Lignières - Maisonette / Duplex Kaufen

Duplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern und Garten in Cortaillod

Entdecken Sie diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Duplexwohnung, sorgfältig gestaltet, um den Komfort und die Unabhängigkeit einer einzelnen Villa zu bieten. Durch ihre moderne und unkonventionelle Aufteilung bietet diese Immobilie eine hervorragende Trennung zwischen den Gemeinschafts- und Schlafbereichen. Im oberen Stock (Ebene Leben & Garten): Diese Ebene ist das Herz des Hauses und bietet viel Tageslicht. Sie umfasst: • Einen sehr großen Wohnbereich, der ein gemütliches Wohnzimmer und einen einladenden Empfangsbereich mit offener Küche kombiniert. • Einen direkten Zugang zum Außenbereich, der zu einer schönen Terrasse von 43 m² und einem privaten Garten von 177 m² führt, einem wahren Grünoase, ideal für Barbecues, Freizeit und Entspannung. • Ein komfortables Schlafzimmer, ideal auf dieser Ebene gelegen, perfekt für ein Home-Office, ein Gästezimmer oder eine Elternsuite auf der gleichen Ebene wie der Wohnbereich. • Ein modernes Badezimmer. Im unteren Stock: Ideal, um Ruhe zu bewahren und eine gute Nachtruhe zu gewährleisten (mit dem Vorteil, dass es im Sommer natürlich kühl bleibt): • Drei schöne, geräumige Schlafzimmer, perfekt für Kinder, Teenager oder Freizeiträume. • Ein zweites, modernes Badezimmer für den Komfort der gesamten Familie. • 2 geflieste Keller mit einer Gesamtfläche von 27 m² und Anschluss für eine Waschmaschine vervollständigen diese Immobilie. Der Vorteil von Cortaillod Gelegen in einem strategischen und sehr gefragten Sektor von Cortaillod, im Unterem Kanton Neuenburg, profitiert diese Immobilie von einem außergewöhnlichen Umfeld: • Zwischen See und Natur: Cortaillod ist bekannt für sein mildes Mikroklima, seine außergewöhnlichen Weinberge und seine unmittelbare Nähe zum Neuenburgersee. Der Strand, der Hafen und die Ufer des Sees sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ideal für Freizeitaktivitäten. • Wohnruhe: Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße, was eine totale Sicherheit für Kinder und die Abwesenheit von Lärmbelästigungen gewährleistet. • Tägliche Lebensmittel zu Fuß: Grundschulen, außerschulische Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Tram des Littorals) sowie lokale Geschäfte (Bäckerei, Coop, Denner) befinden sich in unmittelbarer Nähe. • Schnelle Verbindungen: Weniger als 15 Minuten vom Stadtzentrum Neuenburg entfernt und in der Nähe der wichtigsten Straßenverbindungen nach Lausanne oder Biel. Die wichtigsten Punkte, die man beachten sollte: • Intelligente Aufteilung auf zwei Ebenen: der Wohnbereich auf der Gartenebene und der Schlafbereich im unteren Stock in absoluter Privatsphäre. • Schöner, flacher Garten von 177 m² und eine XL-Terrasse von 43 m²...

Grosszügige 5.5-Zimmer Maisonette Wohnung im Herzen von Studen

Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss und viel Wohnfläche. Ein Lift im Treppenhaus sorgt für bequemen Zugang, und die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fussbodenheizung ausgestattet. Vom Entree gelangen Sie in ein erstes Badezimmer mit Dusche und WC sowie in das grosse, helle Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dank Galeriegeschoss verfügt der Wohn- und Essbereich über eine aussergewöhnlich hohe Decke, die für ein luftiges, offenes Raumgefühl sorgt. Im Wohnzimmer ist bereits ein Anschluss für einen Schwedenofen vorbereitet. Direkt nebenan liegt die offene Küche, ausgestattet mit Backofen, Steamer und Glaskeramikherd.Die Wohnung bietet ein Elternschlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) rundet das Raumangebot im Hauptgeschoss ab. Über eine Treppe erreichen Sie das Galeriegeschoss, das sich vielseitig als Wohnzimmer, Spielbereich oder Fitnessraum eignet. Ein zusätzliches Zimmer mit herrlichem Blick auf die Berge ergänzt diese Ebene. Im Untergeschoss gehört ein eigener, grosszügiger Keller zur Wohnung.Ein zusätzlicher Einstellhallenplatz kann für CHF 35'000.- dazugekauft werden. Bei Bedarf lässt sich zudem ein zweiter Parkplatz für ein Auto oder ein Motorradparkplatz dazumieten.Wohnung und Haus befinden sich in einem guten Zustand. In den vergangenen Jahren wurde laufend investiert: 2021 ein neuer V-Zug Geschirrspüler, 2022 ein neuer Kühlschrank inkl. Gefrierfach und 2025 eine komplett neue Ölheizung.Die Wohnung liegt sehr zentral, alles Wichtige ist bequem in Gehdistanz erreichbar. Zur Überbauung gehören ein eigener Kinderspielplatz sowie eine grosse Rasenfläche. Die Bushaltestelle erreichen Sie in 2 Minuten zu Fuss, den Bahnhof in maximal 10 Minuten. Der Autobahnanschluss in Studen bringt Sie rasch nach Biel oder Bern. Kita, Kindergarten, Primarschule und Oberstufe liegen alle nur 2-4 Gehminuten entfernt, Coop, Volg, Migrolino und Lidl sind in 4-12 Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Altersheim, Ärztezentrum und Spitex direkt in Studen, und der Nidau-Büren-Kanal ist mit dem Velo in unter 10 Minuten erreichbar.Diese Wohnung ist ideal für eine Familie oder ein Paar, das sich den Traum von einer eigenen, zentral gelegenen, gepflegten und grosszügigen Wohnung verwirklichen möchte.