Ranflüh - Dachwohnung Kaufen

5½-Zimmer-Maisonette-Wohnung im schönen Emmental

Schöne Wohnlage im Grünen 2024/25 entstanden in Biembach am Staldenrain 4 und 6 zwei kleine Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohneinheiten. Die beiden Häuser bilden je eine kleine, autonome Stockwerkeigentümergemeinschaft und teilen sich die gesamte Umgebung.Im Haus 4 stehen heute 2 grosszügige Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen bieten je ca. 140 m² Wohnfläche über 2 Stockwerke und verfügen über einen Keller sowie eine grosszügige Terrasse.Die Wohnungen zeichnen sich durch einen modernen und hochwertigen Innenausbau aus. Der offene Grundriss, die Küche mit Kochinsel und viel Stauraum sowie je zwei Nasszellen bieten viel Platz und Komfort. Die grosszügigen Wohnflächen eignen sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf viel Platz und ein ruhiges Zuhause legen.Die Wohnungen sind aktuell vermietet. Die heutigen Mieter wurden über den bevorstehenden Verkauf bereits orientiert. Die bestehenden Mietverhältnisse können übernommen werden.Die Parkierung, bestehend aus Garage und Vorplatz, kostet zusätzlich Fr. 30'000.--.Die Neubauten «in der Stulle» befinden sich an leicht erhöhter Lage am Staldenrain in der idyllisch gelegenen Talschaft Biembach der Gemeinde Hasle b. Burgdorf. Hier lässt sich die Ruhe und Nähe zur Natur geniessen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften verzichten zu müssen.Die nächsten grösseren Ortschaften wie Burgdorf und Langnau sind mit dem Auto in rund 20 Minuten, Bern in rund 30 Minuten erreichbar. Auch Hasle ist mit seinem Angebot an Dienstleistungen sowie den Bahn- und Busverbindungen in Richtung Burgdorf, Bern und Thun gut erreichbar.Grosszügiges Wohnen, moderne Ausstattung und viel Ruhe - ein Zuhause für alle, die gerne etwas abseits des Alltags wohnen.

Grosszügige Dachwohnung mit Galerie, Lift und Balkon im Rüegsauschachen

Diese grosszügige Dach-Eigentumswohnung an der Alpenstrasse 32 im Rüegsauschachen erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt mit einer offenen Raumgestaltung, viel Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das grosszügige Galeriezimmer, der sonnige Balkon sowie der Liftzugang zur Wohnung verleihen dieser einen besonderen Wohnkomfort – ideal für Paare, Singles, kleine Familien oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf.Ruhig und naturnah wohnen – Ihre Lagevorteile auf einen Blick:Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier in Rüegsauschachen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Restaurants, Bank, Post sowie weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar. Auch Kindergarten, Primarschule und Oberstufe befinden sich in erreichbarer Distanz.Die Emme, weitläufige Wiesen und Wälder sowie zahlreiche Spazier-, Wander- und Velowege bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustüre – ideal für Naturverbundene, Sportbegeisterte und Hundeliebhaber.Auch verkehrstechnisch ist Rüegsau gut erschlossen. Der Bahnhof Hasle-Rüegsau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmässige Verbindungen unter anderem nach Burgdorf, Bern und Langnau. Über Kirchberg besteht zudem eine gute Anbindung an die Autobahn A1.Highlights der Wohnung: • Grosszügige Dach-Eigentumswohnung mit Galeriezimmer • Offener und heller Wohn- und Essbereich • Sonniger Balkon mit Privatsphäre und schöner Aussicht • Offene Küche, harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert • Zwei vielseitig nutzbare Zimmer • Grosses Galeriezimmer mit eigener Dusche/Toilette • Badezimmer mit Badewanne • Separate Dusche und Toilette • Schwedenofen im Wohnzimmer • Separater Bastel- und Waschraum • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Gemeinschaftlicher Veloraum und Spielplatz • Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 28'000.- zusätzlich erworben werden • Und vieles mehr... Das Wichtigste auf einen Blick:Diese Dachwohnung bietet mehr als klassisches Wohnen auf einer Ebene. Die Kombination aus zwei Wohngeschossen, dem Galeriezimmer, drei Nasszellen und mit dem Liftzugang schafft ein grosszügiges und flexibles Zuhause mit hoher Privatsphäre.Die naturnahe Lage im Emmental und gleichzeitig kurzen Wege zu Einkauf, Schulen und öffentlichem Verkehr machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Ruhe, Raum und eine gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.Fordern Sie gleich unsere ausführliche Verkaufsdokumentation an und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielseitigen Möglichkeiten dieser besonderen Dachwohnung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre RUWA Immobilien – Ihr Partner für die Vermittlung von Wohneigentum - in der Region seit über 35 Jahren.

Tage der offenen Türe! Kommen Sie vorbei und besuchen Sie eine fast fertig ausgebaute Wohnung!

Beachten Sie, dass die BEKB bei nachhaltigen Heizsysteme (Fernwärme) zu Vorzugskonditionen Finanzierungen vergibt! Sie werden kompetent und ausführlich Beraten!Bezugstermin Dezember 2026Das kleine Mehrfamilienhaus mit Sechs grosszügigen Wohneinheiten befindet sich direkt neben dem Bahnhof im Zentrum von Walkringen. Eine umsichtige Planung und eine moderne Architektursprache verbunden mit einem zeitgemässen Konzept ist das Resultat dieser kleinen Überbauung. Mit dem Lift erreichen die Eigentümer Ihre Wohnungen stufenlos und bequem direkt vom Untergeschoss resp. der Einstellhalle. Waschmaschine und Tumbler befinden sich in der Wohnung. Je ein Kellerabteil befindet sich im Untergeschoss.Sie haben noch die Möglichkeit im Innenausbau aktiv mitzubestimmen. Sie wählen die Sanitär- und Kücheneinrichtung sowie die Wand- und Bodenbeläge. Unser Angebot:1 STK 4 1/2 Zimmer Wohnung (Erdgeschoss) BGF 141.60m² 1 STK 3 1/2 Zimmer Wohnungen (Dachgeschoss) BGF 118.65m ² je ein EinstellhallenplatzVerkaufspreise4 1/2 Zi Wohnung Fr. 790'000.-3 1/2 Zi Wohnung Fr. 750'000.-Vier Wohnungen durften bereits verkauft werden und werden im Dezember den Eigentümern übergeben.Jetzt erst recht! Kaufen ist günstiger als Mieten! Vieles ist möglich!Besuchen Sie uns am Donnerstagabend 28.08./ 3.09. / 10.09. / 17.09. und 24.09. 2026 von 17.00 bis 19.00Uhr! Freier Eintritt, wir sind gerne für Sie da!Oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin nach Wahl!

Als Investitionsobjekt mit einer sicheren Eigenkapital-Rendite von 3.7%! Lassen Sie sich beraten!

Bezugstermin Dezember 2026Das kleine Mehrfamilienhaus mit sechs grosszügigen Wohneinheiten befindet sich direkt neben dem Bahnhof im Zentrum von Walkringen. Eine umsichtige Planung und eine moderne Architektursprache verbunden mit einem zeitgemässen Konzept ist das Resultat dieser kleinen Überbauung. Mit dem Lift erreichen die Eigentümer Ihre Wohnungen stufenlos und bequem direkt vom Untergeschoss resp. der Einstellhalle. Waschmaschine und Tumbler befinden sich in der Wohnung. Je ein Kellerabteil befindet sich im Untergeschoss.Sie haben noch die Möglichkeit im Innenausbau aktiv mitzubestimmen. Sie wählen die Sanitär- und Kücheneinrichtung sowie die Wand- und Bodenbeläge. Unser Angebot:4 STK 4 1/2 Zimmer Wohnungen (Erd- und Obergeschoss) BGF 141.60m² 2 STK 3 1/2 Zimmer Wohnungen (Dachgeschoss) BGF 118.65m ² 7 EinstellhallenplätzeVerkaufspreis Fr. 785'000.- Vier Wohnungen durften bereits verkauft werden!Möchten Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ihr Anruf dazu freut uns besonders!