6632 (Vogorno) - Maisonette / Duplex Kaufen

Neues Duplex mit Terrasse in einer komfortablen und strategischen Lage

Die Residenz Al Zecch entsteht in der gleichnamigen Straße, in einer privilegierten Position und umgeben von einer idyllischen, grünen Landschaft.Dank der Nähe zur neuen Autobahnausfahrt der A13 ist der Zugang zu Roveredo komfortabel und schnell, Bellinzona ist nur 10 km entfernt.Die neuen Wohnungen liegen in der Nähe des Ortszentrums, eine ideale Lage für Familien, da sie nicht weit von der Grundschule und der Mittelschule entfernt sind.Die Residenz besteht aus nur 8 Wohnungen: 5 Einheiten mit 3 ½ Zimmern und 3 Einheiten mit 4 ½ Zimmern, die zwischen dem Erdgeschoss und dem zweiten Stock verteilt sind, eine Besonderheit des Projekts ist die Anwesenheit von 2 Duplex-Wohnungen.Der Bau wird mit einem hohen Standard errichtet, im traditionellen Baustil mit Beton- und Mauerwerks-elementen.Besondere Aufmerksamkeit wurde den energetischen Elementen des Gebäudes gewidmet: Photovoltaik-Panels auf dem Dach, Isolierung mit einem äußeren Mantel von 180 mm und Fenster mit Dreifachverglasung, alle Elemente, die eine gute Isolierung und eine wichtige Energieeinsparung gewährleisten.Das gesamte Gebäude wird mit der SOLS/magma13(TM)-Technologie behandelt, um die biokompatible Regenerierung der Umwelt zu verbessern und die negativen Auswirkungen des Exposoms (Umweltreize, die mit dem Körper in Kontakt kommen) zu reduzieren.Die Infrastruktur der Umgebungen aller Wohnungen ist außerdem so konzipiert, dass sie das Wohlbefinden im Inneren der Wohnung ausgleicht und erhöht.Die Wohnungen bieten architektonische Räume, die sowohl durch die Typologie der Verteilung als auch durch die persönliche Wahl der Ausführungen gewertet werden.Die Außenräume sind durch die großen Gärten und die breiten Terrassen garantiert.Im Untergeschoss der Residenz befinden sich die technischen Räume, die Garage und die Keller, neben den Parkplätzen wird ein weiterer anliegender Raum als Lager angeboten.Ein Parkplatz in der Garage ist bereits im Preis inbegriffen.

Dachgeschoss-Duplex mit 4.5 Zimmern in Bosco Luganese

Dachgeschoss-Duplex mit 4.5 Zimmern in Bosco Luganese, in einer Residenz mit neuer Ausführung, umgeben von Grün, in kurzer Entfernung von Lugano. Im dritten und vierten Stock der Residenza Al Grotto gelegen, besteht die Wohnung aus: Eingang mit Platz für zwei bequeme Einbauschränke, Wohnzimmer mit offener Küche, Gästebad, Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und einem weiteren Schlafzimmer. Alle Räume haben Ausgang zur panoramischen Terrasse.Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Hobbyraum und ein zweites Bad, bieten vielseitige und leicht anpassbare Räume.Das Anwesen umfasst auch einen privaten Garten, ideal für diejenigen, die einen exklusiven Außenbereich wünschen.Es sind hochwertige Ausführungen vorgesehen, mit Fußböden aus großformatigen Gres oder Parkett, während Küche und Bäder komplett eingerichtet geliefert werden. Die Aluminium-Fenster, ausgestattet mit Dreifachverglasung, sind mit motorisierten Jalousien integriert.Das Gebäude ist nach modernen Grundsätzen der Energieeffizienz konzipiert: Eine Wärmepumpe speist die Anlage mit Fußbodenheizung, gewährleistet Heizung im Winter und Kühlfunktion während der Sommersaison.Das Anwesen wird durch eine einzelne Keller ergänzt, die im Verkaufspreis enthalten ist. Es ist möglich, 2 Autostellplätze in der Garage zum Preis von 40'000 CHF pro Stück zu erwerben.Die Fertigstellung ist für März 2027 geplant.Dieses 4.5-Zimmer-Dachgeschoss-Duplex in Bosco Luganese genießt eine besonders günstige Lage: Umgeben von Grün, aber dennoch nahe an den wichtigsten Dienstleistungen und den wichtigsten Verkehrswegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Schulen und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Lugano, der Flughafen Agno und die Grenze zu Italien sind in wenigen Minuten erreichbar.MAßeWohnung: 161,00 m²Terrasse: 30,00 m²Garten: 63,00 m²Keller: 5,00 m²Verkaufsfläche: 183,95 m²Ref.: V-MR-BL-GRO-5Für weitere Informationen oder um die anderen Wohnungen in der Residenza Al Grotto zu entdecken, kontaktieren Sie jetzt unsere Immobilienagentur!