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Elm - Wohnungen zum Mieten

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  • Balcony or terrace view overlooking a scenic valley with mountains, trees, and houses below.
  • A white house with a dark roof, surrounded by greenery and trees, with a scenic mountain view in the background.
  • Balcony overlooking a scenic mountain view with a house and surrounding landscape visible.
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3.5 Zimmer80m²CHF 2'300.–
Top
Via Manduns 23, 7153 Falera

Charmante 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Bergpanorama in Falera

Willkommen in dieser gepflegten 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung in der malerischen Bündner Gemeinde Falera. Die Wohnung befindet sich an der Via Manduns 23 und wird nach einer umfassenden Renovation (Kernsanierung) im Jahr 2026 ab dem 1. Dezember 2026 zur Miete angeboten.Mit rund 80 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung grosszügigen Komfort inmitten einer atemberaubenden Berglandschaft. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und gewährt einen herrlichen Blick auf das malerische Tal mit Bergen, Bäumen und der typisch bündnerischen Hauslandschaft – ein wahrer Augenschmaus zu jeder Jahreszeit.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Merkmalen: • Terrasse mit Panoramablick: Geniessen Sie die beeindruckende Bergkulisse direkt von Ihrem privaten Aussenbereich. • 1 Bad/WC und 1 Dusche/WC • Ruhige Lage: Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Umgebung – ideal zum Entspannen und Erholen. • Sonnenverwöhnt: Dank der hervorragenden Lage profitiert die Wohnung von viel Sonne im Sommer sowie angenehmer Sonneneinstrahlung im Winter. • Waschmaschine/Tumbler: Praktischer Komfort direkt in der Wohnung. • Parkplatz und Garage: Ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug ist vorhanden. Garage zzgl. Parkplatz • Vollständig renoviert: Die Wohnung wird 2026 umfassend erneuert und erstrahlt in frischem Glanz. Lage: Falera ist ein idyllisches Bergdorf im Kanton Graubünden und gehört zur bekannten Ferienregion Laax-Flims-Falera. Das Dorf besticht durch seine ruhige, naturnahe Atmosphäre und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wanderungen durch die Bündner Bergwelt bis hin zu einem der grössten Skigebiete der Schweiz in unmittelbarer Nähe.Diese Wohnung ist ideal für Naturliebhaber, Bergsportbegeisterte oder alle, die das ruhige Landleben in einer der schönsten Regionen der Schweiz geniessen möchten. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Falera!

Wegzeit
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2.5 Zimmer45m²CHF 1'690.–
Via Principala 52, 7153 Falera

möbliertes Bijou in den Bergen

In weniger als 2h Fahrzeit ab Grossraum Zürich sind Sie dem Himmel sehr nah. Dieses möblierte Bijou garantiert Ihnen maximalen Genuss und Erholung in der einzigartigen Bündner-Bergwelt!- im Sommer Wandern, Biken und Baden- im Winter Skifahren, Wandern und dem Nebel entfliehen- das ganze Jahr durch die gesunde und saubere Bergluft geniessenZentrale Lage im malerischen Bergdorf Falera:Falera liegt etwas abseits vom grossen Trubel, was erholungs- und ruhesuchende Zeitgenossen besonders zu schätzen wissen. Mit dem Sessellift erreichen Sie bequem und ohne grosse Anstehzeiten, das riesige Skigebiet Flims/Laax/Falera. Wer's bequem mag, kann die knapp 400 Meter Fussweg zur Bahn auch mit dem Ortsbus kutschieren, welcher direkt vor der Haustür wartet.Wohngenuss Pur:Die schöne, mit viel liebe möblierte Dachwohnung darf zu Recht als Bijou bezeichnet werden. Die Bilder sprechen mehr als viele Worte. Ein Highlight ist sicher auch das stilvolle Cheminée welches zwischen Wohn- und Schlafzimmer platziert ist. Die Romantik kommt hier definitiv nicht zu kurz!Ebenfalls sehr praktisch:Ein Garagenplatz in der Tiefgarage ist für zusätzlich CHF 130.- vorhanden. Die gemeinsame Waschküche, der Skischuhraum mit Trocknungssystem und ein grosses privates Kellerabteil runden dieses einzigartige Angebot ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Angebot vor Ort und freuen uns auf Ihren Anruf!

Wegzeit
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1 / 13
4.5 Zimmer145m²CHF 1'880.–
Sändlistrasse 27, 8783 Glarus Süd

Geräumige 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Glarus Süd – sofort verfügbar!

Willkommen in dieser charmanten 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung an der Säändlistrasse 27 in 8783 Linthal. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von rund 145 m² auf zwei Etagen bietet diese attraktive Wohnung viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause mit grosszügigem Raumangebot suchen.Highlights der Wohnung • Grosszügige Raumaufteilung mit 4.5 Zimmern auf zwei Ebenen • Zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort im Alltag • Balkon mit Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft • Helle und freundliche Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre • Garage und zusätzlicher Parkplatz direkt beim Haus • Waschmaschine und Geschirrspüler vorhanden • Ideal für Familien und kinderfreundliches Wohnen Lage und UmgebungDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Linthal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. • Bushaltestelle Linthal Post: ca. 1 Gehminute • Schulhaus: ca. 3 Gehminuten • Volg: ca. 4 Gehminuten • Bahnhof Linthal: ca. 7 Gehminuten • Braunwaldbahn: ca. 13 Gehminuten Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Outdoor-Sport inmitten der beeindruckenden Glarner Bergwelt.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser idyllischen Region der Schweizer Alpen ein neues Zuhause zu finden!

Wegzeit
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1 Zimmer99m²CHF 2'680.–
Rudi Dado 3, 7018 Flims Waldhaus

Leben in Flims Waldhaus naturnah, stilvoll, entspannt

Ob ganzjähriger Wohnsitz oder Feriendomizil: In Flims Waldhaus geniessen Sie ein exklusives Umfeld mit stilvoller Architektur, gepflegten Spazierwegen, direktem Zugang zu Skipisten, Wander- und Bike-Wegen sowie zu einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohnungen (5 Erstwohnungen / 5 Zweitwohnungen)Die Wohnungen bieten folgende Vorzüge: • grosszügige Grundrisse: grosse Küchen mit Kochinsel • hochwertige Küchengeräte: hoch gelegener Backofen (wo möglich), Induktionskochfeld, Separater Steamer oder Kombigerät (ab 3.5 Zimmer-Wohnungen) • Badezimmer mit bodenebener Dusche: generell mit Glaswänden (gemäss Grundrissplan), Badewanne gemäss Grundrissplan • private Waschmaschine + Trockner: eigener Waschturm in der Wohnung Flims Waldhaus liegt in einer privilegierten Höhenlage auf rund 1'100 m ü. M. sonnig, ruhig und dennoch gut erreichbar. Die Region rund um Flims, Laax und Falera zählt zu den führenden Ganzjahresdestinationen der Schweiz und bietet eine hervorragende Infrastruktur von der Bergbahn über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Wellness und Gastronomie. Dank der Nähe zur Autobahn A13 ist Flims auch mit dem Auto bequem erreichbar: In rund 30 Minuten sind Sie in Chur, in gut 1,5 Stunden in Zürich. Für Wochenendpendler oder Zweitwohnungsbesitzer ein echter Vorteil. Weitere Informationen sowie eine Übersicht über weitere verfügbare Objekte finden Sie auf der Projektwebsite www.rudi-dado.ch*Es handelt sich um Musterbilder der Überbauung, welche nicht zwingend diesen spezifischen Wohnungstyp darstellen

Wegzeit
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5.5 Zimmer128m²CHF 2'600.–
7165 Breil/Brigels

Schöne 5.5-Zimmer Maisonette-Neubauwohnung mit Berg- und Seeblick in Brigels

In der malerischen Region Breil/Brigels im Kanton GR befindet sich diese exklusive Maisonette-Wohnung mit 5.5 Zimmern. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und Charme, während die neue Küche mit Kochinsel ein Highlight darstellt. Insgesamt verfügt die Immobilie über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Balkon, ein Reduit, einen Keller sowie einen Lift. Ein Garagenplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Lage punktet mit Nähe zu Schulen (142m), guter Verkehrsanbindung (607m) und liegt ideal für Sport- und Freizeitbegeisterte - die Skipiste ist direkt vom Haus aus erreichbar, ebenso befinden sich eine Golf- und Tennisanlage in unmittelbarer Umgebung.Das Baujahr des Objekts ist 2024, und der Zustand kann als ausgezeichnet und neuwertig beschrieben werden. Die Immobilie besticht durch ihren charmanten, grosszügigen, zentralen, ruhigen und familienfreundlichen Charakter. Es handelt sich um eine helle Wohnung für Erstmieter mit hochwertigem, sehr gepflegtem Ausbaustandard. Die Umgebung bietet Ruhe, ländlichen Charme und zentrale Anbindung zu Restaurants, Cafés, Bars, Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Mega-Aussicht auf Berge und See jeden Tag aufs Neue begeistert.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Neubau mit topmodernen elektrischen Küchen- und Badegeräten • Zentrale Lage • Ausblick auf Berge und See • Charme, Grosszügigkeit und Ruhe • Helle Räume und hochwertiger Erstbezug • Eigene Waschküche • Eigener Keller/Bastelraum • Garage inklusive • Skipiste direkt vor der Haustür • Golfanlage und Tennisplatz in der Nähe • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung • High-End-Ausbaustandard • Gute Anbindung an Schulen und Verkehr • Nebenkosten 400.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Zusätzliche Informationen

Demografische Daten und Steuerentwicklung

Die Bevölkerung in Glarus Süd umfasst insgesamt 9659 Menschen. In den letzten 3 Jahren hat die Bevölkerungsentwicklung einen Wert von 1.89 % erreicht. Die Steuerbelastung der Bevölkerung hängt von verschiedenen Kriterien ab, unter anderem von der Höhe der unterschiedlichen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) sowie der Steuerpolitik und der wirtschaftlichen Lage. Die Steuerbelastung der Bevölkerung liegt aktuell bei 11.62 %. Der Anteil der kinderlosen, ledigen Personen in Glarus Süd zahlt 15.72 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar 14.85 %, ein verheiratetes Paar mit 2 Kindern 7.77 % und ein kinderloses Ehepaar 10.66 %. Zudem beläuft sich der Steuerfuss auf 63 %. Im Durchschnitt liegt das jährliche Einkommen darüber hinaus bei CHF 60’370, die Arbeitslosenquote bei 0.51 %.

Bestandswohnungen

Der Wohnungsbestand in Glarus Süd umfasst insgesamt 7025 Wohnungen. Dabei unterteilt sich der Wohnungsbestand in 299 Wohnungen mit 1 Zimmer, 744 2-Zimmer-Wohnungen, 1562 3-Zimmer-Wohnungen sowie 1932 Wohnungen mit 4 Zimmern. Ausserdem gibt es 1434 5-Zimmer-Wohnungen und 1054 mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Betrachtet man den Wohnungsleerstand, beläuft sich dieser in Glarus Süd auf 0.45 %. Dabei sind 1.05 % der Wohnungen mit 1 Zimmer, 0.42 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.27 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.49 % aller Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.37 % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Quote der leer stehenden Wohnungen, die mehr als 6 Zimmer haben, liegt bei 0.6 %. Von diesen sind 0.46 % Wohnungen mit mindestens 5 Zimmern.

Neu gebaute Wohnungen

In Glarus Süd konnten in den letzten 5 Jahren 143 Wohnungen neu errichtet werden. 13 Wohnungen haben dabei ein Zimmer und 16 weisen 2 Zimmer auf. Es sind ausserdem 42 3-Zimmer-Wohnungen und 37 Wohnungen mit 4 Zimmern neu errichtet worden. 12 Wohnungen haben schliesslich 5 Zimmer und 23 Wohnungen haben mindestens 6 Zimmer.

Vermietung

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen durchschnittlich bei CHF 1190 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten entsprechen oder liegen unter der monatlichen Miete von CHF 890 (25%-Quantil). 75% der durchschnittlichen monatlichen Mieten sind niedriger als CHF 1406 oder liegen genau bei diesem Wert (75%-Quantil).

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