Lift Kaufen in Remigen: 3 Treffer

4.5-Zimmer-Maisonette mit Galerie, 134 m², Weitsicht & Lift – sofort verfügbar

Willkommen in dieser stilvollen 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses an der Zürichstrasse 52 in Lengnau (AG).Die im Jahr 2016 erbaute Wohnung wurde 2026 frisch gestrichen und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und sofort bezugsbereiten Zustand. Mit rund 134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einer offenen Galerie und einer beeindruckenden Raumhöhe bietet diese Wohnung ein aussergewöhnliches Wohngefühl, das man nur selten findet.Das Minergie-zertifizierte Gebäude steht für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen und überzeugt durch eine moderne Bauweise sowie tiefe Energiekosten.Die Wohnung bietet:• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung, viel Tageslicht und direktem Zugang zum Balkon.• Offene Küche mit moderner Ausstattung, grosszügigen Arbeitsflächen und direkter Verbindung zum Wohn- und Essbereich.• Offene Galerie als besonderes Highlight der Wohnung – ideal als Homeoffice, Leseecke, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich.• Elegante Innentreppe aus Holz mit Metallgeländer, welche die beiden Wohnebenen stilvoll miteinander verbindet.• Zwei helle Zimmer mit Holzböden, grossen Fenstern und angenehmer Wohnatmosphäre.• Zwei moderne Badezimmer: • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Separates Badezimmer mit Glasdusche • Südbalkon mit schöner Weitsicht über Lengnau und die umliegenden Hügel – ein idealer Ort zum Entspannen und Geniessen.• Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung.• Tiefgaragenplatz und Aussenparkplatz inklusive.• Eigener Kellerraum, Veloraum sowie moderne Haustechnik.• Elektrische Sonnenstoren, kontrollierte Wohnraumlüftung und Fernwärmeheizung.Lage & UmgebungDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Trotz der angenehmen Ruhe profitieren Sie von kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.• Schule: ca. 4 Gehminuten• Volg: ca. 6 Gehminuten• Bushaltestelle Lengnau Brücke: ca. 6 GehminutenDie erhöhte Lage sorgt für eine gute Besonnung und eine attraktive Aussicht über das Dorf und die umliegende Landschaft.Besonderheiten auf einen Blick✓ 134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen✓ Offene Galerie mit beeindruckender Raumhöhe✓ Südbalkon mit Weitsicht✓ Minergie-zertifiziert✓ Lift bis zur Wohnung✓ Tiefgaragenplatz und Aussenparkplatz inklusive✓ Frisch gestrichen und sofort bezugsbereit✓ Fernwärme und kontrollierte Wohnraumlüftung✓ Ruhige und familienfreundliche LageEine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, grosszügige Räume und eine besondere Architektur schätzen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Das vollständige Verkaufsdossier steht zum Download bereit.

Moderne 4.5-Zimmer-Neubauwohnung im Minergie-P-Standard

In einem ruhigen Quartier von Birr, in der Nähe des Naherholungsgebietes «Chestenberg» erstellen wir ein Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen.Die Gemeinde Birr ist zentral gelegen und liegt ca. 10 km von Lenzburg, ca. 20 km von Aarau und ca. 30 km von Zürich entfernt. Es ist eine aktive Gemeinde mit rund 5’000 Einwohner, einem aktiven Vereinsleben und mehreren Restaurants. AllgemeinesDas Gebäude wird im Minergie-P-Standard erstellt, d.h. eine nachhaltige Bauweise und ein tiefer Energieverbrauch ist garantiert! Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Erdsondenwärmepumpe mit Kühlfunktion, welche im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Photovoltaikanlage mit vorgesehenen Ladestationen sorgen für zusätzliche Energieeffizienz.Das Mehrfamilienhaus ist komplett IV-gerecht erstellt. Lage UmgebungDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Der Bahnhof Birr ist in nur 12 Minuten und die Bushaltestelle Birr Vorderdorf in 3 Minuten zu Fuss erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Die Schule Nidermatt 1 liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Denner (7 Minuten) und die Apotheke Drogerie Birrfeld (8 Minuten) sind bequem zu Fuss erreichbar.Die Zugsverbindungen sind sehr Vorteilhaft, je nach Verbindung erreichen Sie Zürich in 35 Minuten, Aarau in 20 Minuten oder Brugg in 6 Minuten. WohnungsbeschriebSämtliche Wohnungen verfügen über eine offene Küche mit einem grosszügigen Ess- und Wohnbereich sowie zwei Nasszellen (oder nach Wahl 1x Nasszelle und 1x Reduit), Waschmaschine/Tumbler, Balkon oder Terrasse.Die Küche, Sanitärartikel sowie die Wand- und Bodenbeläge können nach grosszügigen Budgetbeträgen selber ausgewählt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist es noch möglich, die Anordnung der Küche selber auszuwählen, gemäss den Varianten in der Verkaufsdoku. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile, der Technik- und Lüftungsraum, Einstellhalle mit 16 Parkplätzen sowie zur allgemeinen Benützung ein Trocknungsraum mit Secomat, ein Velo/Mofaraum sowie ein Gemeinschaftsraum von rund 25 m2 Fläche mit Teeküche.Diese Wohnung vereint modernes, nachhaltiges Wohnen mit einer familienfreundlichen und ruhigen Lage. Eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause in einem hochwertigen Neubau zu erwerben – sichern Sie sich noch heute Ihren Platz an der Quellenstrasse in Birr.Gerne geben wir Ihnen telefonisch oder bei einer persönlichen Besprechung weitere Informationen. Kaufpreise4 ½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (116,5 m2 Wohnfläche) Fr. 865'000.003 ½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (88 m2 Wohnfläche) Fr. 740'000.004 ½-Zimmerwohnung im 1. + 2. Obergeschoss (116,5 m2 Wohnfläche) Fr. 845'000.003 ½-Zimmerwohnung im 1. + 2. Obergeschoss (88 m2 Wohnfläche) Fr. 730'000.004 ½-Zimmerwohnung im Dachgeschoss (128 m2 Wohnfläche) Fr. 965'000.003 ½-Zimmerwohnung im Dachgeschoss (117 m2 Wohnfläche) Fr. 895'000.00Einstellhallenplätze können zu Fr. 36'000.00 erworben werden.

Per sofort oder nach Vereinbarung

Die ideale Gartenwohnung für gehobene Ansprüche. Attraktive 4.5 Zimmerwohnung mit Gartensitzplatz. Die Wohnung ist altersgerecht und rollstuhlgängig. Ideal für Ehepaare oder für Singles, die eine ruhige Umgebung und eine harmonische Stockwerkeigentümergemeinschaft suchen. Bei der Wahl der Materialisierung und der einzelnen Bauteile legte die Bauherrschaft Wert auf eine hohe Qualität. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und einen zeitgemässen Ausbaustandard. Und das bietet diese 4.5 Zimmer Erdgeschosswohnung: • Wohnfläche 112 m2 • Gartensitzplatz mit 19 m2 • Grosszügige offene Küche mit Geschirrspüler, grossem Kühl-/Tiefkühlschrank und viel Komfort • Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang auf den Gartensitzplatz • Drei Schlaf-/Arbeitszimmer • Dusche/WC • Bad/WC • Reduit mit Waschmaschine/Wäschetrockner • Einstellplatz in der Tiefgarage (nicht im Preis inbegriffen) 3D Raumtour: https://my.matterport.com/show/?m=hdBzcxPQydfLage in Bad Zurzach: • Thermalbad, Erholungspark und Wellness in Gehdistanz erreichbar • Nähe zum Rhein und der deutschen Grenze • Migros und weitere Einkaufsmöglichkeiten im verkehrsberuhigten Ortskern • Kein Durchgangsverkehr • 25 Fahrminuten bis Bülach • Bushaltestelle und Bahnhof in Gehdistanz Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs- oder Besprechungstermin. Wir freuen uns auf Sie!Steinauer Immobilien AG - Ihre Experten für den Verkauf und die ganzheitliche Bewirtschaftung von Immobilien.Steinauer Immobilien AGKasernenstrasse 18180 Bülachverkauf@steinauer-immo.chwww.steinauer-immo.ch

Erstbezug in Umiken (Brugg AG) - Terrassenhaus mit Resort-Feeling

Erstbezug in Umiken (Brugg AG) - Terrassenhaus mit Resort-Feeling Ankommen, durchatmen, geniessen: Dieses bezugsbereite 4.5-Zimmer-Terrassenhaus in Umiken (Brugg AG) steht für Wohnqualität auf hohem Niveau. Grosszügige Flächen, klare Architektur und eine hochwertige Ausführung verbinden sich zu einem Zuhause, das Privatsphäre und Komfort perfekt ausbalanciert.Im Mittelpunkt steht der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich - ein Ort für Alltag, Gäste und besondere Momente. Die elegante Küche mit Electrolux-Geräten und Granitabdeckung fügt sich harmonisch ein und bietet viel Platz zum Kochen und Geniessen. Das echte Highlight liegt draussen: Ihre Terrasse mit exakt 130 m² und privatem Pool-/Wasseranschluss. Ob Sonnenliegen, Outdoor-Dining oder ein kleines Private-Spa - hier gestalten Sie Ihre persönliche Oase unter freiem Himmel.Auch innen überzeugt das Terrassenhaus mit intelligenter Funktionalität: Ein separates Büro/Home-Office mit angrenzendem Neben-/Technikraum schafft einen ruhigen Arbeitsplatz. Zwei Badezimmer (BAD/DU/WC sowie DU/WC) plus separates Gäste-WC, eine begehbare Ankleide und der eigene Waschturm machen den Alltag angenehm unkompliziert. Natursteinböden und hochwertige Details unterstreichen den Premium-Charakter.Dank Minergie-P-Standard und dreifacher Verglasung profitieren Sie von hoher Energieeffizienz und einem angenehm ruhigen Wohngefühl. Zusätzlich bietet die Überbauung einen Fitnessraum sowie einen Kinoraum - Komfort, der weit über den Standard hinausgeht. Ein praktisches Plus: Der Hobbyraum befindet sich direkt neben dem Terrassenhaus - ideal als zusätzlicher Stauraum, Werkraum oder für kreative Hobbys. Highlights • Terrassenhaus 4.5 Zimmer, Erstbezug • Nettowohnfläche ca. 187 m² • Terrasse exakt 130 m² mit Pool-/Wasseranschluss • Total Nutzfläche ca. 341 m² • Küche: Electrolux-Geräte, Granitabdeckung • 2 Badezimmer + separates Gäste-WC • Begehbare Ankleide • Eigener Waschturm • Hobbyraum direkt neben dem Haus • Natursteinböden • Rollstuhlgängig, Lift • Minergie-P, dreifach verglast • Fitnessraum & Kinoraum (Überbauung) • 2 Tiefgaragenplätze à CHF 50'000.- exkl. (E-Mobilität vorbereitet) Besichtigung Interessiert an einer Besichtigung? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Terrassenhaus persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Termin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Attraktive 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit grossem Sonnenbalkon

Ihr neues Zuhause in Brunegg wartet auf Sie!An top-besonnter und familienfreundlicher Wohnlage, bieten wir diese attraktive 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit grossem Sonnenbalkon zum Kauf an.Die attraktive Liegenschaft begeistert mit einem hochwertigen Innenausbau und bietet viel Platz - ideal für eine Familie.Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:• Brunegg AG, eine ländliche Wohngemeinde im Grünen• attraktives Mehrfamilienhaus an ruhiger und top-besonnter Wohnlage• hellverglastes Treppenhaus mit Lift, rollstuhlgängig• 2 komfortable Kinder-/Bürozimmer mit raumhohen Fensterfronten, Fliegen- und Moskitoschutz, hochwertige Bodenbeläge• Duschzimmer mit WC, Lavabo und Spiegelschrank• grosses Schlafzimmer mit raumhohen Fensterfronten• Badezimmer mit Badewanne/WC/Lavabo, Keramikbodenbelag• heller und grosser Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterfronten und elektrischen Rafflamellenstoren, Fliegen- und Moskitoschutz• Sonnenbalkon mit Granitbodenplatten und toller Aussicht• komfortable Küche mit Glasvitrinen und edler Natursteinabdeckung• separates Reduit mit Waschmaschine- und Tumbleranschluss• Gas-Zentral-Heizung mit Fussbodenwärmeverteilung, Raumthermostate• 2 Tiefgaragenplätze in heller Tiefgarage für je CHF 35'000.-- mit komfortabler Ein-/Ausfahrt• eigener Waschraum, Kellerabteil, grosser gesicherter Fahrradraum• diverse Besucherparkplätze• und vieles mehr …Brunegg AG - eine bevorzugte Wohngemeinde:Brunegg, eine attraktive und familienfreundliche Wohngemeinde, befindet sich im Kanton Aargau im Bezirk Lenzburg und überzeugt durch ihre zentrale Lage zwischen Aarau, Lenzburg und Baden. Die Gemeinde bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit Kindergarten und Primarschule direkt vor Ort. Die Oberstufe wird in Möriken-Wildegg besucht. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Weitere Einkaufsangebote finden Sie in den nahegelegenen Zentren wie Lenzburg oder Brugg. Verkehrstechnisch sind Sie gut mit dem eigenen Autobahnanschluss an die A1 erschlossen. Mit den Bus- und Zugverbindungen erreichen Sie in kurzer Zeit Aarau, Baden, Zürich und weitere grössere Zentren.Weitere Informationen zum Wohnort unter www.brunegg.chBERATUNG UND VERKAUF:Lassen Sie sich von diesem Platz an der Sonne überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 jederzeit gerne zur Verfügung.Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - Rufen Sie uns an.

Neuwertige, exklusive 4,5-Zimmer-Garten-Eigentumswohnung im Top-Zustand

Willkommen in Möriken - Ihrem neuen Zuhause!An ganztags besonnter und zentrumsnaher Wohnlage direkt neben der Schule, bieten wir diese neuwertige und exklusive 4,5-Zimmer-Garten-Eigentumswohnung zum Kauf an.Das gepflegte 6-Parteien-Mehrfamilienhaus sowie die Wohnung präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand und überzeugen durch helle Wohnräume und einen durchdachten Grundriss.Lassen Sie sich von diesen exklusiven Details überzeugen:• Möriken, eine attraktive Wohngemeinde mit guter Infrastruktur• modernes und attraktives Mehrfamilienhaus "Schlossblick" mit hoher Bauqualität, helles Treppenhaus mit Lift, rollstuhlgängig• gepflegte Aussenanlage mit Grünflächen und Spielplätzen• einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl an ganztags besonnter Wohnlage• natur- und zentrumsnah, Schulen, ÖV, Einkauf – alles zu Fuss erreichbar• idealer Wohnraum für Jung und Alt mit praktischem Grundriss• 3 komfortable und helle Zimmer mit direktem Gartenzugang• exklusives Bad mit Badewanne/WC/Lavabo, Deckenspots• grosse Walk-In-Dusche/WC/Doppel-Lavabo, hochwertiger Einbauschrank• heller Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten, Schiebetür• sensationelle und raffinierte Küche mit grosser Kochinsel, Induktions-Kochfeld mit integriertem Dampfabzug, Backofen und Steamer, edle Natursteinabdeckung, viel Fläche und Stauraum, Deckenspots uvm.• separates Reduit mit Waschmaschine/Tumbler, Unterverteilung• grosszügiger Garten mit Rasenfläche, mehreren Sitzplätzen, gedeckter Sitzplatz mit elektrischer Stoffmarkise, seitliche Glasschiebeelemente• Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung mit Free-Cooling, Fussboden-Wärmeverteilung mit Raumthermostaten, Wasserenthärtungsanlage• 2 Tiefgarageneinstellplätze in heller Tiefgarage für je CHF 35'000.--, E-Ladesystem mit Wallbox für Elektroautos vorhanden (e-Mobility), eigene Stromsteckdose• eigenes Kellerabteil, Fahrradraum, Trocknungsraum mit Trog• und vieles mehr …Möriken-Wildegg AG - eine attraktive Wohngemeinde:Möriken-Wildegg, eine attraktive und naturnahe Wohngemeinde, befindet sich im Kanton Aargau im unteren Aaretal und gehört zum Bezirk Lenzburg. Die Gemeinde verfügt über vier Kindergärten und zwei Schulzentren, in denen sämtliche Schulstufen der obligatorischen Volksschule unterrichtet werden. Die Schule wird zurzeit erweitert und eine neue Turnhalle entsteht. Für den täglichen Bedarf stehen in Möriken selbst ein Volg sowie Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Weitere Einkaufsangebote finden Sie in den Nachbarsgemeinden und nahegelegenen Grossstädten. Verkehrstechnisch sind Sie gut mit den Autobahnanschlüssen an die A1 (Mägenwil/Lenzburg) und mit dem Bahnhof Wildegg erschlossen. Mit den Zug- und Busverbindungen erreichen Sie in kurzer Zeit Aarau, Baden, Zürich und weitere grössere Zentren.Weitere Informationen zum Wohnort unter www.moeriken-wildegg.chBERATUNG UND VERKAUF:Lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnraumangebot überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97 jederzeit gerne zur Verfügung.Ihr neuer Platz an der Sonne wartet auf Sie - Rufen Sie uns an.

RESERVIERT

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Platz für Sie und die ganze Familie! Diese äusserst gepflegte Wohnung empfängt Sie mit einem komfortablen Eingangsbereich und einem topmodernen Gästebad. Der grosszügige Flur führt Sie an zwei hellen Kinder- oder Arbeitszimmern mit Gartenzugang, den Reduits, dem grossen Badezimmer und dem Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Gartenzugang, direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Hier erwarten Sie eine grosse, sehr gepflegte Küche und viel Raum für Ihre Wohn- und Gestaltungsideen - verwirklichen Sie sich hier Ihre eigene Wohlfühloase.Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Lift • Ruhig, kinderfreundliche Lage • Komfortables, praktisches und helles Grundrisskonzept • Separater Keller und Hobbyraum im UG • Grosser, gepflegter Garten mit Gartenterrasse / Sitzplatz • Gemeinschaftlicher Partyraum für die Überbauung und zusätzliche Spielwiese • und viele weitere Highlights? Im Aussenbereich wird Sie der beeindruckende Garten mit seinem schönen Sitzplatz und einem Hauch von Toskana begeistern. Für Ihre Fahrzeuge stehen in der Tiefgarage 2 Parkplätze zur Verfügung, welche zusätzlich erworben werden können.Sind Sie an dieser Gelegenehit interessiert? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!

Neue exklusive Terrassen-Eigentumswohnungen an Top-Wohnlage in Nussbaumen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!An ausgezeichneter, sehr ruhiger und ganztags besonnter Wohnlage, an der Grenze zur Grünzone, entstehen 6 exklusive Terrassen-Eigentumswohnungen.Die Wohneinheiten werden im Minergie-Standard mit aktiven Komfort-Lüftungen errichtet. Die Wärmeerzeugung erfolgt mit Nutzung der umweltfreundlichen und kostengünstigen Fernwärme des regionalen Werkes „Fernwärme Siggenthal AG”.Die attraktiven Wohnungen mit 3,5- bis 4,5- Zimmern, überzeugen mit komfortablen Raumkonzepten und exklusiven Innenausbauten mit hochwertigen Materialisierungen.Das Herzstück jeder Einheit bildet ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit einer modernen und top ausgestatteten Küche.Die grossen Fensterfronten erhellen die Räumlichkeiten und bieten ein hohes Mass an Wohn- und Lebensqualität.Auf den grossen begrünten Sonnenterrassen mit Südwest-Ausrichtung spielt das Leben und Sie werden viele schöne Stunden geniessen.Grosse Keller- und Technikräume, Wohnungs- und Terrassenreduit, Fahrrad-, Motorrad- und Autoeinstellplätze in der komfortablen Tiefgarage gehören ebenfalls zu diesen attraktiven Wohnraum-Angeboten. Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebseite: www.limmatblick-nussbaumen.chNussbaumen - eine attraktive Wohngemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur:Nussbaumen, Teil der Gemeinde Obersiggenthal, liegt idyllisch zwischen dem Siggenberg und dem nördlichen Limmatufer. Diese attraktive Wohnlage nahe Baden bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ruhige, sonnige Quartiere im Grünen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.Busse fahren alle acht Minuten nach Baden, der Bahnhof ist zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Züge nach Zürich verkehren stündlich, in Stosszeiten alle sechs Minuten, und nach Basel alle 30 Minuten. Nussbaumen ist an die Autobahnen A1 und A3 angebunden, mit Fahrzeiten von fünf Minuten nach Baden und 30 Minuten nach Zürich.Das Einkaufszentrum "Markthof" und die umliegenden Nachbargemeinden bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Nussbaumen hat ein gut ausgebautes Schulangebot, vom Kindergarten bis zur Bezirksschule, während Kantonsschulen in Baden und Wettingen schnell erreichbar sind.Nussbaumen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: über 90 Vereine, Hallen- und Freibad, Sportplätze, Bibliothek und Ludothek. In der Nähe, in Baden, gibt es weitere Aktivitäten und Thermalbäder. Naturfreunde können auf dem Siggenberg und der Lägern wandern und biken. Im Sommer laden die Limmat und der Kappisee zum Baden ein.Weitere Gemeindeinformationen unter www.obersiggenthal.chBERATUNG UND VERKAUFLassen Sie sich von diesen attraktiven Wohnraum-Angeboten überzeugen. Für weitere interessante Auskünfte steht Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 jederzeit gerne zur Verfügung.Sichern Sie sich einen Platz an der Sonne - Rufen Sie uns an.

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Wohnkonzept

Diese moderne und hochwertig ausgebaute 4.5-Zimmer-Wohnung in Rütihof überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen Wohnkonzept, welches modernen Wohnkomfort perfekt vereint. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die offene Küche mit grosszügiger Arbeitsfläche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und überzeugt mit hochwertigen Geräten sowie einer durchdachten Gestaltung. Dank der grossen Fensterfronten präsentiert sich die gesamte Wohnung hell und einladend. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, welcher zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Die Wohnung verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer, welche sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Zwei Badezimmer sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort im Alltag. Die im Jahr 2017 erstellte Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit Lift, moderner Sole/Wasser-Wärmepumpe sowie den beiden im Verkaufspreis inbegriffenen Garagenplätzen ein attraktives Gesamtpaket. Einer der Parkplätze verfügt über Standardbreite, während der zweite Parkplatz breiter als üblich ausgestaltet ist und zusätzlichen Komfort bietet. Optional besteht zudem die Möglichkeit, einen dritten Garagenparkplatz für CHF 35'000.? zusätzlich zu erwerben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Nähe zur Stadt Baden machen den Standort besonders attraktiv. Eine ideale Wohnung für Personen, die modernes Wohnen mit grosszügigem Raumangebot und hochwertigem Ausbau kombinieren möchten. Gerne zeigen wir Ihnen diese moderne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5406-26-1

4.5 Zimmer Wohnung B 1.3

Brugger Lauffohr - naturnah und trotzdem zentral Ihr neues Zuhause in Brugg: Modern, naturnah und bestens erschlossen! Entdecken Sie Ihr Traumzuhause in einer exklusiven Wohnsiedlung in Brugg. Hier erwarten Sie Wohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht werden. Jede Wohnung erfüllt den strengen Minergie-Standard. Die Gebäude sind mit Photovoltaikanlagen auf dem Dach ausgestattet. Dank der fortschrittlichen Bauweise und der Verwendung hochwertiger Materialien geniessen Sie das ganze Jahr über optimalen Wohnkomfort. Die Siedlung ist idyllisch in der Natur gelegen, unweit von der Brugger Aare entfernt. Die Stadt Brugg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Erleben Sie modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Ihr neues Zuhause in Brugg erwartet Sie!Objektbeschreibung: • Baujahr 2025/2026 • Hochwertige Architektur • Minergie-Bauweise mit kontrollierter Lüftung • Photovoltaik-Anlage • Flachbandkabel in der Tiefgarage, vorbereitet für den Anschluss eine Wallbox (E-Auto-Ladestation) • Hochwertige Einbaküche mit Granitabdeckung • Echtholzböden aus Eichenparkett • Plattenbeläge in Bädern • Terrassenboden aus Feinsteinzeugplatten Verkaufsmodalitäten: • Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. • Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. • Anzahlung: 3% des Kaufpreises bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags. • Tiefgaragenplätze: Ein bis zwei Tiefgaragenplätze, je nach Grösse der Wohnung und Verfügbarkeit, können zu CHF 35'000.00 pro Platz, dazugekauft werden. • Antritt: Ab Mitte 2026 - nach Vereinbarung. Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 612 95 77

4.5 Zimmer Wohnung C 0.2

Brugger Lauffohr - naturnah und trotzdem zentral Ihr neues Zuhause in Brugg: Modern, naturnah und bestens erschlossen! Entdecken Sie Ihr Traumzuhause in einer exklusiven Wohnsiedlung in Brugg. Hier erwarten Sie Wohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht werden. Jede Wohnung erfüllt den strengen Minergie-Standard. Die Gebäude sind mit Photovoltaikanlagen auf dem Dach ausgestattet. Dank der fortschrittlichen Bauweise und der Verwendung hochwertiger Materialien geniessen Sie das ganze Jahr über optimalen Wohnkomfort. Die Siedlung ist idyllisch in der Natur gelegen, unweit von der Brugger Aare entfernt. Die Stadt Brugg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Erleben Sie modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Ihr neues Zuhause in Brugg erwartet Sie!Objektbeschreibung: • Baujahr 2025/2026 • Hochwertige Architektur • Minergie-Bauweise mit kontrollierter Lüftung • Photovoltaik-Anlage • Flachbandkabel in der Tiefgarage, vorbereitet für den Anschluss eine Wallbox (E-Auto-Ladestation) • Hochwertige Einbaküche mit Granitabdeckung • Echtholzböden aus Eichenparkett • Plattenbeläge in Bädern • Terrassenboden aus Feinsteinzeugplatten Verkaufsmodalitäten: • Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. • Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. • Anzahlung: 3% des Kaufpreises bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags. • Tiefgaragenplätze: Ein bis zwei Tiefgaragenplätze, je nach Grösse der Wohnung und Verfügbarkeit, können zu CHF 35'000.00 pro Platz, dazugekauft werden. • Antritt: Ab Mitte 2026 - nach Vereinbarung. Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 612 95 77

4.5 Zimmer Wohnung C 0.1

Brugger Lauffohr - naturnah und trotzdem zentral Ihr neues Zuhause in Brugg: Modern, naturnah und bestens erschlossen! Entdecken Sie Ihr Traumzuhause in einer exklusiven Wohnsiedlung in Brugg. Hier erwarten Sie Wohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht werden. Jede Wohnung erfüllt den strengen Minergie-Standard. Die Gebäude sind mit Photovoltaikanlagen auf dem Dach ausgestattet. Dank der fortschrittlichen Bauweise und der Verwendung hochwertiger Materialien geniessen Sie das ganze Jahr über optimalen Wohnkomfort. Die Siedlung ist idyllisch in der Natur gelegen, unweit von der Brugger Aare entfernt. Die Stadt Brugg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Erleben Sie modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Ihr neues Zuhause in Brugg erwartet Sie!Objektbeschreibung: • Baujahr 2025/2026 • Hochwertige Architektur • Minergie-Bauweise mit kontrollierter Lüftung • Photovoltaik-Anlage • Flachbandkabel in der Tiefgarage, vorbereitet für den Anschluss eine Wallbox (E-Auto-Ladestation) • Hochwertige Einbaküche mit Granitabdeckung • Echtholzböden aus Eichenparkett • Plattenbeläge in Bädern • Terrassenboden aus Feinsteinzeugplatten Verkaufsmodalitäten: • Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. • Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. • Anzahlung: 3% des Kaufpreises bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags. • Tiefgaragenplätze: Ein bis zwei Tiefgaragenplätze, je nach Grösse der Wohnung und Verfügbarkeit, können zu CHF 35'000.00 pro Platz, dazugekauft werden. • Antritt: Ab Mitte 2026 - nach Vereinbarung. Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 612 95 77

4.5 Zimmer Wohnung C 1.2

Brugger Lauffohr - naturnah und trotzdem zentral Ihr neues Zuhause in Brugg: Modern, naturnah und bestens erschlossen! Entdecken Sie Ihr Traumzuhause in einer exklusiven Wohnsiedlung in Brugg. Hier erwarten Sie Wohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht werden. Jede Wohnung erfüllt den strengen Minergie-Standard. Die Gebäude sind mit Photovoltaikanlagen auf dem Dach ausgestattet. Dank der fortschrittlichen Bauweise und der Verwendung hochwertiger Materialien geniessen Sie das ganze Jahr über optimalen Wohnkomfort. Die Siedlung ist idyllisch in der Natur gelegen, unweit von der Brugger Aare entfernt. Die Stadt Brugg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Erleben Sie modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Ihr neues Zuhause in Brugg erwartet Sie!Objektbeschreibung: • Baujahr 2025/2026 • Hochwertige Architektur • Minergie-Bauweise mit kontrollierter Lüftung • Photovoltaik-Anlage • Flachbandkabel in der Tiefgarage, vorbereitet für den Anschluss eine Wallbox (E-Auto-Ladestation) • Hochwertige Einbaküche mit Granitabdeckung • Echtholzböden aus Eichenparkett • Plattenbeläge in Bädern • Terrassenboden aus Feinsteinzeugplatten Verkaufsmodalitäten: • Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. • Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. • Anzahlung: 3% des Kaufpreises bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags. • Tiefgaragenplätze: Ein bis zwei Tiefgaragenplätze, je nach Grösse der Wohnung und Verfügbarkeit, können zu CHF 35'000.00 pro Platz, dazugekauft werden. • Antritt: Ab Mitte 2026 - nach Vereinbarung. Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 612 95 77

Terrassenwohnen mit Ausblick - Innenausbau nach Ihrer Wahl

Möchten Sie Ihr neues Zuhause mitgestalten und den Innenausbau des Terrassenhauses bzw. der Terrassenwohnung nach Ihren Wünschen selbst auswählen? Geniessen Sie gerne das Landleben mit Sonne, Ruhe, Natur und schönen Aussichten?Das Terrassenhaus befindet sich im Rohbau (siehe Bilder derzeitiger Stand. Fotos und Visualisierungen über möglichen Ausbau). Der Bezug ist ca. 4 Monate nach Kauf möglich.Spezielle Highlights auf einen Blick:- Ideale Sonnenausrichtung am Südwesthang (beim Rebberg)- Stilvolle und moderne Architektur - Ausbau nach Ihren Wünschen- 4.5 Zimmer-Terrassenhaus, mit Lift erschlossen- Hochwertiger Ausbau mit einigen Extras wie Einbaugarderobe, Zimmer mit Parkett (oder Bodenbelag nach Wahl), elektrisch betriebene Storen, Down-Lights bei Küche und Entrée- Kontrollierte Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung- Naturkeller direkt bei der Wohnung und separater Kellerraum- E-Mobilitäts-Anschluss vorbereitet- Eigener Strom: Gemeinsame Photovoltaik-Anlage auf den beiden obersten Dächern - Heizung und Warmwasser mittels Fernwärmenetz (Holzschnitzel)- Regionales Architekturbüro (taroarchitekten, Würenlingen), Generalunternehmer und HandwerkerSind Sie neugierig, wie das wunderschöne Terrassenhaus innen aussehen könnte? Dann laden wir Sie ein, eine virtuelle Besichtigung zu machen: https://tour.ogulo.com/w9yp Die Fakten zum Terrassenhaus Das 4.5 Zimmer-Terrassenhaus befindet sich auf der ersten Ebene, rechts: Die hellen Räumlichkeiten mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich und offener Küche (46.6 m²) haben eine schöne Aussicht ins Mettauertal und direkten Zugang zur grossen Sonnenterrasse (73.4 m²). Der Elternbereich verfügt über eine Ankleide mit en Suite Dusche/WC. Zwei Zimmer, ein Bad/WC, Reduit und Technikraum.Zusätzlich bietet die Wohnung einen direkt zugänglichen Naturkeller und einen separaten Kellerraum.Auf jeder Etage befindet sich in der Mitte ein offener, begrünter Erschliessungsbereich mit Treppe und Zugang zum Lift. Die Terrassensiedlung verfügt über eine Tiefgarage mit 14 Parkplätzen. Einstellhallenparkplatz Nr. 14 zzgl. CHF 35'000.-, zusätzlich kann Parkplatz Nr. 13 dazu erworben werden zzgl. CHF 35'000.-.Den aktuellen Stand des Baufortschritts finden Sie jederzeit online: https://www.taroarchitekten.ch/77 Lage innerhalb MettauDas Terrassenhaus wird an leicht erhöhter Lage unterhalb des Rebhangs mit einer schönen Aussicht in die hügelige Fricktaler Landschaft realisiert. Die Besonnung ist dank der idealen Süd-Westausrichtung des Grundstückes optimal. Das Wohnquartier liegt angenehm ruhig an einer Sackgasse.Direkt oberhalb des Grundstücks beginnt die Landwirtschaftszone mit herrlichen Rebbergen und Feldern. Alles für den täglichen Bedarf (Volg-Laden, Bäckerei und Metzgerei) finden Sie im Nachbarortsteil Wil oder in Laufenburg. Eine Bushaltestelle liegt im Dorfzentrum, ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet regelmässige Verbindungen nach Laufenburg und Brugg an.Für wen eignet sich das Terrassenhaus bzw. die Terrassenwohnung? Das Angebot ist ideal für Menschen, welche Ruhe, eine schöne Aussicht und eine grosse Sonnenterrasse suchen, ihr neues Zuhause mitgestalten und ihre Freizeit gerne fernab von Stress und Hektik geniessen möchten.RaumprogrammUntergeschoss:Tiefgarage mit 14 Parkplätzen, Velobstellmöglichkeiten, BesucherparkplätzeHaus 2 (Ebene 1): Entrée 8.0 m²Wohnen/Essen/Küche 46.6 m²Terrasse mit gedecktem Sitzplatz 73.4 m²Eltern 14.9 m²Ankleide 5.2 m²En Suite Dusche/WC 4.0 m²Bad/WC 4.6 m²Zimmer 12.4 m²Zimmer 11.3 m²Reduit 4.0 m²Naturkeller 13.0 m²Technik 2.4 m²Separater Kellerraum (auf der gleichen Wohnebene) 10.5 m²Haben Sie Fragen oder möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.