Kallern - Maisonette / Duplex Kaufen

Attraktive 5,5-Zimmer-Dach-Maisonette-Eigentumswohnung in Mellingen

Willkommen in Mellingen, einer erstklassigen Wohngemeinde mit Top-Infrastruktur.An ganztags besonnter, familienfreundlicher und zentraler Wohnlage, bieten wir diese attraktive 5,5-Zimmer-Dach-Maisonette-Eigentumswohnung zum Kauf an.Die Wohnung wurde im Jahr 2019 komplett renoviert. Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht und bietet sich als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung an.Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:• Mellingen AG, Top-Wohngemeinde mit erstklassiger Infrastruktur• Supermärkte, ÖV und Schulhaus in wenigen Gehminuten erreichbar• Grundstück im Baurecht durch die Gemeinde Mellingen• gedeckter Hauseingang, Treppenhaus mit Lift, Grünflächen mit Spielplatz• 2019 komplett renovierte 5,5-Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung• einladender Eingangsbereich, genügend Platz für Garderobe• grosse, moderne Wohnküche mit Vollausstattung• sensationeller Wohn- und Essbereich mit Wohlfühlgarantie• sonniger Dach-Balkon mit praktischem Aussen-Reduit• komfortable und geräumige Zimmer, zwei auf Wohnebene• attraktives Bad mit Badewanne, Lavabo, WC und Fenster• separate Dusche mit Lavabo und WC im Dachgeschoss• 2 weitere Zimmer mit Stauraum auf Schlafebene• autonomer Kellerraum mit Waschmaschine und Tumbler• Öl-Zentral-Heizung mit Fussboden-Wärmeverteilung, Raumthermostat• Tiefgaragenabstellplatz Nr. 16 in der Tiefgarage für CHF 35'000.--• und viele Details mehr …Naturnahes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur:Kinderhort, Kindergarten, Primar-, Real- bis Bezirksschulen, COOP- und MIGROS-Einkaufscenter, Detailgeschäfte, Restaurants, Post und Banken, Ärzte & Apotheken, Natur und Erholung - alles ist zu Fuss erreichbar.Ideale ÖV-Verbindungen in alle Richtungen:Mit der S-Bahn fahren Sie bequem nach Zürich, Aarau, Bern oder Luzern. Ein gutes Busnetz steht Ihnen täglich zur Verfügung. Die Autobahnzubringer A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Freizeit und Sport:Grosszügige Schul- und Sportanlagen, Hallenbad, Vitaparcours und Walking Trails und vieles mehr geben den zahlreichen Vereinen die Möglichkeit, ein vielfältiges Sport-, Kultur und Freizeitangebot anzubieten. Erholung entlang der Reuss - das Reusstal ist ein einzigartiges, gut erschlossenes Naherholungsgebiet, das zu Fuss oder mit dem Velo ab Mellingen bestens entdeckt werden kann.Weitere Informationen zum Wohnort unter www.mellingen.chBERATUNG UND VERKAUF:Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnraumangebot überzeugen. Für weitere Auskünfte, speziell auch zum Baurecht, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Roman und Martin Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97 jederzeit gerne zur Verfügung.Rufen Sie uns an - Wir freuen uns auf Sie!

MAISONETTE WOHNUNG MIT FERNBLICK

Die 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung an der Mühlegasse 2 in Bünzen überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Wohnebenen und ein gemütliches Wohnambiente. Die überschaubare Stockwerkeigentümergemeinschaft mit lediglich sechs Wohnungen bietet ein ruhiges und persönliches Wohnumfeld. 2. Obergeschoss Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit einer geräumi-gen Einbaugarderobe, die viel Stauraum bietet. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbe-reich mit einem Umluft-Cheminée und direktem Zugang zum Balkon. Die leicht geöffnete Küche fügt sich angenehm in den Wohnbereich ein. Drei Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen ergänzen diese Etage. Das Hauptbad verfügt über Badewanne, WC und Doppellavabo, während das direkt vom Gästezimmer zugängliche Bad mit Dusche, WC und Lavabo ausgestattet ist. Dachgeschoss Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobby-raum genutzt wer-den kann. Ein zusätzliches Bad mit Dusche, WC und Lavabo sowie praktische Estrichflächen ergänzen das Raumangebot. Nebenräume und Parkierung Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugewiesener Aussenparkplatz. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Garagenbox mit elektronischer Toröffnung. Eine ab-schliessbare Verbindungstür führt von der Garage direkt ins Treppenhaus und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Damit bietet die Maisonettewohnung neben grosszügigen Wohnverhältnissen auch praktischen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten. Angebot: WHG: CHF 590'000.00 Garage: CHF 40'000.00 Total: CHF 630'000.00 Sind Sie näher interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Räber Immo GmbH, Muri 056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch www.raeber-immo.ch

Wohnen wie im eigenen Haus - stilvoll, grosszügig und voller Lebensqualität

Diese exklusive 5.5-Zimmer-Duplexwohnung mit rund 160 m² Wohnfläche vereint die Grosszügigkeit eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung. Hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und viel Privatsphäre schaffen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.Bereits beim Eintreten überzeugt die offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück – hell, einladend und mit einer angenehmen Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Das elegante Cheminée sorgt an kühleren Tagen für eine warme, behagliche Stimmung und verleiht dem Raum eine besondere Wohnqualität.Die moderne Küche mit hochwertigen Electrolux-Geräten überzeugt durch zeitloses Design, viel Arbeitsfläche und eine durchdachte Raumaufteilung. Hier wird Kochen zum Erlebnis – im Alltag genauso wie beim gemütlichen Abend mit Familie und Freunden.Die intelligente Grundrissgestaltung bietet viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ob Familie, Paar oder Homeoffice – die grosszügigen Zimmer und zwei vollwertig ausgestattete Badezimmer schaffen Komfort und Flexibilität für jede Lebenssituation.Ein echtes Highlight ist der rund 12 m² grosse Balkon im Obergeschoss – der persönliche Rückzugsort für sonnige Morgenstunden, entspannte Sommerabende oder einfach Ruhe nach einem langen Tag.Auch beim Komfort überzeugt die Wohnung: Der Lift bringt Sie bequem und nahezu barrierefrei direkt vor die Wohnungstür. Zwei Tiefgaragenplätze können für je CHF 25'000 dazu erworben oder alternativ gemietet werden – für maximale Flexibilität.Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung und gleichzeitig kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr. Der nahe Hallwilersee sowie die Natur des Wynentals bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Aarau, Luzern und Zürich schnell und bequem.Diese Wohnung ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit, Qualität und Lebensqualität schätzen.Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie selbst, weshalb diese aussergewöhnliche Duplexwohnung Ihr neues Zuhause werden könnte.

Modernes Wohnen mit Hauscharakter an zentraler Lage

Diese grosszügige, hochwertige 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dorfkern von Boniswil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie der See sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag mit kurzen Wegen.Die Liegenschaft vermittelt dank ihres durchdachten Grundrisses und der separaten Ebenen den Charakter eines modernen Reihenmittelhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und ist mit einem intelligenten Loxone Smart-Home-System ausgestattet, welches Licht und Storen komfortabel steuert. Zudem sind in der Küche, im Wohnzimmer sowie im Badezimmer fest installierte Lautsprecher integriert, die sich ebenfalls bequem über das Loxone-System steuern lassen. Bewegungsmelder in Küche, Badezimmern und Gangbereichen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch die Vorbereitung für ein Home-Cinema-System wurde bereits berücksichtigt.Die moderne Küche überzeugt mit top Einbaugeräten wie einem exklusiven Foodcenter, einem Kombi-Backofen mit Steamer, einem Kombi-Backofen mit Mikrowellenfunktion sowie einem integrierten Weinkühler. Die geschmackvoll gestalteten Badezimmer präsentieren sich elegant und funktional. Die grosszügige Dusche mit Regenduschkopf im Obergeschoss verfügt über eine luxuriöse Komfort-Duschwanne mit angenehm weicher Oberfläche. Ein weiteres Highlight ist die umfangreiche, zweistufige Terrasse mit Süd-West Ausrichtung. Dank vorhandenem Strom- und WLAN-Anschluss lässt sich der Aussenbereich vielseitig nutzen, sei es zum Arbeiten, Entspannen oder für gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden.Zum Objekt gehören ein Tiefgaragenplatz mit E-Mobility-Wallbox, ein zusätzlicher Aussenparkplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein praktisches Stauraumregal im gemeinschaftlichen Veloraum. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.