Familienfreundliche 2.5 Zimmer Maisonette mit Balkon Süd und West Weitsicht
Familienfreundliche und komfortable 2.5 Zimmer Maisonette Wohnung im 1. OG & DG (also oberste Wohnung/Attika) eines ruhig gelegenen und kinderfreundlichen 3 Familienhauses. Die Wohnung liegt am Binninger Ostplateau am Fusse des Bruderholz, mit herrlicher Weitsicht Richtung Westen über Binningen und Leimental.Auf der ersten Etage, via Treppenhaus (kein Lift), betreten Sie Ihre Wohnung und finden Ihren Eingansbereich mit Platz für Garderobe und sonstige Verstauungsmöglichkeiten. Gerade aus finden Sie ein erstes Zimmer mit Dusche und Toilette. Im Gang hat es ein Einbauschrank. Der grosszügige Wohn-Essbereich (Plattenboden) hat einen gedeckten Balkon, ausgerichtet gegen Westen und Süden, mit Sonnenstoren. Die Einbauküche mit Plattenboden, Geschirrspüler, Granitabdeckung, Glaskeramikherd und erhöhtem Backofen runden diese Etage ab. Im Dachgeschoss hat es zwei geräumige nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer und ein zweites Bad mit Dusche. Zu den 2.5 Zimmern kommt ein grosszügiger Vorplatz auf dieser Etage (ca 19 qm) hinzu, in welchem Sie z.B. ein Büro, eine Lese-oder Spielecke einrichten können.Erwähnenswert ist der Schlupfestriche/Reduit (mit ca 20 qm Verstauungsraum). Die Dachschrägen werden so optimal genutzt und geben Stauraum, welchen man sonst nur in einem Einfamilienhaus findet.Im UG steht ein Kellerabteil zur eigenen Benutzung zur Verfügung. Im Waschraum hat es Platz für Ihren eigenen Waschturm (falls erwünscht). Ruhige Lage im Grünen, erhöht, ca. 2 min. zur Tramhaltestelle. Mit Tram 10/17 haben Sie 8 min. zur Basler Innenstadt (Theater). Post/Einkauf: 350m.--- 8 < --- 8 < --Family friendly and comfortable 2.5 room maisonette apartment on the second floor (the top apartment / attic) of a quiet and child-friendly 3 family house. The apartment is located on the Binninger Easternhill at the foot of the Bruderholz, with a great view in direction of the west over Binningen and south over the roofs of the Leimental, providing an fantastic light exposure.By the staircase (no lift) you enter your apartment and find your entrance area with space for wardrobe and other storage possibilities. Straight you will find a first room with view south with a bathroom shower and toilet. In the entrance on this floow you will find a built-in wardrobe. The spacious living-dining area (tiles) has a covered balcony, facing west and south, with sun blinds. The built-in kitchen with tiles on floor, dishwasher, granite cover, glass ceramic stove and elevated oven complete this floor.In the upper level of the duplex you will find two spacious bedrooms and a second bathroom with shower and toilet. On this level you will also find a spacious hall/forecourt (about 19 square meters or 190 square feet), in which you can use for example as an office, a reading or games corner.Worth mentioning is the attics / reduit (with about 20 square meters / 200 sq feet of storage space). The roof slopes are thus optimally utilized and leverage this covered space, which is otherwise only found in a single-family houses.In the basement a cellar compartment is available for your own use. In the laundry room there is space for your own washhouse (if desired).Location is Quiet in a spacious garden, elevated, approx. 2 min. to the next stop of the Tram. With Tram 10/17 you have 8 min. to the Basel city center (theater).Post office / shopping / schools from Kindergarden, gramer, middle schools are available within 350m.
