Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in 1752 (Villars-sur-Glâne): 24 Treffer

Ein außergewöhnliches Dachgeschoß mit Panoramablick

Tauchen Sie in eine seltene und prestigeträchtige Lebensumgebung ein, mit diesem prächtigen Dachgeschoß von 200 m² Wohnfläche, gelegen in einer friedlichen Umgebung in Villars-sur-Glâne. Ein wahrer Licht- und Modernitätsrefugium, das durch seinen geräumigen Raum, sein zeitgenössisches Design und seine hochwertigen Ausführungen begeistert.Genießen Sie einen panoramischen Blick über 180 Grad auf die umliegenden Landschaften von Ihren zwei geräumigen Terrassen aus, in einer ruhigen und inspirierenden Atmosphäre. Lassen Sie sich für Momente der reinen Entspannung von dem privaten Whirlpool verführen, perfekt, um den Sonnenuntergang in aller Intimität zu bewundern.Die Innenausstattung wurde so konzipiert, um optimalen Komfort zu bieten: • Drei helle Zimmer • Ein Büro, ideal für Home-Office • Zwei große Terrassen, mit Whirlpool • Zwei Badezimmer, davon eines als Elternschlafzimmer mit einem großen begehbaren Kleiderschrank Exklusive Nebenräume vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt: • Weinkeller im eleganten Stil - CHF 20'000.- • Großer abgeschlossener Raum für Lagerung oder Werkstatt - CHF 10'000.- • Doppelgarage - CHF 60'000.- • (Möglichkeit, einen überdachten Parkplatz zusätzlich zu erwerben - CHF 20'000.-) Dieses seltene Objekt verbindet Eleganz, Komfort und Intimität in einer einzigartigen Lebensumgebung. Eine unvergleichliche Gelegenheit für diejenigen, die in einem Objekt mit hohem Standard leben oder investieren möchten.

Wohnung 2.5 neue Promotion

Das perfekte Gleichgewicht zwischen Design, Komfort und Natur Das Projekt "Le Sept" in Villars-sur-Glâne entstand durch die Zusammenarbeit zwischen dem Architekturbüro Knopf & Sauteur und einer zeitgenössischen Vision des Wohnens. Dieses neue Immobilienprojekt integriert sich harmonisch in ein grünes Wohnviertel in Villars-sur-Glâne. Seine elegante und schlichte Architektur spielt mit ausgewogenen Volumen, schlichten Linien und edlen Materialien, die mit dem natürlichen Licht kommunizieren. Die Wohnungen, von der Studiowohnung bis zur 5.5-Zimmer-Wohnung, bieten großzügige Räume, die von Helligkeit durchflutet sind, wo Komfort und Ästhetik sich vereinen. Die Innenraumgestaltung zeichnet sich durch eine raffinierte Auswahl an Oberflächen und eine fließende Anordnung der Lebensbereiche aus, die durch große Terrassen erweitert werden, die sich auf die Fribourger Landschaft öffnen.Sie können dieses schöne Projekt auch hier entdecken: www.lesept.ch

Investitionschance Vermietung – 4,5 Zimmer renoviert 2026 in Villars-sur-Glâne

Seltene Vermietungs-Investitionschance in Villars-sur-Glâne: 4,5-Zimmer-Wohnung mit 103 m² im letzten Stock eines PPE, komplett renoviert im Jahr 2026. Ein schlüsselfertiges Objekt, ohne weitere Ausgaben, ideal in einer der gefragtesten Gemeinden der Freiburger Agglomeration gelegen.Die Vorteile für den Investor:Komplette Renovierung 2026: keine Arbeiten in naher oder mittlerer Zukunft, Wartungskosten unter Kontrolle und maximale Attraktivität für Mieter direkt nach der Schlüsselübergabe.Exklusiver Standort = Mietersicherheit: 1 Minute zu Fuß von der Bahnstation, in unmittelbarer Nähe zu Schulen (Platy und Rochettes), Geschäften und Bushaltestellen, mit direktem Zugang zu den Autobahnanschlüssen Matran und Freiburg. Eine Lage, die eine anhaltende Nachfrage nach Mietwohnungen und ein geringes Risiko von Leerstand garantiert.Hochwertige Positionierung: Wohnung im letzten Stock und hell, offenes Wohnzimmer mit Insel, Eichenparkett, ausgestattete Küche (schwarzer Granit, neue Bosch-Elektrogeräte) und freie Sicht auf die Voralpen – all diese Argumente rechtfertigen eine überdurchschnittliche Miete im Vergleich zum Sektor.Zusätzliche Einnahme: Parkplatz für CHF 25'000.- erhältlich, bei der Vermietung oder Wiederverkauf wertvoll.Vereinfachte Verwaltung und gute Liquidität bei Wiederverkauf: Objekt in PPE in einer Gemeinde mit geringem Angebot an Grundstücken, Garantie für den Erhalt des Wertes und Potenzial für Wertsteigerung.Zusammensetzung: offenes Wohnzimmer mit Küche und Balkon, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer (Doppelwaschbecken), ein separates WC und ein Eingangsbereich mit integrierter Garderobe.Rendite: Basierend auf einer geschätzten Marktmiete von CHF 2'200.- pro Monat beträgt die Bruttorendite ca. 4% und die Rendite auf Eigenkapital ca. 7%. Die seltene Kombination aus gefragtem Standort, neuem Zustand und vorteilhafter Freiburger Steuergesetzgebung macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition, die nicht verpasst werden sollte.