Auw - Balkon / Terrasse, Lift Mieten

Exklusive 6.5-Zimmer-Dachmaisonette mit Wintergarten & privatem Dachgarten in Cham

Willkommen in Cham – Lebensqualität zwischen Stadt und NaturDiese aussergewöhnliche 6.5-Zimmer-Dachmaisonette erstreckt sich über zwei Etagen und vereint grosszügige Wohnflächen mit lichtdurchfluteten Räumen, stilvoller Architektur und hochwertigem Wohnkomfort. Auf rund 172 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause mit Galerie, beeindruckendem Luftraum sowie einem privaten Dachgarten mit Wintergarten – Ihr persönlicher Rückzugsort über den Dächern von Cham.Die Liegenschaft wurde 1988 erstellt und 2020 umfassend aufgefrischt. Dank des direkten Liftzugangs bis in die Wohnung ist ein komfortabler und hindernisfreier Zugang gewährleistet. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Wohnhighlights: • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Galerie, Cheminée und offenem Raumgefühl • Private Dachterrasse mit Wintergarten und schöner Weitsicht • Vier helle Zimmer im Obergeschoss – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Wellness-Badezimmer mit Dachfenster, Badewanne, Dusche und Doppel-Lavabo • Zusätzliches Badezimmer mit Dusche/WC sowie separates Gäste-WC • Separater Hauswirtschaftsraum • Wohnfläche ca. 172 m² • Gesamte Nutzfläche ca. 328 m² • Lift mit direktem Zugang zur Wohnung Hochwertige Ausstattung Die gepflegte Küche überzeugt mit grosszügigen Arbeitsflächen und einer hochwertigen Ausstattung. Sämtliche Küchengeräte stammen von V-ZUG und bieten höchsten Komfort für anspruchsvolle Bewohner: • V-ZUG Backofen • V-ZUG Steamer • V-ZUG Tellerwärmer Auch im Hauswirtschaftsraum setzt sich die Qualität fort: • V-ZUG Waschmaschine • V-ZUG Tumbler Weitere Ausstattungsmerkmale: • Helle und sonnige Räume • Sichtbalken und charmante Dachschrägen • Praktische Staunischen und viel Stauraum • Gasheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren • Rollstuhlgängiger Zugang Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier von Cham. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Distanzen • Bahnhof Steinhausen: ca. 1.8 km • Autobahnanschluss A4/A14: ca. 1.0 km • Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in Gehdistanz • Zugersee und Villette-Park in wenigen Minuten erreichbar Parkierung Im Mietzins inbegriffen: • Zu der Wohnung gehören eine Doppelgarage und 1 Aussenparkplatz Verfügbarkeit: Sofort oder nach VereinbarungDiese exklusive Dachmaisonette vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Ein seltenes Angebot für Menschen, die das Besondere suchen. Swiss Twins Immobilien – Real Estate ManagementIhr kompetenter Partner für exklusive Wohn- und Anlageimmobilien.

204 m² für Wohnen und Arbeiten perfekt vereint

In Schongau entstand ein neues, vielfältig nutzbares Gewerbe- und Wohnhaus mit repräsentativer Ausstrahlung. Dieses Erscheinungsbild wird im Innern des Gebäudes mit dem freundlichen Eingangsbereich, praktischem Warenlift (Tragkraft 3'600 kg / Paletten-Transport möglich) und den hellen Büro-/Gewerbeflächen fortgesetzt.Entdecken Sie diese grosszügige 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit beeindruckenden 204 m² Wohn-/Arbeitsfläche. Die exklusive Dachwohnung vereint modernes Wohnen, grosszügige Raumverhältnisse und die ideale Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.Nutzung / Auflage:Die Maisonettewohnung ist durch eine Unternehmerin oder einen Unternehmer zu nutzen, welcher die Wohnung selbst bewohnt und darin gleichzeitig ein Unternehmen führt. Alternativ ist auch eine ausschliesslich gewerbliche Nutzung möglich. Voraussetzung ist in jedem Fall die Anmeldung des Unternehmens in Schongau.Highlights der Wohnung: • 204 m² Wohnfläche verteilt auf 6.5 Zimmer • Moderne, heimelige Neubau-Ausstattung • Hochwertige Küche mit Kochinsel und geölter Eichentheke, Bora-Kochfeld mit integrierter Umluft, Backofen, Profi-Steamer, Geschirrspüler und Kühlschrank • Feinsteinzeugplatten in Küche und Nasszellen • Meister Vinylboden Holzoptik Eiche im Wohnbereich, den Zimmern sowie Korridor • 3 vollausgstattete Badezimmer mit Doppel-/Lavabos mit Unterbaumöbel und Spiegelschrank, Einbauschränken, Toilette, Walk-in-Dusche und/oder Badewanne • Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler der V-Zug AG, Lavabo und Einbauschränken • Zwei grosszügige Loggia-Balkone mit insgesamt 56 m² • Lift vom UG bis ins DG • Wärmepumpen-Heizung, PV-Anlage, Fussbodenheizung, elektrische Lamellenstoren Tiefgaragen-Einstellplätze können für CHF 120.– resp. Aussenparkplätze für CHF 55.- pro Monat dazu gemietet werden.Hinweis: Der Mietzins versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer, da es sich um eine optierte Liegenschaft handelt.Die exklusive Dachwohnung an der Guggibadstrasse 6 überzeugt zudem mit einer attraktiven Lage und wunderschöner Aussicht. Einkaufsmöglichkeiten wie der Volg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Freizeitpark Schongiland, die Naherholungsgebiete rund um den Lindenberg, Horben sowie der Hallwilersee bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die gute Verkehrsanbindung ins Seetal rundet dieses attraktive Angebot ab.Verfügbar per sofort oder nach Vereinbarung.Interessiert? Verlangen Sie unsere ausführliche Vermietungsdokumentation oder kontaktieren Sie uns direkt.Ihre Ansprechperson:Stefanie Stöckli-Joho / Joho Immobilien AG, 056 536 91 41

Helle, grosszügige 5½ Zi Maisonette -Wohnung (DG3)

5½ Zi-Maisonette-Wohnung ab Juli 2026 oder nach VereinbarungIn Buttwil vermieten wir im Mehrfamilienhaus, Seetatstrasse12, eine frei werdende 5½ Zi-Maisonette-Wohnung.In der ländlichen Umgebung können Sie die Stille geniessen, sich wunderbar erholen und die Sicht ins Grüne und Berge auf sich wirken lassen.Die Wohnung ist mit hochwertige Küchen- und Nasszelleninstallationen ausgebaut.Die grosszügige 5½ Zi-Maisonette Wohnung im Dachgeschoss (DG) hat zwei Balkone mit Sicht ins Grüne und in die Berge. • eine offene Küche mit viel Abstellflächen, Schubladen und Schränke • ein grosses Kochfeld (Induktion) mit Abwasch-/Rüstplatz • ein grosses, helles Wohn-/Esszimmer • grosse helle Zimmer (2 Zimmer mit Zugang zum Balkon • grosszügige helle Galerie • eigene Waschmaschine/Tumbler • Parkplatz in der Tiefgarage je CHF 115.00/Mt. Buttwil ist durch den ÖV erschlossen und durch die kurze Distanz nach Muri AG auch mit dem öffentlichen Verkehr in Richtung Zug, Lenzburg, Affoltern, Zürich und Luzern gut erreichbar.Mit dem Auto sind Sie in:5 Min. in Muri / 25 Min. in Zug oder Lenzburg / 30 Min. in Zürich / 40 Min. in LuzernSelbstverständlich zeigen wir Ihnen die Wohnung gerne persönlich. Wir freuen und Sie kennen zulernen.