3504 (Niederhünigen, Oberhünigen) - Maisonette / Duplex Kaufen

MODERN, NACHHALTIG UND NATURNAH

Diese aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Maisonette in Trubschachen verbindet modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Auf 113 m² Wohnfläche verteilen sich helle Räume über zwei Etagen mit einer grosszügigen Galerie. Die Wohnung wird im Rohbau verkauft und bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Eine sonnige 30 m² grosse Terrasse, die ökologische Bauweise sowie die idyllische Umgebung schaffen ein besonderes Wohngefühl. Ein Lift von der Tiefgarage ins Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Gemeinschaftsgarten oder eigener Gartenteil sind nach Absprache möglich.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 113 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit Galerie- Verkauf im Rohbau - individueller Innenausbau nach Ihren Wünschen- ökologische und naturnahe Bauweise- sonnige Terrasse mit 30 m²- Lift von der Tiefgarage bis ins Erdgeschoss- Gemeinschaftsgarten oder eigener Gartenteil möglich- Kleintierhaltung nach Absprache- Tiefgaragenplatz optional verfügbar- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ländlich, ruhigZustand: neuBäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / WC / Lavabo, 1x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: Wärmepumpe Luft/Wasser, PhotovoltaikÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 150 m / Bahn, 700 mSchulen: Kindergarten, 500 m / Primarschule, 1 kmGeschäfte: Landi, 600 m / Volg, 700 m / Molkerei, 900 m

Neuwertige 3.5-Zimmer-Loftwohnung mit 74 m² Terrasse am Aare-Ufer

Diese aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Loftwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert mit einem modernen Loft-Konzept, grosszügigen Räumen sowie einer unvergleichlichen Lage direkt an der Aare. Die Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit hochwertigem Ausbaustandard und kann bei Bedarf flexibel auf 4.5 bis 5.5 Zimmer erweitert werden. Ein weiteres Highlight ist die 74 m² grosse Terrasse mit privater Sauna und idyllischer Naturkulisse.Die Liegenschaft befindet sich in einem neuwertigen Zustand (Baujahr 2025) und überzeugt mit hochwertigem Ausbaustandard, Erdreich-Wärmepumpe, Minergie-Standard sowie dreifach verglasten Fenstern.Die Wohnungen werden im Stockwerkeigentum verkauft. Das Stockwerkeigentum wird derzeit begründet, anschliessend erfolgt die Zuteilung der jeweiligen Grundstücksanteile. Die heutige Gesamtparzelle mit 1'655 m² wird auf die drei Wohneinheiten aufgeteilt.Ein weiteres Highlight: Optional kann zusätzlich eine 2.5-Zimmer-Studiowohnung erworben werden, wodurch sich die Nutzungsmöglichkeiten nochmals erweitern.Da die verschiedenen Wohneinheiten ausreichend Privatsphäre bieten, eignet sich dieses Haus ausserdem besonders gut als Mehrgenerationenhaus.Raumaufteilung Obergeschoss • Überdachter Eingangsbereich mit gemütlichem Sitzplatz und herrlicher Aussicht auf die Aare und die Natur • Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe • Grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne (Badewanne mit direkter Sicht auf die Aare) • Grosszügiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide • Separates Gäste-WC • Eigene Waschküche inklusive Waschmaschine und Tumbler Erdgeschoss • Moderne und hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel • Praktische Vorratskammer direkt bei der Küche • Exklusiver Trinkwasserbrunnen mit gefiltertem Wasser • Grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit heimeligem Schwedenofen • Grosszügiger Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Fitnessraum, Atelier, Büro oder zusätzliches Zimmer) • Separater Duschbereich • Separates WC • Offener Lavabobereich zwischen Dusche und WC • Direkter Zugang zur grosszügigen 74 m² Terrasse mit einzigartiger Naturatmosphäre • Private Aussensauna mit zusätzlichem Sitzplatz • Überdachte Abstellfläche neben der Terrasse Parkierung • 1 Garagenparkplatz und 1 Aussenparkplatz im Verkaufspreis inklusive Ausstattung & Highlights • Neuwertige Loftwohnung auf zwei Etagen • Ausbau auf 4.5 bis 5.5 Zimmer möglich • Neubau mit hochwertigem Ausbaustandard • Minergie-Standard • Erdreich-Wärmepumpe • Dreifach verglaste Fenster • Moderne Küche mit Kochinsel und Vorratsraum • Exklusiver Trinkwasserbrunnen mit gefiltertem Wasser • Heimeliger Schwedenofen • Grosszügige 74 m² Terrasse • Wohnungen werden im Stockwerkeigentum verkauft • Grundstücksanteil an einer Gesamtparzelle von 1'655 m² • Optional kann eine 2.5-Zimmer-Studiowohnung zusätzlich erworben werden Ein besonderes Highlight: Optional kann ein Bootsplatz übernommen werden - ideal für Wassersport- und Naturliebhaber, die das Leben direkt an der Aare in vollen Zügen geniessen möchten.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir von der PASSIO Immobilien AG freuen uns darauf, Ihnen diese aussergewöhnliche Loftwohnung persönlich zeigen zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren...