Vignogn - Wohnungen zum Kaufen

Charmante Dachwohnung mit Bergpanorama in Brigels

An ruhiger und sonniger Aussichtslage in Breil/Brigels erwartet Sie diese gepflegte und äusserst charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit traumhaftem Bergpanorama. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Einheiten und überzeugt durch ihren gemütlichen Chaletstil, helle Räume sowie einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken und Cheminée.Auf rund 86 m² Wohnfläche geniessen Sie ein harmonisches Wohnkonzept mit offener Küche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon mit ca. 13 m² Fläche. Die grossen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft von Brigels. Die Kombination aus warmen Holzelementen, hohen Dachdecken und der ruhigen Lage vermittelt ein besonders angenehmes Wohngefühl ? ideal als Ferienwohnung oder stilvoller Rückzugsort in den Bergen.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Elektrofussbodenheizung sowie zusätzliche Infrarotheizung. Die Wohnung wurde über die Jahre laufend gepflegt und teilweise renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand.Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche gleichzeitig als Raum für Skischuhe sowie ein eigener Skiraum zur Verfügung. Ein Garagenparkplatz mit direktem Hauszugang sowie zwei Aussenparkplätze sind im Richtpreis von CHF 985'000.? bereits inklusive.Die Wohnung wurde nur vom Eigentümer selbst genutzt und ist nach Vereinbarung verfügbar. Zweitwohnsitz ist erlaubt, was diese Immobilie zusätzlich besonders attraktiv macht.Die Lage in Brigels zählt zu den gefragtesten Ferienregionen Graubündens. Bergbahnen, Golfplatz, Badesee, Wander- und Bikewege sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in kurzer Distanz und bieten das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten einer beeindruckenden Alpenkulisse. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7165-26-1

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Extrazimmer und wunderschöner unverbaubarer Aussicht in Lumbrein

Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im malerischen und kulturreichen Bergdorf Lumbrein (Gemeinde Lumnezia). Die 79 m² grosse Wohnung befindet sich an sonniger Lage im Erdgeschoss, der 1998 erbauten Liegenschaft. Die Wohnung wurde im Jahre 2014 umfassen renoviert und im Jahre 2022 wurden die Küche und die Bodenbeläge erneuert.Die Wohnung überzeugt mit: • Atemberaubende Lage: Die Wohnung und der Sitzplatz vor der Wohnung befindet sich an ruhiger Lage mit wunderschöner, sonniger und unverbaubarer Aussicht • Lichtdurchflutung: Das Wohnzimmer, der Eingangsbereich und die Schlafzimmer profitieren von viel Tageslicht und Aussicht mit Bergblick. • Moderne Ausstattung: Die Küche und das Badezimmer befinden sich in neuwertigem und modernem Zustand. Inkl. Geschirrspüler und Waschmaschine in der Küche. • Garage und Parkplätze: Die geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Abstellfläche. Weitere Aussenabstellplätze runden den Aussenbereich ab. Besondere Vorzüge: Die Wohnung verfügt über breite Türen und schwellenlose Verbindungen, was grundsätzlich eine rollstuhlgängige Nutzung ermöglicht. Das Badezimmer ist jedoch nicht entsprechend ausgestattet und müsste bei Bedarf angepasst werden.Zudem bietet die Wohnung ein Extrazimmer als Büro oder Abstellraum/Spense.Lage: Die Wohnung liegt am südlichen Rand des Dorfkerns mit Sicht auf das Bergpanorama der Val Lumnezia (Péz Regina und Péz Terri). Sie ist ganzjährig besonnt. Die Posthaltestelle befindet sich in kurzer Gehdistanz zur Wohnung (ca. 50 Meter Fussweg) und wird im Stundentakt bedient. Im Winter verkehrt der Gratis-Skibus im ganzen Tal und bietet direkte Verbindungen nach Vella zur Talstation des Skigebietes Obersaxen/Mundaun. In schneereichen Wintern ist die Heimabfahrt bis fast zur Wohnungstüre möglich.Diese schöne Wohnung (inkl. Grossteil des neuwertigen Mobiliars) ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Rückzugsort für alle, die das authentische Bergdorfleben schätzen. Geniessen Sie die Ruhe und die spektakuläre Naturkulisse der Val Lumnezia in Ihrem neuen Zuhause.Weitere Informationen zur Wohnung, zur Lage sowie Ortschaft finden Sie in der beiliegenden Dokumentation.

Die wohlfühl Wohnung in Waltensburg in unmittelbarer Nähe zum Skigebiet Breil/Brigels

Beinvegni in der Ferienregion Andiast/Waltensburg/Brigels. Diese attraktive wohlfühl Wohnung mit 3.5 Zimmern liegt am Dorfende von Waltensburg in Richtung Brigels, an schöner und sonniger Lage.Die Überbauung «Crest Grond» wurde 1992 erbaut, umfasst sechs Wohnungen, eine geräumige Tiefgarage und sechs Aussenparkplätze. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss. Es ist eine sehr ansprechende 3.5-Zimmer-Wohnung mit Cheminée, mit ca. 84 m2 Wohnfläche auf einer Ebene und einer toll gelegenen und sonnigen Terrasse. Eine Aussentreppe führt hinauf zur Wohnung. Vom grosszügigen Entrée aus gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer mit Cheminée, die offene Küche und auf die Terrasse, in die zwei Schlafräume, das Badezimmer und das Reduit mit Waschmaschine und Tumbler. In der Tiefgarage befinden sich der Technikraum mit Skihalterungen und Skischuhablagen zur allgemeinen Nutzung und das ausschliesslich zur Wohnung gehörende Kellerabteil Nr. 1. Zur Wohnung gehört ausserdem in der Tiefgarage der Stellplatz Nr. 2 und der Aussenparkplatz Nr. 2 LageWaltensburg gehört zur Gemeinde Breil/Brigels. Es ist ein sonnenverwöhntes Bergdorf mitten in der Surselva, liegt auf 1003 m ü.M. und beeindruckt durch den schönen und urigen Dorfcharakter und die herrliche Panoramasicht. Die Posthalte stelle sowie der Lebensmittelladen können gut zu Fuss erreicht werden. Im Winter lädt das nahegelegene und familienfreundliche Skigebiet Brigels-Waltensburg-Andiast mit seinen einmaligen Ski- und Schlittelmöglichkeiten ein. Herrliche Winter-Spazierwege, erlebnisreiche Schneeschuhwanderungen, Skitouren und vieles mehr runden das Angebot ab. Aber genauso begeistern im Sommer die vielseitigen Erholungs- und Sportangebote wie Wandern, Biken, Baden sowie die Begegnung mit der unverfälschten Natur. Für Golfliebhaber gibt es in den nahegelegenen Orten Brigels, Sagogn und Sedrun wunderschöne und durchaus anspruchsvolle Golf plätze. Die Postautolinie von Waltensburg nach Ilanz ist gut erschlossen. Im Winter bringt Sie das Postauto gratis in ca. 5 Minuten direkt an die Talstation Waltensburg des Skigebiets Brigels-Waltensburg-Andiast.Mit Ihrem Auto oder dem Postauto erreichen Sie Ilanz, die sogenannte «erste Stadt am Rhein», in ca. 20 Minu ten. Bis zum Autobahnanschluss in Reichenau fahren Sie ca. 40 Autominuten. Verkaufspreis Sfr. 710`000 inkl. Mobiliar Stellplatz Tiefgarage und Aussenparkplatz Sfr. 40`000 Nebenkosten ca. Sfr. 3`200 pro Jahr Für Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Im Umbau: 3.5-Zimmerwohnung mit wunderschöner Aussicht mit Sitzplatz und Garten

IHR ZUHAUSEDie Überbauung Survesta in Vattiz bietet fünf frisch renovierte Wohnungen mit 3½ bis 4½ Zimmern – ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz. Jede Wohnung überzeugt durch helle Räume, offene Küchen und Wohnbereiche mit viel Holz und Stein, die eine warme, moderne Atmosphäre schaffen.Vom Wohnbereich aus geniessen die Bewohnerinnen und Bewohner eine unverbaute Aussicht in die umliegende Bergwelt. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein eigener Waschturmin der Wohnung. Für Fahrzeuge stehen fünf Garagenplätze und drei Aussenparkplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es im Garagentrakt einen Ski- und Veloraum sowie drei Disporäume. Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant, der Umbaubeginn erfolgt im Frühling 2026.STANDORT DER IMMOBILIEVattiz liegt inmitten der Surselva, eingebettet zwischen den umliegenden Bergen, und überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Lage. Direkt oberhalb Quartiers, das zur Grossgemeinde Lumnezia gehört, befindet sich der Badesee Davos Munts, der im Sommer Erholung und Bademöglichkeiten bietet und im Winter als idyllischer, gefrorener See mit verschneitem Bergpanorama Ruhe und Entspannung schenkt. Ein Restaurant am See ist auch in der kalten Jahreszeit geöffnet. Vattiz liegt verkehrsgünstig an der Strasse von Ilanz nach Vrin und ist umgeben von charmanten Bauerndörfern, die zusammen eine lebenswerte, idyllische Umgebung schaffen. Die Lage macht Vattiz sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz besonders attraktiv.

Attraktive 3 1/2 Zimmer-Maisonettewohnung

Im malerischen Dorf Cumbel in Graubünden in der Nähe der Bergbahnen steht eine zauberhafte 2-stöckige Dachwohnung mit separatem Eingang für Sie bereit. Die helle grossräumige Wohnung befindet sich in einem 4 stöckigen Zweifamilienhaus an der Via Giudem Vitg 73a und bietet eine moderne und sehr grosszügige Wohnlösung als Erst- oder auch Zweitwohnsitz. Durch die grosse Wohnfläche könnte man die Wohnung mit wenig Aufwand in eine 4 1/2- oder 5 1/2-Zimmerwohnung umgestalten. Der Zugang zur Wohnung ist durch die Hanglage ebenerdig. Das grosse helle Wohnzimmer mit Schwedenofen und offener geräumiger Küche, ausgestattet mit Steamer, Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramikkochherd, grossem Kühlschrank und drei Gefrierschubladen lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Ensuite-Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Lavabo verleiht durch den fliessenden Übergang ohne Türe zum grossen Schlafzimmer eine einzigartige harmonische Atmosphäre. Dank der drei Nasszellen, den Abstellräumen, Stauräumen und dem Einbauschrank im Eingangsbereich ist die Wohnung besonders benutzerfreundlich, was den Wohnkomfort erheblich erhöht. Im Aussenbereich geniessen Sie die Nähe zur Natur auf einer tollen Terrasse sowie einem überdachten Balkon. Der Kellerraum ist durch einen separaten Eingang erreichbar. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport sowie ein gemeinschaftlicher ungedeckter Besucherparkplatz zur Verfügung. Die Bauweise aus dem Jahr 2019 sorgt zudem für eine moderne Ausstattung und Energieeffizienz. Dank den grossflächigen Fensterfronten ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Wichtige Merkmale der Immobilie: • Zimmer: 3.5 • Wohnzimmer mit offener Küche: 1 • Schlafzimmer: 2 • Badezimmer: 2 • separates WC: 1 • Wohnfläche: 137 m² • Nutzfläche: 207 m² • Balkonfläche: 11.5 m² • Terrassenfläche: 7.1 m² • Keller 9.1 m² • Parkmöglichkeiten: 2 Aussenabstellplätze (1 Carport, 1 ungedeckter gemeinschaftlicher Besucherparkplatz) • Stockwerkeigentum Wertquote 493/1000 Raumaufteilung:2. ObergeschossEbenerdiger Zugang zur Wohnung durch Hanglage. Eingangsbereich mit Einbauschrank und separatem Stauraum, Nasszelle mit WC und Lavabo, grosses helles Wohnzimmer mit Schwedenofen und offener geräumiger Küche, Balkon, TerrasseDachgeschossOffenes Ensuite-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC im grossen Schlafzimmer, 2 Abstellräume, 1 zusätzliches Schlafzimmer, separate Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo, Waschmaschine/TumblerLage:Die sehr sonnige Lage in Cumbel, 1138 m.ü.M. in der Surselva im Seitental Val Lumnezia zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, ideal für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Ein hohes Maß an Lebensqualität ergibt sich durch die malerische Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitaktivitäten befinden sich in der Nähe und fördern die Attraktivität. In wenigen Minuten erreichen Sie das Skigebiet Obersaxen/Mundaun/Val Lumnezia oder Flims/Laax/Falera sowie die Stadt Ilanz.Zusammenfassend überzeugt die Wohnung in Cumbel mit der modernen gepflegten Ausstattung, dem praktischen Grundriss und der ausgezeichneten Bauqualität. Die ruhige Lage am Dorfrand mit traumhafter Aussicht und die gute Anbindung an die Umgebung stellen weitere Vorteile dar. Geniessen Sie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin die paradiesische Aussicht und überzeugen Sie sich vom Innenbereich der traumhaften Wohnung. Kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Kontakt: Tanja Caplazi-Casanova, Optimum-Immobilien AG, Gürtelstrasse 20, 7000 Chur, 079 546 94 46, 081 501 30 90 tanja.caplazi@optimum-immo.ch, www.optimum-immo.ch