshalb sich ein gewisser Verkehrslärm nicht verhindern lässt. Der Dorfkern von Ulmiz ist jedoch eine ruhige Wohngegend.Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich im beschaulichen Dorf Ulmiz im Kanton Freiburg. Die Bushaltestelle Ulmiz FR liegt direkt vor der Haustür. Seit 2026 gehört Ulmiz zur Gemeinde Gurmels (inkl. Schulkreis).Diese aussergewöhnliche Wohnung hat einen individuellen, historischen Charakter und richtet sich an Paare oder Familien. Haustiere sind erlaubt. Auch Einzelpersonen mit erhöhtem Platzbedarf dürften sich wohlfühlen. Suchen Sie eine Wohnung, die nicht den heute standardmässig durchgestylten modernen Wohnungen entspricht? Melden Sie sich für eine Besichtigung.

Un luxe absolu avec une vue imprenable sur un site exceptionnel

Les vignes, le lac, les montagnes - et vous: Mur (Vully)(Deutsch s. unten)Nichée au cœur du magnifique paysage du Vully fribourgeois, entourée de vignobles pittoresques et bénéficiant d'une vue panoramique dégagée sur le lac et les majestueuses Alpes, cette exceptionnelle résidence de 5.5 pièces avec galerie vous attend à Mur (Vully).Ici, nature, architecture et confort de vie se conjuguent harmonieusement. Les espaces généreux et baignés de lumière, l'architecture élégante ainsi que les matériaux nobles et de grande qualité créent une atmosphère résidentielle exclusive et raffinée.Que ce soit pour savourer un petit-déjeuner sur la terrasse, profiter d'une soirée paisible face au lac et aux Alpes ou simplement apprécier le calme environnant, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel au quotidien.L'appartement se distingue par les prestations suivantes :Étage principal : • Hall d'entrée accueillant avec armoires encastrées • Spacieux séjour et salle à manger d'environ 54 m² • Cuisine ouverte et moderne • Grande chambre à coucher avec salle de bains privative • Deux pièces supplémentaires, idéales comme dressing, salle de fitness ou bureau • Salle d'eau supplémentaire avec douche • WC visiteurs séparé avec colonne LL/SL • Réduit pratique • Terrasse couverte d'environ 34 m² offrant une vue exceptionnelle Étage supérieur – Galerie : • Chambre d'environ 18 m² avec armoires encastrées • Salle d'eau avec douche • Spacieux espace de distribution d'environ 18 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement • Petit réduit Équipements et prestations complémentaires : • Grande terrasse couverte avec revêtement en grès cérame de qualité • Armoire métallique encastrée et robinet d'eau sur la terrasse • Chauffage au sol par pompe à chaleur avec système FreeCooling permettant de rafraîchir agréablement les espaces de vie durant la saison estivale • La pose de panneaux photovoltaïques aura lieu au printemps 2027 • Local disponible et cave au sous-sol • Deux places de parc dans le garage souterrain peuvent être louées pour CHF 130.- par mois chacune • La commune de Mont-Vully FR dispose d'un taux d'imposition acantageux (58 % de l'impôt cantonal de base) Un lieu de vie qui saura vous séduireCet appartement exclusif réunit de généreux espaces de vie, des matériaux haut de gamme et une vue exceptionnelle dans l'un des plus beaux paysages de la région.Offrez-vous une qualité de vie privilégiée, entre tranquillité, nature et élégance, à Mur (Vully).--------------------Die Weinberge, der See, Die Berge - und Sie: Mur (Vully)Einzigartige Lage. Grosszügiges Wohnen. Höchster Komfort.Eingebettet in die idyllische Landschaft des Vully, umgeben von malerischen Weinbergen und mit einem unverbaubaren Panoramablick auf den See und die majestätische Alpenkulisse, erwartet Sie in Mur (Vully) eine aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Galeriewohnung.Hier verbinden sich Natur, Architektur und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die elegante Architektur sowie die Verwendung edler und hochwertiger Materialien schaffen ein exklusives Wohnambiente mit besonderem Charakter.Ob beim gemütlichen Frühstück auf der Terrasse, einem entspannten Abend mit Blick auf die Alpen oder einfach beim Geniessen der Ruhe – diese Residenz bietet Ihnen ein Wohngefühl, das jeden Tag zu etwas Besonderem macht.Die Wohnung überzeugt durch folgende Highlights:Hauptgeschoss: • Einladender Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken • Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit rund 54 m² • Offene, moderne Küche • Grosszügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer • Zwei weitere Zimmer, ideal als Ankleide, Fitnessraum oder Büro • Zusätzliches Badezimmer mit Dusche • Separates Gäste-WC mit Waschturm (WM/Trockner) • Praktisches Reduit • Überdachte Terrasse mit rund 34 m² und traumhafter Aussicht Galeriegeschoss: • Weiteres Zimmer mit rund 18 m² und Einbauschränken • Zusätzliches Badezimmer mit Dusche • Grosszügiger Vorplatz mit rund 18 m², vielseitig nutzbar • Kleines Reduit Weitere Ausstattungsmerkmale und Annehmlichkeiten: • Grosszügige, überdachte Terrasse mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten • Eingebauter Metallschrank und Wasseranschluss auf der Terrasse • Bodenheizung mit Wärmepumpe und komfortablem FreeCooling-System für eine angenehme Temperierung der Wohnräume während der warmen Jahreszeit • Die Installation einer Photovoltaikanlage erfolgt im Frühling 2027 • Disponibler Raum und Kellerabteil im Untergeschoss • Zwei Einstellhallenplätze können für je CHF 130.- im Monat dazu gemietet werden • Die Gemeinde Mont-Vully FR verfügt über einen günstigen Steuerfuss (58 % der einfachen Staatssteuer) Ein Zuhause, das begeistertDiese exklusive Galeriewohnung vereint grosszügiges Wohnen, hochwertige Materialien und eine einmalige Aussicht in einer der schönsten Landschaften der Region.Erleben Sie Wohnqualität, Ruhe und Natur auf höchstem Niveau – in Mur (Vully).

Im Herzen von Murten - Nachmieter gesucht!

Im Herzen von Murten vermieten wir per 01.12.2026 oder nach Vereinbarung diese wunderschöne Altbauwohnung.Die charmante 4-Zimmer Duplexwohnung begeistert mit Stil. Eine optimale Raumaufteilung sowie der einmalige Charme verleiht der Wohnung Exklusivität und repräsentativen Charakter. Die Wohnung liegt mitten im Stedtli von Murten im 1. und 2. Obergeschoss eines Eckbaugebäudes. Der moderne Innenausbau sorgt für hohen Wohnkomfort. Zum Raumprogramm gehören auf der ersten Etage, eine grosszügige blaugraue Wohnküche mit Geschirrspülmaschine, Glaskeramikkochfeld, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Tumbler sowie ein Büro mit Ziegelboden. Die schöne Holztreppe führt Sie eine Etage höher in das heimelige Wohnzimmer mit Cheminée - welches an kälteren Tagen für wohlig warme Stunden zu Hause sorgt, sowie die beiden hellen Zimmer in guten Proportionen. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern sorgen für zusätzlichen Stauraum.Das Wohnen in der Altstadt von Murten bietet viele Vorteile. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlicher Verkehr, die Schulen und der See - alles ist in unmittelbarer Nähe und problemlos zu Fuss erreichbar.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für die Besichtigung dieses Bijou's. Au coeur de Morat, nous proposons à la location, à compter du 1er décembre 2026 ou à convenir, ce magnifique appartement situé dans un immeuble ancien.Ce charmant appartement en duplex de 4 pièces séduit par son style. Une disposition optimale des pièces ainsi qu'un charme unique confèrent à l'appartement un caractère exclusif et prestigieux. L'appartement est situé au coeur de la vieille ville de Morat, aux 1er et 2e étages d'un immeuble d'angle. L'aménagement intérieur moderne garantit un grand confort de vie. Au premier étage, l'agencement comprend une spacieuse cuisine-séjour bleu-gris équipée d'un lave-vaisselle et d'une plaque vitrocéramique, une salle de bains moderne avec baignoire, lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un bureau au sol en briques. Le bel escalier en bois vous mène à l'étage supérieur, où se trouvent le salon chaleureux avec cheminée - qui vous garantit des moments agréables et bien au chaud à la maison lors des journées plus fraîches - ainsi que les deux chambres lumineuses aux proportions harmonieuses. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement supplémentaire.Vivre dans la vieille ville de Morat offre de nombreux avantages. Commerces, restaurants, transports en commun, écoles et lac : tout se trouve à proximité immédiate et est facilement accessible à pied.Nous serions ravis de convenir avec vous d'un rendez-vous pour visiter ce petit bijou.