Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Speicher: 1 Treffer

Mittendrin im Leben und nah am Grünen.

Zentral in Wittenbach - Stadtnah wohnen, naturnah erholenWE-FACTS+ Oben privat, ruhig, sonnig, 2 Terrassen, schöne Aussicht, top ÖV-Verbindungen+ Zeitlos gepflegte Küche, modernisierts Bad, pflegeleicht Fliesenboden, Cheminée.+ Privater Liftzugang, Whg. komplett hindernisfrei, Tiefgarage/Aussen-PPPasst für:Ideal für 1-2 Personen: Zentral, Stadtnah und doch nahe am GrünenKLARTEXT: Alles im Blick - Wohnen mit Übersicht und Aussicht - Zeit fürs Leben!Interessiert? JETZT anrufen: +41 79 482 82 19

Traumhafte 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit schöner Sicht auf den Bodensee

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:SEEBLICK RESIDENZEN - Ihr Logenplatz am BodenseeEs gibt Ausblicke, an denen man sich nie sattsieht. Der Bodensee, der morgens im ersten Licht silbern glänzt. Segel, die am Nachmittag über das Wasser ziehen. Und Abende, an denen der Himmel über dem gegenüberliegenden Ufer in warmen Farben verglüht. An der Buechenstrasse in Staad entstehen mit den Seeblick Residenzen neue Wohnträume, die diesen Ausblick zum täglichen Begleiter machen. Unverbaubar und von jeder Wohnung aus erlebbar.Die Seeblick Residenzen vereinen zwei architektonisch markante Mehrfamilienhäuser mit insgesamt neun Eigentumswohnungen von 3 1/2 bis 7 1/2 Zimmern. Eingebettet in eine der schönsten Hanglagen der Region verbinden sie zeitlose Sichtbeton-Architektur mit hellen, grosszügigen Wohnräumen, privaten Terrassen und einem hohen Mass an Privatsphäre.Staad - Leben, wo andere Ferien machenStaad gehört zu jenen Orten am Schweizer Bodenseeufer, die man erst auf den zweiten Blick entdeckt. Als Teil der steuergünstigen Gemeinde Thal SG liegt Staad direkt am Wasser, zwischen Rorschach und Rheineck, mit Blick über den See und auf die sanften Hügel des Appenzellerlandes. Hafen, Badeplätze und Uferwege liegen vor der Haustür; Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schule und Kindergarten sind im Dorf vorhanden. Der Bahnhof Staad verbindet Sie regelmässig mit St. Gallen, St. Margrethen und Zürich, Busse fahren nach Altenrhein, Rorschach und Goldach. Der Flughafen St. Gallen Altenrhein ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Neun Wohnungen, neun LebensentwürfeVom kompakten 3 1/2 Zimmer-Refugium bis zur grosszügigen 7 1/2 Zimmer-Maisonette mit 189 m2 Wohnfläche: Jede der neun Wohnungen ist auf die Seesicht hin ausgerichtet und verfügt über grosszügige private Aussenräume.Eine Eigentumswohnung kauft man nicht ab der Stange. Bei den Seeblick Residenzen bestimmen Sie den Innenausbau Ihrer Wohnung aktiv mit: Küche, Bäder, Oberflächen und Materialisierung gestalten Sie gemeinsam mit dem Architekten nach Ihren Vorstellungen, im Rahmen eines gehobenen Ausbaustandards, der bereits im Festpreis enthalten ist. Wer früh dazukommt, hat die grösste Freiheit, ein Vorteil, den nur ein Neubau in dieser Phase bieten kann.Architektur mit HaltungSichtbeton ist ein Bekenntnis zu Klarheit, Beständigkeit und handwerklicher Präzision. Die vom renommierten Architekturbüro Bollhalder Walser entworfenen Baukörper treten ruhig und selbstbewusst auf. Fein gegliederte Volumen schmiegen sich harmonisch in den Hang und zeigen im Wechsel des Tageslichts immer neue Nuancen. Im Innern setzt sich die Handschrift fort mit raumhohen Fensterfronten in Holz-Metall, die den See in jede Wohnung holen. Die Maisonette-Wohnungen krönen das Ensemble mit Dachterrassen und Aussencheminée. Die sorgfältig komponierte Umgebungsgestaltung mit thematisch bepflanzten Rabatten, Pflanztrögen und begrünten Dächern rundet das Bild ab und lässt Architektur und Landschaft zu einem Ganzen verschmelzen.Heute gebaut, für Jahrzehnte gedachtDie Seeblick Residenzen heizen mit Erdwärme. Sonden und Sole Wasser Wärmepumpen versorgen die Niedertemperatur Bodenheizung. Im Sommer sorgt Free Cooling für angenehm temperierte Räume, ganz ohne Klimaanlage. Photovoltaikanlagen auf beiden Häusern speisen im ZEV Verbund alle Wohnungen mit eigenem Solarstrom. Eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung sichert jederzeit frische Luft.Die Tiefgarage mit 16 Einstellplätzen erreichen Sie über einen Autolift. Per Funkfernbedienung, ohne Rampe und ohne fremde Blicke. Was im ersten Moment nach Extravaganz klingt, ist vor allem eines: ein Höchstmass an Sicherheit und Diskretion. Ein weiteres besonderes Plus: Sieben der neun Wohnungen bieten einen direkten Liftzugang und garantieren damit zusätzlichen Komfort im Alltag.Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und erleben Sie selbst, was eine unverbaubare Seesicht bedeutet.Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Abweichungen in Ausführung, Materialien, Farben, Möblierung, Bepflanzung und Umgebungsgestaltung bleiben vorbehalten. Massgebend sind der Baubeschrieb, die bewilligten Pläne sowie die vertraglichen Unterlagen. VerkaufspreiseHaus SüdWohnung A1 3 1/2 Zimmer-Wohnung im EG CHF 1'250'000.-Wohnung A2 3 1/2 Zimmer-Wohnung im OG CHF 1'350'000.-Wohnung A3 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung im OG/DG CHF 2'350'000.-Hobbyraum CHF 70'000.-Haus NordWohnung B1 5 1/2 Zimmer-Wohnung im EG CHF 1'900'000.-Wohnung B2 7 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung im OG/DG VERKAUFTWohnung C1 4 1/2 Zimmer-Wohnung im EG CHF 1'750'000.-Wohnung C2 5 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung im OG/DG CHF 2'600'000.-Wohnung D1 5 1/2 Zimmer-Wohnung im EG CHF 1'750'000.-Wohnung D2 6 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung im OG/DG CHF 2'700'000.-Tiefgaragenplätze (pro Platz) CHF 50'000.-Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für eine Begehung der Baustelle zur Verfügung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende. Das Betreten der Baustelle ohne Einwilligung der Müller Family Office AG ist verboten.

Neubau-Projekt Arrivée: Herrliche 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse & Gartenanteil

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Neubau-Projekt "Arrivée" in HornEs ist uns eine grosse Freude, Ihnen das einzigartige Neubau-Projekt "Arrivée" vorzustellen. Im steuergünstigen Horn entstehen 136 Eigentumswohnungen direkt am schönen Bodensee.Wir dürfen die Mettler Entwickler AG (Bauherrschaft) bei der Vermarktung dieser aussergewöhnlichen Eigentumswohnungen unterstützen. Ankommen im schönen LebenIn Horn, wo die sanfte Hügellandschaft des Thurgaus und der malerische Bodensee die Seele streicheln, entsteht ein neuer aussergewöhnlicher Lebensmittelpunkt für Menschen, die ankommen wollen im schönen Leben: Das Arrivée Wohnen im ArrivéeDas Arrivée ist ein ganz besonderer Ort. Ein Ort für alle Menschen, die die Schönheit des Bodensees, die privilegierte Lage direkt am See, das Wasser und das Schöne schätzen. Ein Ort, der den weiten Horizont des Sees und die Cozyness des eigenen Appartements zum einzigartigen Gefühl von angekommen sein, vereint. Entdecken Sie jetzt die Grundrisse und Verkaufspreise der Wohnungen im Arrivée. Projekt-WebseiteBesuchen Sie die Projekt-Webseite mit allen weiteren Informationen:https://www.arrivee.ch Neubau-Projekt Arrivée:Herrliche 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit grosser TerrasseWohnungs-Nr.:102b.01Geschoss:ErdgeschossNetto-Wohnfläche:114,6 m2Balkonfläche:76,9 m2Gartenfläche:38 m2Deckenhöhe:2,50 mVerkaufspreis Wohnung:CHF 1'150'000.-Verkaufspreis Tiefgaragenplätze:ab CHF 35'000.-Ausführliche Informationen inkl. Grundrissplan und Baubeschrieb entnehmen Sie bitte dem Factsheet. Die Visualisierungen zeigen verschiedene Wohnungs-Typen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Sind auch Sie interessiert an einer schönen Wohnung direkt am blaugrün-schimmernden Bodensee mit ausgezeichneter Infrastruktur? Gerne zeigen wir Ihnen das Projekt direkt vor Ort in Horn. Besuchen Sie unseren Verkaufscontainer und lassen Sie sich inspirieren. Termine sind nach Vereinbarung möglich (auch am Wochenende).Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns auch gerne am Wochenende: Ihr Müller Family Office Team:Patrick Müller Tel. 071 222 17 77 / 078 752 74 58Veronica Müller Tel. 071 222 17 79 / 079 361 66 10Ruedi Baumann Tel. 071 222 17 79 / 077 478 60 13Wir freuen uns auf Sie! Ihr Müller Family Office - Team

Helle 3.5-Zimmer Wohnung in Seenähe

Gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem gedeckten Balkon // ruhig, zentral, seenah In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier in Goldach, im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erwartet Sie diese gepflegte 3.5-Zimmer Eigentumswohnung mit einem gedeckten Balkon. Sie erreichen die Etage mit dem Lift (2025) oder durch das Treppenhaus. Auf ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich 3.5 helle Zimmer. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe sowie zum Empfangen Ihrer Gäste, ein praktischer Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet ein geräumiger Wohn-Essbereich mit halb offener Küche. Heller Parkettboden schafft ein freundliches Wohngefühl, eine breite Fensterfront lässt viel Licht herein und gewährt Zugang zum gedeckten Balkon mit Sonnenstore. Die Küche, die zusätzlich auch über eine Tür vom Eingangsbereich aus zugänglich ist, überzeugt mit viel Stauraum und modernen Geräten. Zudem punktet sie mit einer integrierten Waschmaschine, so dass Sie die Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können. Die zwei weiteren Zimmer liegen direkt nebeneinander und können flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Auch hier schaffen helle Parkettböden ein angenehmes Ambiente. Das Badezimmer ist ebenfalls vom Eingangsbereich aus begehbar und rundet das Raumangebot der Wohnung ab. Es ist mit WC, Lavabo und Handtuchradiator ausgestattet, eine Badewanne verspricht Entspannung nach einem erlebnisreichen Tag. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung (2025) beheizt, die Wärmeabgabe in der Wohnung erfolgt über Radiatoren. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Aussenabstellplatz im Freien, für Ihre Gäste stehen Besucherparkplätze bereit. Eine allgemeine Waschküche mit Trocknungsraum sowie ein Veloraum werden gemeinsam genutzt. Im Freien laden weitläufige Rasenflächen und ein gepflegter Kinderspielplatz zum Spielen und Verweilen ein. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1969 erstellt und ist gut unterhalten. Die Wohnung wurde laufend modernisiert (Küche und Bad 2001, Fenster ca. 2020 und 2026, frisch gestrichen 2026). Die Wohnung präsentiert sich dank laufender Erneuerungen in einem gepflegten Zustand und bietet angenehmes Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage nahe dem Bodensee.Die Wohnung begeistert mit ihrer ruhigen und dennoch zentralen Lage mitten in Goldach: Schule und Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Schritten zu Fuss erreichbar, aber auch das Bodenseeufer liegt nur einen Kilometer weit entfernt.Lift (2025) 1 Aussenabstellparkplatz Waschmaschine in der Wohnung Einbauschrank im Eingangsbereich Balkon Kellerabteil

Moderne Erdgeschosswohnung mit privatem Gartenanteil an ruhiger Lage

Diese neuwertige 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung an der Balgacherstrasse 7d in Rebstein überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss, hochwertigem Innenausbau und einem eigenen Gartenanteil. Die 2019 erbaute Liegenschaft bietet auf rund 97 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort an ruhiger Lage.Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, Granitabdeckung und viel Stauraum. Grosse Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und bieten direkten Zugang zum gedeckten Sitzplatz mit angrenzendem Garten von ca. 80 m² im Sondernutzungsrecht.Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Regendusche. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das zweite Badezimmer mit Dusche und eigenem Waschturm sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort.Der rund 15 m² grosse, gedeckte Sitzplatz mit Markise und der private Gartenanteil laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Tiefgaragenplätze (à CHF 37'500) mit zusätzlichem Hobbyraum (à CHF 10'000) sowie ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab.Highlights: • Neuwertig und gepflegt (Baujahr 2019) • Rund 97 m² Wohnfläche • Heller, offener Wohn- und Essbereich • Moderne Küche mit Granitabdeckung • Zwei Badezimmer mit begehbaren Duschen • Eigener Waschturm und Abstellraum • Gedeckter Sitzplatz mit privatem Gartenanteil von ca. 80 m² • Zwei Tiefgaragenplätze mit zusätzlichem Abstellraum • Barrierefreier Zugang mit Lift • Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung Für weitere Informationen und Details senden wir Ihnen gerne eine Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Traumhafte 3.5-Zimmer-Dachwohnung in Appenzell

Willkommen in einer der letzten 3.5-Zimmer-Dachwohnung an der Hirschbergstrasse in Appenzell!Die Wohnung bietet: • Grosszügige Wohnfläche: 150.5 m² BWF, 122.1m² NWF • Helle Räume: viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick. • Loggia 14.2m²: Geniessen Sie die frische Appenzeller Bergluft auf der geschützten Loggia. • 2 Badezimmer: Komfortabel und stilvoll • Tiefgarage & Lift: Bequeme Erschliessung mit eigenem Garagenplatz und Aufzug im Haus. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem exklusiven Neubau!

Attikawohnung mit Terrasse und Säntisblick

Entdecken Sie diese moderne Attikawohnung in einem Minergie-zertifizierten Gebäude. Ein Zuhause, das Komfort, Stil und Nachhaltigkeit harmonisch vereint.Die Wohnung beeindruckt durch ihre grosszügigen Flächen, ihre lichtdurchfluteten Räume und den hochwertigen Ausbau, der keine Wünsche offenlässt. Ein besonderes Highlight sind die zwei grossen Terrassen mit insgesamt fast 80 m², die Ihnen direkten Zugang zu einem grosszügigen Aussenbereich bieten. Von hier aus geniessen Sie einen wunderschönen Blick auf den Säntis und die Umgebung. Die offene, moderne Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten und fügt sich harmonisch in den grosszügigen Wohnraum ein. Zwei elegante Badezimmer sorgen für maximalen Komfort und sind mit stilvollen Materialien gestaltet. In den Wohn- und Schlafräumen wurde edles Parkett verlegt, während Küche und Bäder mit pflegeleichtem Plattenboden ausgestattet sind.Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Bodenheizung (Fernwärme Arbon), ergänzt durch eine kontrollierte Belüftung und dreifachverglaste Fenster, welche für eine hervorragende Isolierung und frische Luft im ganzen Wohnbereich sorgen. Zudem stehen Ihnen eigene Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die massive Betonkonstruktion mit hinterlüfteter Holzfassade vereint Ästhetik und Funktionalität.Lage & Umgebung • Nur 15 Minuten von St. Gallen entfernt • Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe (max. 5 Gehminuten) • Einkaufen: Coop, Migros, Lidl nur 10 Minuten entfernt • Bushaltestelle direkt vor der Liegenschaft Nebenobjekte • Tiefgaragenplätze verfügbar für CHF 34’000.- pro Platz Wir freuen uns sehr, Sie an einem unserer Open Days persönlich zu begrüssen oder alternativ einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Melden Sie sich einfach bei uns!

Über den Dächern von St. Gallen - Wohnen mit Weitblick

Über den Dächern von St. Gallen entsteht in der Residenz Goldbrunnen ein Penthouse, das sich deutlich vom Gewöhnlichen abhebt. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Weitblick, Licht und einer Privatsphäre, wie sie mitten in der Stadt selten zu finden ist.Grosszügige Fensterflächen, ein moderner, offener Grundriss und hochwertig ausgewählte Materialien schaffen ein elegantes Wohngefühl. Die 3.5 Zimmer auf rund 98 m² Nettowohnfläche verbinden Wohnen, Kochen und Geniessen zu einem fliessenden Ganzen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Das absolute Highlight wartet draussen: Rund 110 m² private Terrasse umgeben Ihr neues Zuhause und werden in den warmen Monaten zum zweiten Wohnzimmer. Frühstück in der Morgensonne, ein Glas Wein am Abend oder ein Dinner mit Freunden unter freiem Himmel - hier stehen Sie buchstäblich über den Dingen.Das zeichnet dieses Penthouse aus: • Penthouse im obersten Geschoss mit rund 110 m² Terrasse • 3.5 Zimmer, ca. 98 m² Nettowohnfläche, 2 Badezimmer • Lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept • Hochwertiger Innenausbau mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten • Gesundes Raumklima dank ausgewählter natürlicher Baumaterialien • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung • WPR-Quellwassersystem für beste Trinkwasserqualität • Elektrosmog-Optimierung für ein bewusstes Wohnumfeld • Lift direkt in die Wohnung und 1 Tiefgaragenplatz Hier entsteht kein Zuhause von der Stange. Sie haben die Möglichkeit, Ihre Wohnung individuell mitzugestalten und genau den Ort zu schaffen, der zu Ihrem Leben und Ihrem persönlichen Stil passt.St. Gallen, die UNESCO-Stadt, überzeugt mit erstklassiger ÖV-Anbindung, umfassenden Bildungsangeboten und vielfältiger Naherholung. So geniessen Sie urbanes Leben, kurze Wege und zugleich die Ruhe und den Blick ins Grüne.Der Bezug des Neubaus ist für den Spätsommer 2027 vorgesehen.Ein Penthouse für alle, die nicht einfach wohnen, sondern besonders leben möchten.

Traumhafte 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Bergpanorama in Appenzell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im malerischen Appenzell! Diese exklusive 3.5-Zimmer-Dachwohnung im Neubau Rässes (Baujahr 2026) vereint modernen Wohnkomfort mit dem unvergleichlichen Charme des Appenzellerlandes. Auf 150 m² Brutto-Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit atemberaubendem Blick auf die Berge.Die Wohnung bietet: • Offener und heller Wohn- und Essbereich • Moderne Küche mit Reduit • zwei Badezimmer. • grosse Loggia: Geniessen Sie die frische Bergluft und den Panoramablick direkt von Ihrer Wohnung aus. • Personen-Lift • Tiefgarage Sichern Sie sich noch heute Ihr Stück Appenzeller Lebensqualität!

Letzte zwei EG-Wohnungen! Rässes Appenzell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Hirschbergstrasse in Appenzell! Diese grosszügigen 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugen durch zeitgemässes Design und eine idyllische Lage inmitten der malerischen Appenzeller Landschaft.Die letzten zwei EG-Wohnungen mit je 125 m² Brutto-Wohnfläche werden bald bezugsbereit sein.Die Wohnung bietet unter anderem: • Grosszügige Wohnfläche: 125 m² BWF, 103.75m²NWF, durchdacht gestalteter Wohnraum für höchsten Komfort. • 2 Badezimmer: Modern ausgestattet für maximalen Komfort. • Loggia 11.9m²: Geniessen Sie die herrliche Aussicht auf die Appenzeller Natur. • Tiefgarage: Ein eigener Garagenplatz für Ihr Fahrzeug. • Lift: Bequemer Zugang zu allen Stockwerken. Diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit der einzigartigen Ruhe und Schönheit des Appenzellerlands. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die Qualität und Natur gleichermassen schätzen.

Berglick inklusive: 3.5-Zimmer-Dachwohnung in Appenzell

Nur noch zwei Dachwohnungen in unserem schönen Neubau Rässes zu verkaufen!Die Highlight`s der Wohnung A05: • Grosszügige Wohnfläche: 138 m² BWF, 112m²NWF • Zwei Badezimmer: Komfortabel und stilvoll ausgestattet. • Loggia 17m²: Ideal zum Geniessen der herrlichen Aussicht • Garage & Lift: Bequeme Erreichbarkeit und praktische Parkmöglichkeit inklusive. • Traumhafte Aussicht: Panoramablick auf die Appenzeller Landschaft. Diese aussergewöhnliche Dachwohnung vereint modernes Wohnen mit dem charmanten Flair von Appenzell. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die das Besondere suchen.

Alea- Ein Juwel am Rosenberg, bewilligtes Neubauprojekt

Alea - Ein Juwel am Rosenberg Bewilligtes Neubauprojekt am Rosenberg- Baustart auf den Sommer 2026 geplant, Bezug voraussichtlich Winter 2028/2029 Das Projekt am Rosenberg vereint modernes Wohnen mit der einzigartigen Charakteristik des Quartiers. Im Fokus steht die Integration der neuen Wohnbauten in die bestehende Umgebung, geprägt von durchgrünter Topographie und freistehenden Punktbauten. Das Projekt umfasst zwei neue Gebäude, die sich harmonisch in die Hanglage einfügen. Die klare, kubische Formensprache der Bauten bleibt bewusst unter der maximal erlaubten Höhe und greift gestalterische Elemente des Quartiers auf, wie Höhenabstufungen und Lochfassaden. Durch diese moderne Interpretation entsteht ein Dialog mit der umliegenden Bebauung. Die Adressierung erfolgt über die Dufourstrasse und den Höhenweg, mit barrierefreien Zugängen zu beiden Häusern. Insgesamt entstehen 14 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit grosszügigen Grundrissen und integrierten Terrassen. Die Ausrichtung der Gebäude bietet spektakuläre Ausblicke auf das Stadtzentrum und den Säntis. Eine gemeinsame Tiefgarage mit 33 Stellplätzen erschliesst die Gebäude direkt über die Dufourstrasse. Der Aussenraum ist geprägt von üppiger Begrünung und nachhaltiger Gestaltung. Grossflächige Versiegelungen werden entfernt und durch Staudenpflanzungen, heimische Gehölze und Bäume ersetzt. Die Wege zu den Hauseingängen sind mit geschliffenem Asphalt und Natursteinelementen gestaltet. Besondere Akzente setzen ein Spielplatz, private Sitzplätze für jede Wohnung und harmonisch gestaltete Freiflächen mit Pflanzen für schattige, halbschattige und sonnige Standorte. Hochstämmige Bäume und mehrstämmige Blütengehölze bieten Sichtschutz und Lebensraum für Kleintiere. Durch Massnahmen wie Dachbegrünung, artenreiche Bepflanzung und naturnahe Freiräume wird das städtische Mikroklima verbessert. Das Projekt trägt zur Aufwertung des Quartiers und zur Schaffung eines lebenswerten Umfelds bei. Dieses durchdachte Wohnkonzept vereint modernen Komfort mit naturnaher Gestaltung und schafft ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Architektur und Landschaft.