Ein 4½-Zimmer-Apartment zwischen Natur und Stadtviertleben
Es gibt Orte, die sofort das Verlangen wecken, sich dort niederzulassen. Épalinges gehört dazu. Auf den Höhen von Lausanne gelegen, bietet dieses preserved Dorf eine seltene Lebensgrundlage: die Luft ist frischer, die Grünflächen allgegenwärtig, und doch bleibt die Dynamik der Stadt greifbar. Ein wahrer Atemzug, ohne sich von dem Wesentlichen zu entfernen.In diesem Rahmen ist das Programm Coeur du Village angesiedelt, eine Wohnanlage von hohem Standard und zeitgenössisch in Holz, die eine starke Identität pflegt: warme Architektur, Solardach, sorgfältig gestaltete Außenräume. Und für die, die das "Stadtviertleben" mögen, beherbergt die Wohnanlage sogar ihr eigenes Café, das Ty Polny - der ideale Ort, um den Tag mit einem guten Kaffee zu beginnen oder am Ende des Tages mit einem Getränk bei den Nachbarn zu verweilen. Ein wahrer Vorteil, der selten in einer Wohnanlage dieser Größe gefunden wird.Die Wohnung selbst, im Obergeschoss gelegen, atmet Serenität. Bereits beim Eingang verteilt ein langer Flur Räume, die für den Alltag gedacht sind: Ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer oder Büro dienen können. Und natürlich eine voll ausgestattete offene Küche - ein wahrer Genuss, um zu kochen und zu empfangen. Aber die wahre Signatur dieser Wohnung ist ihr sonnendurchfluteter Wohnbereich mit großen Schiebetüren, die sich buchstäblich öffnen, um auf einen schönen Südbalkon mit atemberaubender Aussicht auf die Alpen und den Genfer See zu führen. Man kann sich leicht vorstellen, wie man hier einen Morgenkaffee in der Sonne genießt, ein Abendessen mit Freunden an sommerlichen Abenden oder einfach einen Moment der Ruhe inmitten der umliegenden Grünflächen verbringt.Ein Objekt, das alle Kriterien für diejenigen erfüllt, die ein qualitativ hochwertiges Zuhause in der Nähe der Natur suchen, ohne auf den Komfort eines neuen und gut durchdachten Wohnraums verzichten zu müssen.Hauptmerkmale:- 4½-Zimmer-Wohnung- Nutzfläche: ca. 86m²- Balkon mit Abstellraum- Elternschlafzimmer mit eigenem Bad- Zwei Zimmer, die als Büro dienen können- Voll ausgestattete offene Küche- Sonnendurchfluteter Wohnbereich mit Schiebetüren- Badezimmer mit Dusche und WC- Holzarchitektur, Solardach- Café Ty Polny in der WohnanlageLage:- Bushaltestellen in weniger als 250 Metern- Autobahnzufahrt in weniger als 5 Minuten- Schulen in weniger als 5 Minuten mit dem AutoNettomiete: CHF 3'130.00Nebenkosten (Vorauszahlung): CHF 260.00Parkplätze zusätzlich: Innen CHF 300.00 / Außen CHF 150.00Was das Parken betrifft, sind Innen- und Außenparkplätze verfügbar. Für die Innenparkplätze ist die Installation einer Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge möglich, direkt mit dem Eigentümer zu besprechen ? ein dedizierter Kabeltechnik-Kreis umrundet den Parkplatz, ermöglicht eine Inbetriebnahme in etwa zwei Wochen, sobald die Anfrage bestätigt wurde.Für Besuchsanfragen bitte Herrn Dylan Hirschi unter 079 527 18 81 kontaktieren.Im Falle eines Interesses bitte ein vollständiges Dossier per E-Mail an info@immocloudsarl.ch senden, das Folgendes enthält:- Eine Kopie des Ausweises oder des Aufenthaltstitels- Eine Kopie des Auszugs aus dem Betreibungsregister, das weniger als drei Monate alt ist- Die drei letzten GehaltsabrechnungenNur vollständige Dossiers werden geprüft.Dylan HirschiCo-Gründer & Partner079 527 18 81dylan.hirschi@immocloudsarl.chimmocloudsarl.ch