Horgenberg - Maisonette / Duplex Kaufen

Charme trifft Moderne - Maisonette auf zwei Etagen mit Cheminée

Sie suchen eine charmante und moderne Maisonette-Wohnung an ruhiger Lage mit naturnahem Wohnumfeld? Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss an der Kaltensteinstrasse 22 in Forch bietet auf zwei Stockwerke rund 130m² Wohnfläche ein grosszügiges Raumangebot mit hochwertigem Ausbaustandard für Paare, Familien oder als Investition zur Vermietung. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1700 und wurde mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail im Jahr 2021 modernisiert.Dank der idyllischen Lage sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Natur und öffentlichen Verkehrsmitteln eignet sich dieses Objekt hervorragend für Eigennutzer wie auch für Investoren. Highlights: • Ruhige und sonnige Lage im beliebten Zürcher Naherholungsgebiet rund um den Pfannenstiel • Forchbahn (S18) in wenigen Gehminuten erreichbar - in ca. 19 Minuten im Zentrum Zürich • Umfassend sanierte Liegenschaft (2021) mit modernstem Ausbaustandard • Grosser Garten-/Grillplatz zur Mitbenutzung • Fünf Aussenparkplätze inkl. Besucherplatz und einer E-Ladestation • Charmante Architektur mit Sichtbalken, Sprossenfenstern und vielen einmaligen Details Ausstattung: • Helle Wohnräume mit sichtbarem Mauerwerk, originalen Holztüren und 3-fach verglasten Sprossfenster mit Holzläden • Böden: Wohn- und Schlafräumen mit Langriemen-Eichenparkett und grossformatigen Bodenplatten in den Nasszellen • Wände/Decken: Weissputz und Deckenspots • Moderne und grosszügige Küche mit klassisch hellgrauen Fronten, grosszügiger Arbeitsfläche, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Weinregal und Keramikherd mit BORA-Dunstabzug • Charmantes, grosses Wohn-/ Esszimmer mit Holzschiebetüren • Offenes Zimmer im Dachgeschoss • Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer • Badezimmer mit Dusche, Doppel-Lavabo und WC sowie stilvollen Keramikplatten • Gästebadezimmer mit Dusche und WC • Eigener Waschturm in der Wohnung • Modernes Hänge-Cheminée • Edle Holztreppe mit Seitenverglasung • Massivbauweise (Baujahr 1700, umfassend saniert 2021) • Luft-/Wasser-Wärmepumpe (2021) mit Wärmeverteilung über Radiatoren Die LageForch liegt eingebettet zwischen Zürichsee und Greifensee, umgeben von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch stadtnah: Zürich ist sowohl mit der S-Bahn wie auch mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Volg, Hofläden) sind in Gehdistanz vorhanden, grössere Einkäufe können Sie bequem in Küsnacht und Umgebung erledigen. Schulen, Restaurants und vielfältige Freizeitmöglichkeiten (z. B. Zollingerpark, Pfannenstiel, Wassberg) runden das attraktive Umfeld ab.Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung oder bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.recapital Management AGSeestrasse 41 - 8702 Zollikon

Neubau N10: 3.5 Zimmer Maisonette Wohnung

An der Eggrainstrasse 10 in Rüschlikon entsteht mit N10 ein modernes Wohnhaus, das Stadtnähe und Natur ideal verbindet. Ob neues Zuhause oder Kapitalanlage zur Vermietung (Buy-to-Let): N10 bietet eine überzeugende Kombination aus Lage, Architektur und Lebensqualität.Die Highlights auf einen Blick- Aufstrebende Lage in der Seegemeinde Rüschlikon- Zeitgemässe Architektur und nachhaltige Bauweise; hochwertige Materialien, klare Linien- Wohnungsmix von 2.5- bis 4.5-Zimmer mit Balkon oder Garten und durchdachten Grundrissen- Ideal für Expats & Pendler: ca. 15 Min. nach Zürich-City, ca. 30 Min. zum Flughafen oder nach Zug- Zeitplan: Baubeginn voraussichtlich Q1/2026, Bezug voraussichtlich Q1/2028- Verkauf ab Plan mit Off-Plan-Flexibilität (Anpassung von Grundrissen im Rahmen der Möglichkeiten)Mehr Informationen unter www.n-10.chLagevorteile mit PerspektiveRüschlikon verbindet dörflichen Charme mit urbaner Nähe. Rund 6'400 Einwohnerinnen und Einwohner schätzen ruhige Quartiere, Schulen aller Stufen, den Park im Grünen, den nahegelegenen Sihlwald und die Albiskette. Die Zürich International School (Adliswil) ist rasch erreichbar. Der attraktive Steuerfuss (75 %) unterstreicht die Standortqualität.

Neubau N10: 3.5 Zimmer Maisonette Wohnung

An der Eggrainstrasse 10 in Rüschlikon entsteht mit N10 ein modernes Wohnhaus, das Stadtnähe und Natur ideal verbindet. Ob neues Zuhause oder Kapitalanlage zur Vermietung (Buy-to-Let): N10 bietet eine überzeugende Kombination aus Lage, Architektur und Lebensqualität.Die Highlights auf einen Blick- Aufstrebende Lage in der Seegemeinde Rüschlikon- Zeitgemässe Architektur und nachhaltige Bauweise; hochwertige Materialien, klare Linien- Wohnungsmix von 2.5- bis 4.5-Zimmer mit Balkon oder Garten und durchdachten Grundrissen- Ideal für Expats & Pendler: ca. 15 Min. nach Zürich-City, ca. 30 Min. zum Flughafen oder nach Zug- Zeitplan: Baubeginn voraussichtlich Q1/2026, Bezug voraussichtlich Q1/2028- Verkauf ab Plan mit Off-Plan-Flexibilität (Anpassung von Grundrissen im Rahmen der Möglichkeiten)Mehr Informationen unter www.n-10.chLagevorteile mit PerspektiveRüschlikon verbindet dörflichen Charme mit urbaner Nähe. Rund 6400 Einwohnerinnen und Einwohner schätzen ruhige Quartiere, Schulen aller Stufen, den Park im Grünen, den nahegelegenen Sihlwald und die Albiskette. Die Zürich International School (Adliswil) ist rasch erreichbar. Der attraktive Steuerfuss (75 %) unterstreicht die Standortqualität.

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HOHER STANDARD IN DER 3 ½-ZIMMER-MINERGIE-MAISONETTEWOHNUNGVIEL HELLER UND STILVOLLER WOHLFÜHLRAUM AUF ZWEI EBENENAn privilegierter Lage mit herrlicher Bergsicht nennen Sie 176m² hochwertig ausgestatteten und sehr stilvollen und neuwertigen Wohlfühlraum auf zwei Ebenen Ihr Eigen. Elternzimmer mit Bad en Suite, Design-Badewanne, freistehendes Cheminée und zahllose mit Liebe ausgewählte Austattungsdetails begeistern auch Menschen mit hohen Ansprüchen.MINERGIE: UMWELTFREUNDLICH UND SPARSAMHochwärmedämmende Gebäudehülle, Dreifach-Isolierverglasung, Erdwärme, Komfortlüftung und Bodenheizung garantieren Ihnen ganzjährig angenehmes Wohlfühlklima mit gutem Gewissen.ÜBER 70m² OFFENES WOHNEN / ESSEN / KOCHENViel Licht durch bodentiefe Fenster im offenen und luftig hohen Wohnen / Essen / Kochen. Um das freistehende und verglaste Design-Cheminée verbringen Sie mit Ihren Lieben schöne Stunden.ELTERNZIMMER MIT BAD EN SUITEGleich angrenzend an das helle Elternzimmer das Bad ohne Kompromisse mit eingelassener Wanne, breitem Waschtisch, Closomat und viel Tageslicht.SONNIGE TERRASSE MIT SICHTWarme Tage und Abende wollen Sie vielleicht auf der gedeckten Terrasse verbringen. Die herrliche Sicht ins Reusstal und auf die Alpenkette beeindruckt auch Ihre Gäste.IN GUTEM ZUSTANDDie Wohnung wurde stets gut gepflegt und wurde schrittweise erneuert. In den letzten Jahren wurde unter anderem frisch gestrichen, die Haushaltgeräte ersetzt und die Beschattung erneuert.UNABHÄNGIG WASCHENBequem und unabhängig erledigen Sie die Wäsche mit eigener Waschmaschine und Trockner in der Wohnung. VIEL STAURAUMDie grossen Einbauschränke in den Schlafzimmern, die vielseitige Einbaugarderobe sowie die perfekt eingepassten Regale und Schränke im Gang bieten optimale Staumöglichkeiten für alles Mögliche. Im Untergeschoss steht zusätzlich der Kellerraum zur Verfügung.BEQUEMER ZUGANGMit dem Lift gelangen Sie bequem aus Tiefgarage und Keller direkt vor die Wohnungstür.PARKINGDie beiden breiten Einstellplätze stehen bereit. Zwei Ladestationen für E-Autos sind bereits installiert. Fahrräder bringen Sie im Zweiradraum unter. Ihre Gäste parkieren auf den Besucherparkplätzen.WICHTIGES IN KÜRZE- Hebeschiebefenster zur Terrasse- Durchgehende Parkettböden- Zahlreiche Einbauleuchten- Regendusche- Closomat in beiden Bädern- Küche mit Bar und Steamer- Insektengitter- Waschmaschine und Tumbler in der Dusche- Dachfensterbeschattung aussen mit Fernbedienung- Kellerraum mit kleinem Fenster GEHDISTANZ ZUM NATURPARADIES TÜRLERSEENach einem Spaziergang durch den Wald wandeln Sie schon auf dem Uferweg rund um den Türlersee. Schwimmer schätzen die herrliche Abkühlung an heissen Sommertagen.KINDER WACHSEN UNBESCHWERT AUFZur Primarschule Aeugst am Albis sind es 2400m. Der Schulbus holt die Kinder bis und mit erster Klasse bei der Haltestelle Müliberg ab und bringt sie sicher zum Unterricht. In die Oberstufe gehen die Aeugster Schüler nach Affoltern am Albis.DIE VOLLE INFRASTRUKTUR VON AFFOLTERN A.A.Nur fünf Autominuten zur sehr guten Infrastruktur der Bezirkshauptstadt mit Einkaufszentren, Läden, Restaurants, Fitnesszentren und vielem mehr.GUT ANGEBUNDENZur Bushaltestelle Müliberg gehen Sie nur zwei Minuten zu Fuss. Der Bus 235 bringt Sie ohne Umsteigen in 34 Min nach Zürich-Wiedikon. Mit der Linie 225 sind Sie schon in neun Minuten im Zentrum von Affoltern a.A. Mit dem Auto fahren Sie nach acht Minuten bereits auf der Autobahn in alle Richtungen.