Saillon, 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten von 243 m2
Sie träumen von dem Komfort einer Villa und gleichzeitig von den Vorteilen einer modernen Wohnung ohne die Belastung durch Instandhaltungskosten? ADM Immobilier bietet Ihnen exklusiv diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Bruttowohnfläche von 136 m² im Erdgeschoss einer Minergie-Résidence, die 2025 in Saillon gebaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse, einen privaten Garten von 243 m² und die neuesten technischen Ausstattungen, was ein außergewöhnliches Wohngefühl in einer ruhigen und sonnigen Umgebung bietet.Ideal gelegen zwischen Sion und Martigny, in einem neuen und gesuchten Wohnviertel, profitiert diese Wohnung von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zugang zur Autobahn A9. Das Zentrum von Saillon, seine Geschäfte, Restaurants und Thermalbäder sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Südwestausrichtung der Wohnung gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages. Die großen Fensterfronten lassen das natürliche Licht in die Wohnräume einströmen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen.Das Gebäude, das nach den Minergie-Standards errichtet wurde, verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine kontrollierte Lüftung, ein "Free-Cooling"-Kühlsystem, einen Wasserenthärter sowie Photovoltaikpanele, was einen optimalen Komfort und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.Sobald man die Wohnung betritt, wird man von den großzügigen Räumen und der modernen Atmosphäre beeindruckt. Der Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen, voll ausgestatteten Küche besteht, bietet einen besonders hellen und einladenden Raum dank der zahlreichen Fenster, die direkt auf die Terrasse und den Garten führen. Die modernen Oberflächen, die dezenten Farbtöne und die Qualität der Materialien schaffen eine elegante und gemütliche Atmosphäre.Außerhalb befindet sich eine 34 m² große, geflieste Terrasse, die durch Glaswände vor dem Wind geschützt ist und eine echte Verlängerung des Wohnbereichs darstellt. Sie öffnet sich auf eine schöne, 243 m² große Privatwiese, die durch ein automatisches Bewässerungssystem und einen Rasenmäher-Roboter gepflegt wird. Dieser außergewöhnliche Außenbereich bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung und ermöglicht es, die schönen Tage mit Familie oder Freunden voll auszukosten.Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer mit Parkettböden, darunter ein schönes Elternschlafzimmer. Zwei moderne Badezimmer, eines mit italienischer Dusche und das andere mit Badewanne, bieten einen angenehmen Komfort im täglichen Leben. Ein Waschraum und ein direkt in die Wohnung integrierter Abstellraum vervollständigen die Stauräume intelligent.Eine sehr geschätzte Besonderheit ist, dass der Keller sowohl von der Wohnung als auch direkt vom Autoabstellplatz aus zugänglich ist, was eine Seltenheit in diesem Typ von Immobilie darstellt.Zwei überdachte Parkplätze sind im Gesamtpaket enthalten. Die notwendige Infrastruktur für die dynamische Verwaltung zukünftiger Ladestationen für Elektrofahrzeuge ist bereits vorhanden und antizipiert die Bedürfnisse von morgen.Diese Immobilie wird sowohl eine Familie, die nach einer modernen und geräumigen Wohnung sucht, als auch einen Käufer, der ein hochwertiges Domizil in einer der begehrtesten Gemeinden im Zentralwallis sucht, begeistern.Diese Wohnung bietet Ihnen viele Vorteile und eine außergewöhnliche Lebensqualität:Qualitätsbauweise mit Minergie-Label, doppelflussgesteuerte LüftungÜberdachte Parkplätze mit notwendiger Verkabelung für die Installation von Ladestationen für ElektrofahrzeugePhotovoltaikpanele, Wasserenthärter, "Free-Cooling"-KühlsystemOptimale Sonneneinstrahlung durch die Lage auf der rechten RhoneseitePrivate WieseUnmittelbare Nähe zu den Thermalbädern von SaillonZugang zu den Rhone-Ufern in weniger als 5 Minuten zu FußDie Wohnung, einschließlich...
