Pfaffnau - Dachwohnung Kaufen

Wohnen, wo Ruhe zuhause ist - Ihr neues Zuhause mit ländlichem Charme

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Luzerner Hinterlandes entsteht diese besondere 4.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung - ein Ort für Menschen, die die Natur lieben, Weite schätzen und sich nach einem Zuhause mit Charakter sehnen.Hier verbinden sich traditionelle Architektur und moderner Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohngefühl. Sichtbare Holzelemente, ein gemütlicher Pelletofen und der sonnige Balkon mit herrlichem Ausblick schaffen eine Atmosphäre, in der man gerne ankommt und bleibt.Das Besondere: Der Innenausbau kann aktuell noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitbestimmt werden.Ob Bodenbeläge, Materialien oder Ausstattungsdetails - nutzen Sie die seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack. Dieses properti-Angebot überzeugt durch: • Dachgeschosswohnung im Erstbezug mit besonderem Charme • weitere Wohnungen & Innenausbau noch frei mitbestimmbar - verwirklichen Sie Ihre Wohnideen • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Pelletofen • Sonniger Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne • Historische Architektur kombiniert mit modernem Wohnkomfort • Tiefgarage sowie zusätzliche Abstellflächen • Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe • Ruhige, naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität • Parkplatz in der Tiefgarage zu je 35'000.- Grossdietwil steht für Entschleunigung, Gemeinschaft und authentisches Landleben. Umgeben von Wiesen und sanften Hügeln geniessen Sie hier eine einmalige Wohnqualität mit viel Ruhe und Natur direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen und einer familiären Dorfgemeinschaft.Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie, als Zuhause für naturverbundene Paare oder als Ort zum Ankommen und Geniessen - diese Wohnung bietet den perfekten Rahmen für alle, die das Besondere suchen.Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnprojekt begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Vielleicht finden Sie hier genau den Ort, an dem Sie schon lange zuhause sein möchten.

Attraktive Investmentgelegenheit mit langfristigem Vermietungspotenzial

Dieses attraktive Renditeobjekt überzeugt nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch eine ruhige, sonnige Umgebung in Waldnähe. Die gut vermietbare Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung sowie die zusätzliche Garage und zwei Parkplätze bieten eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabiler Bruttorendite.Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit kinderfreundlicher Umgebung und gleichzeitig zentrumsnaher Lage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar, eine Kombination, die bei Mietern oder aber auch Eigentümern besonders gefragt ist.Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: • Wohnung: CHF 1'300.- / Monat • Garage: CHF 120.- / Monat • 2 Parkplätze: CHF 80.- / Monat • Total Netto-Mieteinnahmen: CHF 1'500.- / Monat Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Attraktive Kapitalanlage • Stabile und bestehende Mieteinnahmen • Bruttorendite von ca. 4.8 % • Gute Vermietbarkeit • Helle und grosszügige Räume • Gut durchdachter Grundriss • Lift vorhanden • Garage kann für CHF 30'000.- dazu gekauft werden sowie 2 Parkplätze je CHF 10'000.- mit zusätzlichem Ertragspotenzial • Wenige Gehminuten zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!