Terrassenwohnung Kaufen: 9063 (Stein AR)

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Neubau

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3.5 Zimmer, 160m², CHF 1’514’200.–

Rütistrasse 3, 9037 Speicherschwendi

Traumhafte Neubauwohnung mit Seesicht

Moderne Architektur im Herzen der Natur: Exklusive Wohnung nahe St. GallenIn privilegierter Lage, nur fünf Minuten von der Stadt St. Gallen entfernt, erwartet Sie diese exquisite 3.5-Zimmer Neubauwohnung, die modernsten Wohnkomfort inmitten der Natur bietet. Die unverbaubare Panoramasicht auf den Bodensee und die umgebende Landschaft definiert diese Geschosswohnung mit direktem Liftzugang als ein wahres Juwel für Menschen, die das Aussergewöhnliche suchen.Die Wohnung zeichnet sich durch einen exklusiven und modernen Ausbau aus, der stilvolle Eleganz mit funktionaler Architektur verbindet. Die grosszügige Raumaufteilung wird durch hochwertige Materialien und ein durchdachtes Design ergänzt, das Klarheit und Komfort in den Vordergrund stellt. Zwei gedeckte Loggias bieten nicht nur einen herrlichen Blick auf die malerische Umgebung, sondern auch die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien.Die Lage der Wohnung garantiert eine sehr ruhige Wohnatmosphäre, ideal um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Die diskrete und freundliche Nachbarschaft fügt sich nahtlos in das Gesamtbild einer exklusiven Wohngegend ein, die Privatsphäre und Gemeinschaftssinn gleichermassen schätzt.Ob Sie die Nähe zur Stadt mit all ihren Annehmlichkeiten geniessen möchten oder sich nach Ruhe und Entspannung in der Natur sehnen ? diese Neubauwohnung bietet die perfekte Balance. Eine seltene Gelegenheit, sich ein aussergewöhnliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen nahe St. Gallen zu sichern.Highlights • unverbaubarer Panoramablick auf den Bodensee • umgeben von einer Landwirtschaftszone • sehr ruhige, idyllische Lage inmitten der Natur • Erstbezug • Neubauwohnung • barrierefrei • direkter Liftzugang • Geschosswohnung • stilvoller Ausbau • Dusch-WC • begehbare Dusche

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3.5 Zimmer, 210m², CHF 1’546’980.–

Mühlestrasse 23B, 9100 Herisau

Exklusive Terrassenwohnung mit unverbaubarer Sicht

ARTESTATE präsentiert:Exklusive Terrassenwohnung mit unverbaubarer SichtDie Wohnsiedlung mit nur vier Terrassenwohnungen wurde harmonisch in die Umgebung eingebettet. Die kurzen Distanzen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkauf heben die attraktive Wohnlage zusätzlich hervor.Bereits beim Betreten der 3.5 Zimmer Terrassenwohnung im 2. Obergeschoss wird einem bewusst, hier waren Könner am Werk. Von der Wahl und Zusammenstellung der Materialien, über die Raumeinteilung bis hin zu kleinen, aber wichtigen Besonderheiten und Details. Alles wurde perfekt aufeinander abgestimmt und nichts dem Zufall überlassen.Das Herzstück der Wohnung bildet der grosse Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die moderne Küche begeistert mit viel Stauraum, grossen Ablageflächen und erstklassigen Geräten. Kochvergnügen garantiert. Das Gästebadezimmer mit Dusche, WC und Lavabo lässt keine Wünsche offen. Farben, Einrichtungen und Materialien sind hochwertig und wohl abgestimmt.Die beiden grosszügigen Kinderzimmer überzeugen durch ein freundliches Wohngefühl und einen privaten Zugang auf die Terrasse. Das geräumige Elternschlafzimmer mit massgefertigter Ankleide und Bad en suite bietet viel Platz für Ruhe und Privatsphäre. Eine Wohlfühloase, in der man sich gerne aufhält oder zurückzieht.Ein absolutes Highlight ist die sehr grosse Terrasse, die sich über 100 m2 erstreckt und auf eine optimale Besonnung ausgerichtet ist. Der perfekte Ort für stimmungsvolle Abende zu zweit, mit Familie oder Freunden. Der Platzkampf in der Waschküche entfällt, denn ein eigener Abstellraum und ein separater Keller mit Waschmaschine und Tumbler erleichtert das Thema Wäsche und Hausarbeit im Alltag.Ein Aussenlift bedient alle vier Terrassenwohnungen und führt von der Wohnung bis ins Erdgeschoss, wo sich die Doppelgarage befindet. Das Garagentor wird mit dem Funkhandsender bedient und erlaubt bequeme An- und Abreise.Die bevorzugte Lage sowie die komplette Infrastruktur sind Garant dafür, dass sich Paare genauso wie Familien von Anfang an geborgen fühlen. Wünschen Sie weitere Informationen?Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das komplette Verkaufsdossier zu.

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2.5 Zimmer, CHF 1’048’800.–

Kronenwiese 1318, 9427 Wolfhalden

Atemberaubender Seeblick in exklusiver 2.5-Attika-Wohnung

LAGE • beeindruckender Panoramablick über Weinberge und auf den Bodensee • unverbaubar, lichtdurchflutet, uneinsichtig • familienfreundliches, sehr ruhiges Mehrfamilienhausquartier • zentrale, sehr sonnige Wohnlage • Nähe zu den wichtigsten diversen örtlichen Infrastrukturbereichen [Gehdistanz rund 4 Minuten] • gute verkehrstechnische Erschliessung MEHRFAMILIENHAUS • Teil der Überbauung ?Kronenwiese? mit gemeinsamer Tiefgarage • Stockwerkeigentümergemeinschaft mit insgesamt nur acht Wohneinheiten • im Jahr 2016 in sehr guter Bauqualität erstellt • erfüllt überdurchschnittliche Anforderungen an Qualität, Komfort und Energie • Internerschliessung über Lift und zentrales Treppenhaus • Velo-, Trockenraum und Besucherparkplätze zur gemeinsamen Nutzung • schöner, gepflegter Umschwung-Gartenbereich EIGENTUMSWOHNUNG • 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit atemberaubendem Weitblick • moderne, pflegeleichte Innenausbauten; sehr hochwertige Ausstattung [Parkettböden] • modernes und offenes Grundrisskonzept • helle, lichtdurchflutete Räume dank grosser Fensterfront mit angenehmen Raumhöhen • grossflächiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrassen Nord und Balkon Süd • grosszügige Terrasse mit guter Besonnung und atemberaubenden Sonnenuntergängen • Platz für Liegen, Grill, Esstisch oder Bar, Hochbeet & Bepflanzung • Abstellraum mit wohnungsinternem Waschturm • zwei Tiefgaragenplätze sowie Kellerabteil im Unter- bzw. Erdgeschoss VERKAUFSRICHTPREISE • Eigentumswohnung: CHF 800?000.00 • Tiefgaragenplatz je CHF 35'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Neubau

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3.5 Zimmer, 160m², CHF 1’769’850.–

Battenhaus 3092, 9052 Niederteufen

Leben am Sonnenhügel

Ankommen zwischen Alpstein und Stadt Am sonnigen Hügel zwischen den Appenzeller Bergen und der Stadt St. Gallen entstehen drei modernste Mehrfamilienhäuser mit insgesamt acht grosszügigen und hellen 3.5-Zimmerwohnungen. Eine spektakuläre Weitsicht über die Appenzeller Hügellandschaft bis hin zum Alpstein sowie ganztägige Sonneneinstrahlung garantieren höchste Lebensqualität. Einen hochwertigen Ausbaustandard mit auserlesenen Materialien unterstreichen den smarten Grundriss der Wohnungen. Dazu kommt die familienfreundliche und steuergünstige Lage im Ortsteil Niederteufen der Gemeinde Teufen AR. Hier können Sie als Familie, alleine oder in Zweisamkeit ankommen und bleiben. Natur und Kultur in Ihrer Nähe Die Überbauung Battenhaus gehört zur Gemeinde Teufen. Sie profitieren von einer natur− und gleichzeitig stadtnahen Lage sowie einem tiefen Steuerfuss. Das idyllische Ortszentrum Teufen liegt in kurzer Fahrdistanz von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Dort finden Sie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Angebot an Restaurants, eine Bibliothek, Ludothek und ein Freibad. Das gut ausgebaute Wanderwegnetz eignet sich ideal für malerische Spaziergänge in der Natur. Ein vielseitiges, kulturelles Angebot findet sich nur wenige Minuten entfernt in der lebendigen Stadt St. Gallen. Diverse Sportmöglichkeiten, Märkte und ein spannendes Angebot an Arbeitsplätzen runden den Wohnort und die Region ab. In gegenüberliegender Richtung erreichen Sie das Dorf Appenzell und somit das Alpsteingebirge in nur 15 Fahrminuten.Optimale Anbindung auf allen Seiten In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle «Battenhaus». Das regelmässig verkehrende Postauto bringt Sie auf direktem Weg ins Zentrum von St. Gallen, wo Sie zu Ihren Verbindungen in weitere Städte im In und Ausland wechseln können. Die Kinder werden vom örtlichen Schulbus sicher und pünktlich zur Schule in Niederteufen gefahren. Die Autobahneinfahrten nach Zürich und Chur liegen lediglich 10 Fahrminuten entfernt. Und das alles mitten in einer von Natur umgebenen Lage.

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5.5 Zimmer, 220m², CHF 915’070.–

Lachen 765, 9428 Walzenhausen

attraktive 8-Zimmer-Dachmaisonette mit 3 Garagen und 4 Parkplätzen

In einem stattlichen, gesund gebauten 3-Familienhaus verkaufen wir eine attraktive Dachmaisonette mit insgesamt 8 Zimmern, Balkon, 2 grosszügigen Küchen, 2 Badezimmern mit Tageslicht, 3 Einzel-Garagen, 4 Parkplätzen und einem lauschigen Sitzplatz.Die Wärmeversorgung ist über eine neuwertige Oel-Zentralheizung (2019) gewähleistet.Die Postauto-Haltestelle ist rund 50m von der Liegenschaft entfernt und bietet die Verbindung zur Bahnstation Rheineck-Walzenhausen oder nach Heiden.Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger, erhöhter Lage (849m ü.M.) über dem Nebel zwischen Bodensee und Alpstein - also mitten im bevorzugten und aufsterebenden Erholungsgebiet.Die Wohnungen wurden im 2004 aufwändig renoviert und präsentieren sich heute in bezugsbereitem, wohnlichem Zustand.Aktuell sind beide Wohnungen sehr günstig an angenehme Einzelpersonen vermietet.Der aktuelle Verkehrswert (Steuerwert) beträgt Fr. 659''000.- - der aktuelle Versicherungswert liegt bei Fr. 777''000.-.Der von Immoscout24 ermittelte Verkaufswert liegt bei 731''000.-.Mit dieser 8-Zimmerwohnung inkl. Garagen mit einem Eigentumsanteil von 608/1000 ist die Mehrheit des Stockwerkeigentumsanteil gesichert.Innenaufnahmen, Grundbuchauszug und weitere Unterlagen erhalten ernsthafte Interessenten direkt von uns als Eigentümer.

Terrassenwohnung Kaufen: 9063 (Stein AR)

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