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Die Gärten von Broc - 3,5-Zimmer-Wohnung

DIE GÄRTEN VON BROC – HARMONIE3,5-Zimmer-Wohnungen – Gebäude A, B und CEntdecken Sie eine seltene Typologie, die modernen Komfort, natürliche Helligkeit und außergewöhnliche Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.Sie befinden sich im Herzen der Wohnanlage Die Gärten von Broc – Harmonie, die 3,5-Zimmer-Wohnungen besetzen eine ideale Position in den Gebäuden A, B und C und profitieren von einer besonders optimierten Konzeption, um großzügige und funktionale Räume zu bieten.Mit ihren 79,5 m² Wohnfläche begeistern diese Wohnungen sofort durch ihr Gleichgewicht zwischen täglichem Komfort und zeitgemäßer Eleganz. Sie bieten:• Ein großes, helles Wohnzimmer mit Salon und Essbereich von etwa 21,9 m²• Eine moderne, offene Küche von etwa 11,1 m², die für gemeinsame Momente konzipiert ist• Ein großes Elternschlafzimmer von 17,9 m²• Ein zweites, komfortables Schlafzimmer von 12,2 m²• Ein modernes Badezimmer• Ein geräumiger Eingangsbereich, der Lagerung und Flüssigkeit der Räume fördert• Ein schöner Balkon oder eine Terrasse, je nach gewähltem Stockwerk• Ein vollständig freier Blick auf die umliegenden Berge und die Freiburger Voralpen, ein wahres Privileg im Alltag.Die großen Verglasungen bieten eine außergewöhnliche Helligkeit und verlängern die Wohnbereiche natürlich nach außen, schaffen eine warme und beruhigende Atmosphäre das ganze Jahr über.3,5-Zimmer-Wohnung – ErdgeschossPreis: CHF 730'000.–• Wohnfläche: 79,5 m²• Terrasse: 39 m²• Privater Garten: 160,10 m²Eine ideale Wohnung, um den privaten Außenbereich voll auszunutzen und gleichzeitig den Komfort einer modernen Wohnung zu genießen.3,5-Zimmer-Wohnung – 1. StockPreis: CHF 690'000.–• Wohnfläche: 79,5 m²• Balkon: 39 m²Eine großzügige Helligkeit und ein freier Blick, die eine bemerkenswerte Lebensqualität bieten.3,5-Zimmer-Wohnung – 2. StockPreis: CHF 700'000.–• Wohnfläche: 79,5 m²• Balkon: 39 m²Eine seltene Gelegenheit, in einer ruhigen Umgebung zu leben mit einem außergewöhnlichen Panorama auf die Berge.Die Gärten von Broc – Harmonie, das ist die Verheißung eines privilegierten Alltags, wo Natur, Ruhe und moderner Komfort sich treffen, um einen Lebensraum zu schaffen, der für heute und morgen gedacht ist.Für weitere InformationenUnser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Anfragen zu beantworten, um einen Termin zu vereinbaren oder um das Projekt genauer zu erkunden.Hebati ImmobilierRue du Câro 11630 Bulle📞 +41 26 916 17 51📞 +41 79 709 01 95✉️ info@lesjardinsdebroc.chWir freuen uns darauf, mit Ihnen in Kontakt zu treten und Sie bei der Entdeckung Ihres zukünftigen Wohnorts zu begleiten.Wir freuen uns darauf, Sie bald zu treffen.

Schönes Erdgeschoss in Corbières, 5 Minuten von Bulle entfernt.

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos in Kürze: • 3,5 Zimmer: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 großes Wohnzimmer, • 1 großer Garten mit überdachter Terrasse, • 2 Parkplätze im Innenbereich zusätzlich zum Preis, • Flächen: Wohnfläche 91 m², Garten 70 m², • Richtung: Süden • 5 Minuten mit dem Auto von Bulle und der Autobahn entfernt • See in Gehentfernung ------------------------------------------------Entdecken Sie diese schöne Wohnung am Eingang des charmanten Dorfes Corbières, im Kanton Freiburg, 5 Minuten von Bulle und 25 Minuten von Freiburg und Vevey entfernt.Die ideale Lage bietet ein angenehmes Leben auf dem Land, an den Ufern des Gruyère-Sees, und gleichzeitig ist man in der Nähe aller Geschäfte und Einrichtungen.Profitieren Sie von der starken wirtschaftlichen Entwicklung von Bulle (z.B. der baldigen Ankunft des Unternehmens Rolex mit 2400 Arbeitsplätzen) und der geringen Leerstandsrate in der Region, macht dieses Objekt eine hervorragende Investition.Das Apartment und das Gebäude als Ganzes sind wie neu, da sie 2021 fertiggestellt wurden. Sie wurden mit hochwertigen Materialien gebaut und entsprechen den aktuellen energetischen Anforderungen, was sie zu einem wirtschaftlichen und komfortablen Objekt macht.Das Apartment ist ein großzügiges 3,5-Zimmer-Appartment mit 91 m² und einem großen Garten.Es besteht aus: • Einem Eingangsbereich von 10 m² • Einem großen Wohnzimmer von 41 m² mit einem offenen Wohn- und Essbereich und einer Küche, die auf einen 70 m² großen Garten führt • Einer Elternsuite mit einem Badezimmer von 22 m² • Einem Schlafzimmer von 12 m² • Einem Badezimmer mit WC und Waschmaschine von 6 m² • Einem Garten von 70 m² Sie werden von seinen einzigartigen Merkmalen begeistert sein:Lage: im Herzen der wunderschönen Gruyère-Region und des Wirtschaftsraums von BullePPE: perfekt gepflegt, 2021 gebautWohnfläche: ca. 91 m² Wohnfläche, 70 m² Garten.Anlage: 2 Parkplätze mit Elektrotankstelle im Inneren (zusätzlich zum Preis) und ein Keller.Bauweise: gebaut nach den aktuellen energetischen Normen (Isolierung, Dreifachverglasung, Heizquelle...)Heizsystem: Wärmepumpe mit Erdsonden und Photovoltaikpaneelen.Perfekt gepflegt: diese Wohnung ist in einem perfekten Zustand.Zusammenfassend bietet dieses Apartment ein angenehmes und ruhiges Leben, das den Erwartungen des aktuellen Immobilienmarktes entspricht. Mit vielen Vorzügen eignet es sich besonders für einen ersten Kauf oder eine vermietete Investition.

Ein zeitgenössisches Wohnkonzept, nur zwei Schritte vom Zentrum von Bulle entfernt ? Wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung!

Wohnen Sie nahe dem Stadtzentrum von Bulle in einem modernen und eleganten Ambiente!Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Bulle, verbindet diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines neu gebauten PPE (2019) modernen Komfort, energetische Effizienz und außergewöhnliche Lebensqualität.Nur 10 Minuten zu Fuß von dem TPF-Bahnhof und 5 Minuten von der Autobahnauffahrt A12 entfernt, bietet es eine perfekte strategische Lage für Pendler und Liebhaber des dynamischen Stadtlebens. Öffentliche Verkehrsmittel Mobul, Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportanlagen sowie kulturelle Einrichtungen wie Kino, CO2 oder das Musée gruérien befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein modernes und leistungsstarkes GebäudeDas nach Minergie-Standards errichtete Gebäude bietet optimalen thermischen und akustischen Komfort dank Dreifachverglasung und hochwertiger Materialien. Die PPE ist sorgfältig gestaltet, gesichert und mit Videointerfon, Domotik und elektrischen Stores in allen Räumen ausgestattet. Die Heizung kann auch über die Ismart-App vom Telefon aus geregelt werden.RaumverteilungDiese Wohnung begeistert mit ihren großzügigen Räumen und ihrer Helligkeit:- Eingang/Flur (11 m²) mit Einbauschränken- Schlafzimmer 1 (12 m²), komfortabel und funktional- Schlafzimmer 2 (14 m²), geräumig- Badezimmer (4,5 m²) mit Badewanne und WC- Waschküche (4,11 m²) mit Waschmaschine/Trockner- Gäste-WC (2,6 m²)- Voll ausgestattete offene Küche, die in einen hellen Wohnbereich (28,92 m²) übergeht- Überdachter Balkon (12,25 m²), ein wahrer Entspannungsbereich, der eine angenehme Außenverlängerung bietetAnlagen und Komfort- Privater Keller- Abstellraum für Kinderwagen/Fahrräder- Innenparkplatz im unterirdischen Parkhaus (CHF 35'000.- zusätzlich, Kauf obligatorisch)Ein grüner Rahmen am Fuße des GebäudesDie Residenz profitiert von einem wunderschönen, sorgfältig gestalteten Grünbereich, der eine freie Sicht auf die umliegenden Berge bietet. Baumbestanden und friedlich, bildet diese Außenumgebung einen wahren Erholungsort, ideal zum Durchatmen, Auftanken und vollkommenen Genuss der schönen Tage in einer angenehmen und harmonischen Umgebung.Ein seltenes Gut im Herzen von BulleZwischen Moderne, bevorzugter Lage und Bauqualität vereint diese Wohnung alle gesuchten Kriterien auf dem aktuellen Markt. Sie eignet sich sowohl für ein Paar, eine kleine Familie, als auch für einen Investor oder die Suche nach einem qualitativ hochwertigen Zweitwohnsitz in der Gruyère.Eine Chance, die schnell genutzt werden sollte!Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu organisieren und dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken.

Dachwohnung von 135 m² mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee

3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, bietet 135 m² Wohnfläche, einen 7 m² großen Balkon (Südausrichtung) und etwa 43 m² Dachboden für verschiedene Abstellmöglichkeiten. Ein 12 m² großer Keller (n VII) im Erdgeschoss vervollständigt die Immobilie. Die Wohnung verfügt über eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine in einem der Badezimmer, einen Keller und zwei Innenparkplätze (zusätzlich). Die 1993 errichtete Liegenschaft erstreckt sich über ein Grundstück von über 15'000 m². Sie besteht aus fünf kleinen Gebäuden sowie einem unterirdischen Parkplatz. Die Raumaufteilung ist angenehm und funktional: ein Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer von 42 m² mit Zugang zum balkonartigen Südbalkon, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad/WC, ein Gäste-WC, ein großes Schlafzimmer von etwa 30 m², das die Schaffung von zwei Zimmern ermöglicht, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken sowie mehrere Abstellmöglichkeiten im Dachboden. Die Wohnung verfügt über zahlreiche Einbauschränke. Die Fenster wurden 2017 vollständig ersetzt. Ein 12 m² großer Keller sowie zwei Innenparkplätze (zusätzlich CHF 35'000.- pro Stück) vervollständigen diese Dachwohnung. Die Wohnung kann in 4 Zimmer umgewandelt werden. Sie ist sofort verfügbar. Die PPE sieht energische und renovierungsbedingte Arbeiten bis 2055 vor. Die Gesamtkosten betragen CHF 950.- pro Monat, einschließlich der beschlossenen Erhöhung sowie der Kosten für die Innenparkplätze.

Magnificent Apartment mit Seeblick und Bergblick in Botterens

In einer kleinen PPE mit drei Apartments.3,5-Zimmer-Wohnung mit Ausnahmeblick - Botterens (La Gruyère)Entdecken Sie dieses wunderschöne, neue 3,5-Zimmer-Apartment, das in einem privilegierten Naturrahmen auf den Höhen des charmanten Dorfes Botterens, am Ufer des Lac de la Gruyère und nur wenige Minuten von Bulle entfernt, liegt.Diese kleine, moderne Residenz mit nur 3 Apartments bietet Ruhe, Intimität und einen außergewöhnlichen Lebensraum. In einer grünen Umgebung gelegen, profitiert das Objekt von einer atemberaubenden Aussicht auf den Moléson, den Lac de la Gruyère und den Gibloux.Mit einer Wohnfläche von etwa 106 m² begeistert diese im 1. Stock gelegene Wohnung mit ihren hellen Räumen, hochwertigen Ausführungen und großzügigen Außenbereichen, darunter ein großer Balkon und eine Terrasse, um das Panorama voll auszunutzen.VerteilungEingangshalle mit integrierten EinbauschränkenDusche/WC mit WaschmaschinenanschlussVoll ausgestattete, offene Küche zum WohnzimmerGroßes, helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum BalkonElternschlafzimmer mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Dusche/WCEin weiteres SchlafzimmerPrivater Keller im ErdgeschossAußenbereiche und ParkplätzeGroßer Balkon und Terrasse mit freier Sicht1 überdachte Parkplatz (CHF 25'000.-/Platz, zusätzlich)Das Dorf Botterens, direkt am Ufer des Lac de la Gruyère gelegen, bietet einen friedlichen und authentischen Lebensraum. Nur wenige Minuten von Bulle entfernt, profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten und leben gleichzeitig im Herzen einer unberührten Natur.In unmittelbarer Nähe:BushaltestelleSchulenNahversorgungFreizeit- und SpazierbereicheDie Region ist ideal für Naturfreunde mit zahlreichen Aktivitäten: Wandern, Reiten, Outdoor-Sport und Spaziergänge um den See.

RESERVIERT

In einer bevorzugten Lage in Saanenmöser bietet diese Residenz das perfekte Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und Privatsphäre. Innerhalb weniger Momente finden Sie den Golfplatz, Tennisanlagen, malerische Wanderwege, Geschäfte, den Bahnhof und direkten Zugang zu den Skiliften. Trotz seiner zentralen Lage genießt diese südlich ausgerichtete Immobilie eine diskrete und friedliche Atmosphäre, was sie zu einem idealen Rückzugsort in jeder Jahreszeit macht.Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung, die 2023 erbaut wurde, verkörpert das feine Wohnen auf höchstem Niveau. Beide Schlafzimmer verfügen über elegante Marmor-En-suite-Badezimmer und direkten Zugang zum Balkon, während eines auf die expansive private Terrasse und den Garten öffnet, ein Merkmal, das diese Residenz in Design und Lebensstil hervorhebt. Jedes Element wurde mit unkompromittierter Aufmerksamkeit für Details erstellt: eine maßgeschneiderte Zbären-Marmor-und-Holz-Küche mit Gaggenau-/Miele-Geräten, Alu-Leder-Griffen und gedämpftem, handgefertigtem Lärchenholz in der gesamten Wohnung. Das Design ist authentisch und unaufdringlich und strahlt in jedem Winkel erhöhte Eleganz aus.Dies ist eine Residenz, die mehr als ein Zuhause ist; sie ist eine Aussage von Eleganz, Komfort und zeitlosem Geschmack.Erhältlich auf privater Vereinbarung - eine Gelegenheit, Eleganz in ihrer reinsten Form zu erleben. Hier bleibt nichts zu wünschen übrig. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot umfasst: • Bevorzugte Lage in Saanenmöser • Zweitwohnsitz möglich • Neubau 2023 • Erster Stock (nicht Erdgeschoss) • 10 Minuten mit dem Auto zur Gstaad-Promenade • Fußläufig erreichbar: Skilift, Tennisplatz, Golfhotel, Bahnhof usw. • Großartige Aussicht • Südliche Ausrichtung mit herrlichem Sonnenlicht • 2 Schlafzimmer • 2 Badezimmer en-suite • 1 Gästetoilette • 2 Balkone • 83 m² Netto-Wohnfläche • 104 m² Brutto-Wohnfläche • Über 100 m² Garten und Terrasse • Erster Stock (nicht Erdgeschoss) • Beide Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmern und Zugang zum Balkon • Eingebaute Schränke in den Schlafzimmern • Vollständig ausgestatteter Garderobenraum am Eingang • Private, voll ausgestattete Waschküche und großer Keller • Ausgezeichnete Harmonie von puristischem, alpinem und traditionellem Design • Sophistierte Lichtarchitektur (dimmbare, einstellbare, indirekte Beleuchtung) • Gedämpftes und gedünstetes Lärchenholz in der gesamten Wohnung • Zbären-Küche mit hochwertigen Ausstattungen und Geräten • Marmor- und Holzbadezimmer • 3 Washlet-Toiletten • Eignung als Zweitwohnsitz / Kauf durch internationale Käufer möglich • Ein Tiefgaragenplatz (exkl. CHF 50'000.-) Interessiert? Wir würden uns freuen, Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung zu begleiten!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung sicher und sorgenfrei verkaufen? Wir informieren Sie über den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und ohne Verpflichtung.Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!