Wohnungen zum Kaufen in Obersaxen: 1 Treffer

Neubau "Chasa Pilavarda" - 4.5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

Der auf 2026 geplante Neubau des Mehrfamilienhauses «Pilavarda» auf der Parzelle Nr. 965 in der Gemeinde Obersaxen Mundaun, Fraktion Pilavarda, beinhaltet drei 4½-Zimmer-Wohnungen sowie eine 3½-Zimmer-Gartenwohnung. Bei den erwähnten Einheiten handelt es sich um «Erstwohnungen». In einem separaten Gebäude werden sechs Garagenboxen mit zusätzlichen Abstellräumen realisiert, des Weiteren werden noch 4 Parkplätze im Freien vorhanden sein.Die 4½-Zimmer-Eigentumswohnungen bieten jeweils Bruttowohnflächen (Nettowohnfläche inkl. Innenwände) von 106 m², 111 m² und 119 m², die 3½ Zimmer-Eigentumswohnung 61 m², die gedeckten Balkone messen 11 m². Durch die vorhandene Topographie verfügt jede Einheit über eine unverbaubare Aussicht Richtung Breil/Brigels. Die drei grösseren Einheiten beinhalten jeweils zwei Nasszellen, eine davon en Suite mit dem Hauptschlafzimmer.Der Standort des eigenen Waschturms mit Waschmaschine und Trockner wie auch Wünsche in Bezug auf den Innenausbau können selbstverständlich berücksichtigt werden. Die Wärmegewinnung der Liegenschaft ist über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe arrangiert, die Wärmeverteilung wird über eine Niedertemparatur-Bodenheizung umgesetzt. Das Mehrfamilienhaus verfügt selbstverständlich über einen Personenlift.Die Gemeinde Obersaxen Mundaun liegt auf der rechten Talseite des jungen Rheins, in der mittleren Surselva. Die Terrasse erstreckt sich über eine Länge von ca. 14 km. Die Fläche der Gemeinde beträgt ca. 70 km2. Der besiedelte Teil liegt zwischen 1'000 m ü.M. (Axastei) und 1'430 m ü.M. (Miraniga). Die Hofansiedlungen sind typisch für eine Walsergemeinde. In den 31 Fraktionen bzw. Weilern leben ca. 1'130 Einwohner. Alle Höfe zusammen bilden die politische Gemeinde Obersaxen Mundaun und ist vor allem durch ihre schöne Natur, atemberaubende Aussichtspunkte wie der Piz Mundaun und ihr vielseitiges Freizeitangebot bekannt. Die Fraktion «Pilavarda» liegt ca. 1.5 km westseitig vom Hauptort der Gemeinde Obersaxen Meierhof, welcher auch über eine Talstation der Bergbahn, diverse Geschäfte, die Gemeindeverwaltung und ein Schulhaus verfügt. Die Schule verfügt über einen Kindergarten, Primar- und Oberstufe. Unter der Devise vier Berge, zwei Täler und zwanzig Anlagen bietet die Ski-region Obersaxen Mundaun gut präparierte Abfahrtspisten jeglichen Schwierigkeitsgrades. Für einen abwechslungsreichen Aufenthalt sorgen Aktivitäten im Winter und Sommer wie; Ski- oder Snowboardfahren auf 120 km Pisten, Langlaufen, Schneeschuhlaufen, Winterwandern, Schlitteln, Eislaufen, Wandern auf 150 km gut markierten Wegen, Baden im Rufalipark, Goldwaschen, Vita Parcours, Wildbeobachtung, Biken, Trottinetfahrt vom Berg bis Ilanz, PitPat (Tischminigolf) und vieles mehr.Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ferienwohnung an Toplage in Vella

Grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung an bester Lage in Vella – nur 2 Gehminuten vom Skilift entfernt. Diese attraktive und sehr grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet eine hervorragende Lage mit vielPlatz, hochwertigem Innenausbau und einem wunderbaren Bergambiente.Eine ideale Ferienwohnung für Familien, Wintersportler, Biker und Wanderer und alle, die Ruhe und Erholung in den Bergen suchen – und dabei kurze Wege schätzen. Alles direkt vor der Haustüre. Die Lage ist ein echtes Highlight:Nur rund 2 Gehminuten zum Skilift, zu Einkaufsmöglichkeiten, Spielplatz,öffentlichen Verkehrsmitteln und Restaurants. Das Auto kann während desAufenthalts stehen bleiben – vieles ist bequem zu Fuss erreichbar.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und bietet damit viel Raum für die ganze Familie oder Gäste. Eines Schlafzimmer verfügt über ein eigenesBadezimmer mit WC. Zusätzlich stehen ein weiteres Duschen/WC sowie ein separates WC zur Verfügung.Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden nach einem aktiven Tag in den Bergen ein. Der Cheminéeofen sorgt dabei für eine beha-gliche Atmosphäre. Vom sonnigen Balkon lässt sich die beeindruckende Bergwelt geniessen.Bei der Ausstattung wurde Wert auf Qualität und natürliche Materialiengelegt. Die Wohnung verfügt über:* massives Eichenparkett* Valser Gneis in Nassbereichen, Gang und Treppe* gemütlichen Cheminéeofen* grosszügige und helle Wohn- und Essbereiche* sonnigen Balkon mit BergsichtInteressante* eingebauter Eckbank und Tisch aus einheimischem HolzAusbaureserve: Ein besonderes Plus, ein zusätzliches Geschoss kann aus-gebaut werden. Sämtliche Vorbereitungen inklusive Nasszelle sind bereitsvorhanden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche bei Bedarf zuerweitern.Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller sowie ein Tiefgaragenplatz. Ein gemeinschaftlicher Skiraum und eine Waschküche stehen den sieben Parteien zur Verfügung. Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen fürunvergessliche Aufenthalte in Vella.Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Ferienwohnung persönlich zeigen zu dürfen.

Im Umbau: 4.5-Zimmerwohnung mit wunderschöner Aussicht mit Sitzplatz und Garten

IHR ZUHAUSEDie Überbauung Survesta in Vattiz bietet fünf frisch renovierte Wohnungen mit 3½ bis 4½ Zimmern – ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz. Jede Wohnung überzeugt durch helle Räume, offene Küchen und Wohnbereiche mit viel Holz und Stein, die eine warme, moderne Atmosphäre schaffen.Vom Wohnbereich aus geniessen die Bewohnerinnen und Bewohner eine unverbaute Aussicht in die umliegende Bergwelt. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein eigener Waschturmin der Wohnung. Für Fahrzeuge stehen fünf Garagenplätze und drei Aussenparkplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es im Garagentrakt einen Ski- und Veloraum sowie drei Disporäume. Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant, der Umbaubeginn erfolgt im Frühling 2026.STANDORT DER IMMOBILIEVattiz liegt inmitten der Surselva, eingebettet zwischen den umliegenden Bergen, und überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Lage. Direkt oberhalb Quartiers, das zur Grossgemeinde Lumnezia gehört, befindet sich der Badesee Davos Munts, der im Sommer Erholung und Bademöglichkeiten bietet und im Winter als idyllischer, gefrorener See mit verschneitem Bergpanorama Ruhe und Entspannung schenkt. Ein Restaurant am See ist auch in der kalten Jahreszeit geöffnet. Vattiz liegt verkehrsgünstig an der Strasse von Ilanz nach Vrin und ist umgeben von charmanten Bauerndörfern, die zusammen eine lebenswerte, idyllische Umgebung schaffen. Die Lage macht Vattiz sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz besonders attraktiv.

Urchiges Wohnen im Dorfkern

Hinter typischem Mauerwerk und Holzaufbau, welche alte Geschichten erzählen und bäuerlichen Charme versprühen, versteckt sich die rustikale 4-Zi. Maisonettewohnung in einem gemütlichen, einfachen 3-Parteienhaus mit angeschlossenem Stall. Im Sockel des Hauses, zur Strasse ausgerichtet, bietet ein Kellerraum die ideale Lagerfläche für Bikes, Ski und Schlitten. Eine schmale Zufahrt ermöglicht den Zugang rückseitig zum Innenhof, von welchem man zu den Wohnungseingängen gelangt. Zunächst begrüsst ein gemeinschaft-licher Vorraum, welcher Platz für Schuhregale bietet. Hinter der Wohnungstüre führt direkt eine Treppe in die heimeligen Wohngeschosse. Der kleine Flur erschliesst die verschiedenen Räumlichkeiten - zur Rechten eröffnet sich die gemütliche Stube mit Speicher-Cheminée, welches mit knisterndem Feuer Gemüt und Räume erwärmt. Gesellige Abende oder ruhige Stunden im Lesesessel locken hier mit charmantem Blick zur St. Remigius Kirche und in die Berggipfel. Ein kleineres Zimmer schliesst sich an und eignet sich als Gästezimmer oder Büro. Nebst der Stube verspricht auch die schlicht gestaltete, bestens ausgerüstete Küche mit zusätzlich einem wärmenden Holzofen (Tiba), auf dem gekocht werden kann, ein wohliges Beisammensein. Die grosse Eckbank und der Tisch laden die ganze Familie zum Geniessen ein - die Infrarotheizung spendet zusätzlich Wärme (eine Infrarotheizung kann in allen weiteren Räumen kosteneffektiv ergänzt werden). Von hier aus gelangt man auf einen schmalen Balkon mit Blick ins Dorf, zur Kirche und in die Berge. Auf dieser Ebene findet sich zudem ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein renoviertes Badezimmer, in welchem sowohl Dusche, WC, Lavabo, Handtuchwärmer als auch eine Waschmaschine installiert wurden. Eine kleine Treppe führt in das Dachgeschoss, welches nicht nur eine gemütliche Leseecke, sondern auch einen angenehmen und grosszügigen Schlafbereich mit reichlich Stauraum offeriert. Ein Estrich rundet das Raumangebot ergänzend ab. Parkierungsmöglichkeiten finden sich auf dem Hauptparkplatz von Falera, welcher nur wenige Gehminuten entfernt ist. Eine rustikale und einfache Gelegenheit mit reichlich Platz für die ganze Familie!Das 3-Parteien Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Falera. Parkgelegenheiten, ÖV-Anschluss und Shuttlebus sind von hier aus nur einen Katzensprung entfernt. Sie starten direkt vor der Haustüre in Wanderungen und Biketouren - auch der Sessellift, welcher direkt Curnius erschliesst, ist in fussläufiger Distanz, ebenso die Geschäfte, welche den täglichen Bedarf decken. Der gemütliche Ort Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1220 m ü. M. und ist somit oberhalb der allgemeinen Verkehrsachse der Surselva gelegen. Die familienfreundliche Ortschaft, auch oft als die Perle der Tourismusdestination Flims Laax Falera bezeichnet, bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont, was von allen Erholungssuchenden sehr geschätzt wird. Die ungehinderte Aussicht über das Rheintal bis nach Chur, vom Lugnez bis weit in Richtung Obersaxen ist einmalig. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt erschliesst ein Shuttlebus bequem die Bergbahnen, zudem steht der Shuttle des Hotels zur Verfügung. Mit über 220 km Pisten, 5 beschneiten Talabfahrten, 29 Anlagen, 4 Snowparks und der grössten Halfpipe ist das Skigebiet von Flims/Laax/Falera - die weisse Arena - alles in allem eines der schneesichersten und sonnenreichsten Winterresorts Europas. Im Ort steht eine Eislaufbahn mit Gratis-Schuhverleih zur Verfügung und begeistert Jung und Alt. Auch im Sommer ist die Region ein beliebtes Ferienziel. Die beeindruckende Natur, vor allem die Rheinschlucht, sowie die intakte Bergwelt und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten machen die Region besonders interessant. Wandern, Biken, Raften oder Golf erfreuen sich grösster Beliebtheit, im Ort selber stehen ein Fussball- und Kinderspielplatz zur Freizeitgestaltung bereit. Seit letztem Jahr hat der Galaaxy Park, der höchste Fressstyle Park der Alpen auf über 2000m über Meer

Modernes Wohnen mit historischem Charme

Die "Casa Sulegl" ist ein traditionelles Walserhaus, welches 1724 im Strickbau erstellt wurde. Das Haus wurde 2025 komplett saniert und umgebaut. Die faszinierende Architektur dieses rustikalen Hauses wurde durch eine sorgfältige und stilvolle Modernisierung neu interpretiert. Unter Berücksichtigung der denkmalgeschützten Bausubstanz entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus traditionellen Elementen und zeitgemässem Design. Es entstand ein einzigartiges Wohnobjekt mit Charakter, Geschichte und modernem Wohnkomfort. Die Liegenschaft beherbergt nun zwei aussergewöhnliche Wohnungen, die durch ihre Grosszügigkeit, Privatsphäre, Charme und hochwertigen Ausbau überzeugen. Die 5.5-Zi. Maisonette Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang auf der Rückseite der Liegenschaft und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Raumaufteilung schafft ein behagliches Wohngefühl mit vielseitigen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Die besondere Architektur und die Geschichte des Walserhauses unterstreichen das alpine Wohnen in der Natur. Die elegante 4.5-Zi. Dachwohnung begeistert ebenfalls mit ihrem privaten Hauseingang auf der Vorderseite der Liegenschaft sowie dem eigenen Treppenhaus, das exklusiv in die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung führt. Die erhöhte Lage, die angenehme Privatsphäre und das alpine Ambiente unter dem Dach schaffen ein Wohnerlebnis mit Charakter. Beide Wohnungen verfügen über Verdunkelungsvorhänge in Schlaf- und Wohnräumen, welche eine warme Atmosphäre schaffen und das Wohnambiente unterstreichen. Die Nasszellen sind mit Armaturen in elegantem Schwarz ausgestattet sowie hochwertigen Feinsteinzeugplatten. In allen Räumlichkeiten ist ein rustikaler Eichenparkett verlegt, welcher mit Bodenheizung über eine effiziente Wärmepumpe angenehm gewärmt wird. Auch die modern gehaltene Küche präsentiert sich mit klaren Linien sowie einer langlebigen Arbeitsfläche aus Dekton. Die integrierten Geräte von V-ZUG fügen sich in das Gesamtbild ein und sorgen für eine funktionale Ausstattung im Alltag. Es stehen sämtliche notwendigen Küchengeräte zur Verfügung, die zeitgemässes Design mit praktischer Funktionalität verbinden. Zu den Wohnungen gehören ein gedeckter Aussenstellplatz sowie ein Kellerabteil, welche sich im separaten Heizungsraum befindet. Diese Nebenräume ergänzen das durchdachte Wohnkonzept ideal und runden das attraktive Angebot der beiden Neubauwohnungen im Sonnental der Surselva harmonisch ab.Durch das idyllische Val Lumnezia führen die Strassen ab Ilanz rund 20 Kilometer hinauf nach Vignogn zum charmanten Bergdorf auf 1'241 m.ü.M. am Fusse des Péz Sezner. Seit der Fusion der acht Talgemeinden im Jahr 2013 gehört Vignogn zur politischen Gemeinde Lumnezia, welche für ihre Lebensqualität, gelebte Tradition und intakte Natur bekannt ist. Die ruhige, sonnige Lage sowie die ganzjährige Erreichbarkeit machen diesen Ort besonders als Rückzugsort, Feriendomizil sowie Lebensmittelpunkt attraktiv. Hier geniesst man Natur, Ruhe und Entschleunigung abseits der grossen Tourismusdestinationen Graubündens. Das Freizeitangebot präsentiert sich das ganze Jahr über vielseitig und hochwertig. Im Winter bietet das familienfreundliche Skigebiet Obersaxen Mundaun mit rund 120 Pistenkilometern ideale Bedingungen für Anfänger, Familien und ambitionierte Wintersportler. Bei guten Schneeverhältnissen ist die Talabfahrt vom Péz Sezner beinahe bis vor die Haustüre möglich. Ergänzt wird das Angebot durch rund 18 Kilometer Langlaufloipen, Winterwanderwege, Schneeschuhrouten und mehrere Schlittelbahnen. Auch im Sommer überzeugt das Val Lumnezia mit einem breiten Freizeit- und Naturangebot. Der nahegelegene Badesee Davos Munts zählt zu den schönsten Bergseen der Region. Zahlreiche Wander- und Bikewege, Vita Parcours sowie abwechslungsreiche Trails und Naturerlebnisse machen die Region zu einem beliebten Ziel für Aktivsportler und Erholungssuchende gleichermassen. Tennisplätze, Fussballfelder und weitere Sportanlagen befinden sich in den naheg