Leuggern - Terrassenwohnung Kaufen

Neue exklusive Terrassen-Eigentumswohnungen an Top-Wohnlage in Nussbaumen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!An ausgezeichneter, sehr ruhiger und ganztags besonnter Wohnlage, an der Grenze zur Grünzone, entstehen 6 exklusive Terrassen-Eigentumswohnungen.Die Wohneinheiten werden im Minergie-Standard mit aktiven Komfort-Lüftungen errichtet. Die Wärmeerzeugung erfolgt mit Nutzung der umweltfreundlichen und kostengünstigen Fernwärme des regionalen Werkes „Fernwärme Siggenthal AG”.Die attraktiven Wohnungen mit 3,5- bis 4,5- Zimmern, überzeugen mit komfortablen Raumkonzepten und exklusiven Innenausbauten mit hochwertigen Materialisierungen.Das Herzstück jeder Einheit bildet ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit einer modernen und top ausgestatteten Küche.Die grossen Fensterfronten erhellen die Räumlichkeiten und bieten ein hohes Mass an Wohn- und Lebensqualität.Auf den grossen begrünten Sonnenterrassen mit Südwest-Ausrichtung spielt das Leben und Sie werden viele schöne Stunden geniessen.Grosse Keller- und Technikräume, Wohnungs- und Terrassenreduit, Fahrrad-, Motorrad- und Autoeinstellplätze in der komfortablen Tiefgarage gehören ebenfalls zu diesen attraktiven Wohnraum-Angeboten. Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebseite: www.limmatblick-nussbaumen.chNussbaumen - eine attraktive Wohngemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur:Nussbaumen, Teil der Gemeinde Obersiggenthal, liegt idyllisch zwischen dem Siggenberg und dem nördlichen Limmatufer. Diese attraktive Wohnlage nahe Baden bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ruhige, sonnige Quartiere im Grünen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.Busse fahren alle acht Minuten nach Baden, der Bahnhof ist zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Züge nach Zürich verkehren stündlich, in Stosszeiten alle sechs Minuten, und nach Basel alle 30 Minuten. Nussbaumen ist an die Autobahnen A1 und A3 angebunden, mit Fahrzeiten von fünf Minuten nach Baden und 30 Minuten nach Zürich.Das Einkaufszentrum "Markthof" und die umliegenden Nachbargemeinden bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Nussbaumen hat ein gut ausgebautes Schulangebot, vom Kindergarten bis zur Bezirksschule, während Kantonsschulen in Baden und Wettingen schnell erreichbar sind.Nussbaumen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: über 90 Vereine, Hallen- und Freibad, Sportplätze, Bibliothek und Ludothek. In der Nähe, in Baden, gibt es weitere Aktivitäten und Thermalbäder. Naturfreunde können auf dem Siggenberg und der Lägern wandern und biken. Im Sommer laden die Limmat und der Kappisee zum Baden ein.Weitere Gemeindeinformationen unter www.obersiggenthal.chBERATUNG UND VERKAUFLassen Sie sich von diesen attraktiven Wohnraum-Angeboten überzeugen. Für weitere interessante Auskünfte steht Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 jederzeit gerne zur Verfügung.Sichern Sie sich einen Platz an der Sonne - Rufen Sie uns an.

Terrassenwohnen mit Ausblick - Innenausbau nach Ihrer Wahl

Möchten Sie Ihr neues Zuhause mitgestalten und den Innenausbau des Terrassenhauses bzw. der Terrassenwohnung nach Ihren Wünschen selbst auswählen? Geniessen Sie gerne das Landleben mit Sonne, Ruhe, Natur und schönen Aussichten?Das Terrassenhaus befindet sich im Rohbau (siehe Bilder derzeitiger Stand. Fotos und Visualisierungen über möglichen Ausbau). Der Bezug ist ca. 4 Monate nach Kauf möglich.Spezielle Highlights auf einen Blick:- Ideale Sonnenausrichtung am Südwesthang (beim Rebberg)- Stilvolle und moderne Architektur - Ausbau nach Ihren Wünschen- 4.5 Zimmer-Terrassenhaus, mit Lift erschlossen- Hochwertiger Ausbau mit einigen Extras wie Einbaugarderobe, Zimmer mit Parkett (oder Bodenbelag nach Wahl), elektrisch betriebene Storen, Down-Lights bei Küche und Entrée- Kontrollierte Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung- Naturkeller direkt bei der Wohnung und separater Kellerraum- E-Mobilitäts-Anschluss vorbereitet- Eigener Strom: Gemeinsame Photovoltaik-Anlage auf den beiden obersten Dächern - Heizung und Warmwasser mittels Fernwärmenetz (Holzschnitzel)- Regionales Architekturbüro (taroarchitekten, Würenlingen), Generalunternehmer und HandwerkerSind Sie neugierig, wie das wunderschöne Terrassenhaus innen aussehen könnte? Dann laden wir Sie ein, eine virtuelle Besichtigung zu machen: https://tour.ogulo.com/w9yp Die Fakten zum Terrassenhaus Das 4.5 Zimmer-Terrassenhaus befindet sich auf der ersten Ebene, rechts: Die hellen Räumlichkeiten mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich und offener Küche (46.6 m²) haben eine schöne Aussicht ins Mettauertal und direkten Zugang zur grossen Sonnenterrasse (73.4 m²). Der Elternbereich verfügt über eine Ankleide mit en Suite Dusche/WC. Zwei Zimmer, ein Bad/WC, Reduit und Technikraum.Zusätzlich bietet die Wohnung einen direkt zugänglichen Naturkeller und einen separaten Kellerraum.Auf jeder Etage befindet sich in der Mitte ein offener, begrünter Erschliessungsbereich mit Treppe und Zugang zum Lift. Die Terrassensiedlung verfügt über eine Tiefgarage mit 14 Parkplätzen. Einstellhallenparkplatz Nr. 14 zzgl. CHF 35'000.-, zusätzlich kann Parkplatz Nr. 13 dazu erworben werden zzgl. CHF 35'000.-.Den aktuellen Stand des Baufortschritts finden Sie jederzeit online: https://www.taroarchitekten.ch/77 Lage innerhalb MettauDas Terrassenhaus wird an leicht erhöhter Lage unterhalb des Rebhangs mit einer schönen Aussicht in die hügelige Fricktaler Landschaft realisiert. Die Besonnung ist dank der idealen Süd-Westausrichtung des Grundstückes optimal. Das Wohnquartier liegt angenehm ruhig an einer Sackgasse.Direkt oberhalb des Grundstücks beginnt die Landwirtschaftszone mit herrlichen Rebbergen und Feldern. Alles für den täglichen Bedarf (Volg-Laden, Bäckerei und Metzgerei) finden Sie im Nachbarortsteil Wil oder in Laufenburg. Eine Bushaltestelle liegt im Dorfzentrum, ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet regelmässige Verbindungen nach Laufenburg und Brugg an.Für wen eignet sich das Terrassenhaus bzw. die Terrassenwohnung? Das Angebot ist ideal für Menschen, welche Ruhe, eine schöne Aussicht und eine grosse Sonnenterrasse suchen, ihr neues Zuhause mitgestalten und ihre Freizeit gerne fernab von Stress und Hektik geniessen möchten.RaumprogrammUntergeschoss:Tiefgarage mit 14 Parkplätzen, Velobstellmöglichkeiten, BesucherparkplätzeHaus 2 (Ebene 1): Entrée 8.0 m²Wohnen/Essen/Küche 46.6 m²Terrasse mit gedecktem Sitzplatz 73.4 m²Eltern 14.9 m²Ankleide 5.2 m²En Suite Dusche/WC 4.0 m²Bad/WC 4.6 m²Zimmer 12.4 m²Zimmer 11.3 m²Reduit 4.0 m²Naturkeller 13.0 m²Technik 2.4 m²Separater Kellerraum (auf der gleichen Wohnebene) 10.5 m²Haben Sie Fragen oder möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Jetzt Erstbezug für Luxus-Terrassenwohnung sichern!

Diese exquisite, frisch bezugsfertige 4.5 Zimmer-Terrassenwohnung - definiert luxuriöses Wohnen neu.An begehrter Lage vereint diese Residenz modernes Design mit einer cleveren Raumaufteilung und einer hochwertigsten Ausstattung. Das Herzstück bildet der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich, harmonisch verschmolzen mit einer tollen Küche. Von hier aus geniessen Sie direkten Zugang zu Ihrer Terrasse mit privatem Pool- und Wasseranschluss - Ihre Outdoor-Oase.Ein separates Home Office mit angrenzendem Technikraum bietet den idealen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Höchste Qualität in Material und Verarbeitung ist in jedem Detail garantiert.Dank Minergie-P-Standard und dreifach Verglasung profitieren Sie von hervorragender Energieeffizienz und absoluter Ruhe. Für die Gemeinschaft steht ein Kino und ein Fitnessraum zur Verfügung. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Optimaler, flexibler Grundriss • Offene Küche mit modernen Electroluxgeräten und Granitabdeckung • 1 x DU/WC und 1 x BAD/DU/WC mit direkt angrenzendem, begehbarem Kleiderschrank • 1 x separates WC • Eigener Waschturm in der Wohnung • Hobbyraum direkt neben der Wohnung für zusätzlichen Stauraum oder kreative Entfaltung • Böden aus Naturstein • Grundinstallation E-Mobilität in Einstellhalle • Fitness- und Kinoraum für die gesamte Überbauung • 2 x Tiefgaragenplätze à CHF 50'000.- exkl. Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wie freuen uns auf Sie!

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Diese aussergewöhnliche Eigentumswohnung vereint zeitlosen Luxus, modernen Komfort und nachhaltige Bauweise in einer ruhigen, sonnigen Lage mit beeindruckendem Panoramablick.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch hochwertigen Eichenboden, elegante goldene Armaturen sowie eine exklusive Designküche mit integriertem Weinkühler - ideal für anspruchsvolle Geniesser und stilvolle Abende mit Gästen. Grosszügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein harmonisches Wohnambiente.Ein absolutes Highlight ist die 130 m² grosse Terrasse, die zum Entspannen, Geniessen und Verweilen einlädt - mit freiem Blick in die Natur und maximaler Privatsphäre. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Sonnige Lage • Lichtdurchflutete Wohnräume • Exklusiver Ausbaustandard • Minenergie P • Energieeffiziente Solaranlage • Offenes Wohngefühl • 2 x Nasszellen • 1 x Gästetoilette • Gemeinschaftlicher Kino-, Fitness- & Spielraum • Bruttowohnfläche 178 m² • Nettowohnfläche 154 m² • 2 x Einstellhallenplätze exkl. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Rebmatt - Terrassenwohnen mit Panorama

Sie wünschen sich modernes, komfortables Wohnen an ruhiger und sonniger Lage? An schöner, unverbaubarer Aussichtslage entstehen 9 Terrassenwohnungen mit der Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Wünschen mitzugestalten.Entscheiden Sie selbst, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll!Die Überbauung glänzt mit weiteren Highlights:- Zeitlose Architektur mit grosszügigem Raumkonzept- Hochwertige offene Wohnküchen mit Kücheninsel mit Induktions-Kochfeld, Arbeitsflächen in Naturstein- Wohnungsinterne Reduits mit Waschmaschine und Tumbler- Barrierefreie Bauweise- Optimale Wärmedämmung, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgen für tiefe Heizkosten- Warmwasseraufbereitung mittels Erdsonde- Im Sommer: Kühlung über Decke- Erhöhter Lärm- und Einbruchschutz bei Fenstern- Vorbereitung für E-Autos- Geräumige Keller 10 - 23.5 m²- Zusätzlich Hobbyräume ca. 16 m²Für die Architektur und Bauleitung ist das renommierte Architekturbüro KMP Architektur AG aus Wettingen zuständig.Der Baustart ist Ende Februar 2026 erfolgt. Bezugstermin ist für Winter 2027/2028 vorgesehen.Wohnungsangebot 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung, Ebene 1: NWF 96.3 m², Sitzplatz ca. 16.1 m², Keller 10.3 m², CHF 820'000.-4.5-Zimmer-Terrassenwohnungen, Ebenen 1, 2, 3 und 4: NWF 113.2 m², Terrasse 64.6 m², gedeckter Sitzplatz 12.7 m², Keller, 10.0 - 23.1 m², ab CHF 895'000.-4.5-Zimmer-Duplex-Terrassenwohnungen, Ebenen 3 und 4, NWF 124.5 m², Terrasse 71.9 m², gedeckter Sitzplatz 9.9 m², Keller, 10.5 m², CHF 1'120'000.-4.5-Zimmer-Duplex-Terrassenwohnungen, Ebene 4 und 5: NWF 127.4 m², Terrasse 71.9 m², gedeckter Sitzplatz 9.9 m², Keller 13.2 m², CHF 1'150'000.-Vier Dispo- bzw. Hobbyräume ab 15.9 m², ab CHF 22'000.- bieten Platz für Hobbies oder zusätzlichen Stauraum.Die Autoeinstellhalle mit 14 Plätzen verfügt über Parkplätze in unterschiedlicher Grösse ab CHF 38'000.-. Zusätzlich können Aussenparkplätze à CHF 20'000.- erworben werden.Lage innerhalb Etzgen?Diese Terrassensiedlung wird in einem ruhigen Einfamilienhausquartier mit herrlicher Aussicht in die hügelige Landschaft realisiert. Dank der idealen Süd-Westausrichtung geniessen Sie eine optimale Besonnung über den ganzen Tag.Direkt hinter dem Quartier liegt der Mettauerberg mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen, der Rhein ist nur einen Katzensprung entfernt und lockt mit zahlreichen Aktivitäten auf, im und am Wasser.Alles für den täglichen Bedarf im nahen Laufenburg. Eine Bushaltestelle liegt im Dorfzentrum, ca. fünf Gehminuten entfernt und bietet regelmässige Verbindungen nach Laufenburg und Brugg an.Für wen eignen sich diese Terrassenwohnungen?Diese Neubau-Terrassenwohnungen sind ideal für Menschen, welche gerne fernab von Stress und Hektik auf dem Land leben möchten, eine unverbaubare Aussicht suchen und die Mitgestaltung ihres neuen Zuhauses schätzen.Haben Sie Fragen oder möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.