Loft Kaufen: 4324 (Obermumpf)

Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Weitsicht in Wohlen

Willkommen in dieser charmanten 2.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wohlen. Diese Wohnung bietet zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der geräumige Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu geniessen und den Ausblick zu bewundern. Von einem Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum kleineren Balkon, während ein zweiter, grösserer Balkon zusätzlichen Platz für Entspannung im Freien bietet. Das grosszügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gemeinsame Momente. Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und ist sowohl als Renditeobjekt als auch als Eigenheim geeignet, mit einer attraktiven Bruttorendite von 4.5%. Im Jahr 2022 teilrenoviert, bietet sie eine moderne und einladende Atmosphäre. Die offene Küche ist ideal für geselliges Kochen und Essen. Eine gemeinsame Waschküche steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Wäsche zu pflegen. Geniessen Sie ausserdem die herrliche Weitsicht vom Balkon aus. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhige Lage • Geeignet als Renditeobjekt oder Eigenheim • 4.5% Bruttorendite • Baujahr 1974, Renovierung 2022 • 2 Balkone mit 5.33 m2 und 10.27 m2 • Zusätzlicher Stauraum im Keller • Ein Parkplatz im Freien • Aussenparkplatz für CH 15´000.- • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen in der Nähe Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Investmentwohnung mit langjähriger Mieterschaft an guter Lage

Diese grosszügige und preiswerte 3.5-Zimmerwohnung an der Pilatusstrasse 2 besticht durch eine tolle Ausstattung. Beim Betreten des Flurs sieht man als erstes die grossen Einbauschränke, welche den Eingangsbereich vom Wohnbereich trennen. Die offene, zweckmässige Küche ist mit den üblichen Geräten ausgestattet. Das Kochfeld, der Geschirrspüler sowie der Kühlschrank wurden in den letzten zwei Jahren erneuert. Angrenzend zur Küche ist der Essbereich integriert in den Wohnraum. Die zwei Nasszellen, einmal mit WC/Dusche, einmal mit WC/Badewanne ergänzen die Wohnung optimal. Die Schlafzimmer sind gegen Nordosten, Richtung Sonnenberg ausgerichtet. Auf dem sonnigen Balkon hat man zusätzlich ein Reduit für Allerlei. Natürlich hat man auch einen eigenen Kellerabteil und einen gemeinsamen Fahrradraum. Im EG ist der allgemeine Waschraum. In der Wohnung ist jedoch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.Die Wohnung ist langjährig vermietet:Fr. 1'360.- nettoFr. 200.- NebenkostenFr. 120.- GaragenboxFr. 50.- AussenparkplatzFr. 1'730.- total p.M.Der Verkaufspreis setzt sich wie folgt zusammen:Verkaufspreis: Fr. 3.5'000.-Garagenbox: Fr. 30‘000.-Aussenparkplatz: Fr. 10‘000.-Total: Fr. 3.5‘000.-Interessiert? Kontaktieren Sie uns!Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Letzte 3.5 Zimmerwohnung | Modernste Sichtbeton-Bauweise

3.5 Zimmerwohnung D7mit 280 m2 Nutzfläche, Baubeginn im April 2023 erfolgt / Letzte verfügbare 3.5 Zimmerwohnung im oberen Trakt!!! Die Highlights: • modernste Sichtbeton-Architektur • eigener Hauseingang, direkte Lifterschliessung von der Tiefgarage bis zur Wohnung • 180 m2 Wohnnutzfläche • 32 m2 Master Bedroom mit Platz für eine XL-Ankleide • 70 m2 grosser Wohnraum (Wohn-Essraum, Küche und Entrée) • 45 m2 Terrasse mit grossem Hochbeet • 2 Nasszellen mit Badewanne oder grosser Dusche • 2 verschiedene Raumhöhen bis 2.72 m • flexible Grundrissgestaltung • individueller Innenausbau • 280 m2 Gesamtnutzfläche • höchste Bauqualität mit Smartcooling-System Modernste Architektur in hochwertiger Sichtbeton-Bauweise, ganztags besonnte und ruhige LageDie Sommerhalde ist ein erfrischender Kontrast zu konventionellen Terrassensiedlungen. Mit ihrer erhöhten, sonnigen Lage, der charakteristischen Architektursprache, einem sorgfältigen Umgang mit Raum und Natur und einer puristischen, hochwertigen Materialisierung bietet die Sommerhalde ein hochklassiges Wohnerlebnis.Ökologie als stetiger Begleiter:Die Gebäudehülle ist darauf ausgelegt, dass nur 80% des gesetzlich zugelassenen Heizwärmebedarfs benötigt werden, was den Anforderungen für Minergiebauten entspricht. Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdwärmepumpe – 100% erneuerbare Energie. Im Sommer kommen Sie in den Genuss eines Smartcooling-Systems, welches die Wohntemperatur bis zu 3 Grad senken kann. Innenseitig ist die Fassade mit einem atmungsaktiven Mineraldämmsystem versehen, welches in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.Auch wer Ruhe sucht, ist in der Sommerhalde richtig: Der Schallschutz erfüllt im Aussen- und Innenbereich die erhöhten Anforderungen nach SIA 181.Wir begleiten Sie persönlich von A-ZGerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Wohnungskauf und bieten Ihnen durch unser fundiertes Wissen und langjähriger Erfahrung höchste Kompetenz.Wir beraten Sie hinsichtlich Vertragswesen, Finanzierung, Planung, Materialauswahl und Einrichtung. Zudem sind wir während der gesamten Bauzeit bis zu Ihrem Einzug und darüber hinaus mit einem starken Team für Sie da.Interessiert? Wir sind für Sie da...Persönlicher Kontakt: Frau Manuela Walti / 078 697 06 66

Idyllisches Gartenparadies im ruhigen Wohnquartier

Suchen Sie eine komfortable 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung, in der Sie das Leben tagtäglich so richtig geniessen können? Zentral gelegen? Ein Zuhause mit hellen Zimmern und fantastischem Garten?Dann sind Sie am Pfalzweg 2a in 5603 Staufen genau an der richtigen Adresse. Es erwartet Sie eine grosse Gartenwohnung im Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2008. Der Objektzustand ist selbstredend modern und gepflegt. EinenLichtblick für Ruhe und Erholung finden Sie hier bereits mit dem gedeckten Gartensitzplatz über 30 m² und separatemEingangstor vor. Raumprogramm:Eingang 10.55 m² ; Reduit 5.60 m² ; Zimmer 1 16.20 m² ; Zimmer 2 14.75 m² ; Bad 6.05 m² ; Wohnen / Essen 34.50 m² ; Küche 7.15 m² ; Gartensitzplatz ca. 30.00 m² ; Hobbyraum UG 17.05 m² ; Keller UG 16.00 m² Hier stimmen nicht nur die äusseren Werte, sondern auch die grosszügigen Innenräume mit hochwertigen Materialien. Die Wohnung umfasst 62 m² Wohnfläche mit hellen Fensterfronten bis zum Boden. Freundliches Ankommen bereits im Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken. Praktisch nebenan auch ein Reduit.Alle Räume mit Elternschlafzimmer und Kinderzimmer sind mit eleganten Steinböden ausgelegt. Sie geniessen selbstverständlich ein grosses Wohn- und Esszimmer von sagenhaften 34.5 m². Die offene Küche mit attraktiver Kochnische, viel Ablagefläche und Stauraum lockt zum kreativen Wirken. Zweckmässig auch das lichtdurchflutete Badezimmer mit Dusche. Ein Keller steht Ihnen zur weiteren Nutzung zur Verfügung, genauso wie ein Aussenparkplatz.Zusätzlich kann erworben werden:- Hobbyraum im Untergeschoss CHF 28'000.-- Grosse Einstellhallen-Garagenbox für Töff, Gartengeräte und Auto CHF 48'000.-