Staufen - Maisonette / Duplex Kaufen

Attraktive 5,5-Zimmer-Dach-Maisonette-Eigentumswohnung in Mellingen

Willkommen in Mellingen, einer erstklassigen Wohngemeinde mit Top-Infrastruktur.An ganztags besonnter, familienfreundlicher und zentraler Wohnlage, bieten wir diese attraktive 5,5-Zimmer-Dach-Maisonette-Eigentumswohnung zum Kauf an.Die Wohnung wurde im Jahr 2019 komplett renoviert. Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht und bietet sich als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung an.Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:• Mellingen AG, Top-Wohngemeinde mit erstklassiger Infrastruktur• Supermärkte, ÖV und Schulhaus in wenigen Gehminuten erreichbar• Grundstück im Baurecht durch die Gemeinde Mellingen• gedeckter Hauseingang, Treppenhaus mit Lift, Grünflächen mit Spielplatz• 2019 komplett renovierte 5,5-Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung• einladender Eingangsbereich, genügend Platz für Garderobe• grosse, moderne Wohnküche mit Vollausstattung• sensationeller Wohn- und Essbereich mit Wohlfühlgarantie• sonniger Dach-Balkon mit praktischem Aussen-Reduit• komfortable und geräumige Zimmer, zwei auf Wohnebene• attraktives Bad mit Badewanne, Lavabo, WC und Fenster• separate Dusche mit Lavabo und WC im Dachgeschoss• 2 weitere Zimmer mit Stauraum auf Schlafebene• autonomer Kellerraum mit Waschmaschine und Tumbler• Öl-Zentral-Heizung mit Fussboden-Wärmeverteilung, Raumthermostat• Tiefgaragenabstellplatz Nr. 16 in der Tiefgarage für CHF 35'000.--• und viele Details mehr …Naturnahes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur:Kinderhort, Kindergarten, Primar-, Real- bis Bezirksschulen, COOP- und MIGROS-Einkaufscenter, Detailgeschäfte, Restaurants, Post und Banken, Ärzte & Apotheken, Natur und Erholung - alles ist zu Fuss erreichbar.Ideale ÖV-Verbindungen in alle Richtungen:Mit der S-Bahn fahren Sie bequem nach Zürich, Aarau, Bern oder Luzern. Ein gutes Busnetz steht Ihnen täglich zur Verfügung. Die Autobahnzubringer A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Freizeit und Sport:Grosszügige Schul- und Sportanlagen, Hallenbad, Vitaparcours und Walking Trails und vieles mehr geben den zahlreichen Vereinen die Möglichkeit, ein vielfältiges Sport-, Kultur und Freizeitangebot anzubieten. Erholung entlang der Reuss - das Reusstal ist ein einzigartiges, gut erschlossenes Naherholungsgebiet, das zu Fuss oder mit dem Velo ab Mellingen bestens entdeckt werden kann.Weitere Informationen zum Wohnort unter www.mellingen.chBERATUNG UND VERKAUF:Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnraumangebot überzeugen. Für weitere Auskünfte, speziell auch zum Baurecht, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Roman und Martin Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97 jederzeit gerne zur Verfügung.Rufen Sie uns an - Wir freuen uns auf Sie!

Moderne 5.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Master Bedroom, Bad en Suite, Loggia & Balkon

Vom Tiefgaragenplatz gelangen Sie bequem & direkt in den beizbaren Hobbyraum mit 2 Fenstern. Die Treppe hinaus gelangen Sie in den offenen Eingangsbereich mit Einbauschrank, Gäste-WC und flexiblem Zimmer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche öffnet sich über grosse Fenster zum sonnigen Sitzplatz inkl. Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, darunter ein Master-Bedroom mit Ankleide, Badezimmer inkl. Dusche und eigenem Balkon. Zwei weitere Zimmer teilen sich ein modernes Bad mit Badewanne und Zugang zum 14 m² grossen Balkon mit Südwest-Ausrichtung - perfekt zum Entspannen bei Abendsonne. Folgende Vorteile erwarten Sie: • Wohnung Nr. 3 und Nr. 5 • schlüsselfertig ab Oktober 2026 • viel Licht durch grosse Fensterfronten • Master-Bedroom mit Zugang zu Bad & Balkon • offene und moderne Küche • Einbauschrank im Eingangsbereich • Fussbodenheizung • Minergie-bauweise • Photovoltaikanlage • Erdsonden-Wärmepumpe • optionaler Veloständer • komfortabler Lift • Gemeinschaftsraum mit 31 m² • Waschturm im Hobbyraum integriert • Anschlussmöglichkeit für E-Ladestation • Privatzugang vom Garagenplatz in die Wohnung • 1 x Gäste-WC im EG • 1 x Badezimmer mit Badewanne im OG • 1 x Badezimmer mit Dusche im OG • 1 x Loggia mit Nord-Ost-Ausrichtung: 12 m² • 1 x Balkon mit Süd-West-Ausrichtgung: 14 m² • 2 x Tiefgaragenplatz je CHF 35'000.- exkl. Jetzt Kontakt aufnehmen und Besichtigung reservieren

5.5-Zi Maisonette mit zwei Terrassen Birrhard

"GRÜNBLICK Birrhard" Terrassiertes Wohnen mit Weitblick - stilvoll, ruhig und naturnahDas Projekt Grünblick Birrhard verbindet moderne Architektur mit ländlichem Wohngefühl - an sonniger Hanglage mit unverbaubarem Blick ins Grüne, den angrenzenden Wald und die freie Natur. Die durchdachte Planung umfasst vier grosszügige Zimmer sowie zwei Terrassen auf beiden Etagen verteilt auf 159 m². Alle Einheiten verfügen über zwei Nasszellen, einen offen konzipierten Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, sowie eine hochwertige Ausstattung, die Sie im Rahmen der Bemusterung individuell nach Budget wählen können.Die hellen Wohnräume öffnen sich zu grosszügigen Terrassen, die dank ihrer Ausrichtung und Weitsicht ein Gefühl von Freiheit und Ruhe schaffen.Highlights auf einen Blick • Moderne Architektur mit Flachdach, Holz-Metall-Fenstern und 3-fach-Verglasung • Energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung • Hochwertige Innenausstattung mit Parkett, Einbaubeleuchtung und Smart-Home-Option • Private Aussenbereiche mit 2 grosszügige Terrasse auf 159 m² • Garagebox kann exklusiv dazu erworben werden Birrhard AG überzeugt nicht nur durch seine naturnahe Lage, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken, Autobahnanschluss A2 sowie Schulen befinden sich in Brugg, Lupfig oder Mellingen nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz - mit dem Aarsports Sportcenter Birrhard und einer Tennisakademie direkt im Ort sowie weitläufigen Naherholungszonen entlang der Reuss.Die voraussichtliche Schlüsselübergabe wird per Herbst 2027 stattfinden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Einfamilienhausgefühl ohne Gartenpflicht

Ein Zuhause für Familien, die Freiraum lieben Diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dank eigener Haustüre, grosszügiger Raumaufteilung und privatem Aussenbereich ein Wohngefühl, das eher an ein Einfamilienhaus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert.Das Herzstück der Wohnung bildet die grosszügige Wohnküche mit hochwertigen Geräten und Foodcenter. Hier wird gekocht, gegessen, gelacht und gelebt. Das separate Wohnzimmer schafft bewusst Distanz zum Alltag und bietet einen gemütlichen Rückzugsort für entspannte Familienabende. Angrenzend zur Küche befindet sich der praktische und grosszügige Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Tumbler, Lavabo und viel Stauraum - ein Detail, das den Alltag spürbar erleichtert.Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum auf besondere Weise und schafft einen zusätzlichen Ort zum Entspannen, Arbeiten oder Geniessen - unabhängig von der Jahreszeit. Ergänzt wird dieses Wohngefühl durch den privaten Sitzplatz im Aussenbereich, der Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet, ganz ohne grossen Gartenunterhalt.Im Obergeschoss sorgen vier helle und vielseitig nutzbare Zimmer und das hochwertige und grosszügige Badezimmer mit Regendusche, Badewanne, Doppellavabo, grossem Spiegel- und Einbauschrank für viel Wohnkomfort im Alltag und genügend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Moderne Energietechnik mit Grundwasserwärmepumpe, Solarstrom, kontrollierter Wohnungslüftung und Minergie-Standard garantiert nachhaltiges Wohnen und erfreulich tiefe Nebenkosten.Highlights auf einen Blick • Wohngefühl wie im Einfamilienhaus • Eigene Haustüre mit Townhouse-Charakter • 5.5 Zimmer auf zwei Wohnebenen • Grosszügige Wohnküche mit hochwertigen Geräten & Foodcenter • Separates Wohnzimmer • Lichtdurchfluteter Wintergarten • Privater Sitzplatz ohne Gartenarbeit • Vier vielseitig nutzbare Zimmer • Grosses Badezimmer mit Regendusche & Badewanne • Praktischer Hauswirtschaftsraum mit WM/Tumbler • Privater Gewölbekeller • Minergie-Standard, Solarstrom & Grundwasserwärmepumpe • Kontrollierte Wohnungslüftung • Tiefe Nebenkosten • Multimediaverkabelung & Fingerprint-Zugangssystem • Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus Ein Zuhause für Familien, die grosszügiges Wohnen, moderne Technik und die Nähe zur Natur schätzen - ohne die Verpflichtungen eines klassischen Einfamilienhauses. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stilvoll wohnen mit klimatisiertem Wohnkomfort

Die Überbauung Landluft verbindet naturnahes Wohnen mit einem hohen Anspruch an Komfort, Gestaltung und Lebensqualität.Die Maisonettewohnungen überzeugen mit einem durchdachten Wohnkonzept und einem einzigartigen Haus-im-Haus-Gefühl. Grosszügige Grundrisse, raumhohe Türen und ein harmonisches Farbkonzept schaffen ein modernes Wohnambiente mit viel Charakter. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch klimatisierte Wohnräume, die auch an heissen Sommertagen für höchsten Wohnkomfort sorgen. Das von den Innenarchitekten des renommierten Atelier Estimo entwickelte Gestaltungskonzept vereint hochwertige Materialien mit zeitloser Eleganz.Abgerundet wird das Wohnkonzept durch die grosszügige Gartenanlage, die beide Gebäude umgibt und zusätzlichen Freiraum bietet. Ob beim Spielen, Entspannen oder gemütlichen Beisammensein - hier lässt sich der Alltag im Grünen geniessen. Das Grillhüttli mit Ofen und Kitchenette lädt zu geselligen Abenden und einem lebendigen nachbarschaftlichen Miteinander ein.