Rümikon AG - Maisonette / Duplex Kaufen

5.5-Zi Maisonette mit zwei Terrassen Birrhard

"GRÜNBLICK Birrhard" Terrassiertes Wohnen mit Weitblick - stilvoll, ruhig und naturnahDas Projekt Grünblick Birrhard verbindet moderne Architektur mit ländlichem Wohngefühl - an sonniger Hanglage mit unverbaubarem Blick ins Grüne, den angrenzenden Wald und die freie Natur. Die durchdachte Planung umfasst vier grosszügige Zimmer sowie zwei Terrassen auf beiden Etagen verteilt auf 159 m². Alle Einheiten verfügen über zwei Nasszellen, einen offen konzipierten Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, sowie eine hochwertige Ausstattung, die Sie im Rahmen der Bemusterung individuell nach Budget wählen können.Die hellen Wohnräume öffnen sich zu grosszügigen Terrassen, die dank ihrer Ausrichtung und Weitsicht ein Gefühl von Freiheit und Ruhe schaffen.Highlights auf einen Blick • Moderne Architektur mit Flachdach, Holz-Metall-Fenstern und 3-fach-Verglasung • Energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung • Hochwertige Innenausstattung mit Parkett, Einbaubeleuchtung und Smart-Home-Option • Private Aussenbereiche mit 2 grosszügige Terrasse auf 159 m² • Garagebox kann exklusiv dazu erworben werden Birrhard AG überzeugt nicht nur durch seine naturnahe Lage, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken, Autobahnanschluss A2 sowie Schulen befinden sich in Brugg, Lupfig oder Mellingen nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz - mit dem Aarsports Sportcenter Birrhard und einer Tennisakademie direkt im Ort sowie weitläufigen Naherholungszonen entlang der Reuss.Die voraussichtliche Schlüsselübergabe wird per Herbst 2027 stattfinden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Grosse 4½-Zimmer Dachmaisonette

Haben Sie auch schon immer mal davon geträumt, in einem traditionsreichen Haus zu leben, welches komplett saniert wurde? Ganz nach dem Motto des "Understatements" und einem unweigerlichen "Wow-Effekt" für jeden, der die Räumlichkeiten betritt.Hier trifft Tradition wahrhaftig auf Moderne. Die Kombination zwischen verträumten Räumlichkeiten mit den aktuellsten bautechnischen Finessen haben diesem Gebäude neues Leben eingehaucht. Bis auf die Grundmauern, einem Teil des Daches, der teilweisen hölzernen Fassadenverkleidung und dem Gebälke, ist hier alles neu. Kernsaniert von einer professionellen Baufirma.Eine wunderschöne 4½-Zimmer Dachmaisonette-Wohnung über drei Stockwerke, mit viel Charme, wärme und einer grosszügigen Raumaufteilung erwartet Sie in dieser Überbauung mit fünf Wohnungen. Mit einer Nettowohnfläche von 153.1 m² werden Sie stolzer Besitzer von einem Haus im Haus. Das Dach wurde speziell schall- und wärmeisoliert damit sie auch bei Regenwetter nicht vom Lärm gestört werden.OG:- Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einer Terrasse.- Ein Bad/WC mit Waschturm- Ein ReduitDG:- Ein weiteres Wohnzimmer mit Loggia- Eine Nasszelle mit Dusche/WC- Zwei ZimmerDG II:- Ein Schlafzimmer mit Fenster- Eine Galerie mit Fenster Sämtliche Räume werden über eine Bodenheizung erwärmt, welche von einer hochmodernen Erdsonden/Wärmepumpe gespiesen wird. Diese wertvolle Anlage verfügt übrigens über eine spezielle Umkehroption, mit welcher man im Sommer eine angenehme Kühlung erreichen kann (FreeCooling). Das gesamte Gebäude wurde mit einer Entkalkungsanlage ausgerüstet. Um die Ausstosszeiten mit warmem Wasser in den Wohnungen zu Minimieren, werden die entsprechenden Leitungen warm gehalten.Dieser Wohnung stehen zwei Aussenparkplätze, welche bereits im Preis inbegriffen sind, zur Verfügung.Ich verkaufe auch Ihre Immobilie! Kontaktieren Sie mich noch heute für ein unverbindliches Erstgespräch und eine kostenlose Bewertung!

Moderne 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit privatem Garten

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit grosszügigem Raumangebot und einem durchdachten Grundriss über zwei Ebenen. Mit rund 123 m² Nettowohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld legen.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zum privaten Garten erweitert den Wohnraum harmonisch nach aussen und lädt zum Verweilen, Entspannen und Geniessen ein.Die Maisonette-Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen den Wohn- und Rückzugsbereichen und schafft dadurch ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Privatsphäre. Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und den Alltag besonders für Familien erleichtert.Der Innenausbau überzeugt mit einer modernen und zeitlosen Gestaltung. Hochwertige Materialien, stilvolle Nasszellen sowie eine moderne Küche schaffen ein Wohnambiente, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Bodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und nachhaltigen Wohnkomfort.Die Wohnung befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in Windisch. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.Eine Garagenbox kann für CHF 50'000.- zusätzlich erworben werden.Ein modernes Zuhause mit viel Platz, privatem Garten und durchdachtem Wohnkonzept - ideal für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und eine attraktive Wohnlage legen.

Moderne 3.5-Zimmer-Duplex-Wohnung in Fahrweid - Neubau 2024

Entdecken Sie diese brandneue 3.5-Zimmer-Duplex-Wohnung in Fahrweid, die 2024 fertiggestellt wurde und sofort bezugsbereit ist. Auf 77 m² Wohnfläche verteilt über zwei Etagen bietet diese moderne Wohnung höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage.Die Wohnung überzeugt mit: • Offener Wohnbereich: Heller Raum mit Holzboden, Kücheninsel und Schiebetür aus Glas, die zu einem privaten Balkon führt • Besonderes Highlight: Zimmer mit charakteristischem rundem Fenster und schräger Decke im Dachgeschoss • Zwei moderne Badezimmer: Komfortabel auf beide Etagen verteilt • Hochwertige Ausstattung: Geschirrspüler und durchgehend edle Holzböden • Eigener Garagenplatz: Bequemes Parken in der Tiefgarage inklusive Lage und Anbindung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung und ist dennoch gut angebunden. Die Bushaltestelle "Au" erreichen Sie in nur 4 Gehminuten. Für den täglichen Einkauf steht Ihnen ein Migros in 14 Gehminuten zur Verfügung. Familien schätzen die Nähe zur Schule Stierenmatt, die in 15 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Die Lage ist sonnig und bietet eine ruhige Atmosphäre.Diese Duplex-Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, aber gut erschlossenen Lage suchen. Die Kombination aus Neubaustandard, durchdachter Raumaufteilung und praktischer Ausstattung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause.

Rebmatt - Duplex-Terrassenhaus mit Panorama

Sie wünschen sich modernes, komfortables Wohnen an ruhiger und sonniger Lage? An schöner, unverbaubarer Aussichtslage entstehen 9 Terrassenwohnungen mit der Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Wünschen mitzugestalten.Entscheiden Sie selbst, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll!Die Überbauung glänzt mit weiteren Highlights:- Zeitlose Architektur mit grosszügigem Raumkonzept- Hochwertige offene Wohnküchen mit Kücheninsel mit Induktions-Kochfeld, Arbeitsflächen in Naturstein- Wohnungsinterne Reduits mit Waschmaschine und Tumbler- Barrierefreie Bauweise- Optimale Wärmedämmung, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgen für tiefe Heizkosten- Warmwasseraufbereitung mittels Erdsonde- Im Sommer: Kühlung über Decke- Erhöhter Lärm- und Einbruchschutz bei Fenstern- Vorbereitung für E-Autos- Geräumige Keller 10 - 23.5 m²- Zusätzlich Hobbyräume ca. 16 m²Für die Architektur und Bauleitung ist das renommierte Architekturbüro KMP Architektur AG aus Wettingen zuständig.Der Baustart ist Ende Februar 2026 erfolgt. Bezugstermin ist für Winter 2027/2028 vorgesehen.Wohnungsangebot 4.5-Zimmer-Duplex-Terrassenwohnung, Ebenen 3 und 4, NWF 124.5 m², Terrasse 71.9 m², gedeckter Sitzplatz 9.9 m², Keller, 10.5 m², CHF 1'120'000.-4.5-Zimmer-Duplex-Terrassenwohnung, Ebene 4 und 5: NWF 127.4 m², Terrasse 71.9 m², gedeckter Sitzplatz 9.9 m², Keller 13.2 m², CHF 1'150'000.-3.5-Zimmer-Terrassenwohnung, Ebene 1: NWF 96.3 m², Sitzplatz ca. 16.1 m², Keller 10.3 m², CHF 820'000.-4.5-Zimmer-Terrassenwohnungen, Ebenen 1, 2, 3 und 4: NWF 113.2 m², Terrasse 64.6 m², gedeckter Sitzplatz 12.7 m², Keller, 10.0 - 23.1 m², ab CHF 895'000.-Vier Dispo- bzw. Hobbyräume ab 15.9 m², ab CHF 22'000.- bieten Platz für Hobbies oder zusätzlichen Stauraum.Die Autoeinstellhalle mit 14 Plätzen verfügt über Parkplätze in unterschiedlicher Grösse ab CHF 38'000.-. Zusätzlich können Aussenparkplätze à CHF 20'000.- erworben werden.Lage innerhalb Etzgen?Diese Terrassensiedlung wird in einem ruhigen Einfamilienhausquartier mit herrlicher Aussicht in die hügelige Landschaft realisiert. Dank der idealen Süd-Westausrichtung geniessen Sie eine optimale Besonnung über den ganzen Tag.Direkt hinter dem Quartier liegt der Mettauerberg mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen, der Rhein ist nur einen Katzensprung entfernt und lockt mit zahlreichen Aktivitäten auf, im und am Wasser.Alles für den täglichen Bedarf im nahen Laufenburg. Eine Bushaltestelle liegt im Dorfzentrum, ca. fünf Gehminuten entfernt und bietet regelmässige Verbindungen nach Laufenburg und Brugg an.Für wen eignen sich diese Terrassenwohnungen?Diese Neubau-Terrassenwohnungen sind ideal für Menschen, welche gerne fernab von Stress und Hektik auf dem Land leben möchten, eine unverbaubare Aussicht suchen und die Mitgestaltung ihres neuen Zuhauses schätzen.Haben Sie Fragen oder möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.