Sion, 4.5-Zimmer-Wohnung, atemberaubender Blick auf das Rhône-Tal
Suchen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt und möchten gleichzeitig die Ruhe, einen großzügigen Außenbereich und eine Umgebung genießen, die sich der Natur öffnet? ADM Immobilien bietet Ihnen diese geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Stock eines kleinen Wohngebäudes mit nur acht Wohnungen am Chemin des Amandiers 83a in Sion befindet.Mit ihren 122 m² Bruttowohnfläche, drei Schlafzimmern und vor allem dem außergewöhnlichen Balkon von 40 m² mit Südwestausrichtung profitiert diese Immobilie von einer bevorzugten Lage an den Toren des Weinbergs und bietet eine atemberaubende Aussicht auf das Rhône-Tal und die Alpen.Das 2007 erbaute Gebäude bietet einen interessanten Kompromiss zwischen Stadtnähe und natürlicher Umgebung. Der Weinberg erstreckt sich direkt vor der Immobilie, ermöglicht es, sofort die Wege am Hang zu nutzen, und bietet gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den Infrastrukturen und Annehmlichkeiten von Sion. Die Wohnung ist mit dem Aufzug erreichbar und bietet eine Nettowohnfläche von 106 m², also 122 m² Bruttowohnfläche, zuzüglich des großzügigen Balkons von 40 m². Die innere Aufteilung ist besonders gut an ein Familienleben angepasst, mit einer natürlichen Trennung zwischen den Tag und Nachtbereichen.Die Heizung wird durch eine Gasanlage mit Fußbodenheizung gewährleistet, und das Gebäude verfügt auch über eine Wasserentkalkungsanlage. Eine gemeinsame Waschküche steht zur Verfügung.Schon beim Betreten der Wohnung macht sich die großzügige Raumhöhe bemerkbar. Der Tagbereich ist um einen etwa 33 m² großen Wohn und Essbereich herum angeordnet, der sich mit der offenen Küche zu einem gemütlichen Raum verbindet. Dieser Bereich bietet direkten Zugang zum Balkon und viele Möglichkeiten zur Einrichtung. Die offene Küche mit einer großzügigen Arbeitsfläche kommuniziert direkt mit dem Ess und Wohnbereich und trägt zum gemütlichen Charakter des Raums bei.Der eigentliche Clou dieser Wohnung liegt jedoch außen. Mit seinen 40 m² und der Südwestausrichtung bildet der Balkon einen weiteren echten Wohnbereich. Etwa zwei Drittel seiner Fläche sind durch vollständig verschiebbare Glaswände geschützt, was es ermöglicht, den Raum je nach Jahreszeit und Wetterbedingungen zu modulieren. Geschlossen, wenn die Temperaturen kühler sind, oder vollständig geöffnet an schönen Tagen, bietet er einen besonders angenehmen Komfort. Seine Abmessungen ermöglichen es, gleichzeitig einen großzügigen Essbereich und eine Außenlounge einzurichten, wie die aktuellen Einrichtungen perfekt zeigen.Die Aussicht ist der andere große Vorteil dieser Immobilie: vom Balkon aus öffnet sich der Blick auf den Weinberg, das Rhône-Tal und die Alpengipfel. Die Südwestausrichtung ermöglicht es darüber hinaus, diesen Außenbereich am Nachmittag und Abend vollständig zu genießen.Der Nachtbereich umfasst drei gemütliche Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer mit etwa 18 m² bietet direkten Zugang zum Balkon sowie ein eigenes Badezimmer mit WC, was einen echten Privatbereich schafft. Zwei weitere Schlafzimmer mit etwa 12 m² und 11 m² vervollständigen das Ensemble. Ein zweites Duschbad mit WC gewährleistet einen optimalen Komfort im Alltag. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, der besonders praktisch ist.Eine überdachte Parkplatz, ein Außenparkplatz sowie ein Keller vervollständigen diese Immobilie.Verkaufspreis: CHF 1'095'000.-, überdachter Parkplatz (CHF 35'000.-) und Außenparkplatz (CHF 20'000.-) zusätzlich.Diese Wohnung bietet eine besonders interessante Gelegenheit für Käufer, die schöne Räume, drei Schlafzimmer und einen außergewöhnlichen Außenbereich suchen und gleichzeitig in der Nähe von Sion bleiben und einen direkten Zugang zum Weinberg haben möchten.Einige Fotos in der Dokumentation wurden virtuell möbliert, damit Sie sich in die Wohnung hineinversetzen können.Kontaktieren Sie ADM Immobilien noch heute, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren. 027/306.52.25 oder per E-Mail an...
