Charmantes 4-Zimmer-Wohnung renoviert im Herzen des Dorfes Miège
Wohnung mit 4 Zimmern von ca. 107 m2 im Erdgeschoss mit Kellern und Garten in einem Haus mit zwei Wohnungen, in einer Bauzone (Wohngebiet Dorfzentrum 1), derzeit in einer Reservezone, mit einer Wohnfläche von ca. 107 m2.Das Dorf Miège liegt auf einer Höhe von 700 m, im Bezirk Sierre. 5 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum Sierre, vom Bahnhof CFF und von der Standseilbahn, die die Stadt Sierre mit dem Dorf Montana verbindet.Das Gebiet des Dorfes, das heute hauptsächlich aus Weinbergen und Wäldern besteht, erstreckt sich über 254 Hektar. Es wird von zwei Gewässern umgeben: der Sinièse und der Raspille.Heute hat die Gemeinde Miège 1'376 Einwohner (vor der Fusion).Gebäude, das zwischen 1940 - 1950 erbaut wurde, Heizung wird durch elektrische Heizkörper verteilt.Die Wände sind teilweise aus Stein und Betonfertigteilen. Die Verglasung ist aus PVC mit doppelten Isolierglas und die Rollläden sind aus Aluminium.Die Außenwände sind mit Betonputz bedeckt.Bedachung mit Eternit-Schindeln.Im Eingangsbereich, in der Küche, im Esszimmer, im Badezimmer und auf dem Boden des Flurs ist Fliesenbelag, in den Zimmern und im Wohnzimmer ist Parkett.Die Wände des Badezimmers sind gefliest und die Wände der Zimmer, der Küche und des Flurs sind mit 2 mm grobem Putz und im Wohnzimmer holzvertäfelt.Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden in folgenden Jahren durchgeführt:- 2003 / 2004 Komplette Renovierungsarbeiten; darunter: Maurerarbeiten, Außenholzarbeiten, Elektroinstallationen, Sanitärinstallationen, Küchenausbau, Fliesen, Parkett, Innenanstrich.- 2022 Instandhaltungsarbeiten, darunter: Renovierung der Innenanstriche, Einbau von Steckdosen und Beleuchtung in den Kellern, Austausch der Rollläden und Innenholzarbeiten.Organisation:Erdgeschoss: Eingangsbereich, 1 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Vorinstallation für eine Waschmaschine und Trockner, Küche (Arbeitsplatte aus Stratifié) mit Essbereich, kleiner Balkon nach Norden, Wohnzimmer mit Balkon nach WestenKeller: 1 Keller (3) und 1 Holzlager (4), 1 Raum (7) und 1 Holzlager (10)Außen: Außenzugang zum Haus, asphaltiert, Parkplatz, 1 GemüsegartenAktuell ist die Wohnung vermietet, monatliche Miete CHF 1'200.00 ohne Nebenkosten.Jährliche Rendite 3,2 % brutto.Möglichkeit, das gesamte Gebäude auf 545 m2 Grundstück in der Zone Centre-Village zu kaufen, für Investoren. Preis und Bedingungen auf Anfrage.