Attikawohnung Kaufen: 6636 (Frasco)

AFFITTO CON RISCATTO - Appartamento 4½ locali con spettacolare vista lago

Viuzze, balconi e romanticismo ? l'architettura dei nostri aviQuesta proprietà in vendita fa parte dello storico nucleo di Gadero, nel comune di Brissago. L'appartamento è situato a circa 5 minuti dalla strada principale in una zona molto tranquilla, esposta al sole e con una vista meravigliosa sul Lago Maggiore.Questo appartamento si trova al primo piano, dispone di una semi terrazza all'entrata e volendo esiste la possibilità di prendere una parte del giardino accanto e/o due stanze extra dietro alla casa bifamigliare (più una vecchia stalla a fianco alla proprietà anche esso con giardino e pergola). All'appartamento si accede direttamente dalla grande sala luminosa con la cucina aperta e un bagno ospiti. Salendo le particolari scale in sasso, collocate al centro del salotto, raggiungiamo la zona notte con due camere da letto (una con un romantico balconcino dove godersi la spettacolare vista lago) e un'altra terza piccola cameretta che potrebbe portare ad una della stanze extra aprendo il muro che dà su uno dei due locali posteriori alla casa. Il bagno al piano superiore è provvisto di vasca e finestra.Incluso nel prezzo di vendita abbiamo 1 posteggio coperto.---Gassen, Balkone und Romantik ? die Architektur unserer VorfahrenDiese zum Verkauf stehende Liegenschaft ist Teil des historischen Dorfkerns von Gadero in der Gemeinde Brissago. Die Wohnung ist etwa 5 Minuten von der Hauptstrasse entfernt, liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage mit wunderschöner Sicht auf den Lago Maggiore.Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock, verfügt über eine Halbterrasse beim Eingang und es besteht auf Wunsch die Möglichkeit, einen Teil des Gartens daneben und/oder zwei Extrazimmer hinter dem Zweifamilienhaus (plus einen alten Stall neben dem Grundstück auch mit Garten und Pergola) zu erwerben.Die Wohnung betritt man direkt von der grossen und hellen offenen Küche und dem Gäste-WC. Wenn man die besondere Steintreppe hinaufgeht die sich in der Mitte des Wohnzimmers befindet, erreicht man den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern (eines mit einem kleinen romantischen Balkon, von dem man einen spektakulären Seeblick geniessen kann) und einem weiteren dritten kleinen Schlafzimmer, das zu einem der zusätzlichen Räume führen könnte wenn man die Wand öffnet die zu einen der beiden Räume hinter dem Haus gehört. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.Im Verkaufspreis ist 1 überdachter Parkplatz inbegriffen.Zweitwohnsitz möglich.

Lugano Castagnola : proprietà di charme con imprendibile vista lago e giardino

Nella residenziale Lugano Castagnola rara opportunità immobiliare per questa raffinata proprietà in stile classico che gode di un’imprendibile vista aperta sul lago di Lugano, sui monti circostanti e vanta un orientamento sud-ovest, esposta al sole tutto il giorno. Il bellissimo giardino di 180 mq, dominante l'intero golfo e decorato con piante, palme ed un'elegante scala esterna, completa il pregiato stile abitativo di questo immobile composto da un appartamento padronale di 285 mq con balcone panoramico , un appartamento di 85 mq al piano inferiore con entrata indipendente ed accessibile dall’interno con l’ascensore, un grande garage di 6 posti auto e 2 posti auto esterni per gli ospiti. Il layout di questa proprietà luminosa, ariosa e funzionale prevede l'ascensore interno che serve tutti i livelli.L’importante altezza del soffitto è sublimata dall'arredamento interno di gran pregio con mosaici, pavimenti in marmo e parquet nonché dal valore aggiunto dell'aria condizionata e del riscaldamento a serpentine .La posizione è ideale , a pochi passi dal lido di Castagnola, dal suo romantico lungolago e dai suoi servizi, a pochi minuti di auto dal centro di Lugano, dall'accesso autostradale ed a soli 15 minuti di auto dalla Scuola Americana «TASIS».***In the residential Lugano Castagnola uniqueness for this refined classical-style-property enjoying a stunning open view onto Lugano lake and its surrounding mountain and vaunting a south-west orientation, all-day-long sun exposed.A beautiful 180 sqm green garden overlooking the entire gulf and decored with plants, palms and an elegant stair complete the great living style of this property composed by a 285 sqm master flat with panoramic balcony , a 85 sqm single room flat on lower level with indipendent access door and accessible by inner lift , a big 6 cars spaces-capacity garage and 2 outdoor car spaces for guests. The airy bright functional property’s layout is provided by inner lift serving all levels .The rare ceiling heigh is sublimated by the superior standing indoor decor with mosaics, marbre and parquet floor and by the added value of air-conditionning as well as underfloor heating coils .The location is ideal, within walking distance from Castagnola lido, its romantic longlake promenade and facilities, just right nearby to Lugano city center, to highway access and only 15 minutes driving to the American School «TASIS».

4.5 LOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE CON 2 TERRAZZE A CASLANO

Appartamento 4.5 locali di nuova costruzione di ca. 111 mq lordi, con due terrazze per un totale di ca. 27 mq, ubicato al secondo piano di uno stabile gemello di 3 piani fuori terra con solo 10 unità, in posizione strategica a Caslano, a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi cittadini e dalla fermata del trenino FLP.Consegna: OTTOBRE 2023;Residenza con destinazione di sola abitazione primaria.L’unità è così composta:ingresso tramite porta blindata su un disimpegno dove si può inserire un armadio guardaroba ed una eventuale colonna lavasciuga, seguito da un ampio soggiorno/sala da pranzo con bella cucina open-space laccata bianca, munita di frigo, congelatore a 3 cassetti, piano cottura ad induzione e lavastoviglie, con grandi vetrate tramite cui è possibile uscire sulla prima terrazza di ca. 12 mq.La zona notte è composta invece da un ampio servizio finestrato con box doccia e wc e 2 camere matrimoniali, di cui la master con annesso uno spazioso servizio finestrato en-suite munito di doccia, wc e bidet. Da entrambe le camere è possibile accedere ad un ulteriore terrazza di ca. 14 mq.Serramenti in PVC con vetri doppi, tapparelle elettriche, illuminazione mediante faretti LED in corridoio ed in cucina, pavimenti in piastrelle di grès porcellanato in tutto l’appartamento, impianto di riscaldamento alimentato mediante termopompa aria-acqua e pannelli fotovoltaici, distribuito tramite serpentine a pavimento, con controllo della temperatura in soggiorno e nelle camere.Predisposizione per tende da sole elettriche già presente.La residenza mette a disposizione diverse zone svago, tra cui un parco giochi per bambini, posteggi per gli ospiti comprensivi di un posteggio per disabili ed un’area deposito per le biciclette.La posizione dell’appartamento permette di raggiungere in pochi minuti a piedi tutti i servizi quali scuole, negozi alimentari, posta, banca e fermata del trenino per Lugano/Ponte Tresa, mentre poco più distante si raggiungono il campo di golf, dove godere di una struttura elegante e curata, ed il Lago, con diversi percorsi intorno al Monte di Caslano ed il meraviglioso Lido, area in cui godere di bagni rinfrescanti o mangiare e divertirsi nei diversi locali molto animati d’estate.L’unità dispone inoltre di ben 2 cantine assegnate e 2 comodi posteggi in autorimessa a CHF 40’000 cadauno, esclusi dal prezzo di vendita.CL/5508

Nuovo ed elegante appartamento di 3.5 locali in posizione strategica

Nuovo e luminoso appartamento di 3.5 locali in elegante residenza in posizione strategica e comoda, vicina a tutti i servizi principali, quali negozi, scuole, stazione ferroviaria e ufficio postale, raggiungibili a piedi o con mezzi pubblici. La struttura in costruzione, con consegna prevista per fine 2024, include due locali commerciali al pianterreno e 18 appartamenti su cinque piani, con due piani interrati per garage, cantine e locali tecnici. La facciata esterna sarà arricchita da una scultura di Paolo Grassi, conferendo un tocco unico a questo bel edificio. Dotata di impianti moderni a basso impatto ambientale, come la termopompa aria-acqua e pannelli fotovoltaici, la raffinata residenza offre finiture di qualità, pavimenti in gres o parquet, cucina attrezzata, serramenti in alluminio con triplo vetro, oscuramento elettrico e predisposizione per tende solari in terrazza. Questo elegante appartamento ha una superficie abitabile di ca. 78 m2 ed è situato al secondo piano. Si compone di un ampio atrio d'entrata, il soggiorno con zona pranzo, la cucina open-space attrezzata, la camera da letto, il bagno con doccia e spazio previsto per la colonna lavatrice/asciugatrice e una deliziosa terrazza di ca. 10 m2. Neue und helle 3.5-Zimmer-Wohnung in einer eleganten Residenz in strategischer und günstiger Lage, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen wie Geschäfte, Schulen, Bahnhof und Post, die zu Fuss oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Das im Bau befindliche Gebäude, dessen Übergabe für Ende 2024 geplant ist, umfasst zwei Geschäftsräume im Erdgeschoss und 18 Wohnungen auf fünf Etagen, mit zwei Untergeschossen für Garagen, Keller und technische Räume. Die Aussenfassade wird mit einer Skulptur von Paolo Grassi geschmückt, die diesem schönen Gebäude eine einzigartige Note verleiht. Ausgestattet mit modernen, umweltfreundlichen Systemen wie einer Luft-Wasser-Heizpumpe und Photovoltaik-Paneelen, bietet die raffinierte Wohnung hochwertige Ausstattungen, Steinzeug- oder Parkettböden, eine vollständig eingerichtete Küche, dreifach verglaste Aluminiumfenster und -türen, elektrische Fensterläden und die Möglichkeit Sonnenstoren auf der Terrasse anzubringen. Diese elegante Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 78 m2 und befindet sich in der zweiten Etage. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, dem Wohnzimmer mit Essbereich, der offenen Einbauküche, dem Schlafzimmer, dem Badezimmer mit Dusche und Platz für eine Waschmaschinen-/Trocknersäule sowie einer schönen Terrasse von ca. 10 m2.New and bright 3.5-room apartment in an elegant residence in a strategic and convenient location, close to all major services such as stores, schools, train station and post office, accessible on foot or by public transport. The building, which is currently under construction and scheduled for handover at the end of 2024, comprises two commercial premises on the ground floor and 18 apartments on five floors, with two basement levels for garages, cellars and technical rooms. The exterior façade will be adorned with a sculpture by Paolo Grassi, adding a unique touch to this beautiful building. Equipped with modern, eco-friendly systems such as an air-to-water heating pump and photovoltaic panels, this refined apartment offers high-quality finishes, stoneware or parquet floors, a fully equipped kitchen, triple-glazed aluminum windows and doors, electric shutters and the possibility of installing sun blinds on the terrace. This elegant apartment has a living area of approx. 78 m2 and is located on the second floor. It consists of an entrance area, the living room with dining area, the open fitted kitchen, the bedroom, the bathroom with shower and space for a washing machine/dryer column as well as a beautiful terrace of approx. 10 m2.

DUPLEX 6.5 LOCALI ARREDATO

Vendesi delizioso duplex centrale di 6.5 stanze, situato al terzo piano di una piccola palazzina d'epoca.Al piano principale, a cui si accede anche mediante ascensore con accesso diretto, si estende un ampio salone doppio con camino, arredato con comodi divani e un elegante tavolo da pranzo. Gli interni sono finemente curati con dettagli che conferiscono a questo spazio un'atmosfera contemporanea.La cucina è abitabile, completamente nuova.Il primo piano ospita anche due camere da letto, di cui una adibita al momento a cabina armadio ed un bagno di servizio. Salendo una caratteristica scala in pietra, si accede al piano superiore mansardato, dove si trova una grande camera matrimoniale.C'è anche un'altra camera e un secondo bagno grande e con vasca. Inoltre, questo piano offre un locale lavanderia e stireria.Al piano terra, una cantina offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio, e vi sono due posti auto disponibili situati all'esterno.