8465 (Rudolfingen, Wildensbuch) - Maisonette / Duplex Kaufen

Grosse 4½-Zimmer Dachmaisonette

Haben Sie auch schon immer mal davon geträumt, in einem traditionsreichen Haus zu leben, welches komplett saniert wurde? Ganz nach dem Motto des "Understatements" und einem unweigerlichen "Wow-Effekt" für jeden, der die Räumlichkeiten betritt.Hier trifft Tradition wahrhaftig auf Moderne. Die Kombination zwischen verträumten Räumlichkeiten mit den aktuellsten bautechnischen Finessen haben diesem Gebäude neues Leben eingehaucht. Bis auf die Grundmauern, einem Teil des Daches, der teilweisen hölzernen Fassadenverkleidung und dem Gebälke, ist hier alles neu. Kernsaniert von einer professionellen Baufirma.Eine wunderschöne 4½-Zimmer Dachmaisonette-Wohnung über drei Stockwerke, mit viel Charme, wärme und einer grosszügigen Raumaufteilung erwartet Sie in dieser Überbauung mit fünf Wohnungen. Mit einer Nettowohnfläche von 153.1 m² werden Sie stolzer Besitzer von einem Haus im Haus. Das Dach wurde speziell schall- und wärmeisoliert damit sie auch bei Regenwetter nicht vom Lärm gestört werden.OG:- Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einer Terrasse.- Ein Bad/WC mit Waschturm- Ein ReduitDG:- Ein weiteres Wohnzimmer mit Loggia- Eine Nasszelle mit Dusche/WC- Zwei ZimmerDG II:- Ein Schlafzimmer mit Fenster- Eine Galerie mit Fenster Sämtliche Räume werden über eine Bodenheizung erwärmt, welche von einer hochmodernen Erdsonden/Wärmepumpe gespiesen wird. Diese wertvolle Anlage verfügt übrigens über eine spezielle Umkehroption, mit welcher man im Sommer eine angenehme Kühlung erreichen kann (FreeCooling). Das gesamte Gebäude wurde mit einer Entkalkungsanlage ausgerüstet. Um die Ausstosszeiten mit warmem Wasser in den Wohnungen zu Minimieren, werden die entsprechenden Leitungen warm gehalten.Dieser Wohnung stehen zwei Aussenparkplätze, welche bereits im Preis inbegriffen sind, zur Verfügung.Ich verkaufe auch Ihre Immobilie! Kontaktieren Sie mich noch heute für ein unverbindliches Erstgespräch und eine kostenlose Bewertung!

RESERVIERT Moderne 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit unverbaubarer Sicht

Entdecken Sie diese neuwertige 5.5-Zimmer Attika-Maisonettewohnung, die dank ihrer ruhigen, ländlichen, leicht erhöhten Lage auch familien- und kinderfreundlich ist. Die Wohnung erstreckt sich über 181 m² Wohnfläche in den obersten beiden Stockwerken eines sehr gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2012. Es bietet sich hier die rare Gelegenheit, aus den 5.5 Zimmern 2 Wohnungen zu realisieren. Sie ist ideal für ein platzliebendes Paar, ein Mehrgenerationenprojekt, eine Familie oder einen Investor konzipiert.Die Wohnung überzeugt mit:· Maisonette-Charakter: Einzigartige Raumaufteilung auf zwei Ebenen für maximales Wohngefühl.· Herrliche Aussicht: Geniessen Sie den unverbaubaren Blick über die Dächer von Rafz, in die Ferne und die Berge.· Sonnige Lage: Profitieren Sie das ganze Jahr über von viel natürlichem Licht.· Grosse Terrasse: Perfekt zum Entspannen.· Tiefgarage: 2 Parkplätze (je CHF 35'000) für Ihr Fahrzeug.· Aufzug: Lift von der Tiefgarage zum 2. und 3. Stock Ihrer Wohnung.· Aus 1 mach 2: Die Maisonette verfügt über je einen separaten Eingang mit Liftzugang pro Stock und könnte in 2 Wohnungen umgestaltet werden.Über den Lift aus dem Eingangsbereich betreten Sie die gepflegte Attika-Maisonettewohnung. Vom geräumigen Entrée mit praktischen Einbauschränken gelangen Sie in 2 Schlafzimmer, den Wohnbereich, die offene Küche und das geräumige Badezimmer mit Dusche (nachträglicher Wanneneinbau möglich) sowie weiteren Einbauschränken. Die Räume sind sehr hell und einladend gestaltet. Die stylische Küche mit einseitig angebauter Kochinsel verfügt nebst den üblichen Küchengeräten wie über Glaskeramik, Geschirrspüler, Kühlschrank (inkl. grösserem Gefrierfach) und 2 Backöfen jede Menge Platz zum Verstauen. Vom grosszügigen Wohn-, Essbereich aus gelangt man auf die 31 m² grosse, südwestlich orientierte und teilweise gedeckte Terrasse, welche einen unverbaubaren Blick auf Rafz, die Umgebung und die Alpen freigibt. Ein elektrisch bedienbares seitliches Sonnensegel sowie die vorhandene elektrische Sonnenmarkise spenden bei Bedarf Schatten. Stromanschluss und Licht sind hier ebenfalls vorhanden.Über die Treppe im Entrée gelangt man in das Obergeschoss der Maisonette-Wohnung, wo sich im Eingangsbereich ebenfalls Einbauschränke, zwei helle Zimmer und das zweite, sehr geräumige Badezimmer mit Dusche und viel zusätzlichem Stauraum und eine kleine Waschmaschine befinden. Die Anschlüsse für einen Waschturm sind vorhanden.Der Lift führt ebenfalls ins Erdgeschoss, wo ein separater, 25 m² grosser abschliessbarer Hobby-, Waschraum mit Fenster, Waschmaschine/Tumbler, Waschbecken und Secomat das attraktive Angebot abrundet.Diese tolle Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet, zu zahlreichen Wander- und Fahrradwegen aber auch nahe am Dorfkern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zentral wohnen, entspannt leben Maisonette mit Loggia & Aussicht

Diese attraktive Maisonettewohnung überzeugt mit hochwertigem Ausbau, einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die offene Küche mit V-ZUG-Geräten, die sonnige Loggia mit schöner Aussicht sowie das grosszügige Schlafzimmer mit Bad en suite im Dachgeschoss schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Dank der zentralen Lage im Dorfzentrum sind Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Bushaltestelle bequem zu Fuss erreichbar. Hier ein paar Highlights: *Moderne und helle Maisonette-Wohnung *Praktisches Reduit direkt bei der Küche *Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung *Einbauschränke und Einbauspots *Badezimmer mit Waschturm *1 Tiefgaragenplatz für CHF 37'000.- (vorbereitet für E-Ladestation) *u.v.m. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.