Balkon / Terrasse, Lift Kaufen in 1266 (Duillier): 108 Treffer

Superbe Attikawohnung mit 5,5 Zimmern und Blick auf den See. Dachterrasse mit Südausrichtung.

Entdecken Sie die Residenz "Baie d'Opale", die nun fertiggestellt und bereit ist, ihre Eigentümer zu empfangen.Jede Wohnung bietet außergewöhnlichen Komfort sowie luftige Wohnbereiche, die von großzügigen Erweiterungen nach außen profitieren, sei es durch einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse.Darüber hinaus steht ein privater Fitnessbereich allen Miteigentümern zur Verfügung.Diese 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Eck des Gebäudes D2 mit Blick auf den See.Der Zugang erfolgt entweder über die Treppen oder mit einem privaten Aufzug.Die Aufteilung dieser Unterkunft erfolgt wie folgt: - Eingangshalle von 13,2 m2- Wohnküche von 64,5 m2- Elternschlafzimmer von 26,4 m2 mit Ankleidezimmer- Badezimmer mit Toilette von 5,7 m2 im Elternschlafzimmer- Drei weitere Schlafzimmer von 14 bis 18 m2 mit Zugang zur Terrasse- Dusche mit Toilette von 4,8 m2- Badezimmer mit Toilette von 6,5 m2- Waschküche von 1,5 m2- Dachterrasse von 168,7 m2Ein im Preis inbegriffener Keller vervollständigt dieses Objekt.Parkplätze oder Garagen können optional erworben werden.Die Preise variieren von 48'000 CHF bis 65'000 CHF.Im Falle von Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen zur Verfügung.Ihr Makler: Herr Kevin Helou - 079 376 09 34 oder kevin.helou@bernard-nicod.chKontakt zur Agentur: 021 331 18 54

Wohnung mit 4,5 Zimmern von hohem Standard. Blick auf den See und großer überdachter Balkon von 76m2.

Entdecken Sie die Residenz "Baie d'Opale", die nun fertiggestellt und bereit ist, ihre Besitzer zu empfangen.Jede Wohnung bietet außergewöhnlichen Komfort sowie luftige Wohnbereiche, die von großzügigen Erweiterungen nach außen profitieren, sei es durch einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse.Darüber hinaus steht ein privater Fitnessraum allen Miteigentümern zur Verfügung.Diese 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Eck des Gebäudes D2.Die Verteilung dieser Unterkunft erfolgt wie folgt: - Flur mit etwa 7,5m2.- Ein Badezimmer von 5m2.- Ein großes Wohnzimmer-Küche von 50m2 mit Blick auf den überdachten Balkon von 76m2 und Seeblick.- Zwei Zimmer mit Außenblick, die von 10 bis 13m2 variieren.- Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer von etwa 23m2. Ein Keller ist im Preis inbegriffen und vervollständigt dieses Objekt.Parkplätze/Boxen können optional erworben werden.Die Preise variieren von 48'000 CHF bis 65'000 CHF.Im Falle von Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wir bleiben Ihnen zur Verfügung.Ihr Makler: Herr Kevin Helou - 079 376 09 34 oder kevin.helou@bernard-nicod.chKontakt zur Agentur: 021 331 18 54

Schönes Apartment in Gland, nahe allen Annehmlichkeiten

Helles 3.5-Zimmer-Apartment mit Balkon und innerem Parkplatz Dieses praktische Apartment bietet ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine moderne offene Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer und eine schöne natürliche Beleuchtung den ganzen Tag über. Ein innerer Parkplatz sowie ein Keller vervollständigen dieses Objekt und bieten an jedem Tag Praktikabilität und Sicherheit. Ein gut vernetztes, komfortables und erschwingliches Lebensumfeld ist perfekt für ein Paar, eine kleine Familie oder eine Investition geeignet. Das Apartment ist wie folgt aufgeteilt: 1. Etage: 1 helles Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 1 offene Küche 1 Balkon 1 Badezimmer Zubehör: 1 innerer Parkplatz 1 Keller Ausrichtung: Südwest-Ausrichtung mit guter Beleuchtung den ganzen Tag über Höhepunkte: In wenigen Schritten zu allen notwendigen Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten von Genf, Lausanne oder Nyon entfernt, bietet dieses sehr gut angeschlossene Apartment angenehme Leistungen sowie Ersparnisse bei den Nebenkosten dank seiner geringen Energieverbrauchs.

Mit Aussicht

Exklusiv bei Omnia Immobilier: Wir präsentieren Ihnen diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im 10. Stock, die 116 m² Wohnfläche und einen Panoramablick auf den Genfersee, den Jura und die Alpen bietet. Ideal gelegen in einer grünen Umgebung, 1 Minute von den Schulen und 2 Minuten von der Bushaltestelle entfernt, befindet sie sich in der Nähe von Geschäften, Cafés und Restaurants. Das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern öffnet sich auf einen überdachten Balkon von ca. 10 m² mit Südwestausrichtung. Drei komfortable Schlafzimmer, ein offener Bürobereich, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen die Wohnung. Ein Keller komplettiert dieses Objekt. Aussenparkplatz für 25'000 CHF. Ein seltenes Objekt, das Helligkeit, Raum und ideale Lage nur wenige Minuten vom Zentrum von Gland vereint. Wohnungspreis: 1'190'000 CHF Parkplatzpreis: 25'000 CHF Gesamtpreis: 1'215'000 CHF VERTEILUNG - Eingangshalle mit Einbauschränken - Gäste-WC - Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich und großen Fenstern - Funktionale und gut ausgestattete offene Küche - Überdachter Balkon von ca. 10 m² mit Südwestausrichtung, Seeblick und Jurablick - Drei Schlafzimmer mit guter Größe - Offener Bürobereich, ideal für Home-Office oder Lesen - Badezimmer mit Badewanne und WC - Dusche - Keller und Aussenparkplatz

EXKLUSIVITÄT - Geräumige und helle 4,5-Zimmer-Wohnung + Galerie

Situé au dernier étage d'une copropriété, construite en 2013 et très bien entretenue, Barnes I La Côte, a le plaisir de proposer ce très bel appartement de 165 m2 utiles, en exclusivité.Baigné de lumière et offrant des prestations de qualité, ce spacieux appartement, en duplex, dispose de 130 m2 habitables + 35 m2 dans les combles. Il bénéficie d'une entrée avec armoires et WC visiteurs qui vous conduit au vaste séjour/salle à manger aux volumes généreux avec balcon de 18m2. Eine große Küche toute équipée, ouverte sur la pièce de vie complète cet espace.La zone nuit offre deux chambres d'enfants de belle taille avec armoires intégrées et une salle de bains avec colonne de lavage. Eine agréable suite parentale avec armoires et salle de douche à l'italienne vient agrémenter le tout.Eine belle mezzanine de 35 m2, ouverte sur la pièce de vie avec salle de douche et WC ajoute un confort à ses occupants et une pièce supplémentaire pour un espace TV oder eine chambre d'amis.Orienté plein Sud, cet appartement jouit d'une vue dégagée sur les champs pour un côté bucolique et n'a aucun vis-à-vis.Afin de compléter le tout, il dispose de 2 places intérieures dont une avec borne électrique, d'une place extérieure, ainsi que d'une cave.S'agissant de la PPE, diese letzte wird kontinuierlich gewartet, die Heizanlage wurde im letzten Winter ersetzt und Photovoltaikpanele werden derzeit installiert.

Schlossresidenzen

Beschreibung :Erdgeschoss-Wohnung unter dem Dach, 2 Zimmer mit großer Terrasse. Viele Charme;Eingang durch Erdgeschoss und über eine eigene Treppe; Großer Wohnbereich, offene Küche, Badezimmer und Besuchertoilette. Abstellraum. Große Terrasse und Zugang zum großen Garten. Ein schönes Zimmer mit Blick auf die Terrasse zur Gartenseite. Die verschiedenen Dachneigungen lassen einen wunderschönen Dachstuhl erwarten.Hochwertige Materialien. Fußbodenheizung, Heizung mit Wärmepumpe für Erdwärme. Tiefgaragenplätze werden separat verkauft. Schöne Küchen und Badezimmer ausgestattet. Fertigstellung nach Wunsch des Käufers.Details.Die Baugenehmigung ist in Kraft. Jede Wohnung kann in Anteilen verkauft und mit Unterschrift und einer Anzahlung auf das Konto der Notarstudie reserviert werden.

Prächtige Wohnung in 4,5 bis 5 Minuten von Tartegnin

Sie liegt im Herzen der charmanten Stadt Rolle, in einem Wohnviertel, und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität für ihre Bewohner, indem sie eine ruhige und grüne Umgebung mit der Nähe zum Stadtzentrum, allen Annehmlichkeiten und dem Ufer des Genfersees kombiniert.Sie wurde entwickelt, um den Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft gerecht zu werden, die Wert auf hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung legt. Sie erfüllt hohe Qualitäts-, Komfort- und Effizienzstandards, insbesondere in energetischer Hinsicht.Ohne vis-à-vis bietet diese Wohnung im Duplex mit 4,5 Zimmern Intimität dank ihrer separaten Eingangstür und ihrem direkten, privaten Zugang mit Aufzug (auf beiden Etagen).Ideal nach Südwesten ausgerichtet, bietet sie optimale Helligkeit, schöne Räume und Komfort. Sie kann personalisiert werden und verteilt sich auf eine PPE-Fläche von 162,1 m2 wie folgt:In der ersten Etage • eine helle und geräumige Wohnfläche, die nach außen geöffnet ist und eine voll ausgestattete offene Küche, einen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer umfasst, von dem aus man auf den angenehmen Balkon zugreift • eine Elternsuite mit angeschlossener Badezimmer und eigenem Balkon Im Dachgeschoss • zwei schöne Schlafzimmer, von denen eines auf einen Balkon mit Stauraum (Abstellraum) führt • ein Badezimmer und eine Waschküche Zwei Balkone, eine charmante kleine Terrasse, ein Keller, Abstellplätze für Fahrräder und Motorräder und zwei Parkplätze in der Tiefgarage (zusätzlich) vervollständigen die angebotenen Leistungen.Personalisierung: Den Käufern wird große Freiheit bei der Auswahl gelassen. Die innere Struktur der Wohnung kann geändert werden (außer tragenden Außenwänden, umschließenden Wänden der Treppenhaus und Mittelwand) und die Verarbeitung erfolgt nach den Wünschen des Erwerbers.Verfügbarkeit: Die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant.Die Lage und Architektur der Residenz DEFNE sowie die Räume, die klaren Linien oder die Verarbeitung der Wohnungen sind allesamt Pluspunkte, die diese Entwicklung einzigartig machen und ein sicheres Investment gewährleisten.

Die perfekte Allianz aus contemporaryem Design und Wohlbefinden

Située im Herzen der charmanten Stadt Rolle, in einem Wohnviertel, bietet diese Promotion einen außergewöhnlichen Lebensraum für ihre Bewohner, die von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren, während sie nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, allen Annehmlichkeiten und dem Ufer des Genfersees entfernt sind.Sie wurde entwickelt, um den Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft gerecht zu werden, die Wert auf hochwertige Materialien und sorgfältige Fertigungen legt. Sie erfüllt hohe Qualitäts-, Komfort- und Effizienzstandards, insbesondere in energetischer Hinsicht.Ohne vis-à-vis bietet diese Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern Intimität dank ihrer separaten Eingangstür und ihrem direkten, privaten Zugang mit dem Aufzug (auf beiden Etagen).Ideal nach Südwesten ausgerichtet, bietet sie optimale Helligkeit, schöne Räume und Komfort. Sie kann personalisiert werden und verteilt sich auf eine PPE-Fläche von 162,1 m2 wie folgt:In der ersten Etage • ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das nach außen geöffnet ist und eine voll ausgestattete offene Küche, einen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer umfasst, von dem aus man auf den angenehmen Balkon zugreift • ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und eigenem Balkon Im Dachgeschoss • zwei schöne Schlafzimmer, von denen eines auf einen Balkon mit Stauraum (Abstellraum) führt • ein Badezimmer und eine Waschküche Zwei Balkone, eine charmante kleine Terrasse, ein Keller, Abstellplätze für Fahrräder und Motorräder und zwei Parkplätze in der Tiefgarage (zusätzlich) vervollständigen die angebotenen Leistungen.Personalisierung: den Käufern wird eine große Freiheit bei der Auswahl gelassen. Die innere Struktur des Objekts kann geändert werden (außer tragenden Außenwänden, Umfassungswänden der Treppenschacht und Mittelwand) und die Fertigungen erfolgen nach den Wünschen des Erwerbers.Verfügbarkeit: Die Lieferung ist für den Sommer 2026 geplant.Die Lage und Architektur der Residenz DEFNE sowie die Räume, die klaren Linien oder die Fertigungen der Wohnungen sind alle Vorteile, die diese Promotion einzigartig machen und einen sicheren Investitionsschutz gewährleisten.

Schönes Apartment auf einer Ebene

Arzier-Le Muids Es handelt sich um eine charmante Schweizer Gemeinde mit 2'954 Einwohnern, die im Kanton Waadt liegt, am Fuße des Jura und der Ebene. Dieses Dorf bietet ein friedliches Lebensumfeld, das durch seine natürliche Umgebung, ländliche Landschaften und lokale Aktivitäten gekennzeichnet ist, die kurze Wege und gemeinschaftliches Leben fördern.Merkmale von Arzier-le-Muids :Natürliche Umgebung : Die Gemeinde bietet am Fuße des Jura eine grüne Umgebung, ideal für Naturliebhaber.Lokales Leben : Ein aktives Gemeinschaftsleben ist vorhanden, das es ermöglicht, Informationen über die Aktivitäten der lokalen Vereine, das politische und soziale Leben auszutauschen.Handwerk und Landwirtschaft : Die Gemeinde stellt ihre Handwerker und Bauern in den Vordergrund und fördert so kurze Wege.Lebensumfeld : Es ist ein privilegierter Ort für die Bewohner, der eine dörfliche Atmosphäre in der Schweiz bietet. Wunderschönes Apartment mit Panoramablick Dieses Apartment ist außergewöhnlich, nichts ist dem Zufall überlassen, die Besitzer haben viel Geschmack und die Materialien sind von hoher Qualität. Der Eingangsbereich ist geräumig und verfügt über mehrere Einbauschränke von der Decke bis zum Boden. Viele Möglichkeiten zum Lagern.Im Flur befindet sich ein separates WC und eine private Waschküche mit Maschinen. Im hinteren Bereich ein Fitnessraum mit Sauna, Dampfbad mit Dusche. Bei Interesse kann die Ausstattung des Wellness Perfect für 15'000.- Franken erworben werden, zu verhandeln.Die Küche ist mit viel Stauraum in Form von Schubladen ausgestattet, ihre Ausstattung von Miele für den Ofen, Kühlschrank und die Keramik-Kochfelder (Induktion). Die Arbeitsplatte ist aus schwarzem Granit mit Stauraum unter der Bar.Das Wohnzimmer mit einer Fläche von 50 m2 ist sehr angenehm und bietet Zugang zu einer wunderschönen Terrasse mit atemberaubendem Blick.Ein schönes Badezimmer im Flur, gefolgt von einem Büro, einem Schlafzimmer mit Zugang zu einem Garten auf gleicher Ebene, einem Elternschlafzimmer mit privater Dusche und einem Ankleidezimmer, das mit der Terrasse verbunden ist. Ein Raum ist in den Anbauten eingerichtet, derzeit ein Wohlfühlbereich.Alle Jalousien sind elektrisch und mit Fernbedienung ausgestattet, die Warmwasserversorgung erfolgt durch Solarkollektoren, die Überdachung der Terrasse ist mit einer automatischen Sonnenschutzvorrichtung ausgestattet.Das Wassernetz ist mit einem Salz-Entkalker ausgestattet und die Wartung erfolgt einmal jährlich. Die Hauptgarage ist mit einer automatischen Tür und einem Zugang mit Fliesenbelag ausgestattet, der zum 36 m2 großen Abstellraum führt, in dem zwei Autos geparkt werden können. Eine Ladestation ist innen installiert.Die Pflege der Außenanlagen wird von einem Concierge und einem Landschaftsgärtner regelmäßig überwacht. (in den PPE-Gebühren enthalten)Die Verfügbarkeit des Objekts ist für den 1. Februar 2027 geplant.Wegen des Straßenverkehrs ist es nicht möglich, Besichtigungen am Freitagabend durchzuführen, maximal bis 16:00 Uhr.

Neue Wohnung, derzeit im Bau

Sichere Verkauf, ohne Baukredit! Mögliche Lieferung bis Ende 2026. Direkt an der Natur gelegen, bietet diese wunderschöne neue 2.5-Zimmer-Wohnung, derzeit im Bau, eine privilegierte Lage am Flussufer in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von Nyon entfernt. Mit einer Nutzfläche von 80,15 m² zeichnet sie sich durch ihre großzügigen Räume, optimale Raumaufteilung und die sehr hohe Qualität ihrer Bauweise und Materialien aus, die Komfort, Langlebigkeit und Wertsteigerung gewährleisten. Nach Westen ausgerichtet, profitiert die Wohnung von dem weichen Licht des späten Tages, Sonnenuntergangsseite, in einer ruhigen Umgebung gegenüber einem privaten Waldgebiet und dem Fluss, ideal für eine friedliche und natürliche Atmosphäre. Sie besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie einem großen Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche. Das Ensemble bietet eine funktionale Organisation und komfortable Wohnbereiche. Eine schöne Terrasse auf Stelzen von 21,5 m² verlängert das Wohnzimmer angenehm und bildet einen wahren Außenlebensraum, ideal zum Genießen der umgebenden Natur. Ein Keller sowie eine außenliegende Parkplatz, die separat verkauft wird, vervollständigen dieses Qualitätsobjekt.

Appartement mit Charme gegenüber den Bergen, nur wenige Schritte von den Pisten entfernt

Prächtiges 4,5-Zimmer-Appartement mit einer gewichteten Fläche von 132 m² (Wohnfläche von 125m² und einem großen Balkon von 14m²), gelegen in einem Chalet mit 6 Einheiten, das 2020 erbaut wurde.Dieses hochwertige Objekt, das mit sehr guten Materialien erbaut wurde, bietet sorgfältige Fertigungen und einen großen Lebenskomfort, insbesondere dank seiner schönen Deckenhöhe.Das Appartement profitiert von einer Südausrichtung, die ihm eine optimale Helligkeit während des gesamten Tages verleiht, sowie einer atemberaubenden Panoramablick auf die Berge.Nur wenige Schritte von den Skiliften des Skigebiets Villars-Gryon-Les Diablerets entfernt, liegt es auch in der Nähe von Geschäften und dem Bahnhof von Barboleuse.Das Appartement ist in einem Zustand wie neu und benötigt keine Renovierungsarbeiten.Eine innere Parkplatz, zusätzlich zum Verkaufspreis, ein privater Keller sowie eine gemeinsame Waschküche vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

Die Residenz de la Forge in Crassier. Lot B1

Wohnung zum Verkauf nach Plan, ohne Baukredit. Lot B1. Mögliche Lieferung bis Ende 2026. Diese Maisonette-Wohnung mit 2,5 Zimmern hebt sich sofort durch ihre außergewöhnlich großzügigen Räume für ihre Typologie hervor und bietet einen Lebenskomfort, der nahe an einer Wohnung höherer Kategorie liegt. Mit über 80 m² Wohnfläche, einem großen Schlafzimmer von über 20 m² und großen Wohnbereichen übertrifft sie die üblichen Standards für 2,5-Zimmer-Wohnungen bei Weitem. Die Residenz de la Forge ist ein zeitgenössisches Immobilienprojekt, das elegante Architektur, modernen Komfort und hohe energetische Leistungsfähigkeit verbindet. Sie liegt am Rande des Boiron-Bachs und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Nyon. Die Wohnungen verfügen über hochwertige technische Ausstattungen, darunter Erdwärmeheizung, Bodenkühlung, verstärkte Schallisolierung und individuelle Lüftung pro Wohnung, die für Komfort, Luftqualität und die Abwesenheit von Störungen zwischen den Wohnungen sorgen. Das Ensemble wird durch Photovoltaikpanele ergänzt, die zur Kontrolle der Kosten im Laufe der Zeit beitragen. Die Wohnung ist auf zwei Ebenen organisiert und verfügt über einen Eingangsbereich, einen Keller, ein Gästetoilette, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche von 32,9 m², das Zugang zu einer auf Stelzen stehenden Terrasse bietet, ein großes Schlafzimmer mit Balkon und ein geräumiges Duschbad. Die Außenbereiche umfassen eine auf Stelzen stehende Terrasse, einen Balkon, einen nicht umzäunten privaten Garten sowie einen Außenparkplatz. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt. Die Flächen umfassen eine gewichtete Fläche von 95,04 m² außerhalb des Gartens, eine Wohnfläche von 81,64 m², eine Terrasse von 14,40 m², einen Balkon von 10,40 m², einen Garten von 13,30 m² und einen Keller von 4,19 m².

Chance nutzen: Les Terrasses de Gilly

In Co-Exklusivität mit Courvoisier Immobilier haben wir das Vergnügen, Ihnen Les Terrasses de Gilly vorzustellen.Im Herzen des charmanten Weinbauortes Gilly präsentiert sich Les Terrasses de Gilly als ein Wohnprojekt im menschlichen Maßstab, mit einer zurückhaltenden und kontrollierten Architektur. Die Anlage besteht aus sieben Wohnungen, von 2,5 bis 5,5 Zimmern, die darauf ausgerichtet sind, verschiedenen Lebensstilen gerecht zu werden, sei es für Paare, Familien oder Menschen, die ein friedliches und qualitatives Wohnen suchen.Das Projekt integriert sich mit Respekt und Feingefühl in seine gebaute und landschaftliche Umgebung und nutzt die natürliche Topographie des Geländes voll aus. Diese intelligente Platzierung ermöglicht es, den visuellen Einfluss des Gebäudes zu minimieren, während jedem Wohnraum großzügige Außenbereiche in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten zur Verfügung stehen, die eine echte Verlängerung der Wohnbereiche darstellen.Um die Qualität des Geländes und die Harmonie der Landschaft zu erhalten, haben die Auftraggeber eine ambitionierte technische Lösung gewählt: einen Aufzug für Fahrzeuge, der den Zugang zu einem unterirdischen Parkplatz ermöglicht. Dieser innovative Ansatz gewährleistet eine unauffällige Integration der Parkplätze, ohne die Ästhetik oder die Ruhe des Geländes zu beeinträchtigen.Jede Wohnung wurde mit einer spezifischen Konzeption entworfen, wobei besonderes Augenmerk auf die Ausrichtung, die natürliche Beleuchtung und die visuellen Öffnungen zur umgebenden Landschaft gelegt wurde. Die Innenraumpläne bevorzugen eine klare Trennung zwischen Tag- und Nachtbereichen, die täglichen Komfort, Funktionalität und Intimität gewährleisten. Die verschiedenen Typologien bieten optimierte Flächen und großzügige Volumina, die die Qualität der Materialien und der Oberflächen hervorheben.Die Fassaden zeugen von einer sorgfältigen architektonischen Arbeit, die auf der Dualität zwischen Holz und Mineral basiert. Diese ausgewogene Komposition schafft einen subtilen Dialog zwischen der traditionellen Dorfarchitektur und einer zeitgenössischen Schrift, verleiht dem Projekt eine Identität, die sowohl warmherzig als auch aktuell ist.Ein unterirdischer Parkplatz mit sechs Plätzen gewährleistet die Funktionalität des Projekts, ergänzt durch vier Außenplätze, darunter ein Besucherplatz, der am Rande des Grundstücks angelegt ist. Die Gesamtanlage ist darauf ausgerichtet, ein ruhiges, praktisches und nachhaltiges Wohnen zu bieten.Les Terrasses de Gilly zeichnen sich somit durch ein simples Projekt in seiner Ausdrucksform aus, aber tief durchdacht in seinen architektonischen und technischen Entscheidungen, die jeden Quadratmeter mit Intelligenz und Respekt vor seinem Kontext schätzen.

Chance nutzen: Les Terrasses de Gilly

In exklusiver Zusammenarbeit mit Courvoisier Immobilier haben wir das Vergnügen, Ihnen Les Terrasses de Gilly vorzustellen.Im Herzen des charmanten Weinbauortes Gilly präsentiert sich Les Terrasses de Gilly als Wohnprojekt im menschlichen Maßstab, mit einer zurückhaltenden und kontrollierten Architektur. Die Anlage besteht aus sieben Wohnungen, die von 2,5 bis 5,5 Räumen reichen und für verschiedene Lebensweisen konzipiert sind, sei es für Paare, Familien oder Menschen, die ein ruhiges und qualitatives Wohnen suchen.Das Projekt integriert sich respektvoll und feinfühlig in seine gebaute und landschaftliche Umgebung und nutzt die natürliche Topographie des Geländes voll aus. Diese intelligente Platzierung ermöglicht es, den visuellen Einfluss des Gebäudes zu minimieren, während jedem Wohnraum großzügige Außenbereiche in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten zur Verfügung stehen, die eine echte Verlängerung der Wohnbereiche darstellen.Um die Qualität des Geländes und die Harmonie der Landschaft zu erhalten, haben die Bauherren eine ambitionierte technische Lösung gewählt: einen Aufzug für Autos, der Zugang zu einem unterirdischen Parkplatz bietet. Dieser innovative Ansatz gewährleistet eine unauffällige Integration der Parkplätze, ohne die Ästhetik oder die Ruhe des Geländes zu beeinträchtigen.Jede Wohnung wurde individuell konzipiert, wobei besonderes Augenmerk auf die Ausrichtung, die natürliche Beleuchtung und die Sichtverbindungen zum umliegenden Landschaftsbild gelegt wurde. Die Innenraumpläne bevorzugen eine klare Trennung zwischen Tag- und Nachtbereichen, um Komfort, Funktionalität und Intimität im Alltag zu gewährleisten. Die verschiedenen Typologien bieten optimierte Flächen und großzügige Volumina, die die Qualität der Materialien und der Ausführung hervorheben.Die Fassaden zeugen von einer sorgfältigen architektonischen Arbeit, die auf der Dualität zwischen Holz und Mineral basiert. Diese ausgewogene Komposition schafft einen subtilen Dialog zwischen der traditionellen Dorfarchitektur und einer zeitgenössischen Schreibweise, verleiht dem Projekt eine Identität, die sowohl warmherzig als auch aktuell ist.Ein unterirdischer Parkplatz mit sechs Plätzen gewährleistet die Funktionalität des Projekts, ergänzt durch vier Außenplätze, darunter ein Besucherplatz, der am Rande des Grundstücks angelegt ist. Die Anlage wurde so konzipiert, dass sie ein ruhiges, praktisches und nachhaltiges Wohnen bietet.Les Terrasses de Gilly zeichnen sich somit durch ein Projekt aus, das in seiner Ausdrucksform einfach, aber in seinen architektonischen und technischen Entscheidungen tiefgründig durchdacht ist, das jeden Quadratmeter mit Intelligenz und Respekt vor seinem Kontext bewertet.

Attique d'exception avec terrasse panoramique aux portes de Rolle

Ce lot occupe l'intégralité des combles et surcombles du bâtiment A de la Résidence NAMAYA, offrant des volumes généreux et une atmosphère rare. Avec 155 m2 prolongés par une terrasse exceptionnelle de 68 m² partiellement couverte, ce logement allie luminosité, confort et vue dégagée.Exposé sud-est-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La terrasse panoramique offre une échappée subtile sur le lac.À l'intérieur, une vaste pièce à vivre au charme contemporain se prolonge sur l'extérieur avec fluidité. Deux suites confortables, une salle de bains, une salle d'eau et une superbe mezzanine polyvalente de plus de 33m2 ouverte sur le séjour composent ce logement, idéale pour accueillir notamment un bureau et/ou un coin loisir/détente.Une cave privative, ainsi qu'une place de parc intérieure et une place extérieure (en sus), viennent parfaire ce bien d'exception.La Résidence NAMAYA se compose de seulement deux bâtiments intimistes (3 et 5 logements), organisés autour d'un parc paysager avec espaces de détente et aire de jeux. Matériaux nobles, finitions haut de gamme, domotique intuitive et chauffage à distance confèrent à cet attique un confort moderne et durable. Les futurs acquéreurs auront en outre la possibilité de personnaliser leur intérieur avec l'appui d'une équipe d'architectes (prestation incluse).À quelques minutes à pied du lac Léman et du centre animé de Rolle, ce logement rare incarne une alliance parfaite entre architecture contemporaine, qualité de vie et exclusivité.Livraison prévue à l'été/automne 2027.(Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.)Dieses Los belegt das gesamte Dachgeschoss und die Überdachung des Gebäudes A der Residenz NAMAYA und bietet großzügige Volumen und eine seltene Atmosphäre. Mit 155 m2, die durch eine außergewöhnliche 68 m² große, teilweise überdachte Terrasse verlängert werden, vereint diese Wohnung Helligkeit, Komfort und einen freien Blick.Durch die Süd-Ost-West-Ausrichtung genießt sie den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung. Die Panoramaterrasse bietet einen subtilen Blick auf den See.Im Inneren erstreckt sich ein großer Wohnraum mit zeitgenössischem Charme fließend nach außen. Zwei komfortable Suiten, ein Badezimmer, ein Duschbad und ein wunderschönes, vielseitig nutzbares Zwischengeschoss von über 33m2, das zum Wohnzimmer hin offen ist, bilden diese Unterkunft, die ideal ist, um insbesondere ein Büro und/oder eine Freizeit-/Entspannungsecke einzurichten.Ein privater Keller sowie ein Innen- und ein Außenparkplatz (zusätzlich) runden diese außergewöhnliche Immobilie ab.Die Résidence NAMAYA besteht aus nur zwei intimen Gebäuden (3 und 5 Wohnungen), die um einen Landschaftspark mit Entspannungsbereichen und Spielplatz organisiert sind. Edle Materialien, hochwertige Ausführungen, intuitive Domotik und Fernwärme verleihen diesem Penthouse einen modernen und nachhaltigen Komfort. Die zukünftigen Käufer haben zudem die Möglichkeit, ihr Interieur mit der Unterstützung eines Architektenteams zu personalisieren (Leistung inbegriffen).Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem lebhaften Zentrum von Rolle entfernt, verkörpert diese seltene Wohnung eine perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischer Architektur, Lebensqualität und Exklusivität.Lieferung voraussichtlich im Sommer/Herbst 2027.(Die Bilder sind nicht vertraglich bindend und dienen der Veranschaulichung des geplanten Stils und der Ausführungen.)This lot occupies the entire attic and overhanging space in Building A of Résidence NAMAYA, offering generous volumes and a rare atmosphere. With 155 m2 extended by an exceptional 68 m² partially-covered terrace, this home combines...

Appartement fonctionnel avec spacieux séjour et balcon

Implanté dans un quartier résidentiel apprécié de Nyon, à proximité immédiate de la gare CFF, du centre-ville, des écoles, des commerces ainsi que des principaux axes de communication, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois calme et pratique au quotidien. Le secteur, composé essentiellement de petites résidences, offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à quelques minutes seulement des rives du Lac Léman.Érigé dans les années 1990, l'immeuble présente une architecture sobre et fonctionnelle, bien intégrée dans son environnement.La copropriété profite d'un bon entretien général ainsi que d'espaces communs soignés et harmonieux.L'appartement, situé au 1er étage, séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité.La pièce de vie offre une agréable sensation d'espace et s'ouvre sur un grand balcon, apportant un véritable prolongement extérieur à l'espace de vie.La séparation entre l'espace jour et l'espace nuit garantit un confort de vie appréciable.Les finitions, simples et efficaces, ainsi que les équipements tels que le chauffage au sol et les vitrages aux normes complètent ce bien confortable et facile à vivre.Une cave ainsi qu'une place de parking avec espace de rangement fermé viennent compléter l'ensemble.Le détail de surfaces se décompte ainsi : • Surface habitable : env. 90 m2 • Surface PPE : 98 m2 PPE • Surface balcon : 12 m2 PPE • Surface pondérée : 104 m2 PPE • Surface cave : 4 m2 • Surface local de rangement : 6 m2 Cet appartement est actuellement loué. Les visites auront lieu uniquement les mercredis, sur rendez-vous.Le mobilier présenté sur les photos a été modifié à l'aide de l'intelligence artificielle. La structure de l'appartement demeure quant à elle authentique.Located in a popular residential area of Nyon, very close to the CFF train station, the town center, schools, shops and main roads, this apartment benefits from a quiet and practical environment for daily life. The area, mainly composed of small residences, offers a pleasant and green living environment, just a few minutes away from the shores of Lake Geneva.Built in the 1990s, the building has a sober and functional architecture, well integrated into its environment.The condominium benefits from good general maintenance as well as well-kept and harmonious common spaces.The apartment, located on the 1st floor, is attractive due to its functional layout and beautiful brightness.The living room offers a pleasant sense of space and opens onto a large balcony, providing a real outdoor extension to the living space.The separation between the living area and the sleeping area ensures a considerable living comfort.The simple and effective finishes, as well as the equipment such as underfloor heating and standard glazing, complete this comfortable and easy-to-live-in property.A cellar and a parking space with enclosed storage space complete the property.The breakdown of surface areas is as follows: • Living space: approx. 90 m2 • Surface area PPE: 98 m2 PPE • Balcony area: 12 m2 EPC • Weighted area: 104 m2 PPE • Cellar area: 4 m2 • Local storage surface: 6 m2 This apartment is currently rented. Viewings will only take place on Wednesdays, by appointment.The furniture shown in the photos has been modified using artificial intelligence. The structure of the apartment, however, remains authentic.

Sehr schönes 4,5-Zimmer-Apartment

Balocco Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung vorzustellen, die über einen Keller sowie eine Parkplatz in der Tiefgarage verfügt.Idealerweise in Gingins gelegen, profitiert diese Immobilie von einer ruhigen und grünen Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, den Autobahnachsen und dem Einkaufszentrum von Signy liegt.Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit integrierten Abstellmöglichkeiten, der zu einem großen und hellen Wohnbereich führt, der ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich sowie eine elegante offene Küche umfasst.Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Zimmern sowie einem Badezimmer mit einem vorgesehenen Platz für eine Waschmaschine.Die Terrasse, ideal nach Südosten ausgerichtet, bietet einen besonders angenehmen Lebensraum mit einer schönen Aussicht auf die umliegende Natur.Ein Keller sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage vervollständigen diese Immobilie, die Komfort und Praktikabilität im Alltag verbindet.Die Gemeinde Gingins bezaubert mit ihrer Lebensqualität und ihrer Dorfatmosphäre. Sie verfügt unter anderem über eine Grundschule, eine Bäckerei, zwei Restaurants sowie einen lokalen Bauernhof, der Produkte aus der Region anbietet. Die Nachbargemeinden bieten ebenfalls diverse Infrastrukturen wie ein Schwimmbad, Nahversorgungsmöglichkeiten und alle notwendigen Annehmlichkeiten, die nur wenige Minuten entfernt sind.Fordern Sie mir die virtuelle Besichtigung dieser Wohnung an!

Wohnung mit 5.5 Zimmern in einer neuen Wohnanlage in Gilly - Einheit 1

Im Herzen des charmanten Weindorfs Gilly präsentiert sich Les Terrasses de Gilly als ein Wohnprojekt im menschlichen Maßstab, mit einer zurückhaltenden und kontrollierten Architektur.Diese geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit einer gewichteten Fläche von 143m2 in einem intimen Gebäude mit sieben Wohnungen wurde dafür konzipiert, sich an verschiedene Lebensstile anzupassen. Sie eignet sich sowohl für eine Familie als auch für Personen, die ein ruhiges, komfortables und hochwertiges Wohnen suchen.Das Projekt integriert sich mit Respekt und Feinheit in seine gebaute und landschaftliche Umgebung, indem es die natürliche Topographie des Geländes voll ausnutzt. Diese intelligente Platzierung ermöglicht es, die visuelle Wirkung des Gebäudes zu minimieren, während jedem Wohnraum großzügige Außenbereiche in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten zur Verfügung stehen, die eine echte Verlängerung der Wohnbereiche darstellen.Um die Qualität des Geländes und die Harmonie der Landschaft zu erhalten, haben die Bauherren eine ambitionierte technische Lösung gewählt: einen Autolift, der den Zugang zu einem unterirdischen Parkplatz ermöglicht. Dieser innovative Ansatz gewährleistet eine unauffällige Integration der Parkplätze, ohne die Ästhetik oder die Ruhe des Ortes zu beeinträchtigen.Diese Wohnung wurde mit einer spezifischen Konzeption erstellt, wobei besonderes Augenmerk auf die Ausrichtung, die natürliche Beleuchtung und die visuellen Öffnungen zur umgebenden Landschaft gelegt wurde. Die Innenräume bevorzugen eine klare Trennung zwischen Tag- und Nachtbereichen, um täglich Komfort, Funktionalität und Intimität zu gewährleisten. Die optimierten Flächen und die großzügigen Volumina betonen die Qualität der Materialien und der Verarbeitung.Die Fassaden zeugen von einer sorgfältigen architektonischen Arbeit, die auf der Dualität zwischen Holz und Mineral basiert. Diese ausgewogene Komposition schafft einen subtilen Dialog zwischen traditioneller Dorfarchitektur und zeitgenössischer Schreibweise, verleiht dem Projekt eine Identität, die sowohl warmherzig als auch aktuell ist.Ein unterirdischer Parkplatz mit sechs Plätzen gewährleistet die Funktionalität des Projekts, ergänzt durch vier Außenplätze, darunter ein Besucherplatz, der am Rande des Grundstücks angelegt ist. Das Ensemble wurde so konzipiert, dass es ein ruhiges, praktisches und nachhaltiges Wohnen bietet.Les Terrasses de Gilly zeichnen sich somit durch ein simples Projekt in seiner Ausdrucksform aus, aber tief durchdacht in seinen architektonischen und technischen Entscheidungen, das jeden Quadratmeter mit Intelligenz und Respekt vor seinem Kontext aufwertet.Vertrieb in Co-Exklusivität mit Schenk Immobilier