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Dachwohnung für den Erstwohnsitz, Neubau

Entdecken Sie diese exklusive 3.5-Zimmer-Dachwohnung. Mit 87 m² Wohnfläche im 3. Stock bietet diese Minergie Neubauwohnung höchste Wohnqualität und Energieeffizienz.Die Wohnung überzeugt mit: • Grosszügige Raumaufteilung: 3.5 helle Zimmer mit optimaler Nutzung der Dachgeschoss-Architektur • Schöner Ausblick: Geniessen Sie die herrliche Sicht auf die umliegende Berglandschaft • Privater Balkon: Perfekt zum Entspannen mit Blick auf die idyllische Dorflandschaft • Komfortable Ausstattung: Lift im Gebäude für bequemen Zugang zur Dachwohnung • Doppelgarage und Keller im Erdgeschoss kann für CHF 80'000 dazu erworben werden Lage und Umgebung: Das moderne rosa Mehrfamilienhaus liegt etwas erhöht Anfang Dorf. Die Bushaltestelle ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, während sich die Schule 6 Minuten zu Fuss entfernt befindet. In 14 Gehminuten ist man beim Einstieg zu den Liftanlagen Lenzerheide-Arosa und allen Sportlichen Tätigkeiten von Churwalden.Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die das Leben in den Bergen schätzen und dabei nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Die Minergie-Bauweise garantiert nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Nebenkosten. Wenn Sie sich jetzt zum Kauf entscheiden, können Sie die Wohnung noch selber gestalten und Materialien nach Ihrem Geschmack aussuchen.Das Haus wird im Baurecht erstellt.Gerne beraten wir Sie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

3.5 Zimmer Zweitwohnung im Neubau "Witi"

Ski- und Wandergebiet vor der Haustür, Läden und Restaurants in Gehdistanz Churwalden liegt auf rund 1'230 m ü. M. und gilt als Tor zur beliebten Ferienregion Arosa-Lenzerheide. Die Gemeinde verbindet eine zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zur Natur und bietet damit beste Voraussetzungen für erholsame wie auch aktive Ferientage. An diesem Standort geniessen Sie einen schönen Bergblick auf die westliche Talseite der Region und viele Sonnenstunden.Dieses Bauprojekt ist ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen, wobei ein Mix aus Erst- und Zweitwohnungen konzipiert wurde. Die gestalterische und räumliche Qualität ist auf hohem Niveau. Gebäudetechnische Installationen und Anlagen entsprechen hinsichtlich Energieverbrauch, Wirtschaftlichkeit und Unterhalt den heutigen Anforderungen. Es werden nur qualitativ einwandfreie Materialien verwendet. Die grosszügigen Grundrisse bieten hohen Wohnkomfort mit je nach Wohnungsgrösse zwei oder sogar drei Nasszellen. Ein Lift erschliesst sämtliche Wohngeschosse inkl. Autoeinstellhalle. Die Ausrichtung der Wohnungen wurde sorgfältig geplant, sodass sämtliche Wohneinheiten über einen sonnenzugewandten Aussenbereich mit schönem Bergblick verfügen.Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. Auch ein gemeinschaftlicher Ski- und Veloraum ist verfügbar und schafft zusätzlichen Komfort. In der Tiefgarage gehören zwei Einstellplätze für zusätzlich je CHF 45'000.- zu dieser Wohnung.

"Baustart erfolgt" - Erstwohnung im Neubau Projekt Pazonja Malix

Panzoja Malix - Neubauprojekt mit idyllischer Aussicht In der Gemeinde Malix, leicht erhöht gelegen und gut erschlossen, entsteht das hochwertige Neubauprojekt `Panzoja Malix` mit zwei architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhäusern. Insgesamt 19 moderne Eigentumswohnungen bieten hier ein attraktives Zuhause - sei es als stilvolles Feriendomizil oder als Hauptwohnsitz inmitten der Bündner Bergwelt.Das Projekt überzeugt durch eine durchdachte und unkonventionelle Architektur mit raffiniert gestalteten Grundrissen, die Grosszügigkeit und Wohnkomfort auf hohem Niveau vereinen. Die offen konzipierten Wohn- und Essbereiche mit integrierter Küchenarchitektur schaffen ein harmonisches Raumgefühl und ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Jede Wohnung profitiert von einem hohen Tageslichteinfall sowie von vielseitig nutzbaren Aussenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Sitzplätzen.Die Erschliessung erfolgt über das zentral gelegene Treppenhaus mit rollstuhlgängigem Lift und direktem Zugang zur Tiefgarage. Pro Etage sind jeweils zwei bis drei Wohneinheiten vorgesehen, was eine angenehme Wohnatmosphäre und Privatsphäre garantiert. Für jede Wohnung stehen bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, welche zusätzlich zum Kaufpreis von je CHF 40'000.- erworben werden können. Ergänzend verfügt jede Einheit über ein grosszügiges Kellerabteil, das zusätzlichen praktischen Stauraum bietet.Auch in technischer Hinsicht erfüllt das Projekt sämtliche Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und zeitgemässen Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Erdsonden-Wärmepumpe, kombiniert mit einer individuell regulierbaren Bodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen. Hochwertige Materialien und bewährte bauliche Lösungen garantieren Langlebigkeit und Werterhalt.Die Umgebungsgestaltung sieht grosszügige Grünflächen, einen Kinderspielplatz sowie durchgehend barrierefreie Wegverbindungen vor, die sich optimal in das Gelände einfügen. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine private Erschliessungsstrasse abseits der Hauptverkehrswege.Panzoja Malix bietet ein vielseitiges Wohnangebot mit architektonischem Anspruch und hoher Ausführungsqualität - ideal für alle, die ein modernes, naturnahes Zweitwohnsitzkonzept in der attraktiven Ferienregion rund um Chur und Lenzerheide suchen.

Modern-alpiner Logenplatz mit Fernsicht

Die modern-alpine Dachwohnung wurde ansprechend und detailverliebt renoviert. Das Farb- und Materialkonzept ist einladend und begeistert, ebenso wie der Grundriss der Wohnung. Vom weitläufigen Lebensraum streit der Blick mit einmaligem Panorama über Flims in die eindrucksvolle Bergwelt. Zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer bieten gemütliche Rückzugsorte.Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar (kein Lift). Zur Wohnung gehört eine Garagenbox sowie eine Kellerabteil.An privilegierter Lage zwischen Flims Dorf und Fidaz, am sonnenverwöhnten Hang, befindet sich das Mehrfamilienhaus. Die erhöhte Lage eröffnet eine unverbaubare Weitsicht über das Dorf hinaus bis in die eindrucksvolle Bergwelt der Surselva und schafft ein Wohlgefühl von Freiheit und Grosszügigkeit. Die Zufahrt wird ausschliesslich von Anwohnern genutzt, was die Lage zu einem Rückzugsort mit entspannter Wohnqualität macht. Während der Wintermonate sorgt ein Shuttle-Bus an der nahegelegenen Hauptstrasse für eine komfortable Anbindung zwischen Fidaz, dem Dorf Flims sowie der Talstation der Bergbahnen - ganzjährig steht das Postauto zur Verfügung. Flims zählt mit rund 2'900 Einwohnern zu den bedeutendsten und international geschätzten Feriendestinationen der Schweiz und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. In den Wintermonaten steht der Schneesport im Mittelpunkt: Das moderne Skigebiet Flims Laax Falera bietet 224 Pistenkilometer, 28 Anlagen, vier Snowparks sowie drei Schneewunderländer und lässt Wintersportherzen höherschlagen. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Möglichkeiten zum Langlauf mit einem rund 62 Kilometer langen, doppelt gespurten Loipennetz sowie durch Schneeschuh- und Winterwanderungen und rasanten Schlittelspass. Die verschneite Bergwelt und das glitzernde Tal schaffen Jahr für Jahr eine ganz besondere Winteratmosphäre. Doch auch im Sommer entfaltet die Region ihren einzigartigen Reiz. Highlights wie das UNESCO-Weltnaturerbe Tektonikarena Sardona, die imposante Rheinschlucht - auch bekannt als der Swiss Grand Canyon - sowie der idyllische Caumasee prägen das Landschaftsbild und laden zu Erholung, Bewegung und Naturerlebnissen ein. Flims Laax Falera steht nicht nur für sportliche Aktivitäten, sondern ebenso für Genuss, Entspannung und Lebensqualität. Die Destination verbindet Natur, Lifestyle und Familienfreundlichkeit auf harmonische Weise. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Hotels und Bars sorgen für kulinarische Vielfalt und ein lebendiges Dorfleben. Die Anreise von Zürich erfolgt bequem in rund 1,5 Stunden.