Wohnungen zum Kaufen: Valbella

Das Haus im Haus in Sedrun, auch als Zweitwohnsitz

Komfortabler Wohnraum in malerischer UmgebungMit 4 Schlafzimmern, einem heimeligen Wohnzimmer mit Cheminée und einer halb abgetrennten Küche bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre Familie oder Gäste. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Bergluft und die beeindruckende Aussicht zu genießen, während ein separater Raum mit Waschmaschine und Tumbler sowie Wandschränke für praktischen Komfort sorgt. Zusätzlich bieten der Dachboden und der Hobbyraum und Keller im Untergeschoss viel Stauraum.Das Treppenhaus von der Wohnung im Dachgeschoss zum Kellergeschoss und Ausgang in den Garten ist privat, gehört zur Wohnung. Eine Einzelgarage kann zur Wohnung erworben werden. Erkunden und Entspannen in RuerasRueras ist ein ruhiges Dorf, das sich perfekt für entspannte Spaziergänge und die Erkundung der Umgebung eignet. Die Nähe zur Skiarena Andermatt-Sedrun-Disentis macht es zum idealen Ausgangspunkt für Wintersportler, während im Sommer Wanderungen und Golfen beliebte Freizeitaktivitäten sind. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht einfache Ausflüge, während das Hallenbad in Sedrun und der Kinderspielplatz ideale Optionen für Familien bieten.LebensqualitätDiese Dachwohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in den Schweizer Alpen in vollen Zügen zu genießen. Als Zweitwohnung oder Erstwohnsitz eröffnet sie Ihnen die Möglichkeit, die Ruhe und Schönheit der Umgebung in Ihrem eigenen Tempo zu erleben.Ein RückzugsortWillkommen zu Ihrer Oase in den Schweizer Alpen! Diese charmante Dachwohnung in Rueras ist ein Haus im Haus, vom Dach bis zum Keller und Hobbyraum mit privatem Treppenhaus verbunden. Ein grosser, flacher Garten mit Barbecue ist zur Mitbenutzung.

4.5 Zimmer Neubau-Dachwohnung

Liegenschaft Der Neubau "Marea" mit 5 Wohneinheiten, ist mit traumhafter unverbaubarer Aussicht auf die Bündner Berglandschaft erstellt worden. Schon von aussen ist erkennbar, dass bei der Gestaltung sehr viel Wert auf das Zusammenspiel moderner Architektur und regionaler Baumaterialen gelegt wird. Alle Wohnungen werden mit grossformatigen Fensterfronten bei Wohnen / Essen ausgestattet und sämtliche Fenster sind Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung, naturbehandelt. Die Bodenbeläge können individuell durch die Käuferschaft gewählt werden. Im Treppenhaus wird in Kugelgarn Teppich verlegt. In der 4.5 Zimmerwohnungen kann auf Wunsch des Käufers eine Cheminee-Anlage eingebaut werden. Die Wärmeerzeugung wird durch eine Luft-Wärmepumpe erzeugt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Speicher. Es ist eine Heizgruppe für das gesamte Gebäude vorgesehen und die Wärmeverteilung erfolgt mittels einer Fussbodenheizung. Die Ausgestaltung der Wohnung kann zum aktuellen Zeitpunkt noch nach Ihren individuellen Wünschen erfolgen. WohnungSie erwartet eine sehr hochwertige ausgebaute 4.5 Zimmer Dachwohnung auf 227.70 m2 mit durchdachtem Grundriss. Der Korridor mit eingebauter Garderobe bietet reichlich Platz zum Empfang Ihrer Gäste. Die Wohnung hat einen Privaten Liftzugang. Die Wohnung verfügt über 4 grosszügige Doppelschlafzimmer (Zimmer 1 mit 12.1 m2, Zimmer 2 mit 12.0 m2, Zimmer 3 mit 22.7 m2 und Zimmer 4 mit 14 .8 m2), zwei davon (Zimmer 3 und 4) mit einem en-suite Badezimmer. Die Dachgeschosswohnung kann mittels Fernbedienung (z.b. Telefon) die Heizung steuern. Der zweiseitig gedeckter Balkon (mit 51.5 m2) überzeugt mit einer grandioser Aussicht. Der Abstellraum Nr. 1 kann für CHF 16'000.00 mit der Wohnung erworben werden.Verschieden grosse Disponibelräume für CHF 18'100.00 bis CHF 48'000.00, Garagenplätze für CHF 42'000.00 und Aussenparkplätze für CHF 15'000.00 können zur Wohnung hinzu gekauft werdenZudem steht ein gemeinschaftlicher Skiraum und ein Veloraum zur Verfügung.Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: +41 414 00 15illi@ambuhel-immo.chwww.ambuehl-immo.ch Saas im Prättigau Direkt hinter dem Kübliser Tunnel erreichen Sie Saas auf der nördlichen Talseite des mittleren Prättigaus. Es Liegt nur 6 Kilometer von Klosters entfernt, am Rande der bekannten Tourismusregion Davos/Klosters. Seit 2015 gehört Saas zur Gemeinde Klosters, deren fünf Skigebiete, Langlaufloipen und Winterwanderwege in kürzester Zeit erreichbar sind. Auf Saaser Territorium befinden sich die Bergstation der Gondelbahn Klosters-Madrisa und ein grosser Teil des gleichnamigen Skigebietes.Das Dorf selbst wartet mit einer Volg-Filiale, zwei Hotels und drei Gasthäusern auf. Neben dem Skisport bieten sich Möglichkeiten zum Schneeschuhwandern und Schlitteln (Schlittelbahn Madrisa-Saas, 8,6km). Im Sommer überzeugt die Region mit traumhaften Bike- und Wanderwegen. Saas ist ein Paradies für Naturliebhaber/-innen, welche eine erholsame Abwechslung zum Stadtleben suchen.

EIN BERGIDYLL IN LAAX

Willkommen in Ihrem eigenen Stück Alpenparadies! In Laax befindet sich diese charmante Eigentumswohnung, die den perfekten Rückzugsort zum Wohnen oder für die Ferien bietet. Mit atemberaubendem Blick auf die Berggipfel und die umliegende Naturlandschaft ist sie ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Wintersportenthusiasten gleichermassen. • Heller Wohnbereich mit gemütlichem Schwedenofen • Sehr guter Zustand dank vielseitiger Renovationen im Jahr 2021 • Sonniger Balkon mit wunderbarer Weitsicht ins Grüne • Das beliebte Skigebiet Flims Laax Falera sowie mehrere Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Caumasee sowie die Rheinschlucht sind nur 10 Autominuten entfernt • Die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-79468/Referenznummer: 24-79468Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

Ideale Lage, schöne Aussicht und moderner Ausbau!

Die perfekte Familienwohnung befindet sich im 8. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, hoch über den Dächern von Chur.Hinter der Wohnungstür erwartet sie eine praktische Garderobe und gleich links das erste Badezimmer. Es ist frisch renoviert und verfügt über eine Dusche und einen Waschturm. Das Wohnzimmer geradeaus ist lichtdurchflutet, offen und hat eine traumhafte Aussicht über Chur in die Berge. Von hier aus gelangen Sie auch auf einen der zwei Balkone.Der Essbereich ist angrenzend an die Stube und auch nur durch eine Glasschiebetür von der modernen Küche getrennt. Die Küche ist ein absolutes Highlight. Sie bietet viel Stauraum und garantiert mit den neusten Geräten viel Spass beim Kochen.Die 4 gemütlichen Schlafzimmer haben alle eine grosse Fensterfront und sind dadurch sehr hell und gemütlich. Ergänzt wird die Wohnoase noch von dem zweiten Badezimmer. Hier finden Sie ein Doppellavabo und eine Badewanne zum Entspannen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Top Lage+ Atemberaubende Aussicht+ Lichtdurchflutete Räume+ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum+ Moderne Küche und BadezimmerEin Tiefgaragenplatz steht für CHF 30'000.- zur Verfügung.Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

exklusive 5.5 Zi-Wohnung im Alpine-Chic

RESERVIERT Hier kommen sportbegeisterte Familien voll auf ihre Kosten. Aus der Haustüre direkt auf die Langlaufloipe oder komfortabel mit dem Bus direkt vor dem Haus zur Gotschnabahn. Wenn Sie von einem tollen Skitag wieder mit dem Bus nach Hause kommen, können Sie grad gegenüber noch für den leckeren z'Nacht nach Lust und Laune einkaufen, bevor es in Ihrer modernen und doch sehr gemütlichen Holzküche an die Arbeit geht. Auch das Wellnessangebot kommt nicht zu kurz, wenn Sie vor dem Dinner noch in die eigene Sauna gehen oder ein wohltuendes Sprudelbad bei Candle-Light und einem Glas guten Wein nehmen. Jedenfalls kommt die ganze Familie sicherlich auf ihre Kosten, bevor sich dann alle zusammen wieder am grossen Esstisch oder vor dem gemütlichen Kamin auf dem Sofa beim gemeinsamen Filmabend finden. Die Wohnung präsentiert sich absolut neuwertig. Über den modernen und breiten Eingangsbereich mit sehr praktischen Holzeinbauschränken gelangt man in die offene Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten. Elegant passt der schöne Materialmix aus dunklem Schieferboden, Holzdecken, einer Steinwand um das Cheminée, der breiten Fensterfront und den hohen Wohnräumen in die wunderbare Bergkulisse. Die heimelige Loggia bietet Platz für gemütliche Stunden mit herrlichem Gotschnablick. Äussserst grosszügig zeigt sich auch der Master-Bedroom mit Designbad und Ankleideraum mit einer Glasschiebetüre elegant abgetrennt. Zwei weitere Schlafzimmer und ein separates Bad mit eigenem Waschturm runden die schöne Wohnung ab. Mit den warmen Materialien ist es eine echte Wohlfühloase für alle und Sie werden hier wunderschöne gemeinsame Familienferien geniessen. Ein sehr grosser Kellerraum sowie 2 Tiefgaragenplätze, Ski- und Veloraum mit abschliessbarem Schrank gehören ebenfalls dazu.Die 3 Häuser Silvrettablick liegen direkt an der Langlaufloipe sehr schön und sonnig im Gebiet Doggiloch Aeuja in unmittelbarer Nähe zum Sportzentrum mit Freibad,Tennisplätzen, Kurpark und der Landquart. Die Ausrichtung ist nach Westen das Haus 1 ist hervorragend und länger besonnt, als die anderen beiden Häuser. Die Wohnung bietet eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt (Silvrettagruppe). Das Zentrum von Klosters Platz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bus, Bahnhof ist innert 10 Gehminuten erreichbar, direkt gegenüber ist ein sehr gut sortierter Spar Einkaufsmarkt mit vielen regionalen Produkten und die Bushaltestelle befindet sich ebenfalls direkt vor dem Haus. Somit gelangen Sie bequem zum Bahnhof Klosters und zur Talstation. Die Gotschnabahn bringt sie dann zum grossen und sehr beliebten Skigebiet Parsenn. Der Skilift Selfranga befindet sich ebenfalls in direkter Nähe.Raumprogramm 3.OG Bruttowohnfläche : 210 m² Balkon: 15 m² Keller: 15 m² Gesamt-m2: 195 m² Vorbereich Wohnungseingang mit Garderobe und Schuhbank 10.40 m² Entrée 43.90 m² Küche /Essen/Wohnen 20.60 m² Masterbedrom 9.10 m² ensuite-Bad 6.00 m² Ankleide 15.90 m² Schlafen Gast 23.00 m² Schlafen Kinder 5.00 m² DU/WC/ WM/WT 3.65 m² Sauna 3.30 m² Flur 15.00 m² Dachbalkon 15.85 m² Keller (belüftet) Skiraum/Veloraum mit eigenem Schrank mit Skistiefelheizung für 6 Paar Skischuhe 2 Tiefgaragenplätze Nr. 18 und 31 (Überbreite mit Platz für Motorrad) Das Haus 1 wurde zusammen mit 2 weiteren Mehrfamilienwohnhäusern in der Doggilochstrasse in Klosters 2015 als Neubauprojekt «Silvrettablick» in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage gebaut. Die Häuser zeichnen sich durch eine sehr gute Bauweise, einen sehr hohen Qualitätsstandard und hohen Wohnkomfort aus. 7 Eigentumswohnungen befinden sich im Haus 1, die alle über eine gute Raumaufteilung verfügen und mit ausreichenden Nebenräumen (Keller, Ski- und Veloraum, Trockenraum, etc.) ausgestattet sind.