Florissant - Malagnou (Genf) - Attikawohnung Kaufen

Zu Verkaufen 4.5 Zimmer-Penthouse in Grand-Lancy

In aller Diskretion bietet Immo-Rama eine seltene Gelegenheit in Grand-Lancy, im begehrten Sektor von La Chapelle.Im 6. Stock eines neuen Wohngebäudes liegt diese 4-Zimmer-Dachwohnung und bietet eine Fläche von etwa 115 m² und einen großen Balkon von etwa 23 m².Das Objekt bietet eine angenehme und funktionale Raumaufteilung, mit einem großen Wohn-/Esszimmer, einer ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Dusche, einem Eingangsbereich, einer Waschküche/Kleiderkammer sowie einem privaten Keller.Der Hauptwohnraum ist hell und öffnet sich direkt auf den Balkon, der einen komfortablen Außenbereich mit einer schönen Aussicht auf den Genfer Wasserspiel bietet, ideal für ein städtisches Leben mit gleichzeitig schönem Raumgefühl.Die Wohnung profitiert auch von zahlreichen Verbesserungen und Ausstattungen, insbesondere in der Küche, bei den Lagermöglichkeiten, im Kleiderkammerbereich, bei den Innenausstattungen und dem integrierten Mobiliar.Die Wohnanlage, die 2017 erbaut wurde, wird seriös verwaltet und verfügt über eine dokumentierte technische und finanzielle Verwaltung.Der Verkauf wird als Verkauf auf Abruf angeboten, mit Bedingungen, die zwischen den Parteien zu vereinbaren sind.Ein Garagenplatz ist optional für 50'000.- verfügbar.Die vollständigen Unterlagen werden nur nach einer seriösen Qualifizierung des Käufers übermittelt.VerteilungDas Objekt besteht aus:Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, ausgestattete Küche, Hauptschlafzimmer, zweites Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, großer Balkon, privater Keller.HöhepunkteDachwohnungGrand-Lancy/Sektor La ChapelleNeue Wohnanlage von 2017Fläche ca. 115 m²Großer Balkon ca. 23 m², 2 Schlafzimmer, 2 BadezimmerAusgestattete Küche mit VerbesserungenPrivater KellerTechnische Unterlagen nach Qualifizierung verfügbarBesuchsbedingungenBesuche nur nach Vereinbarung.Um die Vertraulichkeit dieses Off-Market-Verkaufs zu wahren, werden die vollständigen Unterlagen, die genaue Adresse und die technischen Dokumente nur an qualifizierte Käufer übermittelt, die über eine finanzierbare Kapazität im Einklang mit dem Verkaufspreis verfügen.

CASATAX - Prächtiges 3-Zimmer-Dachgeschoss mit umlaufender Terrasse

Swiss Patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung von 84 m² PPE vorzustellen, die sich im sehr gefragten Viertel Les Celliers in Satigny befindet und ein seltenes Lebensumfeld bietet, das modernen Komfort, Helligkeit und grüne Umgebung vereint.In einem neuen und dynamischen Viertel gelegen, profitiert diese Immobilie von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und der umliegenden Landschaft. Von der Terrasse aus schlängelt sich ein charmender Bach am Fuße des Viertels entlang und verleiht der Atmosphäre eine friedliche Note und einen wahren Hauch von Natur im Alltag.Im 3. Stock eines contemporaryen, energieeffizienten Wohnhauses, das von den aktuellen Eigentümern 2021 auf Plan gekauft und 2023 fertiggestellt wurde, wurde diese Wohnung sorgfältig geplant und bezaubert mit ihren harmonisch verteilten Räumen sowie ihrer schönen natürlichen Helligkeit.Der Tagbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Südostausrichtung, das optimal über den ganzen Tag von der Sonne beschienen wird. Die offene, voll ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft einen gemütlichen und einladenden Raum.Der Nachbereich bietet ein geräumiges Schlafzimmer von 20 m² sowie ein Badezimmer mit WC, was für Komfort und Funktionalität sorgt.Ein echter Vorteil dieser Immobilie ist die außergewöhnliche, umlaufende Terrasse von 52 m², die die Wohnung vollständig umgibt und einen panormamen Blick auf den Salève, den Mont-Blanc und die umliegende Landschaft bietet. Dieser einzigartige Außenbereich stellt eine wahre Verlängerung des Wohnbereichs dar und bietet ein ruhiges, helles und besonders angenehmes Lebensumfeld.Die Wohnung profitiert auch von hochwertigen Ausstattungen: Dreifachverglasung, Aufzug, Keller und HPE-Zertifizierung, die eine ausgezeichnete Energieeffizienz gewährleisten.- Ein Parkplatz im Untergeschoss ist optional für CHF 45'000.- verfügbar.Eine moderne und schlüsselfertige Immobilie, die sorgfältig seit ihrer Fertigstellung gepflegt wurde und ein privilegiertes Lebensumfeld in einem der beliebtesten Viertel von Satigny bietet.Profitieren Sie auch von der Casatax-Reduzierung auf die Notargebühren.Achtung: Einige Fotos sind nicht verbindlich und dienen nur der Visualisierung.

Dachgeschoss mit 3 Zimmern, 91m2 Wfl, ruhig und mit freier Sicht

Swiss Patrimoine Immobilier präsentiert dieses wunderschöne, komplett renovierte Dachgeschoss in einem Licht- und Charakterkleid im Herzen einer kleinen Wohnanlage.In einer charmanten Residenz mit Aufzug, die 2018 komplett renoviert wurde, kombiniert diese großartige Immobilie Charme, Komfort und großzügige Räume. Mit einer Wohnfläche von 91 m² und 16 m² Terrasse bietet sie eine Atmosphäre, die sowohl gemütlich als auch modern ist.Die Raumaufteilung ist wie folgt:- Großes Wohnzimmer- Esszimmer- Eine Galerie (Kinderzimmer)- Voll ausgestattete Küche- Große Terrasse mit freier Sicht- Ein großes Schlafzimmer mit Terrasse- Ein Badezimmer mit WCEin abgeschlossener Abstellraum, ein Außenparkplatz (zusätzlich) und ein Keller vervollständigen diese Wohnung mit unverkennbarem Charme. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Besuchen Sie uns schnell!Die virtuell möblierten Visualisierungen dienen lediglich der Illustration und sind nicht verbindlich. Ihr Ziel ist es, das Potenzial der Räume zu veranschaulichen.