Maisonette / Duplex Kaufen in 8926 (Hauptikon, Kappel am Albis, Uerzlikon): 1 Treffer

Idyllisches Wohnen zwischen Zug und Zürich

Lebensqualität zwischen Landluft und StadtDiese stilvolle 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich an naturnaher und erholsamer Lage mit tollem Blick ins Grüne in der Gemeinde Uerzlikon. Ein offenes und helles Raumkonzept auf zwei Etagen schaffen ein Zuhause für viele Lebensphasen.Diese Maisonettewohnung überzeugt durch: • einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Cheminée • eine grosszügige, modern ausgestattete Küche • 4 schöne, besonnte Balkone mit angenehmer Privatsphäre Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Terrassenwohnung auf zwei Ebenen mit Wintergarten und Panorama

Diese aussergewöhnliche Terrassenwohnung auf zwei Ebenen überzeugt mit grosszügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Der lichtdurchflutete Wintergarten, weitläufige Wohnbereiche sowie die grossen Terrassen mit beeindruckender Aussicht über das Reusstal schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.Die Raumstruktur eignet sich ideal für modernes Wohnen, für eine Familie oder als exklusives Rückzugsdomizil. Das Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, ein Treppenlift verbindet die Ebenen komfortabel und barrierearm.Die erhöhte Lage mit ausgeprägter Privatsphäre in einer gefragten Wohnregion des Kantons Zug unterstreicht die besondere Positionierung dieser Immobilie. Ein Angebot für Käufer, die nicht nur Fläche, sondern Wohnqualität, Grosszügigkeit und architektonische Eigenständigkeit suchen.Ein grosszügiger Keller-/Hobbyraum mit direktem Zugang zur Wohnung sowie zusätzlichem Aussenzugang ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich können bis zu vier Tiefgaragenplätze für je CHF 60'000 erworben werden.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6331-25-2

Komfort, Klasse und Charme: 5.5-Zimmer-Dach-Maisonette in Ottenbach

Willkommen in Ottenbach, einem malerischen Ort im Bezirk Affoltern im Kanton Zürich, wo wir eine exklusive 5.5-Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung präsentieren.Diese moderne, hochwertig ausgebaute Eigentumswohnung bietet durchdachte Grundrisse mit grosszügigen Aussenflächen. Der Hauch von Extravaganz wird durch die KNX Gebäudeautomation mit Touchdisplay ergänzt, welche das tägliche Leben erleichtert.Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich, vorbei an einem Tages-WC, direkt in den geräumigen Wohnbereich. Dieser ist durch grosse Dachfenster lichtdurchflutet und strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus. Die offene Küche mit Kochinsel schliesst sich an den Wohnbereich an und bietet modernen Komfort für jeden kulinarischen Enthusiasten. Direkt neben der Küche befindet sich ein 20m2 grosser Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Ausblick bietet.Zwei Schlafzimmer sind harmonisch an den Wohnbereich angegliedert. Eines dieser Schlafzimmer bietet eine Nasszelle en Suite für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.Eine interne Treppe führt in die obere Etage, in der sich zwei weitere Schlafzimmer befinden. Eines dieser Schlafzimmer bietet exklusiven Zugang zum zweiten Balkon, der perfekte Ort, um die frische Luft und die Ruhe zu geniessen. Die beiden Schlafzimmer in der oberen Etage teilen sich die dritte Nasszelle mit Badewanne.Zum Objekt gehören zudem zwei Tiefgaragenparkplätze, die für zusätzliche je CHF 30'000 erhältlich sind. Ausserdem stehen Besucherparkplätze und Aussenparkplätze zur Verfügung.Dieses erlesene Wohnparadies bietet ein raffiniertes, modernes Design, das nahtlos mit seiner friedlichen und attraktiven Lage in Ottenbach vermischt ist. Eine seltene Gelegenheit, die sich perfekt für diejenigen eignet, die das Leben im Grünen schätzen, aber die Nähe zur Stadt nicht missen wollen.

4 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung, hell, modern und mit zwei Balkonen

In attraktiver und familienfreundlicher Lage von Stallikon präsentiert sich diese charmante und gepflegte Maisonette-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, viel Privatsphäre und idealer Infrastruktur direkt vor der Haustüre.Bereits der komfortable Lift bringt Sie bequem bis zur Wohnung. Direkt neben dem Lift steht Ihnen zusätzlich eine praktische Ablagefläche im Aussenbereich zur Verfügung. Im Eingangsbereich der Wohnung erwartet Sie ein einladendes Obergeschoss mit praktischem Reduit, welches sich ideal als Ankleide nutzen lässt. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein modernes WC mit Dusche sowie ein zwei Schlafzimmer mit schönem Parkettboden.Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und pflegeleichten Bodenplatten. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten Balkon perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das gemütliche Wohnzimmer mit warmem Parkettboden überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Zugang zum zweiten Balkon, welcher dank grüner Pflanzenhecke ein hohes Mass an Privatsphäre schafft.Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Dachfenster, das sich hervorragend als Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort eignet. Der ausgebaute Estrich wird aktuell ebenfalls als Zimmer genutzt und bietet zusätzlichen wertvollen Wohnraum. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit WC.Zur Wohnung gehören ausserdem ein eigenes Kellerabteil mit Waschen und Trocknen, sowie zwei Einstellhallenplätze, wobei einer davon als gefangener Parkplatz genutzt wird.Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Direkt neben der Liegenschaft befinden sich ein Coop, Besucherparkplätze sowie ein Spielplatz. Die Bushaltestelle liegt praktisch direkt vor der Haustüre und sorgt für eine optimale Anbindung im Alltag.- Kaufpreis Wohnung: CHF 1'480'000.-- Kaufpreis 2 Parkplätze: CHF 60'000.-- Total Angebot: CHF: 1'540'000.-

Exklusive 4½ Zimmer-Minergie-Maisonette-Wohnung an familienfreundlicher Lage mit gemütlichem Garten

BESCHREIBUNGSonnenverwöhnte und nachhaltige 4½-Zimmer-Maisonette-Wohnung an familienfreundlicher Lage sucht eine Familie oder ein Paar. Die exklusive Wohnung besticht durch eine moderne Architektur sowie einen hochwertigen Ausbau und überzeugt mit einem gut durchdachten Grundrisskonzept. Sie befindet sich einem sehr neuwertigen Zustand. Der südwestlich ausgerichtete Aussenbereich mit überdachtem Sitzplatz sowie einem pflegeleichten Garten (37.4m²), sorgt für entspannte Momente, in denen man gemütlich den Tag ausklingen lassen kann. Die raumhohen Fensterflächen im offenen Wohn- Essbereich (39.8 m²) sorgen für viel Tageslicht.Das Mehrfamilienhaus mit nur 6 Maisonette-Wohneinheiten liegt an der Johanna-Spyri-Strasse und wurde 2024 fertiggestellt. Die Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Gartengeschoss mit idealer Südwest-Ausrichtung. Keller und Tiefgarage sind bequem über den wohnungsinternen Abgang auf der unteren Ebene erreichbar. Primarschule und Kindergarten sind nur 100 Meter entfernt. Die idyllische Siedlung ist harmonisch ins Dorf eingebettet und lädt zum Verweilen oder auch auf einen kleinen Schwatz mit den Nachbarn ein.LIFESTYLE UND NATUR: Der durchdachte Grundriss mit nachhaltigen Werten, umgeben von viel Grün vermittelt modernes Wohnen und Leben. WOHLIGEGES GEFÜHL: Die Raumhöhe von 2.50 m, die einzeln regulierbare Bodenheizung, die elektrischen Stoffstoren und die kontrollierte Wohnraumlüftung garantieren ein Gefühl der Geborgenheit. FÜR GENIESSER UND SPORTLICHE: Erleben Sie gemütliche Spaziergänge, weitläufige Wanderwege oder atemberaubende Biketrails.«Sind Sie auf der Suche nach einer familienfreundlichen und sonnenverwöhnten Maisonette-Wohnung an idyllischer Lage? Ist Ihnen individuelles Wohnen auf zwei Etagen wichtig? Schätzen Sie eine nachhaltige Bauweise mit modernem Ausbaustandard? Dann wird Sie dieses exklusive 4½-Zimmer-Zuhause begeistern.»AUSSTATTUNGDie moderne 4½-Zimmer-Maisonette überzeugt mit einem praktischen Grundrisskonzept auf zwei Etagen und bietet Platz für die ganze Familie. Sie erstreckt sich über das Erd- und Gartengeschoss, ist bequem per Lift Treppenhaus erreichbar und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Die Wohnung wurde im Minergie-Standard errichtet und verfügt über eine komfortable Wohnraumlüftung. Alle Fenster sind zudem dreifach isolierverglaste Holz-Metall-Fenster.Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das offene und geräumige Wohn- Esszimmer mit raumhohen Fensterflächen, welche die Räume mit viel natürlichem Tageslicht verwöhnen. Dabei fallen die Raumhöhe von 2.50 m, der grosse Balkon (11.80m²) und die offene Küche mit Rüstinsel sofort ins Auge. Die moderne Küche mit polierter Quarzkomposit-Arbeitsplatte bietet viel Stauraum und ist optimal in den Wohnraum integriert. Sie punktet mit Glaskeramik-Kochfeld, Kombi-Steamer, Umluftbackofen, Wärmeschublade, Kühlschrank mit Tiefkühler sowie Geschirrspüler (alles V-ZUG Geräte) und harmoniert mit dem Innendesign der Wohnung. Auf beiden Wohnebenen wurde durchgehend ein schöner Eichparkett und in den Nasszellen hochwertige Feinsteinzeugplatten verlegt. Eine Nasszelle mit Dusche/WC sowie ein Zimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im Gartengeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Gartenbereich. Die Nasszelle mit Bad /WC, der wohnungsinterne Abgang zum Keller (mit WM/TB Anschluss) und zur Tiefgarage befinden sich ebenfalls auf der unteren Ebene.Ein Einstellhallenplatz für zzgl. CHF 45‘000.-, sowie der allgemeine Veloraum runden dieses ansprechende Angebot ab.GUT ZU WISSENDie Nebenkosten 2024/25 belaufen sich auf CHF 7'445.-.Für das Jahr 2026 wurde ein Betrag von CHF 6'770.- budgetiert (inkl. CHF 1'500.- Erneuerungsfonds).

ELEMENTS - Einheit TWO

ELEMENTS - SECHS EINHEITEN, EIN ARCHITEKTONISCHES MEISTERWERK DAS PROJEKT Dieses aussergewöhnliche Bauprojekt vereint sechs eigenständige Einheiten unter einem Dach - ein Konzept, das Funktion und Form auf elegante Weise verbindet. Inspiriert von der Idee der sechs Häuser im Haus entsteht ein architektonisches Ensemble, das Individualität und Gemeinschaft harmonisch zusammenführt. Jede Einheit ist eigenständig geplant und vermittelt das Gefühl, in den eigenen vier Wänden zu leben. Gleichzeitig entsteht durch die durchdachte Struktur des Gebäudes eine Verbindung der Einheiten, die Raum für nachbarschaftlichen Austausch schafft. Das Resultat ist ein stilvoller Wohnraum, der sowohl ein Rückzug als auch ein Miteinander ermöglicht. Der Baustart ist bereits erfolgt die Fertigstellung und der Bezug der Eigentumseinheiten sind für Frühling 2027 geplant. Alle Wohnungen sind bankengeprüft und stehen für eine sichere und nachhaltige Investition. Alle Details zu diesem tollen Neubauprojekt finden Sie auf der Projektwebsite: https://www.elements-langnau.ch DIE ARCHITEKTUR Die grosszügigen 2½- bis 4½-Zimmer-Maisonettewohnungen mit Wohnflächen von 53m² bis 162m², verfügen über private Aussenräume, raumhohe Verglasungen und Raumhöhen von 2.50m, die ein besonderes, offenes Wohngefühl vermitteln. Der hochwertige Innenausbau erfüllt höchste Ansprüche. Wählen Sie aus exklusiv entwickelten Designlinien, kombinieren Sie Materialien nach Belieben oder gestalten Sie den Innenausbau individuell - ganz nach Ihrem Stil. Zur Verwirklichung Ihres Projekts steht ein adäquates Budget zur Verfügung. Selbstverständlich sind alle sechs Einheiten direkt via Lift von der Tiefgarage aus erschlossen - ganz so, wie es sich für Ihr neues Zuhause gehört. DIE LAGE Langnau am Albis liegt nur wenige Kilometer von Zürich entfernt und verbindet naturnahe Erholung mit der Nähe zur Stadt. Die entstehenden Eigentumseinheiten begeistern mit einem weiten Blick ins Grüne und profitieren von optimaler Südwestausrichtung mit Besonnung bis in die Abendstunden. Die Umgebung ist ruhig, familienfreundlich und bietet Privatsphäre. Das charmante Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants ist bequem zu Fuss erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Langnau am Albis ermöglicht direkte Verbindungen nach Zürich Stadelhofen und zum Hauptbahnhof. DIE EINHEITEN Ob Single, Paar oder Familie; Verschiedene Einheitsgrössen mit unterschiedlichen Wohnflächen werden allen Ansprüchen gerecht und sorgen gleichzeitig für Vielfalt im Haus. • 2x 4½-Zimmer-Maisonettewohnungen • 2x 3½-Zimmer-Maisonettewohnungen • 1x 2½-Zimmer-Maisonettewohnungen • 1x 2½-Zimmerwohnung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für eine detaillierte Projektauskunft zur Verfügung.

ELEMENTS - Einheit ONE

ELEMENTS - SECHS EINHEITEN, EIN ARCHITEKTONISCHES MEISTERWERK DAS PROJEKT Dieses aussergewöhnliche Bauprojekt vereint sechs eigenständige Einheiten unter einem Dach - ein Konzept, das Funktion und Form auf elegante Weise verbindet. Inspiriert von der Idee der sechs Häuser im Haus entsteht ein architektonisches Ensemble, das Individualität und Gemeinschaft harmonisch zusammenführt. Jede Einheit ist eigenständig geplant und vermittelt das Gefühl, in den eigenen vier Wänden zu leben. Gleichzeitig entsteht durch die durchdachte Struktur des Gebäudes eine Verbindung der Einheiten, die Raum für nachbarschaftlichen Austausch schafft. Das Resultat ist ein stilvoller Wohnraum, der sowohl ein Rückzug als auch ein Miteinander ermöglicht. Der Baustart ist bereits erfolgt die Fertigstellung und der Bezug der Eigentumseinheiten sind für Frühling 2027 geplant. Alle Wohnungen sind bankengeprüft und stehen für eine sichere und nachhaltige Investition. Alle Details zu diesem tollen Neubauprojekt finden Sie auf der Projektwebsite: https://www.elements-langnau.ch DIE ARCHITEKTUR Die grosszügigen 2½- bis 4½-Zimmer-Maisonettewohnungen mit Wohnflächen von 53m² bis 162m², verfügen über private Aussenräume, raumhohe Verglasungen und Raumhöhen von 2.50m, die ein besonderes, offenes Wohngefühl vermitteln. Der hochwertige Innenausbau erfüllt höchste Ansprüche. Wählen Sie aus exklusiv entwickelten Designlinien, kombinieren Sie Materialien nach Belieben oder gestalten Sie den Innenausbau individuell - ganz nach Ihrem Stil. Zur Verwirklichung Ihres Projekts steht ein adäquates Budget zur Verfügung. Selbstverständlich sind alle sechs Einheiten direkt via Lift von der Tiefgarage aus erschlossen - ganz so, wie es sich für Ihr neues Zuhause gehört. DIE LAGE Langnau am Albis liegt nur wenige Kilometer von Zürich entfernt und verbindet naturnahe Erholung mit der Nähe zur Stadt. Die entstehenden Eigentumseinheiten begeistern mit einem weiten Blick ins Grüne und profitieren von optimaler Südwestausrichtung mit Besonnung bis in die Abendstunden. Die Umgebung ist ruhig, familienfreundlich und bietet Privatsphäre. Das charmante Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants ist bequem zu Fuss erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Langnau am Albis ermöglicht direkte Verbindungen nach Zürich Stadelhofen und zum Hauptbahnhof. DIE EINHEITEN Ob Single, Paar oder Familie; Verschiedene Einheitsgrössen mit unterschiedlichen Wohnflächen werden allen Ansprüchen gerecht und sorgen gleichzeitig für Vielfalt im Haus. • 2x 4½-Zimmer-Maisonettewohnungen • 2x 3½-Zimmer-Maisonettewohnungen • 1x 2½-Zimmer-Maisonettewohnungen • 1x 2½-Zimmerwohnung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für eine detaillierte Projektauskunft zur Verfügung.

5.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung: grosszügige Wohnoase mit Stil, Charme und Charakter!

Objekt Die rund 240 m² grosse Wohnfläche bildet mit ihrem modernen Grundriss eine wunderbare Familienoase, die durch Grösse, Stil und Ausbau beeindruckt: Vom Eingangsbereich im ersten Obergeschoss gelangt man über eine kurze Treppe oder direkt mit dem Lift ins eigentliche Entrée und die erste Wohnebene.Der fliessende Übergang in den modern gestalteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche begeistert. Grossformatige Granitsteinplatten kombiniert mit Naturholz und dem Weiss der Wände vereinen Wärme mit moderner Eleganz. Das durch die raumhohen Fensterfronten einfallende natürliche Licht setzt wunderschöne Akzente. In den kühleren Monaten sorgt ein Cheminée für gemütliche Behaglichkeit und an milderen Tagen können wunderbare Privatsphäre und lange Sommerabende auf den beiden Balkonen genossen werden. Dem grossen Wohn-/Essbereich folgt ein Zimmer, das sich mit Bad en Suite und direktem Zugang zum Balkon vorzüglich als Masterbedroom eignet. Eine separate Gästetoilette und ein eigener Anschluss für einen Waschturm in der Wohnung sowie praktische Einbauschränke gestalten den Alltag komfortabel.Während das erste Wohngeschoss überwiegend von einer offenen Raumgestaltung geprägt ist, betont die zweite Wohnebene, welche ebenfalls über die Treppe oder direkt mit dem Lift zu erreichen ist, die individuelle Privatsphäre: Zwei klassische, helle Einzel-/Kinderzimmer mit Vorplatz und ein Badezimmer mit Bad und Dusche sowie ein weiterer Balkon als Aussenfläche stehen für persönlichen Erholungsraum. Noch ein paar Treppenstufen weiter und man steht schliesslich im atelierähnlichen Dachraum: Ein idealer Ort für Kreativität, Homeoffice, Hobby oder individuelle Wohnideen.Ein grosser Keller sowie ein separater Waschraum im Untergeschoss und der direkte Zugang zur Tiefgarage ergänzen das Raum- und Nutzungsangebot ideal.Suchen Sie gepflegten Wohnraum mit Stil und Charme, den Sie nach Ihren Bedürfnissen gestalten können und der Ihnen Raum für Ihre persönliche Vorstellungen lässt? Treten Sie ein und seien Sie herzlich willkommen!Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Himmlisch wohnen - 5.5 Zimmer-Maisonette Dachwohnung mit herrlicher Aussicht

An herrlich idyllischer Lage, nahe zur Landwirtschaftszone, erstellen wir an der Geissweidstrasse 4, 8912 Obfelden, zwei sehr schöne Mehrfamilienhäuser mit einer unterirdischen Tiefgarage. Die Geissweidstrasse ist eine Sackgasse und somit sind die Häuser sehr ruhig gelegen. Insgesamt entstehen in den zwei Mehrfamilienhäusern A und B 16 grosszügige und moderne 3.5 bis 5.5 Zimmer Eigentumswohnungen. Der Baubeginn erfolgt im August 2025 und die Bezugsbereitschaft findet voraussichtlich im Frühling/Sommer 2027 statt. Lichtdurchflutetes Wohnen mit Weitblick! Diese charmante Maisonette-Dachwohnung mit optimaler Südwest-Ausrichtung begeistert durch ihren eleganten Wintergarten und den angrenzenden Balkon ein Ort zum Geniessen mit Sonne und Aussicht. Das grosszügige Raumangebot mit 5.5 Zimmern, zwei modernen Nasszellen und einer separaten Gästetoilette bietet viel Komfort und ein tolles Wohngefühl über zwei Etagen ideal für Paare oder Familien mit gehobenen Ansprüchen. Der herrliche Blick ins Grüne sowie Richtung Berglandschaft begeistert auf Anhieb!Innenausbauwünsche können - sofern technisch realisierbar - gerne berücksichtigt werden. Für Informationen zum Innenausbau haben Sie die Möglichkeit, die Verkaufsdokumentation anzufragen. Naturnah wohnen mit der Nähe zur Stadt bedeutet Lebensqualität pur! Kinder können hier unbeschwert und wohlbehütet aufwachsen.Die familienfreundliche Gemeinde Obfelden verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und vereint ländlichen Charme mit urbaner Nähe. Die Fahrt nach Zürich oder Zug dauert jeweils nur etwa 20 Minuten, während Luzern in rund 30 Minuten erreichbar ist. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Wohnen mit Weitblick und Charakter

In erhöhter Lage von Hirzel entsteht ein Wohngefühl, das Weite, Architektur und Privatsphäre in Einklang bringt. Diese 5.5-Zimmer-Maisonette entfaltet sich über zwei Ebenen und verbindet modernes Design mit natürlichem Licht und klarer Linienführung.Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der unteren Ebene. Grosszügige Fensterflächen öffnen den Raum zur Landschaft und führen auf den sonnigen Balkon mit freier Sicht über die Umgebung. Die offene Küche mit eleganter Steinabdeckung fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein - reduziert, hochwertig und zeitlos.Ein Schlafzimmer sowie eine Dusche mit WC auf dieser Ebene ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Etage.Im oberen Geschoss befinden sich private Rückzugsräume mit angenehmer Raumhöhe und warmer Materialisierung. Das Schlafzimmer mit Bad en Suite vermittelt Hotelcharakter - grosszügig, hell und stilvoll. Zwei weitere Zimmer bieten Flexibilität für Familie, Arbeiten oder Gäste.Warme Holzböden, fein abgestimmte Oberflächen und die ruhige Architektur verleihen der Wohnung eine klare, moderne Eleganz. Baujahr 2024, neuwertig und bereit für einen neuen Lebensabschnitt.Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Lage mit offener Umgebung und angenehmer Distanz zum städtischen Alltag.Die Position bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen besonderen Vorteil: Während in den tiefer gelegenen Regionen häufig Nebel liegt, profitiert dieser Standort oft von sonnigen Verhältnissen - ein spürbarer Mehrwert im Alltag.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar und gewährleisten eine praktische Anbindung an die umliegenden Zentren. Gleichzeitig bietet die Umgebung Raum für Erholung und Bewegung in der Natur.RAUMPROGRAMMUntere Ebene:Entrée, offener Wohn- und Essbereich, Küche, Balkon, Zimmer, Dusche/WCObere Ebene:Schlafzimmer mit Bad en suite, zwei weitere Zimmer, Badezimmer mit BadewanneEstrich:Zusätzlicher Raum mit vielseitiger Nutzung als Stauraum oder HobbybereichHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:+ Durchdachte Grundrissstruktur über zwei Ebenen+ Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten+ Vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre+ Erhöhte Lage mit überdurchschnittlich guten Sonnenverhältnissen+ Gute Erreichbarkeit von Zürich und Zug+ Ruhige Lage mit viel Umgebung und wenig Verkehr+ Neuwertiger Zustand (Baujahr 2024)+ Sonniger Balkon mit Weitsicht+ Offener Wohnbereich mit direktem Aussenbezug+ Hochwertige Küche mit Steinabdeckung+ Eigener Waschturm+ Grosszügiger Estrich ca. 50m2+ 2 Tiefgaragenplätze exkl. CHF 90'000.-+ Motorradplatz verfügbar exkl. CHF 10'000.-Architektur, Weitsicht und Raumgefühl in harmonischer Balance.Sie möchten mehr erfahren oder sich selbst ein Bild dieser besonderen Immobilie machen?Gerne sende ich Ihnen die Unterlagen oder vereinbare direkt einen persönlichen Termin vor Ort - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Carlos De Carvalho+41 79 309 77 22Deutsch / English / Français / PortuguêsBesitzen Sie eine Liegenschaft?Gerne beraten wir Sie persönlich und diskret zur optimalen Positionierung und Vermarktung Ihrer Immobilie.

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HOHER STANDARD IN DER 3 ½-ZIMMER-MINERGIE-MAISONETTEWOHNUNGVIEL HELLER UND STILVOLLER WOHLFÜHLRAUM AUF ZWEI EBENENAn privilegierter Lage mit herrlicher Bergsicht nennen Sie 176m² hochwertig ausgestatteten und sehr stilvollen und neuwertigen Wohlfühlraum auf zwei Ebenen Ihr Eigen. Elternzimmer mit Bad en Suite, Design-Badewanne, freistehendes Cheminée und zahllose mit Liebe ausgewählte Austattungsdetails begeistern auch Menschen mit hohen Ansprüchen.MINERGIE: UMWELTFREUNDLICH UND SPARSAMHochwärmedämmende Gebäudehülle, Dreifach-Isolierverglasung, Erdwärme, Komfortlüftung und Bodenheizung garantieren Ihnen ganzjährig angenehmes Wohlfühlklima mit gutem Gewissen.ÜBER 70m² OFFENES WOHNEN / ESSEN / KOCHENViel Licht durch bodentiefe Fenster im offenen und luftig hohen Wohnen / Essen / Kochen. Um das freistehende und verglaste Design-Cheminée verbringen Sie mit Ihren Lieben schöne Stunden.ELTERNZIMMER MIT BAD EN SUITEGleich angrenzend an das helle Elternzimmer das Bad ohne Kompromisse mit eingelassener Wanne, breitem Waschtisch, Closomat und viel Tageslicht.SONNIGE TERRASSE MIT SICHTWarme Tage und Abende wollen Sie vielleicht auf der gedeckten Terrasse verbringen. Die herrliche Sicht ins Reusstal und auf die Alpenkette beeindruckt auch Ihre Gäste.IN GUTEM ZUSTANDDie Wohnung wurde stets gut gepflegt und wurde schrittweise erneuert. In den letzten Jahren wurde unter anderem frisch gestrichen, die Haushaltgeräte ersetzt und die Beschattung erneuert.UNABHÄNGIG WASCHENBequem und unabhängig erledigen Sie die Wäsche mit eigener Waschmaschine und Trockner in der Wohnung. VIEL STAURAUMDie grossen Einbauschränke in den Schlafzimmern, die vielseitige Einbaugarderobe sowie die perfekt eingepassten Regale und Schränke im Gang bieten optimale Staumöglichkeiten für alles Mögliche. Im Untergeschoss steht zusätzlich der Kellerraum zur Verfügung.BEQUEMER ZUGANGMit dem Lift gelangen Sie bequem aus Tiefgarage und Keller direkt vor die Wohnungstür.PARKINGDie beiden breiten Einstellplätze stehen bereit. Zwei Ladestationen für E-Autos sind bereits installiert. Fahrräder bringen Sie im Zweiradraum unter. Ihre Gäste parkieren auf den Besucherparkplätzen.WICHTIGES IN KÜRZE- Hebeschiebefenster zur Terrasse- Durchgehende Parkettböden- Zahlreiche Einbauleuchten- Regendusche- Closomat in beiden Bädern- Küche mit Bar und Steamer- Insektengitter- Waschmaschine und Tumbler in der Dusche- Dachfensterbeschattung aussen mit Fernbedienung- Kellerraum mit kleinem Fenster GEHDISTANZ ZUM NATURPARADIES TÜRLERSEENach einem Spaziergang durch den Wald wandeln Sie schon auf dem Uferweg rund um den Türlersee. Schwimmer schätzen die herrliche Abkühlung an heissen Sommertagen.KINDER WACHSEN UNBESCHWERT AUFZur Primarschule Aeugst am Albis sind es 2400m. Der Schulbus holt die Kinder bis und mit erster Klasse bei der Haltestelle Müliberg ab und bringt sie sicher zum Unterricht. In die Oberstufe gehen die Aeugster Schüler nach Affoltern am Albis.DIE VOLLE INFRASTRUKTUR VON AFFOLTERN A.A.Nur fünf Autominuten zur sehr guten Infrastruktur der Bezirkshauptstadt mit Einkaufszentren, Läden, Restaurants, Fitnesszentren und vielem mehr.GUT ANGEBUNDENZur Bushaltestelle Müliberg gehen Sie nur zwei Minuten zu Fuss. Der Bus 235 bringt Sie ohne Umsteigen in 34 Min nach Zürich-Wiedikon. Mit der Linie 225 sind Sie schon in neun Minuten im Zentrum von Affoltern a.A. Mit dem Auto fahren Sie nach acht Minuten bereits auf der Autobahn in alle Richtungen.