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17 Treffer - Wohnungen zum Mieten: Lausen

  • 2-story house with a white exterior, arched windows, and red shutters. The roof has multiple dormers and chimneys. There is a small garden and landscaping in the front of the house.
  • Spacious attic room with wooden beams, white walls, hardwood floors, and a brick fireplace with a mantel.
  • Large open space with wooden ceiling beams, hardwood flooring, and large windows providing natural light. The room appears to be a living or multipurpose area with a staircase visible.
  • Wooden attic space with slanted ceiling, wooden floor, and wooden paneled walls. The room has a loft-like feel with a simple, minimalist design.
  • Modern kitchen with gray cabinets, granite countertops, built-in oven, and a dishwasher
  • Modern kitchen with white cabinets, black granite countertop, coffee maker, and a black kettle. The kitchen has a minimalist design with sleek hardware on the cabinets.
  • Bathroom with glass shower enclosure, white vanity with sink, and tiled floor.
  • Tiled bathroom with glass shower enclosure, vanity unit, and a washing machine.
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2.5 Zimmer17m²CHF 2’090.–
Top
Hauptstrasse 81, 4415 Lausen

Charmante 2.5-Zimmer-Dachwohnung in historischem Gebäude in Lausen

Entdecken Sie diese einzigartige 2.5-Zimmer-Dachwohnung im 2. Stock eines charaktervollen Gebäudes aus dem Jahr 1825 in Lausen. Mit 17 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Raum für die individuelle Einrichgung.Die Wohnung besticht durch: • Grosszügiger Wohnbereich: Offener Raum mit Holzbalken, weissen Wänden und Laminatboden, der rustikalen Charme mit modernem Komfort verbindet • Gemütlicher Kamin: Ein echter Blickfang aus Backstein mit Kaminsims, der für wohlige Atmosphäre sorgt • Moderne Küche: Funktional ausgestattet mit grauen Schränken, Granit-Arbeitsplatte und Geschirrspüler • Stilvolles Badezimmer: Mit Glasduschkabine, Waschtisch und Toilette • Waschküche im Keller mit WM und Tumbler zur freien und kostenlosen Verfügung. • Dachgeschoss-Charakter: Schräge Decken und Holzvertäfelung verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme, jedoch durchgehend auch genügend Stehhöhe. Das Haus ist im Privatbesitz und wird auch von Privat verwaltet.Perfekte Lage: Die Wohnung liegt ruhig und ist dennoch hervorragend angebunden. Der Bahnhof Lausen ist nur 2 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle "Lausen Bahnhof Nord" erreichen Sie ebenfalls in 2 Minuten. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Denner Satellit in nur 3 Gehminuten. Diese historische Dachwohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein einzigartiges Wohngefühl in einer der schönsten und steuergünstigen Gemeinden des Baselbiets. Verfügbar ab 1. November 2025.

WegzeitNeu
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Zusätzliche Informationen

Demografische Daten und Steuerentwicklung

Die Bevölkerung in Lausen änderte sich in den letzten 3 Jahren um 6.68 % auf 5828 Menschen. Verschiedene Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) beeinflussen die Höhe der Steuerabgaben. Weitere Kriterien sind die Steuerpolitik und die finanzielle Lage des jeweiligen Kantons oder der Gemeinde sowie auch die Einkommensverhältnisse der Bevölkerung. So liegt die Steuerbelastung aktuell bei 12.89 %. In Lausen sind die durchschnittlichen Steuersätze wie folgt: 19.03 % für kinderlose, ledige Personen, 15.57 % für ein pensioniertes, verheiratetes Paar, 8.79 % für ein Ehepaar mit 2 Kindern und 11.64 % für ein verheiratetes Paar ohne Kinder. Darüber hinaus umfasst der Steuerfuss der Region 55 %. Im Durchschnitt verdienen die Schweizer jährlich CHF 69’720, die Arbeitslosenquote liegt bei 1.32 %.

Wohnungsbestand

Insgesamt 2791 Wohnungen sind in Lausen verfügbar. Dabei unterteilt sich der Wohnungsbestand in 106 Wohnungen mit 1 Zimmer, 293 2-Zimmer-Wohnungen, 693 3-Zimmer-Wohnungen sowie 959 Wohnungen mit 4 Zimmern. Weiterhin sind 521 5-Zimmer-Wohnungen und 219 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern vorhanden.

Leer stehende Wohnungen

Auch ein gewisser Wohnungsleerstand ist in Lausen gegeben. So sind 0.29 % aller Wohnungen unbewohnt. Hierbei sind 0 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.29 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen und 0.63 % aller Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Die leer stehenden Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern haben eine Quote von 0 %. Von diesen sind 0 % Wohnungen mit mindestens 5 Zimmern.

Neue Wohnungen

In den letzten 5 Jahren ist in Lausen die Zahl der Wohnungen um 329 Neubauten gestiegen. Dabei handelt es sich um 32 Wohnungen, die ein Zimmer haben, sowie 68 Wohnungen mit 2 Zimmern. Mit insgesamt 68 Wohnungen mit 3 Zimmern und 78 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region noch weitere Wohnungen gebaut. Das Angebot umfasst ausserdem 69 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit mindestens sechs Zimmer.

Vermietung

Die Durchschnittsmiete für eine Wohnung in der Region liegt bei CHF 1690. Etwa ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder beläuft sich auf CHF 1490 pro Monat. 75% der durchschnittlichen Monatsmieten fallen niedriger aus als CHF 1990 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Wert.

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