Dachwohnung Kaufen: 5237 (Mönthal)

Wohnung mit ländlicher Lage aber idealer Verkehrsanbindung

Herzlich Willkommen in der Überbauung mattenpark.ch Othmarsingen gehört zum Bezirk Lenzburg im Kanton Aargau. Die Städte Aarau, Luzern und Zürich sind mit dem ÖV oder Auto schnell erreichbar. Mit der Überbauung mattenpark.ch entsteht eine attraktive und moderne Wohnüberbauung. Wir realisieren 65 Eigentumswohnungen und 100 Mietwohnungen mit einem Mix aus 2½- bis 5½-Zimmern und bieten damit Wohnraum, welcher auf Sie zugeschnitten ist. Verkaufspreise:- 2½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 495'000- 2½-Zimmer-Attikawohnung ab CHF 580'000.00- 3½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 625'000- 3½-Zimmer-Attikawohnung ab CHF 880'000.00- 4½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 730'000- 4½-Zimmer-Attikawohnung ab CHF 945'000.00- 5½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 940'000- 5½-Zimmer-Attikawohnung ab CHF 1'095'000.00- Zusatzkeller ab CHF 15'000- Tiefgaragenplatz à CHF 38'000 - Motorradparkplätze à CHF 5'000 Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besprechungstermins steht Ihnen Herr Simon Elliscasis (Tel. 071 844 06 35) gerne zur Verfügung.

Gepflegte Ruheoase auf 2 Stockwerken mit Gartensitzplatz

Diese Wohnoase mit viel Grün vor der Haustür wurde liebevoll gepflegt und laufend instandgehalten. Über zwei Etagen erstreckt sich ein einladendes Zuhause, das perfekt darauf ausgerichtet ist, jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort zu bieten. Begrüsst werden Sie von einem gedeckten Laubengang, der dafür sorgt, dass Sie auch bei Regenwetter trockenen Fusses zu Ihrem Hauseingang gelangen. Das Erdgeschoss beherbergt das heimelige Wohn- und Esszimmer, das mit seinem Cheminée gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Liebsten verspricht. Direkt vom Wohnzimmer aus betreten Sie den sonnigen Gartensitzplatz mit viel Privatsphäre, der zu erholsamen Momenten im Freien oder dem ein oder anderen Grillabend einlädt. Die äusserst geräumige Küche mit hellen Fronten schenkt Ihnen den Spiel- und Stauraum, den Sie benötigen, um kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Familie zuzubereiten. Ein Schlafzimmer sowie eine Nasszelle sind ideal angegliedert und runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss wartet mit zwei weiteren heimeligen Zimmern und einer modernen Nasszelle auf. Ein weiterer Pluspunkt ist der offene Raum beim Treppenaufgang, der sich bestens als Büro- oder Spielecke eignet Sie haben hier die Freiheit, den Platz ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zusätzlich zum Raumangebot im Erd- und Obergeschoss bieten ein Keller und ein Estrich ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Habseligkeiten. Dieses Zuhause verfügt wahrlich über genügend Raum, um sich so richtig wohlzufühlen. Die gemeinschaftlich genutzte und gepflegte Gartenfläche ist perfekt für Gross und Klein. Dank der kleinen Gemeinschaft von nur vier Parteien sind die Entscheidungswege kurz und einfach. Es wird ausserdem sehr viel Wert auf eine gepflegte Liegenschaft gelegt. Ein Carport und ein weiterer Platz hinter dem Carport sind im Preis inklusive und bieten die perfekte Lösung für Ihre Fahrzeuge. Sie benötigen noch mehr Parkmöglichkeiten? Kein Problem, auf Wunsch kann eine Einzelgarage dazu erworben werden. Und das erwartet Sie ausserdem: - Kleine Stockwerkeigentümerschaft mit nur 4 Parteien - Gepflegte Liegenschaft - Wohnung gepflegt und laufend instandgehalten - Grosses Wohn-Esszimmer - Cheminée - Moderne Küche mit viel Platz - 3 Schlafzimmer - 1 offenes Zimmer (gut nutzbar als Büro oder Spielecke) - 2 moderne Nasszellen - Waschmaschine und Tumbler in Wohnung - Gartensitzplatz - Grosser Garten zur Mitbenützung - Keller - 1 Carport inklusive - Garagenbox für CHF 25'000.- zu erwerben Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Grosszügige und helle Wohnung zu verkaufen

Sie sind auf der Suche nach einer grosszügigen Wohnung? Hier haben wir das passende Angebot für Sie. Eine helle 7.5 Zimmerwohnung welche an ruhiger Lage mit grossem Balkon und zwei eigenen Badezimmern allen Wünschen gerecht wird. Das eine Badezimmer verfügt über eine Badewanne, wobei das zweite mit einer Dusche ausgestattet ist. Die einzelnen Zimmer haben eine angenehme Grösse, damit diese sich gut für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder jegliche andere Einrichtungen und Nutzungen eignen. Vom Wohnzimmer kommen Sie in die grosszügige Küche mit Reduit oder auf den Balkon welcher perfekte Abendsonne verspricht, ideal um sich am Abend zu entspannen. Zum Angebot gehören zwei Parkplätze die hintereinander sind, welche zusammen für CHF 25'000.- verkauft werden.Gerne würden wir Ihnen diese und viele weitere Vorteile dieser Immobilie bei einer unverbindlichen und persönlichen Besichtigung präsentieren und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

4½-Zi-EG-Wohnung mit viel Umschwung!

Sogar in der weiteren Umgebung, also ausserhalb des Gartens, hat es viel Grünfläche und Bäume. So sind Sie vor direkten Blicken geschützt - die nächsten Wohnungen liegen weit weg. Hier haben wir kein verdichtetes Bauen, sondern weite Grünflächen!Die nach Süden orientierte 4½-Zimmer-Wohnung (ca. 114m2 Wohnfläche) mit 2 Reduits, einem zusätzlichen Hobbyraum (CHF 40'000.- im Preis inbegriffen) und einem Tiefgaragenplatz (CHF 25'000.- nicht im Preis inbegriffen) ist einfach herrlich in die Umgebung eingebettet. Der Garten liegt auf allen drei Seiten. Hier finden z.B. Tiere Auslauf und es hat genügend Platz für ein Planschbecken, ein Trampolin, usw. Zudem hat es sozusagen zwei Sitzplätze: Eine gedeckte Lounge und einen voll besonnten Sitzplatz. Unweit der Liegenschaft führt ein Fuss und Veloweg in Südliche Richtung (am Burger King vorbei) nach Lupfig und in Nördliche Richtung nach Windisch und Brugg. Das robust gebaute MFH ist zentral in Hausen gelegen - jedoch ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Der gedeckte, sich zwischen den beiden Gebäudeteilen befindende Eingang zeugt von einer durchdachten Architektur. Hier sind sie von Wind und Wetter geschützt. Also auch bei «Hudelwetter» kein Stress beim Öffnen der Hauseingangstür! Wohnungsaufbau:Sie treten ein, in eine moderne Wohnung mit einem breiten Eingangsbereich. Dank den weissen Keramikplatten im Allgemeinen Bereich (Korridor) ist diese EG-Wohnung hell. Die Architektur mag auch in der Wohnung überzeugen! Der praktische Grundriss mit einem zentralen, breiten Korridor über's Eck, trennt den Wohnbereich von den Schlafzimmern. Im Korridor sind die Bodenbeläge bewusst pflegeleicht, robust und hell - und im Wohn/Essbereich warm und heimelig (Parkett). Der Wohn/Essbereich ist sehr gross und hat sehr viele Fenster bzw. Glastüren. So haben Sie vom Morgen bis am Abend Sonne in der Wohnbereich. Die gehobene Küche mit Granitabdeckung und Bar ist praktisch und schön zugleich. Zudem haben Sie direkten Kontakt zum aussenliegenden Sitzplatz. Sehr umsichtig wurden die drei Schlafzimmer angelegt: Kein Schlafzimmer grenzt an ein anderes an. Zwischen den Schlafzimmern liegt entweder ein Bad oder ein Reduit. Somit ist kein Schnarchen oder Musik aus dem Nachbarzimmer hörbar. Dieser Abstand garantiert maximale Privatsphäre in der Wohnung.Es stehen zwei Nasszellen zur Verfügung: ein Bad mit Badewanne, WC & Doppellavabo und ein Bad mit Dusche, WC, Lavabo und einem Waschturm. Die Wohnung verfügt über zwei Reduits/Abstellräume. Eines dieser Reduits, das grössere mit einem Aussenfenster, liesse sich gut als Büro, Spielzimmer, Ankleidezimmer oder auch als kleines Kinderzimmer nutzen. Im anderen Reduit befindet sich die Wohnungseigene Heizung. Ein idealer kleiner Trocknungsraum oder auch einfach noch zusätzlicher Stauraum. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird aber vermutlich demnächst frei. Von der nahegelegenen Bahnlinie und vom Autobahnzubringer kann man praktisch nichts vernehmen. Diese liegen tiefer (in einem Graben) zudem befindet sich in der direkten Linie die Nachbarliegenschaft. Somit ist man optimal abgeschirmt.Die Wohnung ist eher eine Ruhe Oase dank dem gossen eigenen Gartenanteil und der Grünflächen und dem Baumbestand in der Umgebung. Überzeugen Sie sich selber vor Ort von dieser tollen Gartenwohnung.

SONNIGE TERRASSE | WEITBLICK INS GRÜNE | EXQUISITER AUSBAU | HOHE PRIVATSPHÄRE

DAS BESONDERE- Sonnige Süd-Terrasse mit gedecktem Sitzplatz und herrlichem Weitblick - Moderner und sehr stilvoller Innenausbau mit zahlreichen Extras- Lichtdurchflutetes und grosszügiges Raumkonzept- Hohe Privatsphäre- Grosszügiger Hobbyraum/Keller im Erdgeschoss- Wohnfläche ca. 220.00 m² | Nutzfläche ca. 206.5 m² (inkl. Nebenräume)- Lift (Untergeschoss bis Wohngeschoss)- Bezug: 1. November 2024 oder nach VereinbarungDIE LAGE- Die Liegenschaft befindet sich an erhöhter Lage, angrenzend an den Wald, in einem sehr gepflegten Quartier- Die Lage zeichnet sich durch die Ruhe, die herrliche Panoramasicht und die sehr gute Besonnung (Südausrichtung) aus- Im Dorfzentrum gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten (Volg, VOI, etc.) Die Nachbarsgemeinden Oftringen und Zofingen verfügen über Migros und Coop und grosse Einkaufszentren wie das Perry-Center oder das EO-Einkaufscenter- Die Kreisschule Safenwil-Walterswil befindet sich ca. 5 Fahrminuten mit dem Velo entfernt- Der Bahnhof Safenwil mit regelmässigen Verbindungen zum Bahnhof Aarau oder Lenzburg ist nach rund 3 Fahrminuten mit dem Auto erreicht- Mit dem Auto sind Sie innert 10 Minuten auf der Autobahneinfahrt Oftringen und somit auf der A1 in Richtung Zürich - Bern- Der umliegende Wald sowie die vielen Spazier- und Wanderwege vor der Haustüre machen diese Wohnlage zu einem Wohnparadies für Menschen, welche die Ruhe eines beschaulichen Dorfes der Hektik der Stadt vorziehen DER INNENAUSBAU- Der Ausbau ist exquisit und zeichnet sich durch viele Details aus- Alle Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet- Die Küche ist mit einer weissen Hochglanz-Front und einer dunklen Natursteinabdeckung versehen. Der Ausbau der Küche ist hochwertig mit Küchengeräten von Miele (Induktionsherd mit Bora-Abzug, Steamer, hochliegender Backofen, Geschirrspüler, Kühl- / Gefrierschrank sowie Weinkühler) - Bodenbeläge: Wohn- / Essbereich, Eingang sowie Küche, Korridor und Zimmer in geöltem Eichen-Parkett. In den Sanitärbereichen sind keramische Boden- und Wandplatten verlegt. Hobbyraum/Keller sowie Waschküche mit Korkboden- Zwei Sanitärbereiche mit Fenster: En-Suite-Badezimmer mit begehbarer Dusche mit Regendusche, Whirl-Badewanne, Doppelwaschtisch mit Unterbau und WC. Separate Dusche mit begehbarer Dusche mit Regendusche, Waschtisch mit Unterbau und WC- Heizung: Wärmepumpe (geteilt von 2 Parteien. Fussboden-Heizung)- Fenster: Kunststoff (3-fach-isoliert und diebstahlsicher). Schiebetüren im Bereich Wohnen / EssenDAS FINANZIELLE- Verkaufsrichtpreise Wohnung: CHF 1'415'000.00 | Einstellplätze in der Tiefgarage à je CHF 35'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Frau Susanne Erismann freut sich auf Ihre Kontaktnahme.