Sarmenstorf - Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse, Lift

Wohnen mit Weitblick - Neubauprojekt in Künten Aargau

Am südlichen Dorfrand von Künten im Aargauer Reusstal entstehen 13 exklusive Miet- und Eigentumswohnungen zum Kauf. Die Neubauten überzeugen durch klare Architektur und hochwertige Materialien. Dank der idealen Lage erreichen Sie die Zentren Baden, Bremgarten und Dietikon in kürzester Zeit. Die Wohnungsgrössen reichen von 2.5 Zimmern bis 4.5 Zimmern, alle mit Balkon oder Terrasse. Parkplätze in der Tiefgarage können je nach persönlichem Bedarf dazu gekauft werden, wahlweise auch mit Anschluss für Ihr Elektrofahrzeug. Besuchen Sie die Projektwebseite unter www.weitblick.ag für weitere Informationen!

Attraktive Eigentumswohnung mit grossem Balkon und 4.65% Bruttorendite

MikrolageDie Liegenschaft befindet im Zentrum von Bremgarten (AG)in nach Nordwesten exponiertem Gelände. Die nächsten Schulen/Kindergärten sind 150 m entfernt,Geschäfte für den täglichen Bedarf rund 250 m. Das nächste Naherholungsgebiet befindet sich in rund 250 m.Die Liegenschaft ist gut durch den öffentlichen Verkehr erschlossen. Die nächstgelegene ÖV-Haltestelle ist 150 m entfernt. GebäudeDie Liegenschaft besteht aus zwei Hauseingängen und ist zweiseitig angebaut. Sie verfügt über vier Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über Verkaufsflächen. DasTreppenhaus erreicht man über die Sternengasse 8 und es verfügt über einen Lift (Baujahr 2026). Das ehemalige TreppenhausSternengasse 10 wurde geschlossen und in einen Veloraum umfunktioniert. Die Wohnungen verteilen sich überalle Geschosse. Hinter der Liegenschaft besteht einen Garten, welcher zur Wohnung im Untergeschoss gehört.Die meisten Wohnungen verfügen über eine Aussenfläche. Zudem bestehen teilweise Cheminées oder alteKachelöfen. Die Haustechnik sowie allgemeine Räumlichkeiten befinden sich im Untergeschoss. Materialisierung/ZustandDer Massivbau wurde 1683 erstellt und im 2010/11 wurde die Liegenschaft umfassend saniert und 2014 wurde noch die Fassade aufgefrischt. Gebäudehülle: Die Liegenschaft verfügt über eine verputztes und gestrichenes Mauerwerk. Die Holz-Metallfenster verfügen mehrheitlich über eine 3-fache Isolierverglasung, im Dachgeschoss besteht eine 2-fache Verglasung. Das Satteldach verfügt über eine Ziegeleindeckung und ist gedämmt. Als Sonnenschutz dienen Fensterläden. Innenausbau: Die Wohnungen verfügen mehrheitlich über einen Plattenboden, welcher auch in den Nasszellenund Küchen vorzufinden ist. Teilweise verfügen die Wohnungen über einen Laminatboden. Das Treppenhausverfügt über einen Kunststeinboden. Die Nasszellen verfügen über Plattenwände. Die Küchen verfügen über eineGranitabdeckung, Geschirrspüler und einen Keramikherd. Die Nasszellen verfügen über eine Duschkabine oderBadewanne. Die Wände und Decken sind verputzt. Haustechnik: Die Wärmeerzeugung erfolgt über Fernwärme (2010). Die Wärmeverteilung wird über Radiatorengewährleistet. Es besteht einen Lift für 320 kg oder 4 Personen.Die Liegenschaft wurde 2010/11 bis auf die Dachwohnung totalsaniert. Die Erklärung auf Begründung von Stockwerkeigentum vom 8. Juli 2024 liegt bei. Erneuerungsfonds: Stand Verkauf per 2025 CHF 55'000.00 Mietverhältnisse: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aufgrund des längeren Mietverhältnisses gewährt die Verkäuferschaft eine Mietzinsgarantie für die Dauer bis längstens 31.12.2028. Die Mietzinsgarantie besteht aus der Differenz zur jetzigen aktuellen Miete, so dass eine Bruttorendite von 4.65% erzielt wird.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung.

WALTPARK - Geniessen Sie Ihr Eigentum an einzigartiger Lage

Herzlich willkommen im WALTPARK. Am Heumoosweg von Waltenschwil entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 hochwertigen Eigentumswohnungen in zentrumsnaher und ruhiger Wohnlage. Diese Arealüberbauung fügt sich hervorragend in das Siedlungsgebiet und die wunderschöne Landschaft ein und manifestiert den Anspruch gehobener Architektur. Die Überbauung trägt den Slogan "Generationen vereint" mit gutem Grund, denn der vielseitige Wohnungsmix und die zur Verfügung stehenden Begegnungszonen am Bachufer der Bünz, laden zum Spielen, Verweilen und Geniessen aller Generationen ein.2.5 Zimmer Eigentumswohnung A-103Diese 2.5 Zimmer Etagenwohnungen verfügen über einen sehr attraktiven Grundriss sowie einer, dem Wohnraum zugewandten Loggia (überdeckter Balkon). Der halboffene Wohnbereich (40m2) teilt sich in das geräumige Wohnen und die zurückversetzte Küche mit Platz für den Esstisch. Die Küche bietet im Standard V-Zug Geräte mit grossem Combi Steam Backofen, grossem Kühl – und Gefrierschrank, Geschirrspüler und kann individuell bei unserem Küchenbauer ausgewählt werden – Küchenbudget ca. CHF 22'000.--! Das der Küche zugeordnete Tageslicht Reduit ist optimal positioniert für Hausarbeit und Stauraum. Der Wohnbereich lässt sich individuelle einrichten durch optimale Abmessungen.Waltpark bietet Käufern einen hochwertigen Innenausbau. Alle Wohnungen sind ausgestattet mit Holz-Metallfenster, kontrollierter Wohnraumlüftung, Elektrolux Waschturm, Motorisierten Jalousien und Sonnenstoren, geräumiger Garderobe, Bodenbelag in Parkett, hochwertigen Nasszellen und Küchen uvm.!Es stehen aktuell drei 2.5 Zimmer Wohnungen zum Verkauf.Weitere Infos unter: www.waltpark.chViel Spass beim Entdecken der detaillierten Projekt Präsentation.Bauherrschaft / VerkaufKrewo Immobilien AG - Fislisbach/AG

Eine besondere Wohnung sucht besondere Bewohner! Erstbezug !

Schicke 2,5-Zimmer-Wohnung mit viel Privatspähre.Die 53 m² grosse Wohnung überzeugt durch einen praktischen und durchdachten Grundriss. Über die Treppe oder den bequemen Lift erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Da das Haus nur 4 Wohnungen beherbergt bietet es viel Privatsphäre. Ein praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler ist hier ebenfalls vorhanden.Diese Wohnung müssen Sie sehen - vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: • 2.5 Zimmer mit einem durchdachten Grundriss, der viel Raum und Licht bietet. • Modernes Badezimmer: Komfortabel und stilvoll ausgestattet für höchste Ansprüche. • Grosser Balkon mit schöner Aussicht: Geniessen Sie die herrliche Aussicht und die sonnige Lage – besonders im Sommer strahlt die Wohnung in vollem Glanz. • Garage & Lift: Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug kann in der Tiefgarage für CHF 35.000,-- pro Stück erworben. Der barrierefreie Personenlift sorgt für maximalen Komfort und Bequemlichkeit. • Rollstuhlgängig: Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und für alle Lebenslagen geeignet. • Geschirrspüler: Praktische Ausstattung für den modernen Alltag. • Ruhige Lage: Geniessen Sie tagsüber wie nachts absolute Stille und Erholung. Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und sonnigen Lage in Hägglingen. Die Bushaltestelle Hägglingen Mitteldorf ist in nur 2 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die Region. Für den täglichen Einkauf steht der Volg Hägglingen auf der gegenüberliegenden Strassenseite zur Verfügung – praktischer geht es kaum.Diese sofort verfügbare Traumwohnung bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Komfort und sonniger Aussichtslage. Ob als Erstwohnsitz oder als Investition – diese Dachgeschosswohnung ist eine hervorragende Wahl. Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Hägglingen!Anmerkung: Die Einrichtung ist KI-generiert und dient nur der Veranschaulichung.

Komfort auf Spitzen-Niveau

Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 76 651 22 73

Still Rüss - 16 attraktive Eigentumswohnungen

Ein Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist Rückzugsort, Lebensmittelpunkt und Investition in die Zukunft. Genau dieses Gefühl vermittelt das Neubauprojekt in Rottenschwil. Attraktiv gelegen Die Überbauung entsteht nahe der idyllischen Reussebene und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustüre und ermöglicht eine komfortable Anbindung. So geniessen Sie Ruhe in der Natur und profitieren gleichzeitig von unkomplizierter Mobilität. Durchdacht und vielfältig Die Überbauung umfasst drei moderne Mehrfamilienhäuser. In den Häusern A und C entstehen 16 Eigentumswohnungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern. Haus B verbleibt im Eigentum der Bauherrschaft. Die Grundrisse sind sorgfältig konzipiert und bieten Paaren wie Familien ein Zuhause mit hoher Wohnqualität. Ein besonderer Mehrwert liegt in der frühen Projektphase: Sie können den Innenausbau mitgestalten und Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen prägen. Modern und nachhaltig mit Minergie-P Ein hochwertiger Ausbaustandard trifft auf eine zukunftsorientierte Bauweise. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente Energieversorgung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Die kontrollierte Wohnungslüftung erhöht den Wohnkomfort spürbar. Auch an die Mobilität wurde gedacht: Die Infrastruktur ist auf Elektromobilität vorbereitet. Wohnen mit Qualität und Weitblick Grosszügige Aussenflächen schaffen zusätzliche Lebensqualität. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und naturnaher Lage macht dieses Projekt zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein stimmiges Wohnumfeld legen. Angebot: 2.5 Zi-WHG ab: 525'000.- 3.5 Zi-WHG ab: 620'000.- 4.5 Zi-WHG ab: 850'000.- Einstellplatz à 40'000.- Verfügbar: Herbst 2028 Sind Sie näher interessiert? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation inkl. Wohnungsspiegel. Räber Immo GmbH, Muri 056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch www.raeber-immo.ch

- RESERVIERT - ATTIKAWOHNUNG | IHR RÜCKZUGSORT MIT WEITBLICK

RESERVIERTDAS BESONDERE- Einzigartige und praktische Wohnung im Attikageschoss für Jung und Junggebliebene- Ideale Wohnung für junge Menschen als erstes Eigenheim- Oder für ältere Menschen, die sich verkleinern möchten- Auch als Anlageobjekt gut geeignet- Schöne und helle Loggia mit Weitblick- Funktionaler und effizienter Grundriss- Moderne, offene Küche mit Stil- Viel Licht dank grosser Fensterfront- Hindernisfreies und nachhaltiges Wohnen garantiert- Mitten im Dorfzentrum leben und das lebendige Quartier geniessen- Wohnen in der Gemeinschaft mit hoher Privatsphäre- Einstellhalle mit Einstellplätzen und direktem Zugang zu den Wohnungen- Vereinbaren Sie einen persönlichen Besprechungstermin auf dem Bauplatz in unserem Showroom- Nähere Informationen auch auf www.meine-korki.chDER INNENAUSBAU- Der Innenausbau überzeugt mit modernen und hochwertigen Materialien- Die Details zum Innenausbau sind aus dem Kurzbaubeschrieb als Beilage der Verkaufsdokumentation ersichtlichDAS NOCH VERFÜGBARE ANGEBOT UMFASST- 2 ½-Zimmer-Wohnung CHF 465'000.00 - 3 ½-Zimmer-Wohnung CHF 665'000.00 - 4 ½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 745'000.00 - 4 ½-Zimmer-Attika-Wohnung CHF 845'000.00 - Einstellplätze in der Tiefgarage ab CHF 33'000.00DAS TERMINLICHE- Der Baustart ist erfolgt - Der Bezug ist auf Frühling/Sommer 2027 vorgesehenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation. Und bei näherem Interesse freut sich Frau Jana Niedermann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes, persönliches Gespräch im Showroom vor Ort, bei Ihnen zu Hause oder in unseren Büroräumlichkeiten.