Bioggio - Maisonette / Duplex Mieten

Schöne Maisonette mit privatem Garten, nur zwei Schritte vom Zentrum entfernt

Maisonette auf drei Ebenen mit privatem Garten – Residenz I Cortiletti Ein paar Minuten vom Zentrum von Lugano, auf dem Hügel, der die Stadt überblickt, befindet sich diese Unterkunft, die den Komfort einer unabhängigen Villa mit der Ruhe einer geschützten Residenz verbindet. Die Anlage I Cortiletti grenzt an die Villa Principe Leopoldo, deren Dienstleistungen die Bewohner nutzen können: Restaurant, Schwimmbad und Spa sind nur wenige Schritte von zu Hause entfernt. Den Tag leben – Hauptebene Man betritt die Maisonette durch den Garten und eine Veranda oder diskret durch die Garage. Der Wohnbereich dreht sich um ein großes, doppelt hohes Wohnzimmer, das durch große Fenster hell und durch eine Wandbibliothek und eine repräsentative Treppe, die die Ebenen verbindet, gekennzeichnet ist. Der Essbereich hat seinen eigenen Bereich, bleibt aber zum Wohnzimmer offen, während die Küche separat ist, ideal für diejenigen, die Gäste empfangen. Ruhe – Unterebene Durch die Nutzung des Geländes profitiert die Schlafebene von vollem Tageslicht. Sie bietet drei Schlafzimmer mit Zugang zu einem langen Balkon; zwei davon sind echte Suiten mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Räume, die neu erfunden werden können – Dachgeschoss Unter den sichtbaren Holzbalken befinden sich zwei Räume mit Kamin und einem Sanitärbereich. Heute als Studio und Salon genutzt, können sie zu Bibliothek, Home-Kino oder Apartment für Gäste werden. Sonne und Ruhe: Diese Eigentumswohnung genießt eine gute Sonnenausrichtung im Sommer und befindet sich in einer extrem ruhigen Umgebung — fern von Straßen- oder Eisenbahnverkehr, sowohl tagsüber als auch nachts — und stellt damit das ideale Refugium für diejenigen dar, die Frieden und Serenität suchen. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt nicht weit von der Bahn und dem malerischen Luganersee entfernt und verbindet perfekt städtischen Komfort mit der Schönheit der Natur. Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden: Die Bushaltestelle in Gentilino ist in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Die wichtigsten Dienstleistungen sind leicht zugänglich, darunter die Apotheke Loreto (12 Minuten zu Fuß), der Supermarkt Lidl (13 Minuten zu Fuß) und die Grundschule von Noranco (15 Minuten zu Fuß), eine ideale Lösung für Familien mit Kindern. Es handelt sich um eine wirklich seltene Gelegenheit: Ein luxuriöses und geräumiges Apartment auf zwei Ebenen (Duplex) in einer der begehrtesten Seenstädte der Schweiz. Sei es eine Familie, Berufstätige oder einfach Menschen, die die feineren Dinge im Leben schätzen, dieses Apartment wird sicherlich Ihre Erwartungen übertreffen. Ausstattung Wohnfläche ca. 280 m² (SUL 298 m²) Privater Garten ca. 100 m² und zwei Balkone (15 m²) 5,5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer + 1 WC 3 Parkplätze in der Garage mit direktem Zugang zur Wohnung Eigene Keller- und Waschräume, Fitnessraum im Gebäude Bodenheizung (Gas) Hochwertige Ausstattung, sofortige Verfügbarkeit Auch für Ausländer als Zweitwohnsitz erwerbbar Facilities des Hotels Principe Leopoldo zu vereinbaren

ESCLUSIVO APPARTAMENTO CON CON PISCINA E GIARDINO VISTA LAGO

Nel suggestivo quartiere residenziale di Cadro, immerso nella tranquillità e con una splendida vista aperta sul lago e sulla città di Lugano, proponiamo in affitto un raffinato duplex di circa 240 mq, pensato per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, elegante e accogliente.L’abitazione accoglie gli ospiti al piano inferiore, dove trovano spazio una pratica lavanderia completa di lavatrice e asciugatrice, un deposito, un comodo ripostiglio, un bagno di servizio e una spaziosa camera versatile, ideale come stanza indipendente, area ospiti oppure spazio dedicato al personale di servizio.Al piano principale si apre una luminosa zona living dal carattere contemporaneo, impreziosita da una prestigiosa cucina Poliform Varenna e da ampie vetrate che conducono alla terrazza coperta e al giardino privato, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona notte offre una splendida suite padronale con camino, guardaroba e bagno en suite, oltre a una camera ospiti, una camera singola e un ulteriore bagno con vasca.Dal giardino si accede alla magnifica area rooftop dedicata al relax, con piscina Jacuzzi e zona solarium, un angolo riservato da cui ammirare un panorama unico sulla città e sul lago.La proprietà si distingue per le finiture di pregio e l’attenzione ai dettagli: parquet, marmo, boiserie e materiali accuratamente selezionati conferiscono agli ambienti uno stile elegante e senza tempo.Completano la proprietà tre posti auto in autorimessa, inclusi nel canone di locazione, per garantire la massima comodità quotidiana.Dati principali: • Superficie abitativa: ca. 240 m² • Superficie terrazzi: ca. 135 m² • Piano: 2 / 3 • Camere da letto: 4 • Bagni: 4 • Posti auto: 3 • Canone d’affitto: CHF 12’000 / mese, comprese spese condominiali e 3 posti auto ** Per tutelare la privacy e valorizzare la presentazione dell’immobile, alcune immagini possono essere state oggetto di post-produzione, rendering o home staging digitale. Le immagini pubblicate hanno pertanto finalità illustrative e potrebbero non rappresentare fedelmente l’allestimento attuale o finale degli interni.Le informazioni, le descrizioni, le planimetrie, le superfici, le misure, i prezzi e ogni altro dato contenuto sono forniti esclusivamente a titolo informativo e non costituiscono elemento contrattuale né impegno vincolante. Pur essendo redatta con la massima cura, HOME LAB Real Estate Sagl non garantisce l’assenza di eventuali errori, omissioni o successive variazioni.*************************************************************In the charming residential district of Cadro, surrounded by tranquillity and enjoying a beautiful open view over the lake and the city of Lugano, we offer for rent a refined duplex of approximately 240 sqm, designed for those who wish to live in an exclusive, elegant and welcoming environment.The home welcomes guests on the lower floor, where there is a practical laundry room complete with washing machine and dryer, a storage room, a convenient utility room, a guest bathroom and a spacious versatile room, ideal as an independent bedroom, guest area or dedicated space for live-in staff.The main floor opens onto a bright living area with a contemporary character, enhanced by a prestigious Poliform Varenna kitchen and large windows leading to the covered terrace and private garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The night area offers a beautiful master suite with fireplace, wardrobe and en-suite bathroom, as well as a guest bedroom, a single bedroom and an additional bathroom with bathtub.From the garden, there is access to the magnificent rooftop area dedicated to relaxation, featuring a Jacuzzi pool and solarium area — a private corner from which to admire a unique panorama over the city and the lake.The property stands out for its high-quality finishes and attention to detail: parquet flooring, marble, boiserie and carefully selected materials give the interiors an elegant and timeless style.The property is completed by three parking spaces in the garage, included in the rental price, ensuring maximum everyday convenience.Main details: • Living area: approx. 240 sqm • Terrace area: approx. 135 sqm • Floor: 2 / 3 • Bedrooms: 4 • Bathrooms: 4 • Parking spaces: 3 • Monthly rent: CHF 12,000 / month, including condominium expenses and 3 parking spaces **To protect privacy and enhance the presentation of the property, some images may have been subject to post-production, rendering or digital home staging. The published images are therefore for illustrative purposes only and may not accurately represent the current or final interior layout and furnishings.The information, descriptions, floor plans, dimensions, surface areas, prices, and all other data contained herein are provided for informational purposes only and do not constitute a contractual element or a binding commitment. Although this brochure has been prepared with the utmost care, HOME LAB Real Estate Sagl cannot guarantee the absence of errors, omissions, or subsequent changes.