Kanton Glarus - Terrassenwohnung Mieten

Charmante 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Bergpanorama in Falera

Willkommen in dieser gepflegten 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung in der malerischen Bündner Gemeinde Falera. Die Wohnung befindet sich an der Via Manduns 23 und wird nach einer umfassenden Renovation (Kernsanierung) im Jahr 2026 ab dem 1. Dezember 2026 zur Miete angeboten.Mit rund 80 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung grosszügigen Komfort inmitten einer atemberaubenden Berglandschaft. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und gewährt einen herrlichen Blick auf das malerische Tal mit Bergen, Bäumen und der typisch bündnerischen Hauslandschaft – ein wahrer Augenschmaus zu jeder Jahreszeit.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Merkmalen: • Terrasse mit Panoramablick: Geniessen Sie die beeindruckende Bergkulisse direkt von Ihrem privaten Aussenbereich. • 1 Bad/WC und 1 Dusche/WC • Ruhige Lage: Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Umgebung – ideal zum Entspannen und Erholen. • Sonnenverwöhnt: Dank der hervorragenden Lage profitiert die Wohnung von viel Sonne im Sommer sowie angenehmer Sonneneinstrahlung im Winter. • Waschmaschine/Tumbler: Praktischer Komfort direkt in der Wohnung. • Parkplatz und Garage: Ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug ist vorhanden. Garage zzgl. Parkplatz • Vollständig renoviert: Die Wohnung wird 2026 umfassend erneuert und erstrahlt in frischem Glanz. Lage: Falera ist ein idyllisches Bergdorf im Kanton Graubünden und gehört zur bekannten Ferienregion Laax-Flims-Falera. Das Dorf besticht durch seine ruhige, naturnahe Atmosphäre und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wanderungen durch die Bündner Bergwelt bis hin zu einem der grössten Skigebiete der Schweiz in unmittelbarer Nähe.Diese Wohnung ist ideal für Naturliebhaber, Bergsportbegeisterte oder alle, die das ruhige Landleben in einer der schönsten Regionen der Schweiz geniessen möchten. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Falera!

Exklusive 5.5 Zimmer-Terrassenwohnung mit Blick auf den Walensee

Exklusiv wohnen über dem Walensee Diese im November 2025 fertiggestellte, hochwertige 5.5 Zimmer Terrassenwohnung überzeugt durch Grosszügigkeit, Licht und eine einzigartige Lage mit freiem Blick auf den Walensee und die Churfirsten. Die Räume sind offen gestaltet und bis ins Detail durchdacht - hier entsteht ein Wohngefühl, das an Ferien erinnert und gleichzeitig höchsten Alltagskomfort bietet.Die Überbauung an der Lehrütistrasse fügt sich harmonisch in die eindrucksvolle Naturkulisse von Unterterzen ein. In zwei modernen Zweifamilienhäusern befinden sich vier Wohneinheiten mit grosszügigen Grundrissen, hochwertigen Materialien und durchdachten Aussenflächen. Mit viel Sorgfalt und Blick fürs Detail wurde hier ein Wohnangebot geschaffen, das sich klar vom Üblichen abhebt.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herz der Wohnung. Grosszügige Fensterflächen lassen Innen- und Aussenraum ineinander übergehen und eröffnen eine beeindruckende Weitsicht. Ein stilvoller Schwedenofen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche mit Kochinsel ist funktional und einladend zugleich - Kochen wird hier zum Erlebnis, begleitet vom Blick auf den See.Die angrenzende Terrasse mit rund 29 m² erweitert den Wohnraum nach draussen. Über einen kleinen Steg gelangt man auf das aussergewöhnliche Sonnendach mit 66 m² - ein Rückzugsort, der in dieser Form selten zu finden ist. Von hier aus geniessen Sie den Ausblick Richtung Weesen und Walenstadt. Der Masterbereich verfügt über eine Ankleide sowie ein en-suite Bad mit Dusche und WC. Drei weitere helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang dieser Räume in den Hofbereich mit rund 89 m² mit zusätzlichem Sitzplatz und Seesicht - maximale Privatsphäre.Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Wirtschaftsraum mit Waschturm, einen einladenden Eingangsbereich mit grosser, eingebauter Garderobe sowie ein weiteres modernes Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Hochwertige Parkettböden und stilvolle Plattenbeläge unterstreichen den gehobenen Ausbaustandard.Ein zusätzliches Plus bietet das Raumangebot im 1. Obergeschoss: Ein grosszügiger Abstell- bzw. Hobbyraum mit rund 28 m² und eigenem Balkon mit Seeblick sowie ein Kellerraum mit 7 m² eröffnet vielseitige Nutzungs- und Staumöglichkeiten.Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Mietzins inbegriffen.Diese Wohnung vereint Aussicht, Ruhe und Qualität auf überzeugende Weise - ideal für Menschen, die das Besondere schätzen.Highlights auf einen Blick • Unverbaubarer Blick auf den Walensee und die Churfirsten • Terrasse (ca. 29 m²) mit Zugang zum privaten Sonnendach (66 m²) • Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen • Moderne Küche mit Kochinsel und Seesicht • Masterbedroom mit Ankleide und en-suite Bad • Drei zusätzliche Zimmer mit direktem HofzugangSitzplatz im Hof mit Seeblick • Hochwertiger Innenausbau (Parkett, moderne Platten) • Zusätzlicher Abstellraum (ca. 28 m²) im 1. Obergeschoss mit Balkon und Seeblick sowie ein praktischer Kellerraum (ca. 7 m²) • Liftzugang • behindertengerecht • Zwei Tiefgaragenplätze inklusive • Photovoltaikanlage • Grundinstallation für E-Mobilität vorbereitet Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven 5.5 Zimmer-Terrassenwohnung mit direktem Seeblick - es lohnt sich!Kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.ACV WILLI ...weil Vertrauen zählt! Ökologie und Nachhaltigkeit In der Planung der Überbauung Lehrüti wurde grosser Wert auf Nachhaltigkeit und einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen gelegt. Umweltaspekte spielen bei modernen Bauprojekten eine zentrale Rolle und tragen wesentlich zur langfristigen Werthaltigkeit der Immobilie bei.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine effiziente und zukunftsorientierte Heizlösung bietet.In der Tiefgarage besteht bei allen Parkplätzen die Möglichkeit, auf Wunsch eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.Ergänzend dazu ist eine Photovoltaikanlage installiert, die umweltfreundlichen Strom erzeugt, welcher direkt von den zukünftigen Bewohnern genutzt werden kann.