Sion, 4.5-Zimmer-Wohnung, atemberaubender Blick auf das Rhonetal
Suchen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt und möchten gleichzeitig die Ruhe, einen großzügigen Außenbereich und eine Umgebung genießen, die zur Natur hin offen ist? ADM Immobilien bietet Ihnen diese geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Stock eines kleinen Wohngebäudes mit nur acht Wohnungen am Chemin des Amandiers 83a in Sion befindet.Mit ihren 122 m² Bruttowohnfläche, drei Schlafzimmern und besonders dem außergewöhnlichen 40 m² großen Balkon mit Südwestausrichtung profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage an den Toren des Weinbaugebiets und bietet eine atemberaubende Aussicht auf das Rhonetal und die Alpen.Das 2007 erbaute Gebäude bietet einen interessanten Kompromiss zwischen Stadtnähe und natürlicher Umgebung. Das Weinbaugebiet erstreckt sich direkt vor der Immobilie, ermöglicht es, sofort die Wege am Hang zu nutzen, und bewahrt gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den Infrastrukturen und Annehmlichkeiten von Sion. Die Wohnung ist mit dem Aufzug erreichbar und bietet eine Nettowohnfläche von 106 m², also 122 m² Bruttowohnfläche, zuzüglich des 40 m² großen Balkons. Die innere Aufteilung ist besonders gut für das Familienleben geeignet, mit einer natürlichen Trennung zwischen den Tag und Nachtbereichen.Die Heizung wird durch eine Gasanlage mit Fußbodenheizung gewährleistet, und das Gebäude verfügt auch über eine Wasserentkalkungsanlage. Eine Gemeinschaftswaschküche steht zur Verfügung.Schon beim Betreten der Wohnung macht sich die großzügige Raumhöhe bemerkbar. Der Tagbereich ist um einen etwa 33 m² großen Wohnbereich herum angeordnet, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche vereint. Dieser gemütliche Bereich profitiert von einem direkten Zugang zum Balkon und bietet viele Möglichkeiten zur Einrichtung. Die offene Küche, die über eine großzügige Arbeitsfläche verfügt, kommuniziert direkt mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer und trägt zum gemütlichen Charakter des Raumes bei.Aber der wahre Clou dieser Wohnung zeigt sich draußen. Mit seinen 40 m² und der Südwestausrichtung bildet der Balkon einen weiteren echten Wohnbereich. Etwa zwei Drittel seiner Fläche sind durch vollständig verschiebbare Verglasungen geschützt, was es ermöglicht, den Raum je nach Jahreszeit und Wetterbedingungen zu modulieren. Geschlossen, wenn die Temperaturen kühler sind, oder vollständig geöffnet an schönen Tagen, bietet er einen besonders angenehmen Komfort. Seine Abmessungen ermöglichen es, dort gleichzeitig einen großzügigen Essbereich und einen Außenwohnbereich einzurichten, wie die aktuellen Einrichtungen sehr gut zeigen.Die Aussicht ist der andere große Vorteil dieser Immobilie: vom Balkon aus öffnet sich der Blick auf das Weinbaugebiet, das Rhonetal und die Alpengipfel. Die Südwestausrichtung ermöglicht es darüber hinaus, diesen Außenbereich am Nachmittag und Abend vollständig zu genießen.Der Nachtbereich bietet drei gemütliche Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer mit 18 m² profitiert von einem direkten Zugang zum Balkon sowie von seinem eigenen Badezimmer mit WC, was einen echten privaten Bereich schafft. Zwei weitere Schlafzimmer von etwa 12 m² und 11 m² vervollständigen das Ensemble. Ein zweites Duschbad mit WC gewährleistet einen optimalen Komfort im Alltag. Ein kleiner Wirtschaftsraum bietet zusätzlich einen sehr praktischen Stauraum.Eine überdachte Parkplatz, ein Außenparkplatz sowie ein Keller vervollständigen diese Immobilie.Verkaufspreis: CHF 1'095'000.-, überdachter Parkplatz (CHF 35'000.-) und Außenparkplatz (CHF 20'000.-) zusätzlich.Diese Wohnung bietet eine besonders interessante Gelegenheit für Käufer, die schöne Räume, drei Schlafzimmer und einen außergewöhnlichen Außenbereich suchen und gleichzeitig in der Nähe von Sion bleiben und einen direkten Zugang zum Weinbaugebiet haben möchten.Einige Fotos in der Mappe wurden virtuell möbliert, damit Sie sich in die Wohnung hineinversetzen können.Kontaktieren Sie ADM Immobilien noch heute, um die vollständige Mappe zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren. 027/306.52.25 oder per E-Mail an...
